Das vollständig renovierte Duplex in Marbella befindet sich nur wenige Schritte vom Meer entfernt in einer urbanen Umgebung mit hervorragender Anbindung. Das 108 m² große Objekt mit zwei Schlaf- und Badezimmern wurde kürzlich modernisiert und bietet komfortables Wohnen in bester Lage. Die Nähe zum Strand, die städtischen Einrichtungen und die gut gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für jene, die Nähe zur Stadt und zum Meer schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Marbella vereint städtisches Leben mit Meeresnähe. Das Projekt befindet sich in Gehweite zu Geschäften, Restaurants und des Strandes Playa de la Bajadilla. Die urbanistische Umgebung ermöglicht ein autofreies Leben bei gleichzeitigem Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Doppelhaushälfte erfüllt Anforderungen an komfortables Stadtleben mit Meeresnähe. Zwei separate Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten Privatsphäre, während die offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse gemeinsames Wohnen ermöglicht. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Sauna ergänzen das Wohnangebot.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und ist sofort beziehbar. Alle Modernisierungsmaßnahmen inklusive Elektrik, Sanitär, Fenster und Bodenbeläge wurden abgeschlossen. Die Immobilie wird inklusive der hochwertigen Möblierung übergeben, was einen zeitnahen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkte Meersicht vom Wohnbereich aus. Die Grundstücksgröße begrenzt den privaten Außenbereich auf die Terrasse. In der städtischen Umgebung ist mit stärkerer Lärmbelastung zu rechnen als in ländlicheren Gebieten. Für Familien mit Kindern könnte die begrenzte Anzahl an Schlafräumen eine Einschränkung darstellen.
Diese Immobilie passt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf städtisches Leben mit Meerzugang legen. Berufstätige, die eine平衡 zwischen Arbeit und Erholung suchen, finden hier durch die gute Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen (39 km) ideale Bedingungen. Die zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern eignen sich ebenso für Paare mit Gästen oder für eine Teilnahme an Fernarbeit. Die vollständige Ausstattung macht die Immobilie attraktiv für jene, die eine Zweitwohnung ohne langen Einrichtungsprozess suchen. Investoren schätzen die Lage in Marbella, einer Region mit stabiler Immobiliennachfrage und guter Vermietbarkeit, besonders während der Tourismussaison.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung des Duplex umfasste den kompletten Austausch der elektrischen Anlagen und der Sanitärinstallationen. Die Fenster wurden modernisiert und mit elektrischen Jalousien versehen, die den Wohnkomfort erhöhen. Hochwertige Marmorböden durchziehen alle Wohnbereiche und verleihen der Immobilie eine edle Ausstrahlung. Die Küche ist zeitgemäß ausgestattet und kombiniert Funktionalität mit modernem Design. Die Badezimmer wurden mit zeitlosen Materialien und hochwertigen Armaturen versehen. Außen beschreibt eine elektrische Markise die Terrasse vor intensiver Sonneneinstrahlung. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden von Designern ausgewählt und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Preisstellung für diese 108 m² große Doppelhaushälfte beginnt bei 795.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Marbella wie Zinnia (ab 592.200 Euro) oder Almazara Views (ab 625.000 Euro) positioniert sich das Projekt im oberen Preissegment. Die Vollausstattung inklusive Möblierung und die erstklassige Lage rechtfertigen diese Preisklasse. Da es sich um ein einzelnes verfügbares Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Exemplar beschränkt.
Das Leben in diesem Duplex ist durch städtische Bequemlichkeit und mediterrane Nähe zum Meer geprägt. Morgens kann man in einer der 24 Cafés in der Umgebung frühstücken, bevor der Tag im nahen Supermarkt oder den Geschäften der Innenstadt beginnt. Der Pool der Wohnanlage lädt zum Mittagsschwimmen ein, während nachmittags die Terrasse für gesellige Stunden genutzt wird. Abends bietet die Nähe zu Restaurants und Bars ein reichhaltiges Angebot ohne Autofahrten. Die Apotheke befindet sich direkt um die Ecke und bei Bedarf ist das Krankenhaus innerhalb eines Kilometers erreichbar. Wochenends können die Strände innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreicht werden oder man wählt eine der nahegelegenen Golfanlagen für einen sportlichen Tag.
Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ermöglicht ein angenehmes Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, eine Apotheek gar nur 8 Meter. Insgesamt 133 Restaurants, 24 Cafés und 29 Apotheken innerhalb von zwei Kilometern bieten vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Krankenhaus liegt knapp einen Kilometer entfernt, während drei Zahnarztpraxen in der Nähe verfügbar sind. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 11 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Anbindung an andere Stadtteile und Nachbargemeinden gewährleistet. Die Nähe zum Hafen und verschiedenen Jachthäfen unterstreicht den maritimen Charakter der Gegend.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Duplex in Marbella zwischen Stadtzentrum und Küstenlinie. Die Nähe zur Altstadt, zu den Stränden und zu den Hafenanlagen wird ersichtlich. Die umliegenden Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in Gehweite gekennzeichnet, während die Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Flughafenanbindung ebenfalls dargestellt ist.
Marbella positioniert sich als zentrale Stadt an der Costa del Sol mit hohem Bekanntheitsgrad und ausgezeichneter Infrastruktur. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Marbella eine überdurchschnittliche Dichte an internationalen Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Stadt dient als Hauptort der Region und kombiniert mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zentrale Lage an der Küste sind sowohl der Flughafen Málaga als auch die Orte entlang der Küste gut erreichbar, was Marbella zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Costa del Sol macht.
Die Strände Marbellas sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Playa de la Bajadilla liegt nur 738 Meter entfernt, während Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla in 2,4 beziehungsweise 2,9 Kilometern Entfernung liegen. Die nächstgelegenen Golfanlagen wie Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club befinden sich in einer Entfernung von 6,0 bis 6,8 Kilometern. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 Kilometer entfernt und etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Elektroautos steht eine Ladestation in 2,1 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C ein mildes mediterranes Klima. Die Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,5% zur Küste hin schaffen eine flache, leicht begehbare Landschaft. Mit einem viermonatigen Badesaison, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, bietet die Region ideale Bedingungen für Wassersport und Strandaktivitäten. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung gehört zu den höchsten in Europa, was das Leben im Freien das ganze Jahr über attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Projekts befinden sich zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Der Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Für Golfbegeisterte stehen innerhalb von sieben Kilometern mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf zur Verfügung. Das Projekt selbst bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem großen Schwimmbad, Fitnessraum mit modernen Geräten, Sauna und Squashcourts. In der Umgebung befinden sich insgesamt 415 Sportanlagen, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella positioniert sich als zentrale Stadt an der Costa del Sol mit hohem Bekanntheitsgrad und ausgezeichneter Infrastruktur. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Marbella eine überdurchschnittliche Dichte an internationalen Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Stadt dient als Hauptort der Region und kombiniert mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zentrale Lage an der Küste sind sowohl der Flughafen Málaga als auch die Orte entlang der Küste gut erreichbar, was Marbella zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Costa del Sol macht.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL735556
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Zinnia, Almazara Views und Origin Marbella zeichnet sich dieses Duplex durch seine vollständige Renovierung und Möblierung aus. Während vergleichbare Objekte in Marbella bereits ab etwa 592.000 Euro verfügbar sind, rechtfertigt die hochwertige Ausstattung und die absolute Strandnähe den höheren Preis von 795.000 Euro. Anders als neuere Projekte am Stadtrand bietet diese Immobilie den Vorteil einer etablierten städtischen Infrastruktur ohne Baustellenrisiken. Die Kombination aus städtischem Leben und Meeresnähe unterscheidet dieses Projekt von Golf-Resorts in etwas abgelegenerer Lage, die zwar mehr Grünfläche bieten, aber dafür eine stärkere Abhängigkeit vom Auto erfordern.
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