דופלקס משופץ באזור מרביה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים. הנכס ממוקם בקומפלקס סגור עם אבטחה 24/7 וכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 108 מ״ר. הנכס ממוקם במרכז מרביה, בסמוך למלון גראן מליה דון פפה, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים. הדירה כבר מוכנה למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מרביה, במרחק 738 מטרים בלבד מחוף לה בחדיז'ה. המיקום מציע גישה ישירה למתקנים עירוניים כגון סופרמרקטים (234 מטר), בתי מרקחת (8 מטר) ומרכזי רפואה (996 מטר). האזור מאופיין באוכלוסייה בינלאומית ותשתיות מפותחות.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים קבועים או נופש עם דגש על נוחות ואבטחה. המתחם הסגור מציע בריכת שחייה משותפת, חדר כושר, סאונה ומגרשי סקווש. המבנה הדו-מפלסי מספק פרטיות בין אזורי המגורים והאירוח, עם טרסה פרטית למנוחה ובילוי.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה הכולל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, נגרות מעודכנת, חלונות מודרניים וגמרים עיצוביים. כל המתקנים במתחם פעילים וזמינים לדיירים.
הנכס אינו כולל גינה פרטית או מגרש פרטי משלו. המבנה חסר גישה ישירה לחוף ללא מעבר דרך שטחים משותפים. אין אפשרות להרחבת הנכס או שינוי מבנה חיצוני בשל היותו חלק מקומפלקס סגור עם תקנות בנייה קבועות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דיור קבוע בסביבה עירונית תוססת עם גישה מיידית לים. הוא מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המעריכות נוחות ואבטחה. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהמיקום המבוקש והתשתיות המפותחות באזור. אנשים המעריכים חיי לילה תוססים, מסעדות איכותיות ואפשרויות בילוי מגוונות ימצאו במקום זה פתרון מתאים. הנכס יכול לשמש גם כדיור נופש עונתי בזכות התחזוקה הקלה יחסית והאבטחה הקבועה.
הנכס עבר שיפוץ מקיף עם דגש על איכות חומרים וגמר יוקרתי. הרצפות מכוסות בשיש, מה שתורם לתחושת קרירות בחודשי הקיץ. המטבח מאובזר במלואו עם אזור ארוחת בוקר נפרד המשלב פונקציונליות ועיצוב עכשווי. החלונות מודרניים עם מסכי חשמל המאפשרים שליטה קלה באור ובפרטיות. החדרים כוללים ארונות מובנים מתוצרת יוקרתית. מערכות המיזוג האוויר מספקות חום בחורף וקירור בקיץ, מה שמבטיח נוחות מרבית כל השנה.
מחיר הנכס עומד על €795,000 המשקף את מיקומו המרכזי במרביה ואת המתקנים המשותפים המציעים חבילת שירותים מלאה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך מוצדק בהתחשב באיכות השיפוץ, הגינון, האבטחה והקרבה לחוף. הנכס נמכר כולל ריהוט מעוצב מודרני, מה שמפחית עלויות נוספות לרוכשים.
המקום מתאים לחיים עירוניים תוססים עם גישה מהירה לים ולשירותים. הבוקרים יכולים להתחיל בטיול לאורך הטיילת או ביקור בבתי הקפה הסמוכים. המרחקים הקצרים למתקנים העירוניים הופכים את החיים היומיים לנוחים ללא צורך בתלות ברכב. אחר הצהריים ניתן לנצל את הבריכה המשותפת או מתקני הספורט בקומפלקס. הערבים מתאימים לבילוי במסעדות המקומיות המפוזרות בסביבה הקרובה. במהלך חודשי הקיץ, הקרבה לחוף מאפשרת ניצול מלא של חיי החוף התוססים של מרביה.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה ובנקים נמצאים ברדיוס של 500 מטר מהנכס. מרכזי הבריאות ובתי החולים נגישים במרחק קצר, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות המאפשרים תנועה נוחה ברחבי מרביה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב מרביה, בסמוך לטיילת החוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למלונות היוקרתיים ולמרינה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לכל חלקי העיר תוך שמירה על שקט יחסי הודות להיותו במתחם סגור.
הנכס ממוקם במרכז מרביה, הנחשבת לבירת התיירות של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע נגישות מעולה לכל חלקי העיר והסביבה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרכז מרביה מספק תשתית עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר פוארטו בנוס מרוחקת כ-15 דקות נסיעה, בעוד אסטפונה נמצאת במרחק של כ-30 דקות.
הנכס ממוקם במרחק 738 מטרים מחוף לה בחדיז'ה, ובמרחק של כ-2.4 קילומטרים מחוף קסבלנקה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף המפורסמים של לוס נרנחוס, אלוהה ולאס בריסס נמצאים במרחק של 6-7 קילומטרים מהנכס, מה שמאפשר גישה מהירה לחובבי ענף זה. הנמל הימי של מרביה נמצא במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושה של מישוריות ונוחות בהליכה. כמות השמש השנתית גבוהה, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים המחזיקים בדגל הכחול, ביניהם חוף קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטניז'ה. חופים אלה מציעים שירותים מלאים ומים נקיים לרחצה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף מקצועיים כגון גולף לוס נרנחוס, אלוהה גולף קלאב וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס הנמצאים בטווח של 6-7 קילומטרים מהנכס. במתחם המגורים עצמו קיימים מתקני ספורט כגון חדר כושר, סאונה ומגרשי סקווש.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרכז מרביה, הנחשבת לבירת התיירות של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע נגישות מעולה לכל חלקי העיר והסביבה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרכז מרביה מספק תשתית עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר פוארטו בנוס מרוחקת כ-15 דקות נסיעה, בעוד אסטפונה נמצאת במרחק של כ-30 דקות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL735556
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, הדופלקס הנוכחי מציע ערך מובהק בזכות מיקומו המרכזי והמתקנים המשותפים הנרחבים. פרויקטים כמו זיניה (החל מ-€592,200), אלמזרה ויוס (החל מ-€625,000) ואוריג'ין מרביה (החל מ-€645,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך לרוב עם פחות מתקנים משותפים או במיקומים פחות מרכזיים. הייחוד של הנכס הנוכחי טמון בשילוב בין מיקום עירוני תוסס, קרבה לחוף ומתחם מגורים סגור עם שירותים מלאים - שילוב שקשה למצוא במחירים דומים באזור מרביה. בניגוד לנכסים באזורים ההרריים של מרביה, כאן הדגש הוא על נוחות עירונית וחיי חוף קלים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID