Renoviran duplex stanovanjski kompleks v srcu Marbelle, le nekaj korakov od obale. Ta dvosobna, dvokopalniška nepremičnina s 108 m² bivalnega prostora se nahaja v ekskluzivnem zaprtem kompleksu z 24-urno varnostjo. Južna orientacija zagotavlja obilico sončne svetlobe, medtem ko skupni bazen, fitnes in savna nudijo dodatne ugodnosti. Zasedeno v urbani okolici s številnimi bližnjimi trgovinami, restavracijami in šolami, predstavlja to stanovanje kombinacijo mestnega udobja in bližine Sredozemskega morja. Končana gradnja omogoča takojšnje preseljevanje brez dodatnih čakalnih dob.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v mestnem jedru Marbelle, v neposredni bližini plaže in mestnih objektov. Ugodna lega omogoča peš dostop do oskrbnih storitev, restavracij in zabaviščnih možnosti. Nahaja se v tradicionalno razvitem delu mesta, kjer urbano življenje sovpada s sosedstvom morja, kar ponuja posebno kombinacijo mestnega življenja in obalnega bivanja.
Dvosobna tlorisna dispozicija z dvema kopalnicama ustreza potrebam parov, manjših družin ali posameznikov, ki iščejo dodatni prostor. Skupni objekti vključujejo bazen, fitnes in savno, kar izpolnjuje želje po sodobnem življenjskem slogu. Garažni prostor in shramba dodajata praktično vrednost, medtem ko zasebna terasa omogoča uživanje na prostem brez odmika od doma.
Projekt je končan in pripravljen za takojšnje preseljevanje, kar odpravlja negotovost glede gradbenih rokov. Nedavna obnova zajema popolno prenovo električnih in vodovodnih sistemov, nove okenske okvirje, zasteklitev, markize in zapahove. Vsi materiali in tehnične rešitve so sodobni, kar zagotavlja zmanjšane vzdrževalne zahteve v primerjavi s starejšimi objekti brez teh izboljšav.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali vrta, temveč le dostop do skupnih površin. Zaradi mestne lokacije ni na voljo veliko zasebnosti ali tišine, značilne za podeželske lokacije. Omejena parkirna površina je na voljo le za eno vozilo, kar je lahko pomembno za družine z več kot enim avtomobilom. Prostor ne obsega dodatnih sob, kot so študijska ali delovna soba.
Ta projekt se posebej dobi za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji z željo po mešanici mestnega in obalnega življenja. Za pokojninske starše, ki želijo preživeti zime v toplejšem podnebju, je urbana lokacija z bližnjimi storitvami še posebej primerna, saj omogoča samostojno življenje brez avtomobila. Za delovno aktivne posameznike, ki delajo od doma, je to zanimiva možnost zaradi kombinacije ugodne lokacije, dostopa do tehnološke infrastrukture in bližine mednarodnih šol. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, je lokacija v Marbelli s privlačnostjo za turiste in nenehno povpraševanjem po kratkoročnih najemih pomemben dejavnik.
Projekt je bil nedavno temeljito prenovljen z visokokakovostnimi materiali in sodobnimi tehnikami. Tla iz marmorja dodajajo eleganten videz in so obenem praktična za vzdrževanje v toplem podnebju. Vse kopalnice so opremljene z moderjno sanitarijo in kvalitetnimi keramičnimi ploščicami, kar zagotavlja dolgoživost in enostavno čiščenje. Kuhinja je v celoti opremljena z vgrajenimi aparati in ima udoben zajtrkovski kot, ki je funkcionalen za dnevno uporabo. Vse notranje vrata so nove, s kakovitnimi okvirji, kar izboljšuje akustično izolacijo in estetiko. Okna so bila zamenjana z novimi, energetsko učinkovitimi modeli z dvojno zasteklitvijo, kar prispeva k zmanjšanju energijskih potreb.
Cena projekta se začne pri €795.000 za dvosobni duplex z 108 m² bivalne površine, kar predstavlja približno €7.361 na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot so Zinnia (od €592.200), Almazara Views (od €625.000) in Origin Marbella (od €645.000), je ta projekt v višjem cenovnem razredu, vendar odraža njegovo premium lokacijo, nedavno obnovljeno stanje in dodatne ugodnosti kompleksa. Cena vključuje podzemno garažo in shrambo, kar povečuje vrednost.
Dnevno življenje v tem projektu v Marbelli zaznamuje mešanica mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga. Zaradi lokacije v mestnem jedru so trgovine, restavracije in kavarne dosegljive peš, kar omogoča spontana obiskovanja brez načrtovanja. Jutranja kava se lahko postreže v bližnji kavarni, nakupi pa se opravijo v bližnjih trgovinah brez potrebe po avtomobilu. Popoldanski čas lahko preživite ob plaži, ki je oddaljena le približno 10 minut hoje, ali pa sproščate ob skupnem bazenu. Južna orientacija terase omogoča uživanje v soncu večji del dneva, prijetna pa je tudi zvečer, ko mestno življenje oživi. Zaradi urbane lokacije so okoliške službe vedno dosegljive, od lekarn do zdravstvenih obratov. Življenjski ritem tu zaznamuje sproščen obalni tempo, ki pa se povezuje z energijo mestnega jedra.
Lokacija projekta omogoča izjemno dostopnost do ključnih mestnih objektov. Supermarkt je oddaljen le 234 metra, lekarna pa celo 8 metrov od vhoda, kar omogoča hitro reševanje vsakodnevnih potreb. Zdravstveni center se nahaja na oddaljenosti manj kot enega kilometra, kar zagotavlja mir pri morebitnih zdravstvenih težavah. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane, s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v mestu, mednarodne šole pa so dosegljive z avtomobilom ali javnim prevozom. Britanska mednarodna šola je oddaljena 2,0 km, kar je pomembno za družine z otroki. Marbella ima dobro razvit javni prevoz z 11 avtobusnimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča enostavno mobilnost po mestu.
Na zemljevidu je projekt označen v osrednjem delu Marbelle, v neposredni bližini obalnega pasu. Lega omogoča enostaven dostop do plaže na jugu, mestnih objektov na severu in zahodu ter prometnih poti na vzhodu. Zgornji del zemljevida prikazuje bližnje golf igrišča, medtem ko se na zahodni strani nahaja marina. Ta centralna pozicija pojasnjuje dobro dostopnost do vseh pomembnih točk v mestu.
Projekt je nameščen v srcu Marbelle, enega najprepoznavnejših mest na Costa del Sol. Marbella, ki upravlja z združenjem občin regije in je sedež sodnega okrožja, predstavlja pomemben urbani center južne Španije. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot so Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, je Marbella bolj prestižna in mednarodno usmerjena destinacija. Lokacija v mestnem jedru Marbelle ponuja drugačno izkušnjo od projektov v predmestjih ali obalnih razvojnih območjih.
Plaža Playa de la Bajadilla, najbližja plaža, je oddaljena le 738 metrov od projekta, kar omogoča hitre obiske brez potrebe po prevozu. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Casablanco (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), od katerih je večina nosilca modre zastavice, kar zagotavlja visoko standard kakovosti vode in storitev. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar je približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini trije znani golf klub: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km), ki so dosegljivi s krajšo vožnjo.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v značilnem mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla in suha, z dnevnimi temperaturami, ki običajno dosežejo 26-30°C, medtem ko so zime mile in vlažne, s temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Ta uravnotežen podnebni vzorec omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Zaradi južne lege ima regijo približno 320 sončnih dni na leto, kar jo uvršča med načnejše kraje v Evropi. Sezona kopanja v morju traja približno 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od junija do septembra. Projekt se nahaja na nadmorski višini 23 metrov, z rahlim naklonom 0,5% proti plaži.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella se ponaša s 10 plažami z modro zastavico, med katerimi so najbližje projektu Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Te plaže ponujajo visoko standard kakovosti vode, urejene prostore in različne rekreacijske možnosti, od vodenih športov do sproščanja na soncu. Za ljubitelje golfa je okolica Marbelle pravi raj z več kot 60 igrišči v regiji. Najbližji objekti vključujejo Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km), ki ponujajo različne izzive za igralce vseh ravni. Športne dejavnosti so dobro zastopane z 415 športnimi objekti v mestu.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je nameščen v srcu Marbelle, enega najprepoznavnejših mest na Costa del Sol. Marbella, ki upravlja z združenjem občin regije in je sedež sodnega okrožja, predstavlja pomemben urbani center južne Španije. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot so Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, je Marbella bolj prestižna in mednarodno usmerjena destinacija. Lokacija v mestnem jedru Marbelle ponuja drugačno izkušnjo od projektov v predmestjih ali obalnih razvojnih območjih.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL735556
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v Marbelli predstavlja ta duplex zmerno višjo cenovno točko. Zinnia v Marbelli se ponuja od €592.200, Almazara Views od €625.000 in Origin Marbella od €645.000, medtem ko se ta projekt začne pri €795.000. Razlika v ceni se odraža v treh ključnih dejavnikih: lokaciji v najbolj centralnem delu Marbelle, nedavni popolni prenovi in dodatnih ugodnostih kompleksa. Proti projektom v vzhodnem delu Costa del Sol, kot so Fuengirola ali Mijas, ponuja ta projekt več mestnega karaktera in mednarodne atmosfere, kar je značilno za središče Marbelle. Na zahodu, v mestih kot Estepona, so cene običajno nižje, vendar ponujajo manj storitev in kulturnih možnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID