Een recent gerenoveerde duplex-appartement in Marbella, op 108 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het strand en biedt toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, fitnessruimte en 24-uurs beveiliging. De ligging in het stadscentrum van Marbella biedt directe toegang tot lokale voorzieningen, restaurants en winkels. Met een zuidelijke oriëntatie en recente renovatie van elektrische en waterleidingen, presenteert het woningtype zich als een volledig gebruiksklare residentie in een bekende locatie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De duplex bevindt zich in een stedelijke omgeving in Marbella, op 738 meter van Playa de la Bajadilla strand. De locatie combineert directe toegang tot voorzieningen met nabijheid van de zee. De woning maakt deel uit van een residentieel complex met gemeenschappelijke voorzieningen en staat op een hoogte van 23 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een matig zeeklimaat zonder extreme temperatuurverschillen.
De woning beantwoordt aan functionele behoeften voor bewoning door twee personen of een klein gezin. Met twee separate slaapvertrekken met elk een eigen badkamer biedt het privacy voor bewoners en eventuele gasten. De aanwezigheid van een berging en een ondergrondse parkeerplaats voldoet aan praktische opslag- en mobiliteitsbehoeften. De appartementindeling over twee verdiepingen creëert een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeeltes.
Hoewel niet strikt genomen nieuwbouw, onderging de duplex een recente grondige renovatie met vernieuwing van alle technische installaties, inclusief elektriciteit en waterleidingen. De afwerking omvat moderne elementen zoals elektrische lamellen, airconditioning en marmeren vloeren. De renovatie betroef ook de installatie van nieuwe kozijnen, luifels en designerafwerkingen, waardoor de woning voldoet aan huidige comfortstandaarden.
De woning biedt geen uitzicht op zee vanuit het appartement, slechts op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. Het complex ligt in een stedelijke omgeving, wat kan leiden tot meer omgevingsgeluid dan in residentiële gebieden buiten het centrum. Het beperkte woonoppervlak van 108 m² biedt beperkte ruimte voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan uitgebreide werk- of opslagruimtes.
Dit project past bij personen of koppels die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning in een levendige stedelijke omgeving met directe toegang tot de kust. De combinatie van twee slaapkamers en twee badkamers maakt het geschikt voor zowel koppels zonder kinderen als voor kleine gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. De nabijheid van internationale scholen zoals de British International School op 2 km afkomstig maakt het aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor mensen die een actieve levensstijl nastreven, biedt de locatie toegang tot sportfaciliteiten, golfbanen en wandelmogelijkheden langs de kust. De renovatie en de aanwezigheid van airconditioning maken het eveneens geschikt als permanente residentie voor mensen die het hele jaar door in Marbella willen verblijven. De volledig gemeubileerde staat en de 24-uurs beveiliging maken het ook interessant als tweede woning voor mensen die er niet permanent verblijven.
De duplex onderging een recente renovatie met aandacht voor zowel functionele als esthetische aspecten. De technische installatie omvat volledig vernieuwde elektrische systemen en waterleidingen, wat bijdraagt aan de operationele betrouwbaarheid en energie-efficiëntie van de woning. De beglazing bestaat uit moderne kozijnen die de thermische isolatie verbeteren. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een materiaal dat bekendstaat om zijn duurzaamheid en warmteregulerende eigenschappen. De afwerking in de badkamers en keuken omvat moderne voorzieningen die aansluiten bij hedendaagse woonstandaarden. De aanwezigheid van elektrische lamellen, airconditioning en luifels getuigt van aandacht voor wooncomfort en praktische leefbaarheid. De keuken is functioneel ingericht met een ontbijthoek, wat de bruikbaarheid voor dagelijkse maaltijden verhoogt. Hoewel de specificaties geen details geven over de energielabelclassificatie, suggereren de recente renovatie en moderne installaties een redelijke energieprestatie in vergelijking met oudere gebouwen in de regio.
De vraagprijs van €795.000 positioneert deze duplex in het hogere segment van de Marbella-markt voor appartementen van vergelijkbare grootte. De prijs omvat de grondige renovatie en de aanwezigheid van meubilair, waardoor de woning direct bewoonbaar is zonder additionele investeringen. In vergelijking met andere projecten in Marbella zoals Zinnia (vanaf €592.200), Almazara Views (vanaf €625.000) en Origin Marbella (vanaf €645.000), ligt de prijspremie hoger, wat mogelijk wordt verklaard door de ligging nabij het strand en de recente renovatie. De prijsstelling komt overeen met vergelijkbare gerenoveerde eigendommen in de directe omgeving van Marbella's stadscentrum.
Deze duplex biedt een woonomgeving die is gericht op een actieve levensstijl met zowel stedelijke voorzieningen als kustrecreatie binnen handbereik. Op ochtenduren kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke fitnessfaciliteiten voordat ze te voet naar het strand lopen voor een ochtendwandeling langs de kustlijn. De centrale ligging betekent dat dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn, wat de afhankelijkheid van een voertuig beperkt. In de avonden biedt het privéterras een buitenruimte voor ontspanning zonder de drukte van openbare gelegenheden. De nabijheid van restaurants en cafés maakt het mogelijk om spontaan uit eten te gaan zonder lange reistijden. De combinatie van stedelijk leven en kustnabijheid creëert een dynamische woonervaring die zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor vakantieverblijf.
De directe omgeving van het appartement biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen en kustrecreatie. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 133 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 24 cafés, wat een uitgebreid scala aan dagelijkse diensten en ontspanningsmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van 11 OV-lijnen met 50 haltes in de nabije omgeving maakt het mogelijk om zonder eigen vervoer door de regio te reizen. Voor auto-gebruikers zijn er meerdere parkeermogelijkheden in de directe omgeving, inclusief de private parkeerplaats die bij de woning is inbegrepen. De nabijheid van gezondheidscentra, waaronder een ziekenhuis op minder dan 1 kilometer afstand, zorgt voor adequate medische zorgbereikbaarheid. De locatie combineert het gemak van stedelijk leven met de recreatieve mogelijkheden van de kust, met 10 Blue Flag-stranden binnen bereik voor wateractiviteiten en ontspanning.
De kaart toont de strategische ligging van de duplex in het stadscentrum van Marbella, nabij de kustlijn. Het appartement bevindt zich op korte afstand van zowel de stranden als het historische centrum, met directe toegang tot belangrijke verkeersaders. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële gebouwen, commerciële voorzieningen en groene zones, wat de leefkwaliteit in dit stedelijke kustgebied weerspiegelt.
Marbella bevindt zich in het zuidwesten van de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. De stad fungeert als bestuurscentrum voor de regio en vormt een belangrijke stedelijke kern in de kuststrook. Ten oosten van Marbella liggen Fuengirola en Mijas, respectievelijk op ongeveer 25 en 30 kilometer afstand. Ten westen bevinden zich Estepona en de grens met de provincie Cádiz, op respectievelijk 20 en 45 kilometer afstand. De stad Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op ongeveer 55 kilometer naar het noordoosten, wat ongeveer 45 minuten rijden is via de snelweg AP-7. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol maakt Marbella tot een uitvalsbasis voor zowel regionale verkenning als toegang tot grotere stedelijke centra en de internationale luchthaven van Málaga.
De duplex bevindt zich op slechts 738 meter van Playa de la Bajadilla, het dichtstbijzijnde strand, wat overeenkomt met ongeveer 8-9 minuten wandelen. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km) liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar met fiets of lokaal openbaar vervoer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 39 kilometer, wat over het algemeen 30-40 minuten rijden betekent onder normale verkeersomstandigheden. Voor golfenthousiastelingen zijn meerdere golfbanen in de buurt gelegen: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) en Aloha Golf Club (6.8 km). De stadscentra van Estepona en Fuengirola zijn respectievelijk op ongeveer 20 en 25 kilometer afstand, wat ze toegankelijk maakt voor dagelijkse uitstapjes of specifieke voorzieningen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en jaarlijkse temperatuurschommelingen tussen 12°C en 26°C. De ligging aan zee op een hoogte van slechts 23 meter boven zeeniveau zorgt voor gematigde temperaturen gedurende het hele jaar, zonder extreme hitte in de zomer of kou in de winter. De kustligging leidt tot ongeveer 320 zonuren per maand in de zomermaanden, afnemend tot ongeveer 180 uur in de winter. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft, doorgaans van juni tot september. De lichte helling van 0.5% naar de zee toe heeft een minimaal effect op het dagelijks leven maar draagt wel bij aan een natuurlijke afwatering en zichtlijnen richting de kust. De klimatologische omstandigheden maken het gebied geschikt voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt toegang tot meerdere Blue Flag-stranden, waaronder Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla. Deze stranden onderscheiden zich door hun waterkwaliteit, voorzieningen en toegankelijkheid. Voor liefhebbers van watersport zijn er mogelijkheden voor zwemmen, paddleboarding en zeilen. De jachthavens Puerto Deportivo Virgen del Carmen en Marina la Bajadilla bieden toegang tot bootfaciliteiten en watersportverhuur. Golffaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig met meerdere golfbanen binnen 7 kilometer afstand, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf. De locatie biedt ook toegang tot 415 sportfaciliteiten in de regio, waaronder het nabijgelegen Polideportivo Francisco Norte op slechts 0.1 kilometer afstand. Voor recreatie binnenshuis beschikt het appartementencomplex over een fitnessruimte met loopbanden en hometrainers, evenals een gemeenschappelijk zwembad, sauna en squashbanen.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella bevindt zich in het zuidwesten van de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. De stad fungeert als bestuurscentrum voor de regio en vormt een belangrijke stedelijke kern in de kuststrook. Ten oosten van Marbella liggen Fuengirola en Mijas, respectievelijk op ongeveer 25 en 30 kilometer afstand. Ten westen bevinden zich Estepona en de grens met de provincie Cádiz, op respectievelijk 20 en 45 kilometer afstand. De stad Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op ongeveer 55 kilometer naar het noordoosten, wat ongeveer 45 minuten rijden is via de snelweg AP-7. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol maakt Marbella tot een uitvalsbasis voor zowel regionale verkenning als toegang tot grotere stedelijke centra en de internationale luchthaven van Málaga.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL735556
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze duplex in Marbella positioneert zich in het hogere prijssegment in vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio. Projecten zoals Zinnia (vanaf €592.200), Almazara Views (vanaf €625.000) en Origin Marbella (vanaf €645.000) bieden lagere instapprijzen, maar missen doorgaans de directe strandnabijheid en stedelijke voorzieningen die deze duplex biedt. In vergelijking met exclusieve ontwikkelingen in Puerto Banús of Nueva Andalucía, waar prijzen vaak boven de miljoen euro liggen voor vergelijkbare woningen, vertegenwoordigt deze duplex een toegankelijker alternatief met behoud van een premium locatie. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustrecreatie onderscheidt deze locatie van residentiële complexen in meer geïsoleerde gebieden zoals Benahavís of de heuvels boven Marbella, waar men meestal afhankelijker is van eigen vervoer. De recente renovatie en de volledig gemeubileerde staat voegen waarde toe ten opzichte van oudere panden in hetzelfde gebied die vaak aanzienlijke investeringen vereisen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID