Acest duplex este situat în Marbella, un oraș costier din regiunea Andaluzia a sudului Spaniei. Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană aproape de plajă, cu o varietate de facilități la distanță de mers pe jos. Cu o suprafață locuibilă de 108 m², 2 dormitoare și 2 băi, această proprietate oferă o soluție rezidențială practică într-una dintre cele mai populare zone de pe Costa del Sol. Clădirea a fost recent renovată și este pregătită pentru locuit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Duplex-ul este poziționat într-o zonă urbană consolidată a Marbellei, în apropiere imediată a plajei și a serviciilor esențiale. Locația oferă un echilibru între accesibilitate și o atmosferă rezidențială. Zona înconjurătoare constă în proprietăți rezidențiale similare cu facilități comerciale în apropiere.
Acest duplex răspunde necesităților practice de locuire cu configurația sa de două dormitoare, potrivită pentru familii mici sau cupluri. Proprietatea include facilități esențiale precum aer condiționat, dulapuri încorporate și o terasă privată. Zona de piscină comună și spațiile verzi oferă spații suplimentare de agrement pentru rezidenți.
Duplex-ul este finalizat și pregătit pentru ocupare imediată, după ce a suferit renovări recente. Refacerea a inclus actualizarea instalațiilor electrice și sanitare, tâmplărie nouă, ferestre moderne și finisaje designer. Toate lucrările de construcție au fost finalizate, ceea ce face proprietatea disponibilă pentru ocupare promptă.
Proprietatea nu oferă spațiu privat de grădină, doar acces la zone comune. Nu include parcare privată în interiorul proprietății, deși este disponibilă parcare subterană. Duplex-ul nu oferă vedere la mare din interior, cu vedere limitată la grădinile și piscinele comune.
Acest duplex s-ar potrivi persoanelor fizice sau cuplurilor care caută o reședință permanentă în Marbella cu acces la plajă și facilități urbane. Ar atrage pe cei care caută o proprietate cu întreținere redusă cu facilități comune în loc de întreținerea unei grădini private. Configurația cu două dormitoare o face potrivită pentru familii mici sau pentru cei care au nevoie ocazional de spațiu pentru oaspeți. Locația sa aproape de școli internaționale o face practică pentru familiile cu copii. Proprietatea ar funcționa, de asemenea, bine ca o casă de vacanță dată fiind proximitatea sa față de plajă și atracțiile din Marbella, sau ca o investiție în închiriere având în vedere piața turistică puternică a orașului. Cei care prioritizează accesul pe jos la facilități în detrimentul unui cadru retras ar găsi această locație potrivită.
Duplex-ul a fost recent renovat cu materiale de calitate în întreaga proprietate. Proprietatea prezintă pardoseli de marmură care oferă atât durabilitate, cât și un efect de răcire în vreme caldă. Instalațiile electrice și sanitare au fost complet actualizate, asigurând funcționalitate modernă și reducând preocupărilor de întreținere. Ferestrele sunt instalații moderne cu proprietăți adecvate de izolare pentru climatul mediteranean. Bucătăria este complet echipată cu finisaje contemporane și include un mic dejun practic proiectat pentru utilizare zilnică. Băile au dotări moderne și finisaje consistente cu standardele actuale de design. În întreaga proprietate, au fost aplicate finisaje designer, creând o estetică coerentă fără ostentație. Proprietatea include caracteristici practice precum jaluzele electrice și aer condiționat, sporind confortul în timpul lunilor mai calde.
Duplex-ul este prețuit la 795.000€, reprezentând valoarea de piață pentru o proprietate renovată în această locație primară din Marbella. Acest punct de preț reflectă proximitatea proprietății față de plajă, renovările recente și includerea într-un complex cu facilități premium. Prețul include un loc de parcare subteran privat și o cameră de depozitare. Comparativ cu proprietăți similare din Marbella, acesta se încadrează în gama medie-superioară pentru apartamentele duplex din centrul orașului, reflectând atât locația, cât și calitatea renovării recente.
Duplex-ul facilitează o rutină zilnică centrată pe conveniență și viața costieră. Rezidenții pot ajunge pe jos la plajă în câteva minute, ceea ce face înotul de dimineață sau de seara accesibil cu ușurință. Proximitatea față de supermarketuri, farmacii și restaurante permite efectuarea sarcinilor zilnice pe jos. Mediul urban înseamnă un mix de liniște rezidențială cu vivacitatea facilităților din Marbella din apropiere. Zonele comune oferă spații de relaxare și interacțiune socială fără a părăsi complexul. Configurația pe două niveluri a duplex-ului oferă separare între zona de zi și cea de dormit, creând un ritm practic al casei. Climatul mediteranean permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu terasa privată servind ca o prelungire a spațiului de locuit în majoritatea anotimpurilor.
A trăi în acest duplex înseamnă acces ușor la infrastructura extinsă a Marbellei. Locația proprietății permite rezidenților să ajungă pe jos la majoritatea nevoilor zilnice, cu supermarketuri, farmacii și restaurante toate la câteva sute de metri. Facilitățile de sănătate sunt la fel de accesibile, cu un spital la mai puțin de un kilometru distanță. Prezența a 11 linii de transport public în apropiere oferă alternative la transportul privat pentru călătorii mai lungi în oraș. Cadmul urban asigură un nivel consistent de disponibilitate a serviciilor pe tot parcursul anului, contrastând cu variațiile sezoniere experimentate în zonele costiere mai dependente de turism. Proximitatea duplex-ului față de mai multe plaje înseamnă că activitățile costiere pot fi integrate cu ușurință în viața de zi cu zi, în timp ce facilitățile comune din complex oferă opțiuni imediate de agrement fără a părăsi domiciliul.
Proprietatea este situată în Marbella centrală, aproape de malul mării și de hotelul emblematic Gran Meliá Don Pepe. Această zonă reprezintă o locație primară în oraș, echilibrând accesul la plajă cu conveniența urbană. Cartierul înconjurător constă predominant în clădiri rezidențiale intersperse cu servicii comerciale, creând un mediu de locuire practic la distanță de mers pe jos atât de necesitățile zilnice, cât și de facilitățile de agrement.
Marbella este poziționată ca un municipiu major în provincia Málaga, servind ca sediu al Asociației Municipiilor din regiunea Costa del Sol. Acest duplex este situat în partea centrală a Marbellei, oferind acces echilibrat atât către părțile estice, cât și cele vestice ale orașului. Locația sa oferă conexiuni convenabile către municipalitățile învecinate precum Estepona către vest și Fuengirola către est prin autostrada coastală A-7. În cadrul orașului, proprietatea este situată într-o zonă rezidențială consolidată care leagă distanța dintre orașul vechi istoric și dezvoltările moderne de pe malul mării.
Duplex-ul oferă acces convenabil la facilitățile cheie, cu plajele accesibile în câteva minute, cea mai apropiată fiind Playa de la Bajadilla la doar 738 de metri distanță. Centrul orașului Marbella cu opțiunile sale extinse de cumpărături și dining este la distanță de mers pe jos. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri sunt disponibile într-un rază de 6-7 kilometri, inclusiv Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 39 de kilometri distanță, aproximativ 30-40 de minute de condus în funcție de trafic. Pentru familiile internaționale, British International School este la doar 2 kilometri de proprietate, făcând deplasările la școală convenabile.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean favorabil cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Temperaturile de vară variază de obicei între 20-30°C, în timp ce iernile rareori scad sub 10°C. Locația proprietății la 23 de metri deasupra nivelului mării oferă un climat stabil fără variații semnificative de temperatură. Zona primește aproximativ 320 de zile de soare anual, ceea ce face viața în aer liber fezabilă pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe parcursul a patru luni când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Panta ușoară de 0,5% către plajă înseamnă că terenul este în esență plat, facilitând mersul și ciclismul ușor în zonă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, cu Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla toate la îndemână. Aceste plaje sunt recunoscute pentru calitatea apei, managementul de mediu și standardele de siguranță. Marbella găzduiește numeroase terenuri de golf la distanță scurtă cu mașina, inclusiv Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf, oferind condiții diverse de joc pentru iubitorii de golf. Zona prezintă 415 facilități sportive, inclusiv Polideportivo Francisco Norte și Supera Miraflores din apropiere, care oferă piscine, săli de sport și terenuri sportive pentru diverse activități.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este poziționată ca un municipiu major în provincia Málaga, servind ca sediu al Asociației Municipiilor din regiunea Costa del Sol. Acest duplex este situat în partea centrală a Marbellei, oferind acces echilibrat atât către părțile estice, cât și cele vestice ale orașului. Locația sa oferă conexiuni convenabile către municipalitățile învecinate precum Estepona către vest și Fuengirola către est prin autostrada coastală A-7. În cadrul orașului, proprietatea este situată într-o zonă rezidențială consolidată care leagă distanța dintre orașul vechi istoric și dezvoltările moderne de pe malul mării.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL735556
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în Marbella, acest duplex se situează în gama medie-superioară de preț la 795.000€. Proprietăți similare precum Zinnia (de la 592.200€) și Almazara Views (de la 625.000€) oferă puncte de intrare mai mici, dar pot lipsi aceluiași nivel de renovare sau proximitate față de plajă. Origin Marbella (de la 645.000€) oferă prețuri competitive pentru dezvoltări noi, dar fără același context urban consolidat ca acest duplex. Ce distinge această proprietate este combinația sa de locație centrală, proximitate de plajă, renovare recentă de înaltă calitate și includerea într-un complex cu facilități comune extinse. Formatul duplex oferă mai mult spațiu și intimitate decât apartamentele tipice în aceeași gamă de preț, evitând în același timp cerințele mai mari de întreținere asociate cu vilele independente care încep de obicei la puncte de preț semnificativ mai mari în Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID