立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの中心部に位置するこの物件は、市内の主要施設へのアクセスに優れています。プレイヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまで約738メートル、中心部の商業施設まで徒歩圏内です。マルベージャ市の特徴である都市的な便利さと海岸リゾートの魅力が融合した立地です。
この2階建て住宅は、プライバシーと利便性を両立させたい居住者に適しています。2つの独立した寝室にそれぞれ専用バスルームがあり、家族やゲストに対応できます。テラス付きのオープンプランリビングは、くつろぎとエンターテイメントの空間として機能します。地下駐車場と収納スペースも実用的な生活ニーズに応えます。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。最近の全面的なリノベーションにより、電気設備、配管、木工、窓、遮光ブラインドなどが更新されています。エアコン、大理石の床、電動ブラインドなど、最新の設備が整っており、近代的な住環境を提供します。コミュニティの共同施設も整備済みです。
この物件は108平方メートルと比較的コンパクトなため、大規模な家族や広大な居住スペースを必要とする方には適さない可能性があります。専用庭やプールはなく、共同施設を利用する形になります。市内中心部に位置するため、完全な静けさや田舎の環境を求める方には合わない可能性があります。また、ビーチまでの距離は近いものの、海の直接景色が保証されているわけではありません。
このマルベージャの物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的な買い手に特に適しています。リタイア後の温暖な気候の地域への移住を考えている方や、年間を通じて利用できる休暇先を求めている家族にとって理想的です。また、マルベージャの活気ある国際コミュニティの一員になりたいと考えている専門職や、部分的な移住を計画しているリモートワーカーにも魅力があります。投資家にとっては、マルベージャの安定した不動産市場と観光地としての人気を活かした賃貸収入の機会を提供します。この物件のリノベーション済み状態とすぐに入居可能な点は、手間をかけずに新しい生活を始めたいと考えている人々にとって大きな魅力となります。
この2階建て住宅は最近高品質なリノベーションが施されており、細部までこだわった仕上がりが特徴です。床には高級大理石が使用され、豪華さと耐久性を両立させています。最新の電気設備と配管システムが導入されており、安全性と効率性を確保しています。窓や遮光装置は最新の技術を採用し、断熱性とプライバシー保護に配慮しています。キッチンは現代的なデザインで実用性を重視し、朝食スペースを備えた快適な空間となっています。バスルームはモダンな仕様で、高品質な衛生陶器と金具が取り付けられています。エアコンシステムは各部屋に個別に制御可能で、一年中快適な室温を保ちます。電動ブラインドや組み込み式クローゼットなど、日常生活の快適性を向上させる細部にも配慮されています。全体として、このリノベーションは現代的なライフスタイルに対応した、機能的で美しい住空間を実現しています。
この2階建て住宅の価格は795,000ユーロからです。マルベージャ市中心部のビーチサイドロケーションと、最近の全面的なリノベーションを考慮すると、この価格帯は競争力があります。類似の物件と比較して、コミュニティ施設の充実度や利便性の高さが価格に反映されています。マルベージャの不動産市場において、この物件は中価格帯から高価格帯に位置しますが、その立地と設備のバランスから、投資価値と居住価値の両面で魅力があります。
このマルベージャの2階建て住宅での生活は、快適さと利便性が融合したものとなるでしょう。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、地元の人々が活気ある街に出かける様子を眺めます。その後、徒歩数分でビーチへ向かい、地中海の太陽を楽しみます。帰宅後は、コミュニティのプールで泳いだり、ジムで運動したりできます。夕方には、近くのレストランで食事を楽しんだり、地元のショップで新鮮な食材を購入したりできます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、港で散歩したりすることも可能です。24時間警備があるため、安心して旅行や短期間の不在も楽しめます。この物件は、日常の利便性とバカンスのリゾート感覚が両立した、現代的な地中海ライフスタイルを実現します。
この物件はマルベージャの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで234メートル、薬局までわずか8メートルという距離で、日々の買い物に便利です。病院まで996メートル、緊急時の医療サービスも近くにあります。マルベージャは約159,786人の人口を擁する活気ある都市で、41の小学校と28の中学校があるため、家族連れにも適しています。市内には133のレストラン、24のカフェ、29の薬局、20の銀行があり、多様なサービスを享受できます。公共の交通機関も充実しており、11の路線と50の停留所があります。このような都市的な利便性と、地中海のビーチへの近さが融合した環境は、日常の快適性と休暇の楽しさを同時に提供します。
このマップはマルベージャ中心部における物件の戦略的な位置を示しています。青い点で示される物件からは、地中海まで徒歩数分、中心部の商業施設や飲食店にもすぐアクセスできます。周辺には国際学校やスポーツ施設が点在し、多様なライフスタイルニーズに対応した環境が広がっています。主要な交通路線も近くを通過し、マルベージャ内外への移動をサポートします。
この物件はコスタ・デル・ソルの中心地であるマルベージャ市内に位置し、同地域の主要な拠点として機能しています。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル沿岸部の市町村連合の本部が置かれている中核都市です。マラガ市から約60キロメートル南西に位置し、マラガ空港からのアクセスも良好です。周辺のリゾートエリアであるエステポナやフエンヒローラへのアクセスも容易で、これらの地域との間の移動も便利です。マルベージャはコスタ・デル・ソルの裁判管区の中心でもあり、地域の重要性が高い都市です。
この2階建て住宅は、マルベージャの主要施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのプレイヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまで738メートル、プレイヤ・デ・カサブランカまで2.4キロメートルです。マラガ空港まで39キロメートル、約30分の車距離にあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフクラブまで6.0キロメートル、アロハゴルフクラブまで6.8キロメートルという利便性があります。商業施設まで234メートル、病院まで996メートル、薬局までわずか8メートルという距離で、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲にあります。電気自動車の充電ステーションも2.1キロメートルの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは典型的な地中海性気候を享受しており、年間の平均気温は17.8°Cです。夏季の平均気温は26°C前後、冬季は12°C前後で、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は晴れの日が続きます。この地域の海水温度は4ヶ月間にわたり20°C以上を維持し、快適な水泳シーズンが長いのが特徴です。物件の標高は23メートルで、ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかです。これにより、海からの風を感じながらも、過度の湿度や急な坂道の影響を受けにくい環境を実現しています。年間34の地域祭りがあるなど、文化的な活動も気候に合わせて一年中楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャは10のブルーフラッグ認定ビーチを誇り、その中で最も近いのはプレイヤ・デ・ラ・バハディージャ（1.2キロメートル）、プレイヤ・デ・カサブランカ（1.9キロメートル）です。これらのビーチは水質と施設の高さで評価され、安全で快適な海水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス（6.0キロメートル）、アロハゴルフクラブ（6.8キロメートル）など、複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。マルベージャには415のスポーツ施設があり、その中にはポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロメートル）などの近隣施設も含まれます。コミュニティ内の共同施設としては、大きなプール、ジム、サウナ、スカッシュコートがあり、住民は多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。港の近くにあるという立地から、ウォータースポーツやマリンアクティビティにもアクセスしやすい環境です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの中心地であるマルベージャ市内に位置し、同地域の主要な拠点として機能しています。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル沿岸部の市町村連合の本部が置かれている中核都市です。マラガ市から約60キロメートル南西に位置し、マラガ空港からのアクセスも良好です。周辺のリゾートエリアであるエステポナやフエンヒローラへのアクセスも容易で、これらの地域との間の移動も便利です。マルベージャはコスタ・デル・ソルの裁判管区の中心でもあり、地域の重要性が高い都市です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL735556
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャのこの2階建て住宅は、795,000ユーロという価格設定で、同地域の他の類似プロジェクトと比較して特色があります。例えば、同じマルベージャにあるZinniaプロジェクトは592,200ユーロから、Almazara Viewsは625,000ユーロから、Origin Marbellaは645,000ユーロからとなっており、本物件はやや高価格帯に位置します。しかし、この価格差は主に物件の完成度と立地の良さによって説明されます。本物件は既に完成しており、すぐに入居可能で、最近の高品質なリノベーションが施されています。また、ビーチまで738メートルという近さと、市の中心部という立地は、日常生活の利便性と休暇リゾートの快適さを同時に提供します。周辺のプロジェクトが新開発エリアにあることが多い中、本物件は成熟したマルベージャ市の中心部に位置し、既存のインフラやサービスを最大限に活用できるという利点があります。このような立地と完成度のバランスを考慮すると、本物件は中長期的な居住価値と投資価値の両面で、マルベージャの不動産市場において魅力的な選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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