Este duplex recentemente renovado está localizado em Marbella, a poucos metros do mar e do centro urbano. Com uma área habitacional de 108 m² distribuídos por dois pisos, oferece duas suites com respetivas casas de banho. O imóvel situa-se numa comunidade fechada com segurança 24 horas, incluindo piscina, ginásio, sauna e campos de squash. A sua orientação sul garante luz solar durante grande parte do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está inserido numa zona urbana consolidada de Marbella, a escassos metros da linha costeira e do Porto Desportivo. A localização permite acesso pé a grande número de serviços diários, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde. A proximidade ao centro histórico e à zona comercial oferece a conveniência de viver no coração da cidade com todas as necessidades ao alcance.
Este duplex adequa-se a quem procura uma residência secundária ou principal com mínimo esforço de manutenção. A distribuição em dois pisos proporciona privacidade entre zonas sociais e privadas. As duas suites atendem a pequenas famílias ou casais que recebem visitas frequentes. As áreas exteriores comuns permitem desfrutar de amenidades sem a responsabilidade da sua manutenção.
O imóvel apresenta-se como construção concluída, tendo passado por uma renovação completa recente. Esta intervenção incluiu atualização dos sistemas elétricos e hidráulicos, carpintarias modernas, janelas novas e acabamentos de design. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de obras adicionais.
O imóvel não possui jardim privado, apenas áreas comunitárias partilhadas. A sua localização urbana implica menos privacidade e tranquilidade em comparação com zonas residenciais mais afastadas. O acesso por automóvel pode ser restrito durante épocas de maior afluência turística. A dimensão de 108 m² pode ser limitada para famílias numerosas ou necessidades de espaço mais exigentes.
Este duplex adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência com fácil manutenção em zona urbana consolidada. É uma opção para quem deseja dividir o seu tempo entre ambiente citadino e acesso rápido ao litoral. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da proximidade a serviços e infraestruturas enquanto desfrutam do clima mediterrânico. Para investidores, a localização em área turística consolidada oferece potencial de rentabilidade através de arrendamento temporário, especialmente durante os meses de maior afluência turística. Residentes estrangeiros que procuram uma segunda residência na Espanha encontrarão aqui uma propriedade pronta a habitar com serviços essenciais e internacional escolas nas proximidades.
A recente renovação deste duplex introduziu materiais e acabamentos de qualidade contemporânea. Os sistemas elétricos e hidráulicos foram completamente atualizados, garantindo funcionalidade e eficiência. As carpintarias apresentam linhas modernas com bom acabamento. O pavimento em mármore oferece durabilidade e fácil manutenção. As janelas com persianas elétricas proporcionam controle térmico e acústico, relevantes em ambiente urbano. A cozinha equipada com pequeno espaço de refeições diárias foi concebida para otimizar o espaço sem sacrificar a funcionalidade. As casas de banho incorporam elementos de design moderno com sanitários de qualidade. A renovação abrangeu todos os elementos estruturais e de acabamento, resultando num imóvel que não requer obras imediatas.
O preço indicado para este duplex é de €795.000, valor que se posiciona acima da média de projetos similares na mesma zona. Em comparação com opções como Zinnia (desde €592.200), Almazara Views (desde €625.000) e Origin Marbella (desde €645.000), este imóvel apresenta um preço premium que reflete a sua localização privilegiada, o estado de conservação recente e as amenidades da comunidade. A variação de preços no mercado local para propriedades com características semelhantes pode oscilar entre €5.000 e €7.500 por metro quadrado, dependendo da proximidade ao mar e estado de conservação.
Viver neste duplex em Marbella significa desfrutar de um ritmo de vida onde o quotidiano se desenrola com grande comodidade. As manhãs podem começar com um passeio até à praia a cerca de 700 metros, seguido de café num dos numerosos estabelecimentos próximos. As compras diárias resolvem-se a pé, com supermercados e lojas a escassos metros. Os fins de semana podem ser divididos entre desfrutar das comodidades da comunidade ou explorar a vasta oferta cultural e gastronómica da cidade. A localização permite igualmente fácil acesso a campos de golfe a cerca de 6 km, adequando-se a quem pratica este desporto regularmente. A noite, a proximidade a restaurantes e zonas de animação permite jantares fora sem necessidade de deslocações longas ou complexas.
A localização deste duplex em Marbella permite um quotidiano com mínimo deslocamento motorizado. A cerca de 234 metros encontra-se um supermercado para compras básicas, enquanto a farmácia está a apenas 8 metros de distância. Para necessidades de saúde, o hospital situa-se a menos de 1 km. O acesso a restaurantes é particularmente vantajoso, com 133 estabelecimentos num raio de 2 km. A vida cultural e de serviços está garantida com 20 bancos e 24 cafés na mesma área. A proximidade ao Porto Desportivo (cerca de 500 metros) oferece opções de lazer náutico e restaurantes especializados em peixe e marisco. Os centros desportivos municipais, como o Polideportivo Francisco Norte a 100 metros, complementam as comodidades já disponíveis na comunidade residencial.
O duplex está estrategicamente posicionado na área central de Marbella, a curta distância da linha costeira e do porto. A sua localização permite visualizar a proximidade imediata ao mar e às principais infraestruturas urbanas, com particular destaque para a acessibilidade a pé às praias e serviços essenciais. A carta evidencia como o imóvel beneficia de inserção urbana consolidada com todas as comodidades ao alcance, mantendo simultaneamente a proximidade ao litoral.
Este duplex situa-se na zona central de Marbella, posicionando-se como uma opção equidistante entre os núcleos urbanos da Costa del Sol. A sua localização permite fácil acesso a Fuengirola a leste (cerca de 27 km) e Estepona a oeste (aproximadamente 20 km). Em relação a outros centros urbanos, encontra-se a 57 km de Gibraltar e 58 km de Ronda. A sua inserção no coração de Marbella oferece vantagens em termos de serviços comparativamente a urbanizações mais periféricas como San Pedro de Alcántara (10 km a oeste) ou Nagüeles (3 km a noroeste). Esta centralidade representa um diferencial significativo face a empreendimentos localizados em urbanizações mais afastadas, onde o acesso a serviços e vida urbana requer deslocação.
O acesso às praias constitui um dos principais atrativos, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros (cerca de 8 minutos a pé). Outras praias como Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) estão também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro, dependendo do trânsito. Os entusiastas de golfe têm acesso a múltiplos campos, com o Golf Los Naranjos a 6 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. As escolas internacionais, como a British International School a 2 km, constituem um fator relevante para famílias com crianças. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 2.1 km, um elemento a considerar para proprietários de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Marbella oferece um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre mínimas de 12°C e máximas de 26°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno. A proximidade ao mar regula as temperaturas extremas, proporcionando verões mais frescos e invernos mais suaves em comparação com zonas interiores. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a água atinge e mantém temperaturas iguais ou superiores a 20°C. A orientação sul do imóvel maximiza a exposição solar durante os meses de inverno, reduzindo necessidades de aquecimento. A baixa inclinação (0.5%) em direção ao mar favorece a acessibilidade e minimiza esforços físicos nos deslocamentos à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima ao duplex oferece múltiplas opções de lazer. A Playa de la Bajadilla, a mais próxima, dista apenas 738 metros e é uma das praias urbanas mais frequentadas de Marbella. Num raio alargado, encontram-se várias praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, que garantem qualidade de águas e serviços. Para desportos náuticos, o Porto Desportivo Virgen del Carmen a 500 metros oferece instalações completas. Os entusiastas de golfe dispõem de diversas opções a curta distância: Golf Los Naranjos a 6 km, The Range golf lessons a 6 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. As infraestruturas desportivas na área incluem ainda ginásios, centros polidesportivos e instalações náuticas. A comunidade residencial complementa esta oferta com piscina, ginásio, sauna e campos de squash.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este duplex situa-se na zona central de Marbella, posicionando-se como uma opção equidistante entre os núcleos urbanos da Costa del Sol. A sua localização permite fácil acesso a Fuengirola a leste (cerca de 27 km) e Estepona a oeste (aproximadamente 20 km). Em relação a outros centros urbanos, encontra-se a 57 km de Gibraltar e 58 km de Ronda. A sua inserção no coração de Marbella oferece vantagens em termos de serviços comparativamente a urbanizações mais periféricas como San Pedro de Alcántara (10 km a oeste) ou Nagüeles (3 km a noroeste). Esta centralidade representa um diferencial significativo face a empreendimentos localizados em urbanizações mais afastadas, onde o acesso a serviços e vida urbana requer deslocação.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL735556
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos disponíveis em Marbella, este duplex apresenta uma posição de premium devido à sua localização central e recente renovação completa. Enquanto projetos como Zinnia (a partir de €592.200), Almazara Views (a partir de €625.000) e Origin Marbella (a partir de €645.000) oferecem preços mais acessíveis, geralmente situam-se em zonas periféricas ou exigem investimento adicional em acabamentos. A vantagem competitiva deste imóvel reside na sua inserção urbana consolidada, onde o acesso a pé a serviços e praia representa um diferencial significativo. Em termos de valor por metro quadrado, este duplex posiciona-se em patamares superiores à média da cidade, refletindo tanto a sua localização como o estado de conservação. Para quem valoriza a conveniência urbana e minimização de deslocações, este investimento pode representar uma opção mais vantajosa do que propriedades similares em zonas menos centrais, apesar do diferencial de preço inicial.
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