Duplex apartment ubicado en Marbella, Málaga, con 108 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, completamente renovada y en excelente estado. Situada en una posición privilegiada a pocos metros del mar y en el corazón de la ciudad, ofrece acceso inmediato a tiendas, restaurantes y servicios esenciales. La orientación sur garantiza una excelente luminosidad durante todo el año. El edificio dispone de piscina comunitaria, gimnasio y seguridad 24 horas, proporcionando un entorno residencial completo en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el centro urbano de Marbella, a escasos 738 metros de la Playa de la Bajadilla. Su posición estratégica permite acceder a pie a supermercados (234 m), farmacias (8 m) y centros de salud (996 m). La ubicación combina perfectamente el acceso a servicios urbanos con la proximidad al mar, creando un entorno residencial muy práctico.
El diseño en duplex distribuye los espacios en dos niveles, optimizando la privacidad de las habitaciones respecto a las zonas comunes. Los 108 m² ofrecen un espacio adecuado para residencia permanente o como segunda vivienda. La disposición incluye terraza privada, aire acondicionado y dos baños completos, respondiendo a necesidades funcionales de vida diaria en un clima mediterráneo.
El edificio se encuentra finalizado y listo para ocupación inmediata. La propiedad ha sido completamente reformada recientemente, incorporando nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería, carpintería moderna, ventanas actualizadas y acabados de diseño. Estas renovaciones aseguran que la vivienda cumple con estándares actuales de confort y eficiencia sin necesidad de esperar a la finalización de obras.
El diseño en duplex no es adecuado para personas con movilidad reducida debido a la distribución en dos plantas comunicadas mediante escalera interior. El espacio de 108 m² con dos dormitorios puede resultar limitado para familias numerosas. La ubicación céntrica implica cierto nivel de ruido ambiental típico de zonas urbanas comerciales. La propiedad no incluye jardín privado ni espacios exteriores más allá de la terraza.
Esta propiedad resulta adecuada para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente en Marbella con acceso inmediato a servicios y al mar. Es especialmente interesante para profesionales que valoran la posibilidad de desplazarse a pie o en bicicleta a su lugar de trabajo en el centro de Marbella. También responde a las necesidades de quienes buscan una segunda vivienda para uso vacacional prolongado, ya que su estado excelente y equipamiento completo permiten disfrutarla de inmediato sin inversiones adicionales.
La propiedad ha sido sometida a una renovación integral que incluye la sustitución completa de las instalaciones eléctricas y de fontanería, garantizando su correcto funcionamiento y durabilidad. Los suelos de mármol aportan sensación de amplitud y facilitan el mantenimiento en climas mediterráneos. Las ventanas incorporan sistemas de aislamiento térmico y acústico, junto con persianas eléctricas que mejoran la eficiencia energética y el confort interior. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de gama media y elementos de diseño.
El precio de partida para este duplex en Marbella es de €795.000. Esta valoración se sitúa en el segmento medio-alto del mercado marbellí, reflejando tanto su ubicación céntrica cerca del mar como las características de la propiedad. El precio incluye plaza de aparcamiento subterráneo y trastero, elementos que añaden valor funcional en una zona con alta densidad de tráfico. Comparado con proyectos similares en la misma zona, este precio se posiciona competitivamente, especialmente considerando que la propiedad ha sido completamente renovada.
La vida en este duplex se desarrolla en un entorno urbano privilegiado donde la mayoría de las necesidades diarias pueden ser atendidas a pie. Por la mañana, se puede acceder a pie a cafeterías y panaderías para desayunar, mientras que las compras diarias se resuelven en supermercados a pocos metros. Durante el día, la proximidad al puerto y a la playa permite disfrutar del ambiente mediterráneo sin necesidad de utilizar vehículo. Las tardes ofrecen la posibilidad de relajarse en la terraza privada o en las zonas comunitarias del edificio, como la piscina y el gimnasio. La céntrica ubicación facilita el acceso a restaurantes, tiendas y servicios sin depender del automóvil.
El entorno inmediato ofrece una amplia variedad de servicios esenciales dentro de un radio reducido. A menos de 500 metros se encuentran numerosos establecimientos comerciales que incluyen supermercados, tiendas especializadas y centros comerciales. La infraestructura sanitaria está representada por varios centros de salud y farmacias a pocos minutos a pie, garantizando acceso rápido a servicios básicos de salud. Para la educación, existen numerosas opciones escolares en el entorno urbano, incluyendo varias escuelas internacionales a corto trayecto en vehículo.
La propiedad se ubica en el corazón del casco urbano de Marbella, en una posición privilegiada que combina acceso inmediato al mar y al centro histórico. Esta zona representa el epicentro de la vida urbana de la ciudad, con una alta concentración de servicios comerciales, culturales y recreativos. Su ubicación estratégica la convierte en un punto de referencia dentro del mapa inmobiliario de la Costa del Sol.
Marbella se posiciona como uno de los municipios más dinámicos de la Costa del Sol, situada aproximadamente a 57 km al suroeste de Málaga capital. Esta ubicación estratégica le sirve como nexo entre el litoral mediterráneo y las serranías interiores. La ciudad funciona como centro económico y de servicios para toda la región occidental de la Costa del Sol, atrayendo tanto a residentes permanentes como a visitantes.
El acceso a las playas es inmediato, con la Playa de la Bajadilla a solo 738 metros (aproximadamente 9 minutos a pie). Otras opciones como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) están dentro de un rango de fácil alcance. Para las comunicaciones aéreas, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km en línea recta, aproximadamente 30-40 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Los aficionados al golf disponen de varias opciones de calidad a corta distancia.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un microclima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar contribuyen a moderar las temperaturas extremas, creando un ambiente especialmente benigno. La orientación sur de la propiedad maximiza las horas de sol, particularmente durante los meses de invierno cuando la luz solar es más valorada. El periodo de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella cuenta con 10 playas galardonadas con la Bandera Azul, entre las que destacan por su cercanía Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km). Estas playas ofrecen servicios completos que incluyen duchas, vigilancia, accesibilidad y zonas de descanso equipadas. La oferta deportiva se complementa con 415 instalaciones deportivas en el municipio, entre las que sobresalen los campos de golf de reconocido prestigio como Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club y Real Club de Golf Las Brisas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como uno de los municipios más dinámicos de la Costa del Sol, situada aproximadamente a 57 km al suroeste de Málaga capital. Esta ubicación estratégica le sirve como nexo entre el litoral mediterráneo y las serranías interiores. La ciudad funciona como centro económico y de servicios para toda la región occidental de la Costa del Sol, atrayendo tanto a residentes permanentes como a visitantes.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL735556
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella se consolida como uno de los municipios con mayor dinamismo inmobiliario de la Costa del Sol, registrando 4.743 transacciones inmobiliarias anuales que reflejan la vitalidad de su mercado. Comparada con otras zonas de la costa, Marbella ofrece una combinación única de servicios urbanos avanzados y entorno mediterráneo de calidad. Este duplex en particular se posiciona en un segmento de precio (€795.000) superior a proyectos similares en la misma área como Zinnia (desde €592.200), Almazara Views (desde €625.000) y Origin Marbella (desde €645.000), diferencia justificada por su ubicación céntrica, cercanía inmediata al mar y la completa renovación reciente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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