Denna duplexlägenhet i Marbella centrum är belägen nära stranden i ett stadsnära område med fullständig tillgång till lokala tjänster. Lägenheten har en total yta på 108 kvadratmeter med två sovrum och två badrum. Byggnaden är färdigställd och nyligen renoverad med moderna material och tekniska system. Fastigheten ingår i en inhägnad gemenskap med säkerhetstjänst och gemensamma anläggningar inklusive pool, gym och bastu. Läget erbjuder närhet till både strandpromenaden och stadens kommersiella centrum.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Marbella stadskärna, 23 meter över havet, med en nästan helt flat terräng mot stranden. Avståndet till närmaste strand, Playa de la Bajadilla, är 738 meter i rak linje. Området är tätbebyggt med huvudsakligen bostads- och kommersiella fastigheter. Stadens struktur möjliggör gångbarhet till de flesta dagliga behov, med apotek bara 8 meter bort och livsmedelsbutik på 234 meters avstånd.
Denna duplex är lämplig för par eller små familjer som söker ett permanent boende eller ett sekundärt hem i ett område med hög tillgänglighet till tjänster. Med två separata våningar kan boende arrangera privatlivet med sovrummen på övre plan och gemensamma utrymmen på nedre plan. Söderläget ger naturlig belysning under stora delar av dagen. Den totala ytan på 108 kvadratmeter erbjuder tillräckligt med utrymme för bekvämt boende utan underhållskrävande trädgårdar.
Fastigheten är inte nybyggd utan färdigställd under en tidigare period, men har genomgått en omfattande renovering. Denna renovering inkluderar nya elektriska system, VVS-uppdateringar, moderna fönster, persienner och styling med designermaterial. Lägenheten säljs som ett nyrenoverat objekt med samtliga tekniska system i funktionellt skick. Byggnadsstrukturen är helt etablerad i stadsbilden med fullständig infrastruktur och servicefunktioner.
Denna duplex har begränsat utomhusutrymme utöver den privata terrassen, vilket innebär att trädgårdsskötsel eller större utomhusaktiviteter måste ske inom gemenskapens regler. Fastigheten har endast två sovrum, vilket kan vara otillräckligt för större familjer. Prisläget ligger över genomsnittet för liknande bostadsytor i Marbella. Bostaden saknar egen tomtyta och är beroende av gemenskapens regler för eventuella byggnadsändringar.
Denna bostad passar för individer eller par som söker ett färdigt, underhållsfritt boende i ett område där de flesta tjänster finns inom räckhåll. Den är särskilt lämplig för dem som planerar att bo i Marbella under större delen av året men vill ha möjlighet att resa utan att behöva oroa sig för fastighetsskötsel. För köpare som värdesätter tillgång till kaféer, restauranger och butiker utan behov av bil är detta läge idealiskt. Bostaden passar också för de som söker en sekundärbostad med hög kvalitet och full service, där de kan spendera vintermånaderna i ett mildare klimat. För investerare som söker en uthyrningsbostad i ett attraktivt läge kan denna duplex erbjuda potential på grund av sitt läge i Marbella centrum med närhet till både stad och strand.
Renoveringen av denna duplex har genomförts med fokus på moderna material och tekniska system. Golven är klädda med marmor, vilket ger både hållbarhet och en ljuskänsla. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en integrerad frukostdel. Badrummen är renoverade med moderna sanitetsobjekt och kakel. Fönstren är utbytta mot energieffektiva modeller med dubbelglas och integrerade persienner. De elektriska systemen är helt uppdaterade med modern belysning och elektrisk utrustning. VVS-systemet är renoverat för att säkerställa funktionalitet och energieffektivitet. Designelement som valts för inredningen inkluderar moderna möbler och textilier som skapar en enhetlig stil genom hela bostaden. Terrassen är anpassad för utomhusliv med lämpliga ytmaterial och möblemang.
Prisstart för denna duplex är 795 000 euro, vilket inkluderar den privata parkeringsplatsen och förrådsutrymmet i källaren. Prisläget reflekterar läget i Marbella centrum, renoveringsstandarden och tillgången till gemensamma anläggningar. Jämfört med liknande objekt i samma område som Zinnia (från 592 200 euro), Almazara Views (från 625 000 euro) och Origin Marbella (från 645 000 euro), representerar denna fastighet ett högre prissegment, delvis motiverat av det centrala läget och den nyligen genomförda renoveringen. Innehållet av designermöbler ingår i försäljningspriset.
Dagligen erbjuder denna plats en kombination av stadsliv och närhet till havet. Morgonen kan börja med besök på närliggande kaféer inom gångavstånd, följt av strandpromenader längs Medelhavet. Under dagens varmare timmar kan boende utnyttja gemenskapens pool eller sportsanläggningar. Eftermiddagarna passar för shopping i stadens butiker eller besök i de närliggande restaurangerna. Kvällarna kan avslutas på den privata terrassen med utsikt över gemenskapens trädgårdar. Livet här kräver ingen bil för dagliga ärenden, men en fordonsplats finns tillgänglig för utflykter till omgivande områden. Det är en plats för dem som värdesätter tillgänglighet till service och urbana bekvämligheter i kombination med närhet till stranden.
I Marbella stadskärna kombineras urbana bekvämligheter med närhet till havet. Inom en radie av 2 kilometer finns 133 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 24 kaféer, vilket skapar ett dynamiskt stadsliv. Staden erbjuder också goda utbildningsmöjligheter med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor. För sjukvård finns 5 hälsocentraler och ett sjukhus inom nära avstånd (996 meter). Sportintresserade har tillgång till 415 sportanläggningar i staden, inklusive Polideportivo Francisco Norte bara 100 meter från bostaden. Med 11 stadsbusslinjer och 50 hållplatser är det enkelt att förflytta sig utan bil i Marbella. Staden har en befolkning på 159 786 invånare (2025), vilket ger en balans mellan stadsliv och närhet till natur.
Kartan visar duplexens position i Marbellas stadskärna, med nära avstånd till stranden och stadens viktigaste servicefunktioner. Området är välutvecklat med en tydlig urban struktur. Terrängen är nästan helt flat med minimal höjdskillnad mellan bostaden och havet. De närliggande gatorna erbjuder både gång- och cykelvägar för smidig förflyttning inom närområdet.
Marbella är centralt beläget på Costa del Sol och fungerar som huvudort i regionen. Staden är positionerad mellan Malaga (cirka 60 km österut) och Estepona (cirka 30 km västerut), vilket gör den till en naturlig knutpunkt för hela kustregionen. Med sina 114,3 kvadratkilometer och 159 786 invånare utgör Marbella en betydande urbana enhet i södra Spanien. Staden är känt för sin balans mellan traditionell andalusisk kultur och moderna faciliteter. Dess position som huvudort för kommunalförbundet och domstolsdistriktet ger den en administrativ betydelse i regionen. Längs kusten erbjuder Marbella en blandning av urbana områden och mer natursköna zoner, vilket skapar en varierad boendemiljö.
Strandnära lägenheten erbjuder närhet till flera stränder: Playa de la Bajadilla (738 meter), Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km). Närmaste internationella flygplats är Málaga-Costa del Sol (AGP) på 39 km, vilket ger goda kommunikationer med hela Europa. Staden Marbella erbjuder ett fullständigt serviceutbud med apotek på 8 meters avstånd, livsmedelsbutik på 234 meter och sjukhus inom 1 km. Tillgängligheten till allt från dagligvaror till specialiserade tjänster gör att boende här inte behöver förlita sig på bil för grundläggande behov.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Temperaturerna varierar mellan 12°C under vintermånaderna och 26°C under sommaren. Med 325 soldagar per år erbjuder regionen ett exceptionellt klimat för utomhusaktiviteter större delen av året. Höjden på 23 meter över havet och den minimala lutningen mot stranden på 0,5% skapar en behaglig terräng. Vattentemperaturen når över 20°C under fyra månader per år, vilket definierar en officiell badsäsong från maj till september. Den låga luftfuktigheten och den konstanta havsbrisen bidrar till att göra även sommarmånaderna behagliga. Regnmängderna är måttliga och koncentrerade till vinterperioden, vilket gör att det finns möjlighet att vistas utomhus under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella kuststräcka har totalt 10 Blue Flag-stränder som visar på hög kvalitet och renlighet, inklusive de närliggande Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla. Stränderna erbjuder både solbadmöjligheter och vattenaktiviteter. För sportintresserade finns flera golfbanar i närheten, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) och Magna Marbella Golf (7,9 km). Staden erbjuder också ett omfattande utbud av sportfaciliteter, med 415 anläggningar inklusive gym, tennisbanor och vattensportcenter. Den närliggande hamnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) erbjuder marinaktiviteter och restauranger med utsikt över båtarna. För dem som föredrar organiserad motion finns Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) och Supera Miraflores (0,6 km) med simbassänger och träningsanläggningar.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är centralt beläget på Costa del Sol och fungerar som huvudort i regionen. Staden är positionerad mellan Malaga (cirka 60 km österut) och Estepona (cirka 30 km västerut), vilket gör den till en naturlig knutpunkt för hela kustregionen. Med sina 114,3 kvadratkilometer och 159 786 invånare utgör Marbella en betydande urbana enhet i södra Spanien. Staden är känt för sin balans mellan traditionell andalusisk kultur och moderna faciliteter. Dess position som huvudort för kommunalförbundet och domstolsdistriktet ger den en administrativ betydelse i regionen. Längs kusten erbjuder Marbella en blandning av urbana områden och mer natursköna zoner, vilket skapar en varierad boendemiljö.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL735556
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella duplex är positionerat i ett premiumsegment jämfört med andra liknande projekt i regionen. Priset på 795 000 euro är avsevärt högre än Zinnia i Marbella (från 592 200 euro), Almazara Views i Marbella (från 625 000 euro) och Origin Marbella (från 645 000 euro). Denna prisskillnad motiveras delvis av det absoluta centrala läget med gångavstånd till både strand och stadskärna. Medan andra projekt ofta ligger i perifera områden eller nybyggda zoner utanför stadskärnan, erbjuder denna duplex en kombination av urbana bekvämligheter och närhet till havet som är sällsynt i regionen. Renoveringsstandarden är också högre jämfört med många nybyggnadsprojekt som ofta bygger på mer standardiserade material och lösningar. Den totala levnadskvaliteten i centrala Marbella skiljer sig från mer turistfokuserade områden, med en mer balansad närvaro året runt och ett brett utbud av servicefunktioner. Investeringen i detta område har historiskt sett visat en stabil värdeutveckling jämfört med perifera områden som är mer beroende av säsongsbetonad turism.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID