A Marbella szívében található duplex lakás, közvetlen közelében a stranddal és a városi létesítményekkel. A 108 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, teljes mértékben felújított állapotban. Az épület déli tájolású, így a lakásban jó a fényviszony. A lakóköltségvetés 795 000 eurótól kezdődik. Az ingatlan közös medencével, fitneszteremmel, szaunával, squashpályákkal, valamint 24 órás recepcióval és biztonsági szolgálattal rendelkező közösségben található. Magánhelyiséggel és raktárral is rendelkezik. A lakás azonnal költözhető állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A sétálható távolságon belül számos üzlet, étterem és szolgáltatás található. A városi környezet biztosítja a mindennapi kényelem, miközben a strand közelsége lehetővé teszi a tengerparti életstílust. A légikikötő 39 kilométerre található.
A duplex elrendezés külön privát teret biztosít a hálószobáknak az emeleten, míg a nappali és a konyha egybenyíló tereket kínál a társalgáshoz. A két hálószoba és két fürdőszoba megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A magánterasz és a közösségi kertek lehetőséget biztosítanak a kinti pihenésre és szórakozásra.
Az ingatlan teljes körűen felújított állapotban került a piacra, beleértve az elektromos és vízhálózati rendszerek cseréjét, a modern ablakokat, redőnyöket és az új bútorzatot. A felújítás magas minőségű anyagokkal és modern tervezési elemekkel készült, így az ingatlan készen áll a költözésre. A közösségi létesítmények is karban tartottak és korszerűek.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak közös használatúat. A terület korlátozott, mindössze 108 négyzetméter, ami nagyobb családok számára szűkös lehet. A városi fekvés miatt nincs privát kert, csak közös zöldterület. Az ingatlan nem rendelkezik saját garázzsal, csak közös parkolóhellyel. A lakás nem alacsonyabb emeleten található, ami gátolhatja a mozgásukban korlátozottakat.
Ez a duplex lakás megfelelő azok számára, akik aktív városi életstílust keresnek, de ugyanakkor szeretnék a strand közelségét is élvezni. A két hálószobás elrendezés szilárd párok vagy kisebb családok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azok számára is megfelelő, akik nem szeretnének sok időt tölteni a közlekedéssel, mivel a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. Azok számára is kiváló választás, akik második otthont vagy befektetési ingatlant keresnek Marbella népszerű részén. A teljesen felújított állapot és a modern berendezések miatt azonnal költözhető, és bármikor kiadható, amikor a tulajdonos nem tartózkodik itt. A nyugdíjasok számára is kiváló lehetőséget kínál ez az ingatlan, hiszen a mediterrán éghajlat, a strand közelsége és a városi szolgáltatások mindegyike könnyen elérhető.
Az ingatlan teljes körűen felújított állapotban került a piacra, magas színvonalú anyagok és modern technológiák felhasználásával. A padlóburkolat egészében márványból készült, amely nemcsak eleganciát kölcsönöz az ingatlannak, de hosszú élettartamot és könnyű tisztíthatóságot is biztosít. Az elektromos és vízhálózati rendszerek teljesen cserélve lettek, így a tulajdonosoknak nem kell számolniuk a régi rendszerekkel kapcsolatos problémákkal. A nyílászárók modern, hőszigetelt ablakok, amelyek energiatakarékosak és csendességet biztosítanak a városi környezetben. Az ablakokon redőnyök és árnyékolók is találhatók, amelyek lehetővé teszik a fényerő és a hőmérséklet szabályozását. A fürdőszobák modern burkolatokkal és magas minőségű szaniterekkel rendelkeznek, amelyek könnyen karbantarthatók.
Az ingatlan ára 795 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a berendezési tárgyakat. Ez az ár a Marbella központjában található hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok között versenyképes. A térségben hasonló duplex lakások árai általában 592 200 eurótól (Zinnia projekt) kezdődnek, de az árak elérhetik a 645 000 eurót is (Origin Marbella projekt) a felszereltségtől és pontos helytől függően. Az ingatlan ára tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a teljes felújítást és a közösségi létesítmények hozzáférését.
A nappali élet ebben a Marbella központjában található duplex lakásban a városi élet és a tengerparti közelség egyvelete. Reggelente a lakóknak lehetőségük van a sétányon kávézni vagy a közeli piacot felkeresni, mindössze 234 méterre található egy szupermarket. A nap nagy részében a strand és a városi létesítmények egyaránt könnyen elérhetők gyalogosan vagy kerékpárral. Délután a közösségi medence vagy a fitneszterem használata kiváló lehetőséget nyújt a felfrissülésre, anélkül hogy el kellene hagyni az ingatlan komplexumát. A lakás privát terasza szilárd helyszínt biztosít a délutáni pihenéshez vagy az esti étkezésekhez, miközben a közösségi kertekre és medencére lehet rálátni. Az esti órákban a közeli éttermek 133 opcióval várják a lakókat mindössze 2 kilométeres körzetben. A hétvégeken a közeli golfpályák vagy jachtkikötők is elérhetőek, mindössze 5-6 kilométerre.
Az ingatlan Marbella központjában található, ahol a városi élet dinamikája találkozik a mediterrán nyugalommal. A lakóközösség körülbelül 159 786 fő, ami elég nagy ahhoz, hogy változatos szolgáltatásokat kínáljon, de mégis emberi léptékű maradjon. A városban 5 egészségközpont található, a legközelebbi 996 méterre van az ingatlantól, így az egészségügyi ellátás könnyen elérhető. A környékén 41 általános iskola és 28 középiskola található, amelyek közül a legközelebbi nemzetközi iskola (British International School) csupán 2 kilométerre van. A városi szolgáltatások közé tartoznak a 20 bank, 29 gyógyszertár és 3 fogorvosi rendelő mindössze 2 kilométeres körzetben. A közösségi közlekedés jól kiépített, 11 buszjárat és 50 megálló található a városban.
A térkép bemutatja az ingatlan kiváló elhelyezkedését Marbella szívében. A lakás sárga ponttal jelölve a központi területen helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart mellett. A kék területek a strandokat, a zöld területek a parkokat és zöldövezeteket, míg a szürke területek a városi beépített területeket jelölik. A legfontosabb szolgáltatások és közlekedési útvonalak is láthatók, amelyek mind gyalogosan, mind közlekedési eszközzel könnyen elérhetők.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. Marbella a régió önkormányzati szövetségének székhelye, és az azonos nevű járás központja is. A város 114,3 négyzetkilométeres területtel rendelkezik, és körülbelül 159 786 lakossal rendelkezik (2025). A város stratégiai fekvése ideális helyszínt biztosít mind a tengerparti pihenés, mind a városi élet élményéhez. Málaga fővárosától kb. 57 km-re délnyugatra található, míg Gibraltár kb. 57 km-re délkeletre helyezkedik el.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, amely gyalogosan is könnyen megközelíthető. További strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén rövid távolságra helyezkednek el, többségük Kék Zászlós strand. A legközelebbi golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és a The Range golf órák (mindkettő 6,0 km), valamint az Aloha Golf Club (6,8 km) autóval vagy taxival könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre található, amely autóval körülbelül 30-35 perc alatt elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban átlagosan 26°C, a téli hónapokban pedig 12°C. A strand közelsége miatt a nyári hónapokban enyhe tengeri szél enyhíti a hőséget. A terület 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé vezető lejtő mindössze 0,5%, ami gyakorlatilag sík területet jelent. A fürdőszezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az évi átlagosan 344 napsütéses nap biztosítja, hogy a lakók a legtöbb napot szabadban tölthessék.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több minőségi strand található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de la Bajadilla (738 méterre), amelyet Kék Zászlóval is díjaztak a tisztaság és szolgáltatások miatt. A környéken összesen 10 Kék Zászlós strand található, beleértve a Casablancát, El Cable-t, El Faro-t és La Fontanilla-t is. A golfrajongók számára több kiváló golfpálya is elérhető a közelben, beleértve a Golf Los Naranjos-t (6,0 km), a The Range golfórákat (6,0 km) és az Aloha Golf Clubot (6,8 km). A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Supera Miraflores (0,6 km), amelyek uszodával, fitneszteremmel és különböző sportpályákkal rendelkeznek.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. Marbella a régió önkormányzati szövetségének székhelye, és az azonos nevű járás központja is. A város 114,3 négyzetkilométeres területtel rendelkezik, és körülbelül 159 786 lakossal rendelkezik (2025). A város stratégiai fekvése ideális helyszínt biztosít mind a tengerparti pihenés, mind a városi élet élményéhez. Málaga fővárosától kb. 57 km-re délnyugatra található, míg Gibraltár kb. 57 km-re délkeletre helyezkedik el.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL735556
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbella központjában található duplex lakás összehasonlítva a közeli hasonló projektekkel, mint a Zinnia (€592,200-tól), az Almazara Views (€625,000-től) és az Origin Marbella (€645,000-től), magasabb árkategóriába tartozik (€795,000). Ez az árkülönbség azonban több tényezővel is magyarázható. Az ingatlan közvetlenül a városközpontban található, míg a versenytársak gyakran kicsit távolabb helyezkednek el a központi strandoktól. A Zinnia projekt például általában kisebb méretű egységeket kínál, és kevésbé központi elhelyezkedéssel rendelkezik, ami magyarázza az alacsonyabb árat. Ez a duplex lakás kiemelkedik a versenytársak közül a közvetlen strand közelségével (mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla) és a teljes körű felújítással. Míg a versenytársak gyakran új építésű projektek, amelyek esetében a vevőnek gondoskodnia kell a belső berendezésről, ez az ingatlan teljesen berendezett és azonnal költözhető állapotban van.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID