Дуплекс апартман у Марбељи, на 108 м², са две спаваће собе и два купатила, смештен у урбаној средини на пешачкој удаљености од плаже. Зграда се налази у стамбеном комплексу са 24-часовним обезбеђењем, заједничким базеном и додатним садржајима. Налази се на само 738 метара од плаже Бахадила, а свакодневне потребе као што су апотека и супермаркет су на мање од 250 метара. Стамбени простор распоређен је на два нивоа са модерном реновираном унутрашњошћу и терасом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина мору и урбаним садржајима дефинише локацију овог дуплекса. Плажа Бахадила удаљена је само 738 метара, док је лука Марбеља на 1,4 км. Комплекс се налази у централном делу Марбеље, са добром приступачношћу кључним тачкама града. Позиција омогућава лак приступ плажама, ресторанима и трговачким центрима без потребе за возилом.
Дуплекс са два спрата нуди функционалну поделу између дневне и ноћне зоне, што обезбеђује приватност. Две спаваће собе са сопственим купатилима погодне су за парове или мале породице. Траса са погледом на башту омогућава уживање у медитеранском климату. Заједнички простори као што су теретана, базен и сауне задовољавају потребе савременог живота без потребе за напуштањем комплекса.
Стамбени комплекс је у потпуности завршен и спреман за усељење. Дуплекс је недавно реновиран, са обновљеним електричним и водоводним системима, модерним прозорима и вратима, клима уређајима и електричним жалузинама. Уређаји у кухињи су инсталирани и спремни за употребу. Комплекс укључује изграђену инфраструктуру као што су подземна паркирања и оставе за сваки стан.
Пројекат не нуди сопствени базен у оквиру стана, већ искључиво коришћење заједничких проста. Ограничена је могућност екстеријерних измена због правила стамбене заједнице. Пошто се налази у урбаној средини, нуди ограничену приватност у односу на изоловане стамбене просторе. Саобраћајна бука може бити присутна током сезоне велике посећености Марбеље.
Овај дуплекс се налази у ситуацији да буде погодан за парове или мале породице који траже други дом у медитеранском климату. Положај на пешачкој удаљености од плаже и урбаних садржаја чини га идеалним за оне који желе да избегну зависност од аутомобила у свакодневном животу. За уметнике или слободне професионалце, дуплекс пружа инспиративно окружење у близини медитеранских пејзажа. Пензионери који желе активан пензионерски живот у топлој клими ће уочити предност близине здравствених установа, укључујући болницу на мање од 1 км. Инвестори у некретине могу препознати потенцијал за изнајмљивање током целе године, захваљујући атрактивној локацији и близини голф терена која привлачи посете ван главне туристичке сезоне.
Квалитетна израда овог дуплекса огледа се у пажљиво одабраним материјалима и техничким решењима. Подови су обложени квалитетним мермером који доприноси елегантном изгледу и омогућава лако одржавање. Кухиња је опремљена модерним уређајима високог квалитета са интегрисаним уређајима за складиштење који максимизирају простор. Купатила садрже савремене санитарне чворове и племените материјале попут керамике и стакла. Термопан прозори обезбеђују добру термичку и звучну изолацију, док електричне жалузине доприносе енергетској ефикасности и удобности. Комплекс као целина поседује заједничке просторе високог стандарда, укључујући базен опремљен модерним системом филтрације, теретану са професионалном опремом и добро одржаване баште са медитеранским биљкама.
Цена дуплекса износи од 795.000 евра, што га позиционира у виши ценовни сегмент марбељског тржишта некретнина. У односу на сличне пројекте у истој локацији, овај апартман нуди конкурентну цену уз додатну вредност реновиране унутрашњости и луксузних заједничких проста. Поред основне цене, потенцијални купци треба да рачунају на трошкове купопродаје који укључују порезе, правне провизије и трошкове регистрације, који износе приближно 10-15% од цене некретнине. Цена не укључује намештај који се види на фотографијама, осим ако није експлицитно назначено другачије.
Овај дуплекс нуди урбани медитерански животни стил са свим погодностима на домет руке. Станар може започети дан шетњом до плаже Бахадила у свега 10 минута, након чега може уживати у доручку на тераси са погледом на башту. Локалне продавнице и пијаце налазе се у непосредној близини, омогућавајући свакодневно куповину свежих производа. За вече, бројни ресторани и барови у околини пружају разноврсне кулинарске доживљаје. Дневни ритам се може ускладити са личним склоностима - било да се ради о активном дану на плажи, спорту у теретани комплекса или опуштању у близини заједничког базена. Током летњих месеци, оближње плаже постају центар друштвеног живота, док се осталих годишњих доба могу искористити за истраживање града или релаксацију у мирнијој атмосфери.
Живот у овом дуплексу омогућава лак приступ кључним градским садржајима. Основне потребе као што су апотека (само 8 метара), супермаркет (234 метра) и здравствена установа (996 метара) налазе се у непосредној близини. Образовне установе укључују бројне основне и средње школе у окружењу, а за међународно образовање доступне су школе као што је Британска интернационална школа на 2 км. Спортски центри као што су Полидепортиво Франциско Норте (0,1 км) и Супера Мираблос (0,6 км) пружају разноврсне могућности за физичке активности. Урбана мрежа пешачких стаза и бициклистичких путева омогућава безбедно кретање кроз град без потребе за возилом, док јавни превоз са 11 линија повезује цео град.
Карта приказује повољан положај дуплекса у односу на кључне тачке интереса у Марбељи. Стан се налази у урбаном делу града, са директним приступом плажи и луци. Видљива је близина до рекреативних зона, трговачких центара и саобраћајних коридора. Положај омогућава равнотежу између приватности и приступа градским садржајима. Овај сегмент Марбеље представља једну од најатрактивнијих локација за живот због комбинације урбаног комфорта и близине мора.
Марбеља заузима централну позицију у регији Коста дел Сол, између Малаге на истоку (око 60 км) и Естепоне на западу (око 30 км). Град се налази на обали Средоземног мора, са Сјера Бланка планинама у позадини које штите од хладних ветрова и стварају јединствен микроклимат. Овај дуплекс се налази у срцу Марбеље, у близини познатог хотела Гран Мелија Дон Пепе и луке, што га сврстава у најатрактивнији део града. Према северу, налазе се стамбена насеља са више приватности, док јужни део града нуди туристичке и комерцијалне садржаје.
Кључне дестинације су лоциране на следећим удаљености: плажа Бахадила (738 м), плажа Касабланка (2,4 км) и плажа Фонтанила (2,9 км). Аеродром Малага налази се на 39 км, што омогућава долазак за приближно 30-40 минута возилом. Голф терени доступни у околини укључују Голф Лос Наранјос (6,0 км), Голф лекције Ренџ (6,0 км) и Голф клуб Алоха (6,8 км). Центар Марбеље са трговачким и административним садржајима налази се на пешачкој удаљености или неколико минута вожње. Лука Марбеља, где се могу изнајмити бродови или уживати у ресторанима уз море, удаљена је око 1,4 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C и сезонским температурним амплитудама од 12°C до 26°C. Лети су температуре углавном између 24°C и 30°C, са преко 300 сунчаних дана годишње. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Локација на надморској висини од 23 метара са благим нагибом терена од 0,5% према мору омогућава природну проветраваност и смањује ризик од поплава. Марбеља има у просеку 2.800 сунчаних сати годишње, што га чини једним од најсунчанијих места у Европи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже представљају значајну атракцију, са плажом Бахадила на само 738 метара. Ова плажа, заједно са Касабланка (2,4 км) и Фонтанила (2,9 км), носи престижну Плаву заставицу што указује на изузетан квалитет воде и услуга. Плаже су добро одржаване са луковима и ресторанима који пружају медитеранску кухињу. За љубитеље голфа, доступна су три терена у радијусу од 7 км: Голф Лос Наранјос, Голф лекције Ренџ и Голф клуб Алоха. Спортски садржаји укључују теретану, базен, сауну и сквош терен у оквиру комплекса, као и бројне спортске центре у непосредној близини.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља заузима централну позицију у регији Коста дел Сол, између Малаге на истоку (око 60 км) и Естепоне на западу (око 30 км). Град се налази на обали Средоземног мора, са Сјера Бланка планинама у позадини које штите од хладних ветрова и стварају јединствен микроклимат. Овај дуплекс се налази у срцу Марбеље, у близини познатог хотела Гран Мелија Дон Пепе и луке, што га сврстава у најатрактивнији део града. Према северу, налазе се стамбена насеља са више приватности, док јужни део града нуди туристичке и комерцијалне садржаје.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL735556
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, овај дуплекс се истиче својом локацијом непосредно уз плажу и урбане садржаје. Пројекат Зиннија у Марбељи, са ценама од 592.200 евра, нуди мању квадратуру и нижи ниво опремљености, уз сличан број соба. Пројекат Алмазара Вјус, почев од 625.000 евра, такође не може да се мери са директном близином плаже и луке које нуди овај дуплекс. Ориџин Марбеља, са ценама од 645.000 евра, нуди модеран дизајн али у новој изградњи која може да захтева додатно време за оспособљавање, док је овај дуплекс спреман за усељење. У односу на пројекте у другим деловима Коста дел Сол, Марбеља нуди баланс између урбаног живота и плажне атракције, са додатном вредношћу блискости голф теренима који привлаче стране купце.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID