En moderne duplex-lejlighed beliggende i Marbella bymidte, kun få meter fra havet. Med 108 kvadratmeter, to soveværelser og to badeværelser, repræsenterer denne ejendom en færdigbygget bolig i et etableret område med fuld adgang til byens faciliteter. Lejligheden er nyligt renoveret og ligger i et lukket kompleks med fælles faciliteter inklusiv pool, fitnesscenter og sikkerhedstjeneste. Beliggenheden kombinerer bylivets bekvemmelighed med nærheden til Middelhavet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbaniseret område af Marbella, med alle nødvendige dagligdagsfaciliteter inden for kort afstand. Fra adressen er der 234 meter til det nærmeste supermarked, 8 meter til et apotek og 996 meter til et hospital. Den centrale placering sikrer nem adgang til offentlige tjenester og kommercielle tilbud uden behov for transport i dagligdagen.
Duplex-konfigurationen med to etager giver mulighed for naturlig adskillelse af privat- og fællesområder, hvilket er ideelt for par eller små familier. De to separate soveværelser med eget bad sikrer privatliv for beboere og gæster. Den sydvendte orientering og private terrasse muliggør udendørs ophold året rundt, mens de indbyggede skabe giver praktisk opbevaring i boligen.
Projektet er en færdigbygget ejendom, der nyligt har gennemgået en omfattende renovering. Renoveringen omfattede udskiftning af elektriske systemer, VVS, snedkerarbejde, vinduer samt installation af nye gulve og klimaanlæg. Som en færdig bolig kan købere overtage ejendommen uden ventetid på byggeri eller usikkerhed omkring afslutningsdatoer for projektet.
Denne ejendom tilbyder ikke en helt lukket villaoplevelse med privat have, da det er en lejlighed i et kompleks med fælles områder. Der er ikke mulighed for udvidelse af boligarealet, og ejendommen har ikke privat udendørs pool. Som bynær ejendom er der begrænset privat udendørs plads ud over den medfølgende terrasse, og der kan være støj fra naboer og byliv.
Denne ejendomme passer særligt godt til professionelle par eller små familier, der ønsker en sekundærbolig eller permanent bopæl ved Middelhavet med adgang til byfaciliteter. Den nylige renovering og eksisterende møbler gør den egnet for købere, der ønsker en flytteklar løsning uden besvær med indretning. For golfentusiaster er adgangen til flere golfbaner inden for 6-7 km en fordel, mens kulturelt interesserede vil værdsætte nærheden til Marbellas byliv, restauranter og butikker. Investeringsmæssigt passer ejendommen til dem, der søger en udlejningsejendom med potentiale i et etableret område med høj efterspørgsel. Folk med aktiv livsstil vil nyde adgangen til fitnesscenter, pool og muligheder for vandsport i nærheden af stranden.
Renoveringen af duplex-lejligheden er udført med materialer af høj kvalitet og moderne tekniske installationer. Gulvene er belagt med marmor, der ikke kun giver et æstetisk udtryk, men også bidrager til temperaturregulering i varmt klima. De elektriske og VVS-systemer er fuldt udskiftet og opdateret til gældende standarder, hvilket minimerer risikoen for tekniske problemer. Vinduerne er udskiftet med energieffektive modeller, der forbedrer isoleringsevnen og reducerer støj udefra. Badeværelserne er moderniseret med kvalitetsarmaturer og fliser, mens køkkenet er udstyret med moderne hårde hvidevarer og praktisk opbevaring. Terrassen er designet til udendørs ophold med passende afskygning og belysning. Fællesområderne i komplekset vedligeholdes professionelt, hvilket sikrer en konstant høj standard for haver, poolområder og faciliteter.
Duplex-lejligheden er prissat til €795.000, hvilket svarer til ca. €7.361 per kvadratmeter. Prisen inkluderer den private underjordiske parkeringsplads og opbevaringsrum samt eksisterende møbler og inventar, hvilket gør ejendommen til et nøglefærdigt produkt. Sammenlignet med lignende ejendomme i Marbella-området ligger prisen i det øvre segment, hvilket afspejler den nylige renovering, beliggenheden nær havet og adgangen til kompleksets faciliteter. Prisen fastholdes som en fast pris uden forhandling, i overensstemmelse med ejendommens status som færdigbygget og fuldt udstyret.
Dagligdagen i denne duplex-lejlighed er karakteriseret af bekvemmelighed og adgang til både byliv og strandliv. Morgenmaden kan nydes på den private terrasse med udsigt til kompleksets haver, før man tager den korte tur til byens forretninger eller havet på ca. 10 minutters gang. Eftermiddagen kan tilbringes ved poolen eller i fitnesscenteret inden for komplekset, uden at skulle forlade hjemmet. Om aftenen er der adgang til et stort udvalg af restauranter og cafeer inden for 2 kilometers radius. Lejlighedens to etager giver mulighed for naturlig opdeling af dagen med ophold i stueplan og søvn i øverste etage. Beliggenheden i Marbella centrum gør det muligt at kombinere boligliv med adgang til kultur, shopping og rekreative aktiviteter uden at være afhængig af bil.
Marbella som by tilbyder en komplet infrastruktur for dagligdagsbehov. Fra duplex-lejligheden er der under 1 km til supermarkeder, apoteker og banker, hvilket gør dagligdagsindkøb praktiske uden bil. Byen har et veludbygget sundhedssystem med 5 sundhedscentre og et hospital inden for 1 km afstand. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, herunder internationale skoler som British International School kun 2 km fra ejendommen. Offentlig transport består af 11 buslinjer med 50 stoppesteder i byen, hvilket giver mulighed for bilfrie dage. Samtidig giver den centrale beliggenhed adgang til butikker, restauranter og kulturtilbud uden at forlade bymidten.
Dette kort viser duplex-lejlighedens centrale placering i Marbella by. Den fremhævede markør angiver ejendommens placering nær havnefronten og bymidten. Afstanden til Middelhavet er minimal med under 1 km til nærmeste strand. De blå områder repræsenterer offentlige områder og parker, mens de grønne zoner viser større grønne områder i byen. Kortet illustrerer også nærheden til byens hovedgader og kommercielle centre, der sikrer nem adgang til alle nødvendige faciliteter.
Duplex-lejligheden er beliggende i Marbella bymidte, hvilket repræsenterer det centrale knudepunkt på Costa del Sol. I forhold til andre byer på kysten har Marbella en mere etableret international atmosfære sammenlignet med mindre kystbyer som Fuengirola eller Mijas. Samtidig tilbyder Marbella by flere faciliteter og kulturelle tilbud end de mere turistprægede områder som Torremolinos eller Benalmádena. Lejlighedens placering i selve bymidte adskiller den fra mange andre boligprojekter i regionen, der ofte er placeret i udkantsområder eller nyudviklede boligområder længere fra byens centrum.
Strandlivet er let tilgængeligt fra denne duplex-lejlighed med Playa de la Bajadilla kun 738 meter væk, hvilket svarer til ca. 8-10 minutters gang. Andre strande som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger inden for 3 km og kan nås på cykel eller med kort taxatur. Golfentusiaster har adgang til flere baner: Golf Los Naranjos og The Range golf lessons ligger begge 6 km væk, mens Aloha Golf Club er 6,8 km fra lejligheden. For internationale forbindelser er Málaga-Costa del Sol lufthavn placeret 39 km væk, hvilket typisk svarer til 30-40 minutter i bil. Gibraltar lufthavn er 57 km væg, hvilket giver alternativ adgang til internationale destinationer.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, med en årlig gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Den sydvendte orientering af duplex-lejligheden sikrer maksimale soltimer om vinteren, mens sommerens varme formindskes af nærheden til havet og højden på kun 23 meter over havets overflade. Den flade topografi med en hældning på kun 0,5% mod stranden gør området let fremkommeligt for alle aldersgrupper. Svømmesæsonen varer typisk 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, fra juni til september, hvilket gør kysten til et naturligt rekreativt område det meste af sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten omkring Marbella har flere Blue Flag-strande, der anerkendes for deres vandkvalitet og faciliteter. Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand, er en af disse anerkendte strande med sandstrand og livlig atmosfære. Sammen med Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla, der også har Blue Flag-status, tilbyder kysten muligheder for badning, vandsport og afslapning. For golfspillere er der adgang til anerkendte baner som Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club inden for kort afstand. Regionen har i alt 415 sportsfaciliteter, herunder det nærliggende Polideportivo Francisco Norte kun 100 meter fra lejligheden, hvilket giver mulighed for diverse fritidsaktiviteter. Kompleksets eget fitnesscenter, sauna og squashbaner supplerer det lokale udbud af rekreative muligheder.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Duplex-lejligheden er beliggende i Marbella bymidte, hvilket repræsenterer det centrale knudepunkt på Costa del Sol. I forhold til andre byer på kysten har Marbella en mere etableret international atmosfære sammenlignet med mindre kystbyer som Fuengirola eller Mijas. Samtidig tilbyder Marbella by flere faciliteter og kulturelle tilbud end de mere turistprægede områder som Torremolinos eller Benalmádena. Lejlighedens placering i selve bymidte adskiller den fra mange andre boligprojekter i regionen, der ofte er placeret i udkantsområder eller nyudviklede boligområder længere fra byens centrum.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL735556
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med lignende projekter i Marbella-området fremstår denne duplex-lejlighed som en mellemklasse-til-topklasse ejendom med en fordelagtig kombination af beliggenhed og faciliteter. Mens Zinnia i Marbella tilbyder boliger fra €592.200, og Almazara Views har priser fra €625.000, ligger denne ejendom med €795.000 i et højere prissegment. Den højere pris er berettiget gennem den nylige renovering, den centrale placering og den fulde udstyrelse med møbler. Origin Marbella, der har lignende priser fra €645.000, tilbyder typisk nybyggede ejendomme, men uden den samme etablerede omgivelse som denne duplex i centrum af Marbella. Mens mange nybyggerier i regionen ligger i udkantsområder eller nyudviklede zoner, giver denne lejlighed adgang til en eksisterende infrastruktur og et veludviklet bymiljø. I forhold til ejendomme i nærliggende byer som Fuengirola eller Estepona, hvor priserne generelt er lavere, men afstanden til internationale faciliteter og strandene større, tilbyder denne duplex en mere koncentreret adgang til det bedste af Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID