Дуплекс в центре Марбельи, недалеко от пляжа, в полностью отремонтированном состоянии. Расположен в охраняемом жилом комплексе с круглосуточной безопасностью. Общая площадь составляет 108 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от магазинов, ресторанов и других услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Марбельи, в непосредственной близости от пляжа Ла Бахадилья. Район характеризуется наличием коммерческих зон, порта и городской инфраструктуры. Удобное расположение позволяет легко acessировать все необходимые услуги и объекты инфраструктуры города.
Дуплекс с двумя спальнями и двумя ванными комнатами соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Наличие открытой планировки, приватной террасы и двух уровней обеспечивает функциональное зонирование пространства. Подземный гараж и кладовая решают вопросы хранения и парковки транспортного средства.
Объект полностью отремонтирован с обновленными электрическими и сантехническими системами. Заменена столярка, установлены современные окна, жалюзи и маркизы. Отделочные работы выполнены с использованием качественных материалов, включая мраморные полы и дизайнерские элементы отделки.
Объект имеет ограниченную площадь (108 м²), что может быть недостаточно для больших семей. Расположение в городской зоне означает наличие городского шума и ограниченную приватность по сравнению с загородными объектами. Общественные зоны, включая бассейн и спортзал, являются общими для всех резидентов комплекса.
Этот дуплекс подходит для различных сценариев использования. Для пар или небольших семей, желающих жить в центре Марбельи с легким доступом к пляжу и городским услугам. Для инвесторов, ищущих объект в туристически привлекательном месте с потенциалом сдачи в аренду. Для людей, ценящих готовое решение с качественным ремонтом и мебелью, не требующих дополнительных вложений. Для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и возможностью отдыха у моря без необходимости передвигаться на автомобиле для базовых потребностей. Объект также подходит для пожилых людей, благодаря наличию лифта в здании и близости к медицинским учреждениям (больница в 996 метрах).
Качество отделки объекта соответствует высоким стандартам после капитального ремонта. Полностью заменены электрические и сантехнические системы, установлена современная столярка. В качестве напольного покрытия используется мрамор, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Окна оснащены электрическими жалюзи для удобства управления освещением и приватностью. Кухня полностью оборудована с использованием современных материалов и включает уютный уголок для завтраков. Ванные комнаты отделаны с использованием современных материалов и оснащены необходимой сантехникой. На обеих этажах установлены системы кондиционирования для поддержания комфортной температуры круглый год. Общественные зоны комплекса, включая сады и бассейн, поддерживаются в отличном состоянии, что дополняет качество внутренней отделки объекта.
Цена объекта начинается от €795,000, что соответствует среднему сегменту рынка Марбельи для отремонтированных объектов в центральной части города с близостью к пляжу. В эту стоимость входит полностью меблированный объект с дизайнерской мебелью, что представляет готовое решение для проживания. Позиционирование объекта в престижном районе Марбельи с возможностью использования в качестве постоянного жилья, отпуска или инвестиции оправдывает ценовую категорию.
Жизнь в этом дуплесе сочетает урбанистический комфорт с близостью к морю. Утром можно насладиться кофе на приватной террасе с видом на сады, а после завтрака отправиться на прогулку по пляжу, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. В течение дня легко доступен широкий спектр услуг - от аптеки (8 метров) до супермаркета (234 метра). Вечером можно поужинать в одном из многочисленных ресторанов района или приготовить еду на полностью оборудованной кухне. Близость к спортивным объектам, включая спорткомплекс Риоуэло (0,5 км), обеспечивает возможности для активного отдыха. Жители могут наслаждаться охраняемой территорией с бассейном, спортзалом и сауной без необходимости далеко уезжать от дома.
Окружающая среда этого объекта характеризуется высокой степенью урбанизации с широким доступом к услугам. В радиусе 2 километров находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает разнообразный выбор для повседневных нужд. Общественный транспорт представлен 11 маршрутами с 50 остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Для семей с детьми доступно 41 начальная школа и 28 средних школ в городе. Медицинское обслуживание представлено 5 центрами здравоохранения. Инфраструктура для активного отдыха включает 415 спортивных объектов, в том числе спортивные комплексы Полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км) и Супера МираФлорес (0,6 км). Порты Маринья де ла Бахадилья (1,4 км) и Пуэрто Пескеро (1,5 км) предлагают возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
На карте объект расположен в центральной части Марбельи, в непосредственной близости к побережью. Хорошо видна близость к пляжу Ла Бахадилья, порту и городской инфраструктуре. Позиционирование объекта позволяет легко ориентироваться в городе и оценивать доступность ключевых объектов и достопримечательностей.
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль, являясь административным центром региона и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов. Город расположен в провинции Малага в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. С населением 159 786 жителей (по данным на 2025 год) Марбелья является одним из самых динамично развивающихся городов региона. Положение города на побережье Средиземного моря делает его привлекательным как для туристов, так и для постоянных жителей, предлагая сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни. Марбелья также является важным центром недвижимости с 4 743 транзакциями в секторе.
Ближайший пляж Плая де ла Бахадилья находится всего в 738 метрах, что позволяет дойти до моря пешком примерно за 8-10 минут. Другие популярные пляжи, такие как Плая де Касабланка (2,4 км) и Плая де ла Фонтанилья (2,9 км), также легко доступны. До супермаркета можно дойти за 2-3 минуты (234 метра), а до больницы - примерно за 10 минут (996 метров). Для гольф-энтузиастов ближайшие поля включают Лос Наранхос (6,0 км), Элоха Гольф Клаб (6,8 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (7,0 км). Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле в зависимости от дорожной обстановки. Зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 2,1 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с летними максимумами около 26°C и зимними минимумами около 12°C. Объект расположен на высоте 23 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к пляжу (0,5%), что делает территорию практически плоской и удобной для передвижения. Период комфортного купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Круглый год преобладает большое количество солнечных дней, типичных для средиземноморского климата. Относительно низкая влажность и морские бризы создают комфортные условия для проживания даже в летние месяцы. Умеренные температурные колебания в течение года позволяют использовать террасу и общественные зоны комплекса практически в любой сезон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе Марбельи находится 10 пляжей, отмеченных знаком
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль, являясь административным центром региона и штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов. Город расположен в провинции Малага в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. С населением 159 786 жителей (по данным на 2025 год) Марбелья является одним из самых динамично развивающихся городов региона. Положение города на побережье Средиземного моря делает его привлекательным как для туристов, так и для постоянных жителей, предлагая сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни. Марбелья также является важным центром недвижимости с 4 743 транзакциями в секторе.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL735556
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в Марбелье, этот дуплекс позиционируется в среднем ценовом сегменте со стоимостью от €795,000. Для сравнения, проекты Zinnia в Марбелье начинаются от €592,200, Almazara Views - от €625,000, а Origin Marbella - от €645,000. Основное отличие этого объекта - его расположение в центральной части города с прямой близостью к пляжу и городской инфраструктуре, в то время как многие другие проекты могут находиться в более удаленных или новых районах. По сравнению с объектами в окрестных городах, таких как Эстепона или Миахас, Марбелья предлагает более развитую инфраструктуру и больший выбор услуг, что отражается в ценовой политике. Объект также выгодно отличается своей готовностью к проживанию без необходимости дополнительных вложений, так как полностью отремонтирован и меблирован, что не всегда характерно для объектов в аналогичном ценовом сегменте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID