دوبلكس مكتمل في ماربيا، مالاجا، على كوستا ديل سول. يتكون من غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة 108 متر مربع. يقع العقار في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق. المبنى يوفر مرافق مشتركة بما في ذلك المسبح والصالة الرياضية وخدمات الأمن. توفر الموقع وصولاً مريحاً للمتاجر والمطاعم والبحر، مما يجعله خياراً عملياً لمن يبحثون عن مسكن في هذه المدينة الساحلية الإسبانية الشعبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الدوبلكس داخل النسيج الحضري لماربيا، مما يوفر وصولاً مباشراً لمرافق المدينة. يضع الموقع المقيمين على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الواجهة البحرية والمناطق التجارية. القرب من شاطئ بلايا دي لا باجاديلا ومركز المدينة يخلق توازناً بين الترفيه والراحة. يستفيد العقار من موقعه في حي سكني متطور بالبنية التحتية والخدمات.
يستوعب الدوبلكس الاحتياجات السكنية الأساسية بتخطيطه المكون من غرفتي نوم ومساحة عمليّة تبلغ 108 متر مربع. يوفر الحمامان الراحة للمقيمين أو الضيوف. تم تصميم مساحة المعيشة لتسهيل الأنشطة اليومية مع منطقة مفتوحة متصلة بشرفة خاصة. يتضمن العقار مساحة تخزين ووقوف سيارات، مما يلبّي الاحتياجات السكنية الأساسية في موقع حضري ساحلي.
المبنى مكتمل وجاهز للسكن الفوري. تم تجديد الدوبلكس مؤخراً مع تحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة والنوافذ الحديثة واللمسات النهائية المعاصرة. يتمتع العقار بمعايير البناء الحالية بما في ذلك تكييف الهواء والستائر الكهربائية. جميع المناطق المشتركة والمرافق تعمل بكامل طاقتها، دون الحاجة لفترة انتظار لاستكمال المرافق.
يناسب هذا العقار السكني حالات سكنية متنوعة. للمهنيين الباحثين عن مسكن رئيسي، يوفر راحة الحياة الحضرية مع فرص الترفيه الساحلي. يوفر الموقع وصولاً سهلاً للمرافق مع الحفاظ على الاتصال ببيئة الأعمال في ماربيا. للمشترين الدوليين الباحثين عن مسكن ثانٍ، يقدم العقار مساحة قابلة للإدارة مع متطلبات صيانة منخفضة بفضل خدمات المجتمع المقدمة. تعني الحالة المكتملة التوفر الفوري للاستخدام الموسمي. يجعل القرب من المدارس الدولية العقار مناسباً للعائلات الناشئة في المنطقة. قد يقدّر المستثمرون إمكانات التأجير الراسخة في سوق السياحة في ماربيا، خاصة بالنظر إلى الموقع المركزي للعقار ومرافقه.
يتميز الدوبلكس بوجود تشطيبات محدثة حديثاً في جميع أنحائه، مما يعكس معايير التصميم المعاصر. توفر أرضيات الرخام المتانة وتأثيراً منعشاً مناسباً للمناخ المتوسطي. تم تجديد الأنظمة الكهربائية والسباكة بالكامل، مما يضمن وظائف موثوقة. تتميز النوافذ بتصاميم حديثة مع مظلات وستائر للتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة المتكاملة ويضم زاوية فطور لتناول الطعام غير الرسمي. تشمل الحمامات التثبيتات والتشطيبات الحديثة، مع وجود حمام خاص لغرفة النوم الرئيسية. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين منظمة في كلتا غرفتي النوم. يتضمن العقار أثاثاً مصمماً مختاراً لتكملة المساحة، مما يخلق جمالية متماسكة.
يتم تسعير الدوبلكس بمبلغ 795000 يورو، مما يضعه ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات في ماربيا. يعكس هذا السعر حالته المكتملة وتجديده الأخير وموقعه المميز داخل المدينة. يتضمن السعر موقف سيارات خاص تحت الأرض ومساحة تخزين، مما يضيف قيمة للعرض. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يمثل هذا وضعاً تنافسياً بالنظر إلى الموقع الساحلي وجودة التشطيبات. يتم بيع العقار مفروشاً بأثاث مصمم، مقدماً حلاً جاهزاً للمشترين.
العيش في هذا الدوبلكس في ماربيا يوفر أسلوب حياة حضري ساحلي متوازن. يسمح موقع العقار للمقيمين بالدمج بين المهام اليومية والأنشطة الترفيهية بشكل مريح. قد تشمل الروتين الصباحي المشي إلى المخابز أو المقاهي القريبة قبل الذهاب إلى العمل أو استكشاف المدينة. يتيح القرب من الشاطئ الزيارات العفوية للشاطئ دون الحاجة لتخطيط النقل. تعمل الشرفة الخاصة كامتداد لمساحة المعيشة، مناسبة للقهوة الصباحية أو الاسترخاء المسائي مع الإطلال على الحدائق المشتركة. البيئة الحضرية تعني أن المقيمين يمكنهم الوصول إلى معظم الاحتياجات سيراً على الأقدام، من التسوق إلى تناول الطعام إلى المرافق الصحية. توفر مرافق المبنى، بما في ذلك الصالة الرياضية والمسبح، خيارات ترفيهية دون مغادرة المنزل. يسهل الموقع كلاً من الإقامة الدائمة والاستخدام العطلاتي، مع توفر الخدمات والمرافق على مدار السنة.
يستفيد الدوبلكس من وضعه الاستراتيجي ضمن البيئة الحضرية لماربيا. الخدمات الأساسية متاحة بدون الحاجة لوسائل نقل، مع وجود متاجر بقالة ضمن 250 متر وصيدليات على بعد 8 أمتار فقط. تشمل المرافق الصحية مستشفيات ضمن كيلومتر واحد، مما يعالج الاحتياجات الطبية بسرعة. يوفر موقع العقار بالقرب من الساحل فرصاً لأنشطة البحر والترفيه، مع وجود شواطئ متعددة على مسافة قريبة. تقدم البيئة الحضرية خيارات تناول طعام عديدة، مع وجود 133 مطعماً ضمن 2 كيلومتر من العقار. تشمل البنية التحتية للنقل 11 خط مواصلات عامة مع 50 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل بدون مركبات خاصة. تحتوي المنطقة على مرافق رياضية بما في ذلك الصالات الرياضية والمسابح ومراكز الترفيه النشطة.
يوضح موقعه على الخريطة الوضع الاستراتيجي للعقار ضمن المنظر الحضري لماربيا. تعرض الخريطة العقار في علاقته بالمعالم الرئيسية بما في ذلك الساحل ومركز المدينة وطرق النقل. تؤكد الخريطة قرب العقار من بلايا دي لا باجاديلا ومنطقة المرفأ، مما يسلط الضوء على إمكانية الوصول الساحلي. تقدم تمثيل الشوارع والخدمات المحيئة سياقاً لفهم اتصال العقار بالهيكل الحضري الأوسع لماربيا.
يقع الدوبلكس في ماربيا، بلدية مهمة ضمن مقاطعة مالاجا في الأندلس. تعمل ماربيا كمركز إقليمي في منطقة كوستا ديل سول، بصفتها مقراً لرابطة البلديات. يضع موقع العقار ضمن المركز الحضري لماربيا الملكية وسط البنية التحتية المتطورة للمدينة مع الحفاظ على القرب الساحلي. يقدم هذا الوضع مزايا مقارنة بالعقارات الأكثر عزلة من حيث إمكانية الوصول إلى الخدمات والاتصال.
يقدم الدوبلكس وصولاً مريحاً لمختلف المرافق. الوصول إلى الشاطئ عملي، مع وجود بلايا دي لا باجاديلا على بعد 738 متراً فقط، يمكن الوصول إليه في مشية قصيرة. تتوفر شواطئ أخرى بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا في حدود 3 كيلومترات، مما يوفر خيارات لتجارب ساحلية مختلفة. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب، مع وجود ملعب جولف لوس نارانخوس ودروس الجولف في ذا رينج على بعد حوالي 6 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مدينة مالاجا وخدماتها عبر الاتصالات السريعة القريبة. يقع العقار على بعد 39 كيلومتراً من مطار مالاجا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من المناخ المواتي المتوسطي في ماربيا، الذي يتميز بدرجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 23 متراً فوق مستوى سطح البحر ظروفاً معتدلة دون تغيرات كبيرة في درجة الحرارة. المنحدر اللطيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ يخلق مخاوف تصريف محدودة مع الحفاظ على إمكانية الوصول. يتمتع المنطقة بحوالي 320 يوم مشمس سنوياً، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم أشهر السنة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار وصولاً إلى عدة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، مما يشير إلى معايير بيئية وخدمية عالية. بلايا دي لا باجاديلا، أقرب شاطئ على بعد 738 متراً، يوفر وصولاً ساحلياً مريحاً. تشمل الشواطئ الزرقاء الأخرى القريبة كاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا، مما يوفر تنوعاً في المنطقة. تشمل الفرص الترفيهية عدة ملاعب جولف ضمن 6-8 كيلومترات، مثل جولف لوس نارانخوس ونادي ألوها للجولف ونادي الجول الملكي لاس بريساس. يمكن للمراسي القريبة، بما في ذلك مرفأ فيرجن ديل كارمين ومارينا لا باجاديلا، تمكين الأنشطة المائية وفرص الإبحار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع الدوبلكس في ماربيا، بلدية مهمة ضمن مقاطعة مالاجا في الأندلس. تعمل ماربيا كمركز إقليمي في منطقة كوستا ديل سول، بصفتها مقراً لرابطة البلديات. يضع موقع العقار ضمن المركز الحضري لماربيا الملكية وسط البنية التحتية المتطورة للمدينة مع الحفاظ على القرب الساحلي. يقدم هذا الوضع مزايا مقارنة بالعقارات الأكثر عزلة من حيث إمكانية الوصول إلى الخدمات والاتصال.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL735556
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا الدوبلكس في ماربيا توازناً بين الحياة الحضرية والوصول الساحلي. مشاريع مثل زينيا في ماربيا (بدءاً من 592200 يورو) تمثل نقاط دخول أقل ولكنها قد لا توفر نفس القرب من مركز المدينة وإمكانية الوصول إلى الشاطئ. تقع ألمازارا فيوز في ماربيا (بدءاً من 625000 يورو) وأوريجين ماربيا (بدءاً من 645000 يورو) ضمن نطاقات أسعار مقارنة ولكنها قد تختلف في terms of حالة الإنجاز والتوفر الفوري. تميز ماربيا كموقع عن بلديات كوستا ديل سول الأخرى من خلال بنيتها التحتية الراسخة وخدماتها الشاملة واعترافها الدولي. يقدم موقع العقار ضمن المركز الحضري لماربيا مزايا مقارنة بالمشاريع الطرفية من حيث إمكانية الوصول إلى المرافق وتقليل الاعتماد على النقل الخاص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID