Дуплексът се намира в Марбеля, провинция Малага, в сърцето на Коста дел Сол. Имотът е разположен в градска среда близо до плажа, с многобройни удобства на пешеходно разстояние. Марбеля е един от най-значимите градове на испанското средиземноморско крайбрежие, с население от около 160 000 жители. Имотът се намира на 23 метра надморска височина, на равен терен с минимален наклон (0,5%) към морето. Районът разполага с добре развита инфраструктура с многочислени услуги и съоръжения в непосредствена близост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Дуплексът е позициониран в централната част на Марбеля, с директен достъп до градската инфраструктура. Разстоянието до главния плаж Плая де ла Бахадиля е само 738 метра, което го прави лесно достъпен пеша. Имотът е заобиколен от гъста мрежа от улици с магазини, ресторанти и услуги. Градската среда предлага комбинация от жилищни и търговски функции, характерни за средиземноморски град.
Дуплексът отговаря на нуждите от функционално жилище с две спални и две бани, подходящо за малко семейство или като втори дом. Жилищната площ от 108 м² е ефективно разпределена на две нива, осигурявайки разделяне между частни и общи зони. Наличието на частна тераса и общи части с басейн и фитнес отговаря на изискванията за модерно живеене с достъп до рекреационни съоръжения без да се напуска комплекса.
Сградата е завършена, което означава, че няма време за изчакване на строителни работи. Самият дуплекс е наскоро реновиран с нови електрически и водопроводни инсталации, актуализирани дограми и модерни прозорци. Реновацията включва висококачествени материали и съвременни дизайнерски решения. Общите части на комплекса са напълно функциониращи и поддържани, с всички удобства достъпни за незабавно ползване от обитателите.
Дуплексът предлага ограничено открито пространство, само с частна тераса без градина. Имотът е разположен в градска среда без директен достъп до природни или селски среди. Комплексът разполага с общ плувен басейн, но няма частни плувни съоръжения. Паркирането е осигурено в подземен гараж, но броят на местата е ограничен до едно на имот. Имотът не е адаптиран за хора с ограничена подвижност въпреки наличието на асансьор в сградата.
Този дуплекс е подходящ за купувачи, търсещи постоянен дом в Марбеля без усложненията на ново строителство. Напълно реновираното състояние и пълното обзавеждане го правят идеален за тези, които искат да се нанесат веднага без необходимост от допълнителни работи или покупки на мебели. Местоположението в центъра на Марбеля го прави подходящ за хора, които ценят достъпа до градски услуги и искат да бъдат на пешеходно разстояние от магазини, ресторанти и плажа. За международни купувачи, търсещи втори дом в Испания, имотът предлага предимството да бъде в добре установена градска среда с всички необходими услуги наблизо. Наличието на асансьор, общ басейн и фитнес го правят подходящ за хора на средна възраст или по-възрастни, които търсят комфорт без поддръжните задължения на еднофамилна къща. Дуплексът също може да функционира като инвестиционен имот за сезонен наем, като се има предвид локацията му в туристически район като Марбеля. Сигурността и поддръжката в комплекса са полезни за отсъстващи собственици. Въпреки това, имотът е по-малко подходящ за тези, които търсят голяма градина, уединение или директен контакт с природата, тъй като е разположен в градска среда с общи части, споделени с други обитатели.
Дуплексът е наскоро реновиран с висококачествени материали и модерни дизайнерски решения. Подовете са мраморни, издръжлив материал, който е лесен за поддръжка и характерен за качественото строителство в средиземноморския регион. Прозорците са нови и проектирани да осигуряват добра топло и звукоизолация, важно в градска среда като централна Марбеля. Електрическата и водопроводната система са напълно заменени, елиминирайки потенциални проблеми, свързани със стари инсталации. Кухнята е оборудвана с модерни уреди и има функционален дизайн със закусвалня. Банните помещения съдържат съвременни санитарни прибори и довършеки, като всяка спалня има собствена баня, увеличавайки уединението и удобството. Имотът разполага с електрически щори, детайл, който добавя комфорт и функционалност. Климатичната инсталация осигурява адекватен климатичен контрол през цялата година, съществено в регион с горещо лято като Коста дел Сол. Вградените гардероби осигуряват практично съхранение в спалните. В общите части на комплекса, басейнът и градините се поддържат на високо ниво. Фитнес залата е оборудвана със съвременни уреди за упражнения, както се вижда от наличните изображения. 24-часовата охрана и рецепция добавят допълнително ниво на услуги и сигурност на имота. Като цяло, довършеките са ориентирани към съвременен стил с акцент върху издръжливост и функционалност, а не лукс или ексклузивност.
Дуплексът се предлага на цена от €795 000, което го поставя в средно-високия сегмент на имотния пазар в Марбеля. Цената на квадратен метър е приблизително €7 361, което е в съответствие с имотите в централни локации с качествени довършеки в Марбеля. Имотът идва напълно обзаведен с дизайнерска мебел, което представлява допълнителна стойност, тъй като не се изискват допълнителни инвестиции за настаняване. В сравнение с подобни проекти в района, като Zinnia (от €592 200), Almazara Views (от €625 000) и Origin Marbella (от €645 000), този дуплекс е позициониран на по-висока ценова точка, оправдана от неговата централна крайбрежна локация и скорошна висококачествена реновация.
Ежедневният живот в този дуплекс се характеризира с удобство и достъп до градски услуги. Денят може да започне с закуска на частната тераса, последвана от кратка разходка по-малко от 250 метра до супермаркета. Близостта до морето (около 700 метра) улеснява сутрешните разходки по плажа преди обедната жега. Южната ориентация осигурява добро естествено осветление през целия ден. През деня, дневната зона на апартамента служи като централно пространство с директен достъп до терасата. Кухнята, въпреки че не е особено просторна, е добре оборудвана и има закусвалня. Двуетажната организация на дуплекса осигурява разделяне между социалната зона на партера и частната зона на горния етаж, което е полезно при споделяне на пространството с гости или семейство. Следобед общите части на комплекса могат да се ползват, като басейнът е основната атракция през летните месеци. Местоположението в центъра на Марбеля означава, че повечето ежедневни услуги, като аптеки (29 в радиус 2 км) и банки (20 в радиус 2 км), са лесно достъпни пеша. Наличието на многобройни автобусни спирки (50 в района) и 11 автобусни линии улеснява мобилността без кола, макар че за пътувания до летището (39 км) или за изследване на по-широкия регион, лично превозно средство би било по-практично.
Дуплексът е разположен в сърцето на Марбеля, което означава живот с незабавен достъп до широк спектър от услуги и дейности. Разстоянието до основните услуги е минимално: 8 метра до аптека, 234 метра до супермаркет и 996 метра до болница. Тази близост улеснява ежедневието без необходимост от превозно средство за основни задачи. Връзката с транспортната инфраструктура е добра, с 50 спирки на обществен транспорт и 11 автобусни линии в района. Въпреки това, за пътувания до летището (39 км) или за изследване на други части от Коста дел Сол, лично превозно средство е практически необходимо. Градската среда се характеризира със смесица от жилищно и търговско ползване, с висока плътност на ресторанти (133 в радиус 2 км), кафенета (24 в радиус 2 км) и магазини. Това създава оживена атмосфера, особено по време на туристическия сезон. Близостта до морето (по-малко от 1 км) модерира градската среда и предоставя възможност за наслаждаване на крайбрежието без дълги пътувания. Наличието на международни училища (като Британското международно училище на 2 км) прави района подходящ за семейства с деца, въпреки че непосредственият градски характер може да не е идеален за тези, които търсят спокойна жилищна среда.
Картата показва стратегическото положение на дуплекса в централна Марбеля, на няколко метра от морето и основните градски услуги. Близостта до плажа Плая де ла Бахадиля и яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен е очевидна. Имотът е разположен в район с гъста улична мрежа, заобиколен от многобройни магазини, ресторанти и услуги. Равният терен на района улеснява достъпа пеша или с велосипед до повечето точки на интерес.
Дуплексът е разположен в централната част на Марбеля, един от най-известните градове на Коста дел Сол. Марбеля е позициониран на около 57 км югозападно от Малага, областният център, и на около 77 км от Гибралтар. Неговото местоположение на средиземноморското крайбрежие го прави фокусна точка за туризъм и пребиваване на южното испанско крайбрежие. В рамките на региона на Коста дел Сол, Марбеля е признат за един от най-ексклузивните и развити дестинации. Градът покрива площ от 114,3 км² и има население от около 160 000 жители, което се умножава значително по време на туристическия сезон. Имотът е позициониран в сърцето на този градски център, което му дава достъп до всички услуги и дейности, но също така го поставя в сравнително гъст и оживен район в сравнение с по-жилищните или периферни зони на общината.
Дуплексът е стратегически разположен по отношение на ключовите удобства. Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадиля, е само на 738 метра, около 10 минути пеша. Други близки плажове включват Плая де Касабланка (2,4 км) и Плая де ла Фонтаниля (2,9 км). Центърът на Марбеля е на пешеходно разстояние, предлагайки пълна гама от градски услуги. За любителите на голф, няколко игрища са достъпни: Голф Лос Наранхос и Голф уроци The Range (и двете на 6,0 км), и Голф клуб Алоха (6,8 км). Летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км, приблизително 30-40 минути с кола в зависимост от трафика. Най-близката станция за зареждане на електрически автомобили е на 2,1 км. В радиус 2 км има 29 аптеки, 20 банки, 24 кафенета и 133 ресторанта, което отразява високата плътност на търговските услуги в района. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен е само на 0,5 км, предлагайки допълнителни възможности за отдих и хранене.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура 17,8°C. През зимата температурите са около 12°C средно, докато през лятото могат да достигнат до 26°C. Дуплексът е разположен на 23 метра надморска височина, на равен терен с минимален наклон 0,5% към морето, което улеснява достъпа до плажа. Регионът има около 300 слънчеви дни годишно, което допринася за приятен живот на открито. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. През тези месеци общият плувен басейн в комплекса става централен елемент от ежедневието. Близостта до морето модерира температурите, предотвратявайки екстремна жега през лятото. Южната ориентация на имота осигурява добро излагане на слънце през цялата година, което е полезно през зимата, но може да изисква използването на климатик или щори през най-горещите летни месеци. Надморската височина от 23 метра е достатъчна, за да осигури добра вентилация без проблемите, свързани с по-високи надморски височини.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Дуплексът предлага привилегирован достъп до няколко плажа с Син флаг, които удостоверяват тяхното качество и услуги. Най-близкият плаж е Плая де ла Бахадиля, само на 738 метра, градски плаж с всички необходими услуги. Други плажове със Син флаг в района включват Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниля, с общо 10 сертифицирани плажа в Марбеля. За любителите на голф, местоположението е удобно с няколко игрища наблизо: Голф Лос Наранхос (6,0 км), Голф уроци The Range (6,0 км) и Голф клуб Алоха (6,8 км). Тези игрища предлагат възможност за практикуване на този спорт през цялата година благодарение на благоприятния климат на региона. Самият комплекс разполага със спортни съоръжения като фитнес зала със съвременно оборудване и сквош кортове, както се вижда от наличните изображения. Голям общ плувен басейн е друг ключов елемент за отдих, особено през летните месеци. В околността има 415 спортни съоръжения, което отразява значението на физическата активност в местната култура. Яхтените пристанища, като Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,5 км), добавят допълнителни възможности за водни дейности и социален живот.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Дуплексът е разположен в централната част на Марбеля, един от най-известните градове на Коста дел Сол. Марбеля е позициониран на около 57 км югозападно от Малага, областният център, и на около 77 км от Гибралтар. Неговото местоположение на средиземноморското крайбрежие го прави фокусна точка за туризъм и пребиваване на южното испанско крайбрежие. В рамките на региона на Коста дел Сол, Марбеля е признат за един от най-ексклузивните и развити дестинации. Градът покрива площ от 114,3 км² и има население от около 160 000 жители, което се умножава значително по време на туристическия сезон. Имотът е позициониран в сърцето на този градски център, което му дава достъп до всички услуги и дейности, но също така го поставя в сравнително гъст и оживен район в сравнение с по-жилищните или периферни зони на общината.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL735556
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Марбеля, този дуплекс заема по-висока ценова категория. Например, проектът Zinnia в Марбеля предлага имоти от €592 200, Almazara Views от €625 000 и Origin Marbella от €645 000, което поставя настоящия дуплекс в премиум сегмента с неговите €795 000. Разликата в цената може да се обясни с няколко фактора. Първо, централното местоположение на дуплекса, директно близо до плажа и в сърцето на градската инфраструктура, го отличава от повечето нови проекти, които често са разположени в периферни или по-отдалечени зони. Второ, дуплексът е напълно реновиран и завършен с висококачествени материали, докато много от конкурентните проекти може да предлагат имоти в стандартно завършване или без мебели. В сравнение с по-старите имоти в района, този дуплекс предлага предимството на модерните инсталации и завършеки без недостатъците, свързани с остарялата инфраструктура. Същевременно, в сравнение с луксозните вили и апартаменти в ексклузивни комплекси като Пуерто Банус, този дуплекс предлага по-достъпна цена при запазване на добрата локация и модерни удобства. Районът на Марбеля като цяло е по-скъп от съседните градове като Фуенхирола или Михас, което се отразява в цените на имотите. В рамките на самата Марбеля, този дуплекс предлага баланс между централна локация и цена, без да достига нивата на най-ексклузивните имоти в зони като Златната миля или Нагуелес.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID