Ce duplex récemment rénové de 108 m² est situé dans une résidence sécurisée au cœur de Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. La propriété bénéficie d'une situation urbaine exceptionnelle avec tous les services à pied, y compris des commerces, restaurants et établissements de santé. La construction achevée permet une occupation immédiate dans cet environnement méditerranéen prisé de la Costa del Sol, à 39 km de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est positionné dans une zone urbaine côtière de Marbella, à proximité immédiate de la mer et des services quotidiens. Cette localisation offre un accès direct à la vie urbaine tout en bénéficiant de la proximité des plages. La propriété se trouve dans un secteur développé avec infrastructure complète, à proximité du port et des zones commerciales.
Ce duplex répond aux besoins fonctionnels pour résidence principale ou secondaire avec ses deux chambres et deux salles de bain. L'agencement sur deux niveaux sépare les espaces de vie intimes des espaces de jour. La terrasse privée et la vue sur le jardin offrent un espace extérieur pour le quotidien, tandis que la résidence sécurisée répond aux exigences de sécurité.
Le projet se présente comme une construction achevée, récemment rénovée selon des standards contemporains. Tous les systèmes électriques et de plomberie ont été mis à jour, tout comme les menuiseries, fenêtres et finitions. Cette rénovation complète permet une occupation immédiate sans attente de travaux supplémentaires, offrant une propriété prête à l'emploi.
Ce duplex urbain ne propose pas de jardin privatif, seulement une terrasse. La propriété fait partie d'une résidence collective avec règlement de copropriété. La localisation en zone urbaine implique une densité de population plus élevée que dans les zones résidentielles périphériques. La surface de 108 m² peut s'avérer limitée pour des familles nombreuses.
Cette propriété correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement urbain animé avec accès direct aux plages. Pour les professionnels travaillant à distance, l'appartement offre un espace de vie fonctionnel avec connexion aux services urbains essentiels à pied. Les couples sans enfants ou avec un enfant maximum apprécieront l'agencement sur deux niveaux avec chambres séparées, chacune avec sa propre salle d'eau. Pour les investisseurs, la situation à Marbella et l'état impeccable après rénovation présentent un potentiel de location touristique élevé.
La qualité des finitions de ce duplex se manifeste à travers les matériaux sélectionnés lors de la rénovation récente. Les sols en marbre apportent une touche méditerranéenne classique tout en offrant une durabilité optimale pour le climat local. Les menuiseries ont été entièrement remplacées, avec des fenêtres modernes améliorant l'isolation thermique et acoustique. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers de marque avec un design contemporain, incluant un coin petit-déjeuner fonctionnel.
Le prix de ce duplex s'établit à partir de 795 000 €, reflétant sa situation privilégiée dans le centre de Marbella et sa récente rénovation complète. Comparativement aux propriétés similaires dans la région, ce tarif se situe dans la gamme supérieure, justifiée par la proximité immédiate des plages et des services urbains. La propriété comprend un parking souterrain et un local de stockage, éléments qui contribuent à la valeur de l'ensemble.
La vie quotidienne dans ce duplex s'organise autour de la proximité immédiate avec le cœur urbain de Marbella. Le matin, les habitants peuvent accéder à pied aux commerces et cafés pour les courses de la journée. La plage de la Bajadilla, à moins de dix minutes à pied, offre la possibilité de bains de mer ou de promenades côtières avant le début de la journée de travail. L'après-midi, la terrasse privée permet de profiter du climat méditerranéen sans quitter le domicile. Les installations sportives communautaires comme la piscine et le gymnase sont accessibles pour une activité physique quotidienne. Le soir, la vie urbaine de Marbella avec ses restaurants à proximité offre des options de sortie sans nécessité de déplacement en voiture.
La vie autour de ce duplex s'articule autour de la richesse des services disponibles à proximité immédiate. À 234 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'à 8 mètres, une pharmacie assure les besoins de santé immédiats. Pour les soins plus importants, l'hôpital est accessible à moins d'un kilomètre. La diversité des restaurants, cafés et commerces à pied permet une vie quotidienne sans dépendance automobile. Les écoles internationales, comme la British International School à 2 km, rendent la localisation attractive pour les familles expatriées.
La carte montre la position centrale de ce duplex dans Marbella, soulignant sa proximité immédiate avec la Playa de la Bajadilla et le port. On remarque la densité des services et commerces dans un rayon de 500 mètres, confirmant son caractère urbain pratique. Les différentes plages de la zone apparaissent clairement, tout comme les axes routiers principaux permettant un accès rapide au reste de la Costa del Sol.
Ce duplex est positionné stratégiquement dans le cœur urbain de Marbella, ville-phare de la Costa del Sol. Marbella se distingue comme le siège de l'Association des municipalités de la région et constitue un centre administratif et économique majeur de la province de Malaga. À environ 57 km à l'est se trouve Gibraltar, tandis que Malaga, capitale provinciale, est positionnée à environ 60 km à l'est. La localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains complets et la qualité de vie méditerranéenne.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se situe à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Les autres plages notables comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) restent facilement accessibles. Plusieurs clubs de golf prestigieux comme Los Naranjos et Aloha Golf se trouvent entre 6 et 7 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est positionné à 39 km, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. La situation à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minimale de 0,5% vers le littoral crée un microclimat particulièrement doux. La région enregistre environ 300 jours de soleil par an, avec un ensoleillement maximal pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages certifiées Blue Flag constitue un atout majeur de cette localisation. Playa de la Bajadilla, à 738 mètres, offre un accès quotidien à la mer avec tous ses services. Dans un rayon de 3 km, on trouve cinq plages Blue Flag dont Casablanca et La Fontanilla, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès remarquable à plusieurs parcours prestigieux comme Los Naranjos (6 km), Aloha Golf Club (6,8 km) et Real Club de Golf Las Brisas (7 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est positionné stratégiquement dans le cœur urbain de Marbella, ville-phare de la Costa del Sol. Marbella se distingue comme le siège de l'Association des municipalités de la région et constitue un centre administratif et économique majeur de la province de Malaga. À environ 57 km à l'est se trouve Gibraltar, tandis que Malaga, capitale provinciale, est positionnée à environ 60 km à l'est. La localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains complets et la qualité de vie méditerranéenne.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL735556
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol, ce duplex se positionne dans un segment de prix supérieur comparé à des propriétés similaires dans des zones moins centrales. Par exemple, le projet Zinnia à Marbella propose des biens à partir de 592 200 €, tandis qu'Almazara Views et Origin Marbella se situent respectivement à partir de 625 000 € et 645 000 €. La différence de prix s'explique principalement par la localisation exceptionnelle au cœur de Marbella avec accès immédiat aux plages et services urbains. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol comme Estepona ou Fuengirola, Marbella offre une densité de services internationaux et une attractivité touristique supérieure, justifiant une prime immobilière.
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