Kompletně zrekonštruovaný duplex priamo v srdci Marbella, len pár krokov od mora a mestských vybaveností. Tento dvojpodlažný byt o rozlohe 108 m² ponúka dve spálne, dve kúpeľne a súkromnú terasu s výhľadom na záhrady a bazén. Nedávno zrekonštruovaný s modernými elektrickými a hydraulickými systémami, novými oknami a klimatizáciou. V komplexe s 24-hodinovou bezpečnosťou, spoločným bazénom, posilňovňou a ďalšími vybavenosťami. Nachádza sa v urbánnom prostredí s blízkosťou pláže, obchodov a medzinárodných škôl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v centrálnej časti Marbella, v bezprostrednej blízkosti pobrežia a mestských zariadení. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k pláži Playa de la Bajadilla (738 m), supermarketom (234 m) a lekárniam (8 m). Vzdialenosť od medzinárodného letiska Malaga-Costa del Sol je približne 39 km.
Dvojpodlažná konfigurácia zaisťuje súkromie s hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou na vyššom podlaží. Plne vybavená kuchyňa s raňajkovým kútikom a obývacia izba s jedálňou priamo naväzujúca na terasu ponúkajú funkčné riešenie pre každodenné bývanie. Samostatné vchodové poschodie umožňuje oddelenie od spiacich priestorov.
Projekt je dokončený a pripravený na nasťahovanie. V posledných rokoch prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických a hydraulických systémov, modernizácie okien, vonkajších rolet a interiérových prvkov. Všetky priestory sú funkčné a pripravené na okamžité použitie bez potreby ďalších investícií.
Projekt neponúka vlastný súkromný bazén, len prístup ku spoločnému bazénu komplexu. Vzhľadom na mestskú polohu nie sú zabezpečené súkromné záhradné priestory pre každú jednotku. Neponúka priamu možnosť rozšírenia bytového priestoru vzhľadom na pevnú konštrukčnú štruktúru budovy.
Tento projekt sa hodí pre tí, ktorí hľadajú trvalé bývanie v dynamickej časti Marbella s blízkosťou k moru. Vhodný je aj pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť škôl a mestských vybaveností. Pre tých, ktorí často cestujú a hľadajú druhý domov v južnej Európe, tento projekt ponúka bezproblémové riešenie s možnosťou okamžiteho nasťahovania. Projekt sa hodí aj pre tých, ktorí chcete investovať do nehnuteľností v oblasti s vysokou dopytom po krátkodobých dlhodobých prenájmoch. Konfigurácia dvoch spální a dvoch kúpeľní poskytuje flexibilitu pre rôzne životné situácie.
Po nedávnej rekonštrukcii bol duplex vybavený modernými materiálmi a technológiami. Mramorové podlahy v celom obytnom priestore zaisťujú dlhú životnosť a ľahkú údržbu. Kúpeľne boli kompletne renovované s použitím kvalitných sanitačných prvkov. Okná s dvojitým sklím a vonkajšie rolety prispievajú k energetickej efektívnosti a tepelnej izolácii. Elektrické a hydraulické systémy boli úplne vymenené, čím sa znížila pravdepodobnosť porúch a zvýšila bezpečnosť. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a praktickým riešením úložných priestorov. Všetky povrchy a materiály boli vybrané s dôrazom na funkčnosť a súčasný estetický štandard.
Cena za tento duplex sa pohybuje od €795,000. Vzhľadom na polohu v srdci Marbella a kompletnú rekonštrukciu predstavuje tento projekt hodnotu vzhľadom na miestne trhové pomery. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ako Zinnia (od €592,200), Almazara Views (od €625,000) a Origin Marbella (od €645,000) ukazuje, že tento projekt sa nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho lokalitu a štandard po rekonštrukcii.
Tento duplex poskytuje ideálny rámec pre každodenný život v dynamickej mestskej atmosfére s priamym prístupom k moru. Ráno možno začať kávou na terase s výhľadom na záhrady, počas dňa využívať blízkosť pláže a mestských vybaveností, večer si vychutnať miestne reštaurácie a kaviarne. Usporiadanie na dvoch podlažiach umožňuje prirodzené oddelenie denných a nočných zón. Každodenné nákupy možno vykonať pešo, takže nie je nevyhnutné mať vždy auto po ruke. V okolí sa nachádza veľa možností na športové aktivity, od plávania na pláži po cvičenie v posilňovni komplexu.
Projekt sa nachádza v živom mestskom prostredí Marbella s všetkými vybavenosťami na dosah ruky. Vzdialenosť od pláže je len 738 metrov, čo umožňuje pravidelné kúpanie a oddych pri mori. V okolí sa nachádza veľké množstvo reštaurácií (v okruhu 2 km je 133 reštaurácií), kaviarní, obchodov a služieb. Lekáreň je vzdialená len 8 metrov, supermarket 234 metrov a nemocnica približne kilometer. Pre rodiny s deťmi sú v okolí dostupné základné a stredné školy. Komplex je dobre napojený na mestskú dopravu s 11 mestskými linkami a 50 zastávkami v blízkosti.
Poloha projektu v srdci Marbella poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k moru. Mapa ukazuje, že všetky dôležité vybavenosti od pláže po školy a nemocnicu sú v bezprostrednom okolí. Projekt je strategicky umiestnený v dynamickej časti mesta, ktorá zároveň ponúka dostatok zelene a súkromia.
Projekt sa nachádza v centrálnej časti Marbella, jedného z najvýznamnejších mestských centier Costa del Sol. V rámci provincie Málaga predstavuje Marbella dôležitú turistickú a rezidenčnú lokalitu s vysokou životnou úrovňou. V porovnaní s inými mestami na pobreží, ako sú Fuengirola aleby Estepona, ponúka Marbella vyššiu koncentráciu služieb, kultúrnych akcií a medzinárodnej komunity. Poloha projektu v srdci mesta zaisťuje nielen prístup k miestnym vybavenostiam, ale aj jednoduchý dostup k ostatným častiam Costa del Sol prostredníctvom dobrej cestnej infraštruktúry.
Pláže sú k dispozícii v bezprostrednej blízkosti - najbližšia Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov pešo. Dostupné sú aj ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Z letiska Málaga-Costa del Sol je to 39 km, cesta obvykle trvá 30-40 minút v závislosti od dopravnej situácie. Golfové ihriská sú dostupné v rámci 6-7 km, vrátane Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pre cyklistov a peších mestské centrum ponúka dobre vybudované chodníky a cyklotrasy. Elektrické nabíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pochváliť priaznivým mikroklimatom s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotami v zime medzi 12-26°C. Nadmorská výška 23 metrov nad morom a mierna sklonitosť terénu (0,5% smerom k moru) prispievajú k príjemnému pocitu v celoročnom bývaní. Ročne je v oblasti približne 300 slnečných dní, čo umožňuje aktívny životný štýl aj v zimných mesiacoch. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota mora prekročí 20°C. Nízka vlhkosť a príjemné morské vetry zaisťujú príjemné klimatické podmienky počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbella sa nachádza 10 pláží s certifikátom Modrá vlajka, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a vybaveností. Najbližšie pláže patria medzi najkvalitnejšie v regii Costa del Sol. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko renomovaných golfových klubov v okolí, vrátane Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. V mestskom prostredí je k dispozícii 415 športových zariadení vrátane plavární, tenisových kurtov a fitnescentier. Samotný komplex ponúka obyvateľom bazén, posilňovňu, saunu a squashové kurty. Medzi ďalšie rekreačné možnosti patrí jachting v miestnych prístavoch alebo vodné športy na mori.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v centrálnej časti Marbella, jedného z najvýznamnejších mestských centier Costa del Sol. V rámci provincie Málaga predstavuje Marbella dôležitú turistickú a rezidenčnú lokalitu s vysokou životnou úrovňou. V porovnaní s inými mestami na pobreží, ako sú Fuengirola aleby Estepona, ponúka Marbella vyššiu koncentráciu služieb, kultúrnych akcií a medzinárodnej komunity. Poloha projektu v srdci mesta zaisťuje nielen prístup k miestnym vybavenostiam, ale aj jednoduchý dostup k ostatným častiam Costa del Sol prostredníctvom dobrej cestnej infraštruktúry.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL735556
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Marbella, ako sú Zinnia (od €592,200), Almazara Views (od €625,000) a Origin Marbella (od €645,000), predstavuje tento projekt vyššiu cenovú kategóriu s cenou od €795,000. Tento rozdiel je odôvodnený niekoľkými faktormi. Primárnym faktorom je poloha v samotnom srdci Marbella s bezprostrednou blízkosťou k pláži a mestskému životu. Okrem toho projekt prešiel kompletnou rekonštrukciou s modernými materiálmi a technológiami, čo nie je vždy štandardom u porovnateľných nehnuteľností. Ďalším rozlišujúcim faktorom je rozsah vybaveností komplexu, vrátane 24-hodinovej bezpečnostnej služby, posilňovne, sauny a squashových kurtov. V regii Costa del Sol si Marbella udržiava pozíciu jednej z najprestížnejších lokalít, čo sa odráža na cenovej úrovni v porovnaní s menšími mestami a dedinami v okolí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID