Duplex a Marbella situato nel centro urbano, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La proprietà, completata e recentemente ristrutturata, dispone di 108 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, con 2 camere da letto e 2 bagni. Fa parte di un complesso residenziale con piscina comune, palestra e servizi di sicurezza 24 ore. La posizione offre facile accesso ai servizi urbani, con numerosi ristoranti, negozi e servizi raggiungibili a piedi. La proprietà è esposta a sud, garantendo buona illuminazione naturale durante il giorno. L'appartamento include posto auto sotterraneo privato e locale di stivaggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex è situato nel centro urbano di Marbella, a 738 metri da Playa de la Bajadilla. Questa vicinanza al mare lo colloca a distanza raggiungibile a piedi dalla spiaggia e dai principali servizi. L'ambiente urbano offre accesso a numerosi ristoranti, negozi e servizi essenziali senza necessità di un veicolo. La posizione fornisce un equilibrio tra vita costiera e convenienza urbana.
La disposizione su due piani del duplex separa le zone giorno dalle zone notte, fornendo privacy e funzionalità. Ogni camera da letto ha il proprio bagno, rendendolo adatto per famiglie o ospiti. Il terrazzo privato e le aree giardino comunali offrono opzioni per vivere all'aperto. La proprietà include aria condizionata, armadiature incorporate e finiture moderne per soddisfare le esigenze di comfort contemporanee.
Il duplex è già completato e pronto per l'immediato insediamento. I recenti lavori di ristrutturazione includono nuovi impianti elettrici e idraulici, falegnameria aggiornata, finestre moderne, tende da sole e persiane. Il processo di ristrutturazione ha utilizzato materiali di qualità e design contemporaneo, risultando in una proprietà che soddisfa gli attuali standard edilizi senza ulteriori ritardi o incertezze costruttive.
Il duplex non offre una piscina privata, ma solo accesso alle strutture piscine comunali. La proprietà non include vista sul mare, poiché è orientata verso i giardini e la piscina comunale. La posizione centrale urbana significa che i residenti sperimenteranno i tipici livelli di rumore cittadino. L'appartamento non dispone di un giardino privato, solo un terrazzo e accesso a spazi verdi condivisi.
Questo duplex si adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria in un ambiente mediterraneo vibrante con immediato accesso sia alla spiaggia che ai servizi urbani. Le sue condizioni pronte per l'insediamento immediato attraggono coloro che desiderano evitare ritardi costruttivi o progetti di ristrutturazione. Per acquirenti internazionali, la vicinanza a scuole internazionali (British International School a 2,0 km) lo rende adatto per famiglie che considerano il trasferimento in Spagna. La disposizione con due camere da letto ospita famiglie piccole o coloro che frequentemente ospitano ospiti. La proprietà funziona bene anche come casa vacanze, con la sua vicinanza alla spiaggia e la posizione centrale che permettono ai visitatori di sperimentare Marbella senza richiedere trasporti. La sicurezza 24 ore e le strutture comunali forniscono tranquillità per residenti part-time che trascorrono periodi prolungati lontani. Gli investitori potrebbero trovare il duplex attraente grazie al mercato turistico consolidato di Marbella e il potenziale per affitti stagionali. Le condizioni e la posizione della proprietà in un'area richiesta supportano il valore dell'investimento. La proprietà si adatta particolarmente alle esigenze di coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo a bassa manutenzione, dove necessità quotidiane, attività ricreative e locali sociali sono a distanza camminabile, eliminando la necessità di un'auto per le attività quotidiane.
Il duplex ha subito recenti ristrutturazioni utilizzando materiali di qualità e tecniche contemporanee. I pavimenti sono in marmo, selezionato per la sua durabilità e proprietà rinfrescanti nel clima mediterraneo. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente aggiornati agli standard attuali, garantendo affidabilità ed efficienza. Le finestre sono installazioni moderne progettate per massimizzare la luce naturale fornendo al contempo appropriato isolamento. La proprietà include tende da sole e persiane che combinano funzionalità con design, permettendo ai residenti di controllare la luce solare e mantenere temperature interne confortevoli. La cucina presenta elettrodomestici incorporati e un angolo colazione, progettato per fondere praticità con estetica moderna. Entrambi i bagni includono arredi e finiture contemporanee, enfatizzando linee pulite ed eleganza funzionale. In tutto l'appartamento, finiture di design creano coesione visiva mantenendo la praticità. Le armadiature incorporate in entrambe le camere da letto massimizzano lo spazio di stivaggio mantenendo l'appeal estetico della proprietà. La ristrutturazione ha prestato attenzione sia agli elementi visibili che all'infrastruttura sottostante, inclusi falegnameria aggiornata e installazioni moderne. L'appartamento include aria condizionata e tende elettriche, aggiungendo comfort tecnologico agli spazi abitativi. Le aree comunali del complesso residenziale riflettono standard di qualità simili, con giardini curati e strutture ben attrezzate come la palestra e le aree piscina, indicando un impegno complessivo per la qualità in tutta la proprietà.
Il duplex è prezzo a €795.000, posizionandolo nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella. Rispetto a proprietà simili nella zona, come Zinnia (da €592.200), Almazara Views (da €625.000) e Origin Marbella (da €645.000), questa proprietà comanda un prezzo premium dovuto ai recenti lavori di ristrutturazione, posizione centrale e strutture comunali estese. Il prezzo include un posto auto sotterraneo privato e un locale di stivaggio, aggiungendo valore pratico. L'appartamento viene fornito completamente arredato con mobili moderni di design, rappresentando una soluzione pronta all'uso. Il prezzo riflette i 108 m² di superficie abitabile della proprietà, le finiture di alta qualità e le strutture del complesso residenziale, che includono palestra, sauna e servizi di sicurezza 24 ore.
La vita quotidiana in questo duplex ruota attorno alla sua posizione strategica nel cuore di Marbella. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata a Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, per un bagno o una passeggiata sulla spiaggia prima della colazione sul terrazzo privato. L'orientamento a sud del duplex assicura che la luce del mattino riempia lo spazio abitativo, creando un inizio di giornata luminoso. La spesa per le necessità quotidiane è comoda, con supermercati a soli 234 metri. Per commissioni più importanti, numerosi negozi e servizi entro il centro urbano sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a farmacie (8 metri) e strutture sanitarie (996 metri) aggiunge sicurezza pratica alla vita quotidiana. I residenti possono incorporare visite regolari alla palestra comunale o alla piscina nella loro routine. I pomeriggi possono includere l'esplorazione dei numerosi ristoranti entro breve distanza o il godimento del vicino Porto Deportivo. Le serate possono essere trascorse sul terrazzo privato, beneficiando del clima mediterraneo. La combinazione di convenienza urbana e vicinanza alla spiaggia crea uno stile di vita equilibrato dove necessità quotidiane, svago e relax sono tutti a portata di mano.
Vivere in questo duplex colloca i residenti all'interno di una rete completa di servizi e infrastrutture. I dintorni immediati offrono 133 ristoranti entro un raggio di 2 km, fornendo opzioni di ristorazione diverse senza richiedere trasporto. I servizi essenziali includono 29 farmacie, con la più vicina a soli 8 metri di distanza, e 20 banche per servizi finanziari. Le strutture sanitarie sono facilmente accessibili, con un ospedale situato a 996 metri dalla proprietà e cinque centri sanitari nell'area più ampia. Per le famiglie, la posizione offre 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie a Marbella, inclusa la British International School a 2,0 km e l'English International College a 8,4 km. L'infrastruttura dei trasporti include 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti in tutta Marbella senza un veicolo privato. Per i viaggi internazionali, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 39 km di distanza, circa 30-35 minuti in auto a seconda del traffico. L'area delle infrastrutture sportive include 415 strutture, con il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km di distanza. Per i proprietari di veicoli elettrici, le stazioni di ricarica sono disponibili entro 2,1 km dalla proprietà. Questa rete di infrastrutture supporta sia necessità quotidiane che bisogni specializzati, creando un ambiente di vita autonomo a distanza camminabile dalla maggior parte dei servizi.
La mappa mostra il duplex posizionato nell'area centrale di Marbella, a soli 738 metri da Playa de la Bajadilla. La posizione fornisce accesso diretto alla spiaggia mantenendo la vicinanza al centro urbano. La proprietà si trova a breve distanza camminabile dai servizi essenziali, inclusi supermercati, farmacie e ristoranti. Il vicino Puerto Deportivo Virgen del Carmen e i vari campi da golf illustrano le opzioni ricreative disponibili nell'area circostante.
Il duplex è posizionato centralmente a Marbella, uno dei principali comuni della Costa del Sol in Andalusia. All'interno della regione, Marbella funge da significativo centro urbano, agendo come sede dell'Associazione dei Comuni dell'area. La città è a circa 57 km a ovest di Malaga, capitale provinciale, e a circa 77 km a est di Estepona. Questa posizione centrale all'interno della Costa del Sol permette un accesso equilibrato sia alle parti orientali che a quelle occidentali della regione. La posizione di Marbella tra il Mar Mediterraneo e le montagne Sierra Blanca crea un ambiente geografico distintivo che combina la vita costiera con viste montane. La posizione della proprietà nel centro urbano di Marbella la colloca al cuore di una delle aree più internazionalmente riconosciute della Costa del Sol, con infrastrutture consolidate che la collegano ai comuni circostanti e alle attrazioni in tutta la regione.
Il duplex offre accessibilità strategica ai servizi chiave. La spiaggia, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 metri di distanza, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Spiagge aggiuntive come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente accessibili per varietà. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a breve distanza in auto: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons entrambi a 6,0 km, e Aloha Golf Club a 6,8 km, circa 10-15 minuti in auto. La connettività aerea è conveniente attraverso l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol, situato a 39 km di distanza, circa 30-35 minuti in auto. L'Aeroporto di Gibraltar rappresenta un'alternativa a 57 km. All'interno di Marbella, il centro urbano circonda immediatamente la proprietà, mentre destinazioni come Puerto Banús sono a circa 8 km di distanza. Per i proprietari di veicoli elettrici, le strutture di ricarica sono disponibili a 2,1 km dall'appartamento. Questa posizione centrale fornisce accesso equilibrato sia ai servizi locali che alle attrazioni regionali, riducendo la dipendenza dai trasporti per le necessità quotidiane mantenendo al contempo collegamenti con la più ampia area della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo di Marbella offre inverni miti ed estati calde, con temperature medie annue di 17,8°C. La regione esperisce circa 320 giorni di sole all'anno, creando condizioni ideali per la vita all'aperto. Situata a 23 metri sul livello del mare, il duplex beneficia di un'elevazione gentile che fornisce ventilazione naturale mantenendo la vicinanza al mare. Il terreno pianeggiante, con una pendenza di solo lo 0,5% verso la spiaggia, assicura facile accessibilità a piedi o in bicicletta. La stagione balneabile si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Durante questo periodo, le spiagge vicine diventano centrali per la vita sociale dell'area. Gli inverni rimangono miti con temperature medie che variano da 12-26°C durante l'anno. Questo clima temperato consente l'utilizzo degli spazi esterni durante tutto l'anno, inclusi il terrazzo privato dell'appartamento e le aree comuni. La combinazione di posizione geografica, elevazione e modelli climatici crea un ambiente dove le attività all'aperto e i pasti al fresco sono possibili durante la maggior parte dell'anno, influenzando significativamente lo stile di vita mediterraneo associato a Marbella.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella offre accesso a dieci spiagge Bandiera Blu, inclusa Playa de Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, tutte entro 2,9 km dal duplex. Queste spiagge garantiscono alti standard ambientali e strutture, fornendo ambienti di balneazione sicuri e puliti. Le strutture golfistiche sono abbondanti nell'area, con Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club tutti entro 6,8 km. Questi campi soddisfano vari livelli di abilità e contribuiscono alla reputazione di Marbella come destinazione golfistica di prim'ordine. I dintorni immediati includono il centro sportivo Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km di distanza, offrendo opportunità ricreative locali. Il complesso residenziale stesso fornisce una palestra, sauna e campi da squash per uso esclusivo dei residenti. L'infrastruttura sportiva complessiva di Marbella include 415 strutture in tutto il comune, coprendo attività diverse dagli sport acquatici ai centri fitness. I porti vicini, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla (1,4 km), offrono ulteriori attività nautiche. Questa concentrazione di strutture ricreative crea uno stile di vita dove sia i residenti che i visitatori possono impegnarsi in diverse attività fisiche, dagli sport da spiaggia al golf, entro l'immediata vicinanza della proprietà.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il duplex è posizionato centralmente a Marbella, uno dei principali comuni della Costa del Sol in Andalusia. All'interno della regione, Marbella funge da significativo centro urbano, agendo come sede dell'Associazione dei Comuni dell'area. La città è a circa 57 km a ovest di Malaga, capitale provinciale, e a circa 77 km a est di Estepona. Questa posizione centrale all'interno della Costa del Sol permette un accesso equilibrato sia alle parti orientali che a quelle occidentali della regione. La posizione di Marbella tra il Mar Mediterraneo e le montagne Sierra Blanca crea un ambiente geografico distintivo che combina la vita costiera con viste montane. La posizione della proprietà nel centro urbano di Marbella la colloca al cuore di una delle aree più internazionalmente riconosciute della Costa del Sol, con infrastrutture consolidate che la collegano ai comuni circostanti e alle attrazioni in tutta la regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL735556
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il duplex a Marbella si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare, con un prezzo di €795.000. Rispetto a progetti simili nella stessa area come Zinnia (da €592.200), Almazara Views (da €625.000) e Origin Marbella (da €645.000), questa proprietà presenta un costo superiore, giustificato dalla sua posizione centrale nel cuore di Marbella e dai recenti lavori di ristrutturazione di alta qualità. A differenza di molte nuove costruzioni nelle zone più periferiche della Costa del Sol, questo duplex offre un accesso immediato alla vita urbana e alle spiagge senza necessitare di trasporto privato per le necessità quotidiane. La combinazione di una posizione urbana centrale e la vicinanza al mare crea un equilibrio raro nel mercato locale. Confrontando con altre aree della Costa del Sol, Marbella mantiene un prestigio particolare dovuto alla sua consolidata reputazione internazionale, alla sua infrastruttura sviluppata e alla concentrazione di servizi di alta qualità. L'area offre 133 ristoranti entro 2 km, una densità superiore a molte altre località costiere, riflettendo un'offerta diversificata che soddisfa standard internazionali. La presenza di 5 centri sanitari e 41 scuole primarie nella città sottolinea la completezza dell'infrastruttura locale, un fattore che distingue Marbella da destinazioni turistiche più stagionali o meno sviluppate lungo la costa.
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