Dieses umfangreiche Grundstück in Marbella, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung hochwertiger Residenzen im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Gesamtfläche von 10.432 m² und einer bebaubaren Fläche von ca. 4.715 m² ist es ideal für ein Boutique-Luxusprojekt mit voraussichtlich 33 bis 35 Einheiten. Die Lage verbindet die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, was es zu einer strategisch wertvollen Option für Investoren und Bauträger macht, die an einem erstklassigen Standort expandieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Es bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die südwestliche Ausrichtung verspricht viel Sonnenschein, während die Nähe zu Waldgebieten und die leichte Hanglage mit Meerblick ein besonderes Ambiente schaffen, das die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
Für Entwickler stellt dieses Grundstück die Möglichkeit dar, ein exklusives Wohnprojekt zu realisieren, das auf die Bedürfnisse eines internationalen Klientels zugeschnitten ist. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Marbella ist konstant hoch. Dieses Areal erlaubt die Schaffung von Wohneinheiten, die Luxus, Komfort und eine privilegierte Lage kombinieren, um den Wunsch nach einer stilvollen mediterranen Lebensweise zu erfüllen.
Derzeit ist das Grundstück als Bauland ausgewiesen, ohne bestehende Gebäude, was maximale Flexibilität in der Planung und Gestaltung ermöglicht. Die baurechtlichen Gegebenheiten, die eine Bebauung von rund 4.715 m² erlauben, bieten Raum für die Entwicklung eines Projekts mit einer signifikanten Anzahl von Wohneinheiten, die den Anforderungen des Luxussegments gerecht werden.
Das Projekt ist ein reines Baugrundstück ohne bestehende Infrastruktur oder Gebäude. Es bietet keine sofort bewohnbaren Einheiten oder bereits realisierte Wohneinheiten. Die Entwicklung erfordert vollständige Planung, Genehmigung und Bau von Grund auf. Das Grundstück ist nicht für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen oder geeignet, sondern ausschließlich für die Neubebauung im Wohnsegment.
Ref: VL596238
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich primär an Bauträger und Investoren, die ein anspruchsvolles Wohnprojekt in einer der renommiertesten Lagen Spaniens realisieren möchten. Es ist geeignet für Vorhaben, die auf die Schaffung von hochwertigen, exklusiven Wohneinheiten abzielen, welche die mediterrane Lebensart verkörpern. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem pulsierenden Stadtzentrum von Marbella macht es attraktiv für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, Luxus und urbaner Nähe suchen. Die Option, eine Fläche von über 10.000 m² zu entwickeln, passt zu Projekten, die Wert auf großzügige Grundrisse, private Gärten oder exklusive Gemeinschaftsbereiche legen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung noch nicht existent. Das Potenzial für eine Entwicklung von 33-35 Premium-Einheiten lässt jedoch auf ein hohes Qualitätsniveau schließen, das dem Luxussegment entspricht. Typischerweise werden in Marbella für solche Projekte hochwertige Materialien wie Natursteinböden, moderne Küchen- und Badausstattungen sowie energieeffiziente Fenster und Türen verwendet. Die Ausrichtung nach Süd- und Südwesten verspricht optimale Lichtverhältnisse und Meerblick, was die Wertigkeit der zukünftigen Wohnungen weiter steigert. Die Planung wird voraussichtlich auf architektonische Eleganz und Langlebigkeit ausgerichtet sein.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 6.000.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 10.432 m² und der begehrten Lage in Marbella handelt es sich um ein Investment im oberen Segment. Die bebaubare Fläche von ca. 4.715 m² deutet auf das Potenzial für eine Entwicklung mit 33-35 Premium-Einheiten hin. Die Verfügbarkeit solcher strategisch wichtigen Grundstücke in Marbella ist begrenzt, was den angebotenen Preis im Kontext der aktuellen Marktlage und des Entwicklungspotenzials rechtfertigt. Die angestrebte Entwicklung zielt auf ein Boutique-Luxusprodukt ab, was die Preisgestaltung weiter beeinflusst.
Dieses Baugrundstück liegt in Marbella, einer Stadt, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre erstklassigen Dienstleistungen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Gesundheitszentren (996 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur, mit Waldgebieten und dem Mittelmeer in greifbarer Nähe. Die Mobilität ist hoch, da viele Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind, was zu einem komfortablen und aktiven Lebensrhythmus beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und das milde Klima von 12-26°C ermöglichen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Vielfalt bieten. Die Nähe zu 29 Apotheken und 3 Zahnärzten unterstreicht die gute Versorgung. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis verfügbar. Fünf Gesundheitszentren gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Die Gegend ist belebt, aber durch die Größe des Grundstücks und die geplante Bebauung kann eine gewisse Exklusivität und Ruhe für die zukünftigen Bewohner geschaffen werden.
Die Lage des Grundstücks in Marbella, an der südlichen Küste Spaniens, platziert es im Zentrum der beliebten Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr exklusives Ambiente. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren und gleichzeitig nah an naturnahen Erholungsgebieten, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Dieses Grundstück liegt strategisch günstig in Marbella, einem Zentrum der Costa del Sol. Es ist nur eine kurze Fahrt von anderen bekannten Städten wie Puerto Banús (ca. 7 km) und Estepona (ca. 25 km) entfernt. Die Anbindung an die A-7 und AP-7 Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer andalusischer Städte wie Málaga (ca. 60 km) und Cádiz (ca. 130 km). Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände, was die Attraktivität dieses Standorts weiter erhöht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Golf Los Naranjos (6.0 km) und der Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit 50 Haltestellen und 11 Linien gut ausgebaut. Eine Apotheke befindet sich direkt vor Ort (8 m).
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 300 Sonnentagen im Jahr. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Hangneigung von 0,5% zum Strand, sorgt für angenehme Bedingungen. Das Meer ist ganzjährig zugänglich, wobei das Baden im Meer aufgrund der Wassertemperaturen von über 20°C typischerweise für vier Monate im Jahr angenehm ist. Die Nähe zu Waldgebieten bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, während die südwestliche Ausrichtung für viel Tageslicht und wärmende Sonnenstrahlen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Zehn Strände mit der Blauen Flagge, darunter Playa de la Bajadilla (1.2 km) und Playa de Casablanca (1.9 km), sind in der Nähe. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist das Angebot vielfältig. Zahlreiche Golfplätze, darunter der renommierte Golf Los Naranjos (6.0 km), befinden sich in der Umgebung. Darüber hinaus gibt es eine Fülle von Sportanlagen, wie das Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) und das Polideportivo Riohuelo (0.5 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Grundstück liegt strategisch günstig in Marbella, einem Zentrum der Costa del Sol. Es ist nur eine kurze Fahrt von anderen bekannten Städten wie Puerto Banús (ca. 7 km) und Estepona (ca. 25 km) entfernt. Die Anbindung an die A-7 und AP-7 Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer andalusischer Städte wie Málaga (ca. 60 km) und Cádiz (ca. 130 km). Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände, was die Attraktivität dieses Standorts weiter erhöht.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Entwicklungsflächen an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Grundstück durch seine Größe und seine privilegierte Lage in Marbella aus. Während Projekte wie Dunique Marbella (ab €5.060.000) oder Four Villas (ab €4.900.000) bereits fertiggestellte oder im Bau befindliche Luxusimmobilien darstellen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Projekt von Grund auf zu gestalten. Die extrem knappe Verfügbarkeit von strategisch gut gelegenen Baugrundstücken in Marbella, insbesondere in dieser Größenordnung, hebt es von kleineren Parzellen oder Grundstücken in weniger gefragten Lagen ab. Die Nähe zu internationalen Schulen und die umfassende städtische Infrastruktur Marbellas sind weitere Faktoren, die die Attraktivität für ein anspruchsvolles Klientel erhöhen und es von Gebieten weiter östlich oder westlich der Costa del Sol abheben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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