立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベーリャの中心部からわずか10分という、戦略的なロケーションにあります。ビーチや、レストラン、スーパーマーケット、病院といった日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。一方で、緑豊かな環境に近接しており、静かで落ち着いた雰囲気も併せ持っています。
この広大な土地は、約4,715平方メートルの建築許容量を有しており、最大33〜35戸の高級レジデンス開発が可能です。海と山の両方の眺望が期待できる南西向きの立地は、国際的な需要が見込まれる高級市場セグメントに対応します。投資家やデベロッパーにとって、マルベーリャにおける希少な開発機会となります。
この物件は、1970年に完成した既存の建築ステータスを持つ居住用プロットです。近年、このエリアはPalo Altoブランドのような高級住宅開発で知られており、この土地は、この地域の希少な開発用地として位置づけられています。特定のプロジェクト計画はまだ確定していませんが、約4,715平方メートルの建築面積により、小規模な高級住宅開発の可能性があります。
この物件は、既存の土地であり、直接的な居住用物件ではありません。建築には追加の許認可と開発計画が必要です。また、1970年築という情報は、既存のインフラや建築基準に関する考慮事項を示唆する可能性があります。この土地は、現時点では具体的な建物や設備を提供していません。
Ref: VL596238
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、マルベーリャの理想的なロケーションで、開発プロジェクトを計画しているデベロッパーや投資家にとって、特に魅力的な選択肢です。面積10,432平方メートル、建築可能面積約4,715平方メートルという広さは、33〜35戸程度の高級レジデンス開発に適しています。国際的なブランドであるPalo Altoの周辺エリアに位置し、高級住宅地としての高い需要が見込めます。ビーチまで徒歩圏内（約738メートル）でありながら、都市の利便施設（スーパーマーケットまで234メートル、病院まで996メートル）も近接しているため、快適な居住環境を提供できます。南西向きの立地は、年間を通じて良好な日照条件と、海や山々の美しい眺望を期待させます。マルベーリャ空港まで約39kmというアクセスの良さも、国際的な投資家にとって重要な要素となります。この土地は、高級感、利便性、そして投資価値を兼ね備えたプロジェクトを求める方々に最適です。
この物件は、1970年に完成した土地であり、具体的な建築物の仕様や仕上げに関する情報は現時点では提供されていません。しかし、この土地が位置するエリアは、Palo Altoブランドに代表されるように、高級住宅開発が進む地域として知られています。一般的に、この地域の新規開発プロジェクトでは、高品質な建材、最新の設備、そして洗練されたデザインが採用される傾向があります。南西向きの立地は、良好な採光と眺望を活かした設計が期待でき、海や山々の景観を取り込んだ、開放的で明るい空間の創出が可能です。建築可能面積は約4,715平方メートルであり、この広さを活かして、現代的なニーズに応える、快適で機能的な住空間を設計することが可能となります。具体的な仕上げや素材については、今後の開発計画によって決定されます。
この広大な居住用プロットは、6,000,000ユーロから提供されています。土地面積は10,432平方メートルで、約4,715平方メートルの建築面積が可能です。この土地は、マルベーリャで数少ない戦略的な開発用地の一つとして、その希少性から高い価値を持っています。この広大な土地は、小規模な高級住宅開発（33〜35戸程度）に適しており、国際的な需要に応えるプロジェクトの基盤となります。価格は、この地域の高級不動産市場における開発機会の価値を反映しています。詳細な価格設定や利用可能性については、個別にお問い合わせください。
この土地は、マルベーリャの活気ある都市環境と、穏やかな居住エリアの利点を兼ね備えています。徒歩圏内にビーチ、レストラン、ショップ、病院などの多様な施設があり、日々の生活は非常に便利です。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、996メートル先には病院があります。2.1キロメートル圏内には電気自動車の充電ステーションもあり、現代的なライフスタイルに対応しています。また、29軒の薬局や20軒の銀行が近くにあり、生活に必要なサービスへのアクセスは容易です。このエリアは、歩行者や自転車での移動にも適しており、都市部での移動のしやすさを実感できます。さらに、415ヶ所のスポーツ施設や、地域のお祭りなど、多様なレクリエーションや文化活動の機会も提供されています。これは、利便性と生活の質を重視する居住者にとって、魅力的な環境と言えるでしょう。
マルベーリャに位置するこの土地は、都市生活の利便性と、ビーチへの近さを享受できる環境にあります。地域には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットはわずか234メートル、病院は996メートル先にあります。さらに、2.1キロメートル圏内には電気自動車の充電ステーションも設置されており、現代的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。このエリアは、歩行者や自転車での移動にも適しており、地元の人々の生活を支えています。415ヶ所のスポーツ施設や、地域のお祭りなど、多様なレクリエーションや文化活動の機会も提供されています。これは、利便性と生活の質を重視する居住者にとって、魅力的な環境と言えるでしょう。
この地図は、マルベーリャの都市部近郊に位置する、広大な居住用プロットを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコースなどの主要な施設への近さが、この土地の戦略的な立地を強調しています。周辺の住宅地やインフラの配置は、開発のポテンシャルと、この地域が提供するライフスタイルを視覚的に示しています。
この土地は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、この地域の自治体連合の本部が置かれています。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からは約57kmと、主要な国際空港へのアクセスも良好です。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒローラといった他のコスタ・デル・ソルの主要都市があり、これらの都市へのアクセスも容易です。マルベーリャ自体が、国際的な観光地として高い知名度を誇り、高級なライフスタイルと充実したインフラを提供しています。
この土地は、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。その他のビーチも、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、短時間で訪れることができます。マルベーリャ空港（AGP）までは約39kmの直線距離にあり、主要な国際空港へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名コースが近接しています。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）など、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、生活の利便性は非常に高いです。公共交通機関も11路線、50のバス停があり、移動手段の選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬は平均12℃と、年間を通じて快適な気温で過ごせます。この地域は、年間を通じて日照時間が長く、特に夏は太陽の光を存分に浴びることができます。ビーチでの水泳シーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。この土地は海抜23メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦で、歩行や自転車でのアクセスが容易です。周辺には緑豊かなエリアも点在しており、都市の利便性と自然環境のバランスが取れています。地域のお祭りも年間34日あり、活気ある文化を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、マルベーリャの海岸線に近接しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。この地域には、カボピーノ、カサノバ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10ヶ所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。また、地域には415ヶ所のスポーツ施設があり、水泳、テニス、その他のスポーツを楽しむことができます。スーパーア・ミラフローレス（0.6km）やピシナ・ムニシパル（1.3km）などの公共プールも利用可能です。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この土地は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、この地域の自治体連合の本部が置かれています。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からは約57kmと、主要な国際空港へのアクセスも良好です。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒローラといった他のコスタ・デル・ソルの主要都市があり、これらの都市へのアクセスも容易です。マルベーリャ自体が、国際的な観光地として高い知名度を誇り、高級なライフスタイルと充実したインフラを提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場において、この広大な居住用プロットは、その規模と立地から際立っています。近隣のプロジェクトと比較すると、Dunique Marbella（506万ユーロ〜）、Four Villas Marbella（490万ユーロ〜）、Earth Marbella（512.5万ユーロ〜）は、いずれも高級住宅開発ですが、それらは完成したヴィラやアパートメントであるのに対し、本物件は開発用地としてのポテンシャルに焦点を当てています。マルベーリャ、特にPalo Altoのような高級住宅ブランドが展開されるエリアでは、開発可能な土地の供給は極めて限られています。この10,432平方メートルの土地は、約4,715平方メートルの建築面積を可能にし、33〜35戸の小規模高級開発に適しています。これは、既存のヴィラ開発とは異なり、デベロッパーが独自のビジョンでプロジェクトを形成できる機会を提供します。ビーチや都市の利便施設への近さ、そして南西向きの眺望という条件は、この地域の国際的なバイヤー層からの高い需要を裏付けています。他の開発用地と比較しても、この規模と立地の組み合わせは希少であり、投資価値が高いと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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