Ce terrain résidentiel, d'une superficie de 10 432 m², est situé à Marbella, dans la province de Málaga. Le projet est déjà achevé, avec une structure indicative datant de 1970. Il offre une opportunité de développement avec une constructibilité approximative de 4 715 m², prévue pour accueillir 33 à 35 unités résidentielles de luxe. Sa localisation stratégique dans une zone urbaine recherchée, à proximité immédiate des commodités et à une distance raisonnable de la plage, en fait un actif immobilier notable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain bénéficie d'une position privilégiée à Marbella, une ville reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Il est situé dans un environnement urbain, à distance de marche des commodités essentielles telles que les commerces, les restaurants et les services de santé. La proximité du littoral, à moins d'un kilomètre de la plage, renforce son attrait pour un projet résidentiel.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs recherchant un site pour développer un projet immobilier haut de gamme. La superficie importante et la constructibilité permettent la création d'unités résidentielles de luxe, répondant à une demande internationale pour des propriétés dans des zones côtières prisées. L'orientation sud-sud-ouest suggère des habitations bénéficiant d'un ensoleillement optimal et de vues potentielles.
Le terrain lui-même est prêt à être développé, avec une date de construction initiale indicative de 1970, signifiant que les infrastructures de base sont établies. Le projet envisagé de 33 à 35 unités premium impliquera une nouvelle construction significative sur ce site. La planification concernera la conception et l'édification de ces nouvelles résidences de luxe.
Ce site n'est pas une propriété achevée offrant un logement immédiat, mais un terrain constructible. Il n'inclut pas de commodités préexistantes telles que des piscines ou jardins établis sur le terrain lui-même. Les projets de construction futurs devront respecter les réglementations d'urbanisme locales et les spécifications de la marque Palo Alto. La constructibilité exacte et le nombre d'unités devront être confirmés par des études techniques approfondies.
Ref: VL596238
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est particulièrement adapté aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs institutionnels visant à développer un projet résidentiel de luxe dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Il convient si vous recherchez un site offrant une constructibilité substantielle (environ 4 715 m²) pour créer un ensemble de résidences haut de gamme (33-35 unités), potentiellement sous une marque reconnue comme Palo Alto. La proximité immédiate des commodités (pharmacie à 8m, supermarché à 234m) et l'accès à pied à la plage (Playa de la Bajadilla à 738m) répondent aux critères d'un style de vie méditerranéen recherché. L'orientation sud-sud-ouest et les vues potentielles sur la mer et la montagne sont des atouts majeurs pour des propriétés de luxe. Ce projet convient également si l'objectif est de capitaliser sur la forte demande internationale pour des biens d'exception à Marbella, en tirant parti de la rareté des terrains de développement dans cette zone. C'est une opportunité pour ceux qui souhaitent construire un produit exclusif et à faible densité dans un environnement établi et prestigieux.
En tant que terrain constructible, la 'qualité d'achèvement' n'est pas directement applicable aux structures existantes, qui datent de 1970 de manière indicative. Cependant, le potentiel de développement suggère la création d'unités de luxe. L'intention de construire 33 à 35 unités 'premium' et 'boutique de luxe' implique une sélection rigoureuse des matériaux et des finitions pour répondre aux standards internationaux élevés. Les orientations sud et sud-ouest suggèrent une conception architecturale optimisant l'ensoleillement et les vues, potentiellement avec de larges baies vitrées, des terrasses spacieuses et des matériaux naturels. L'environnement 'Close To Forest' et 'Urbanisation' peut inspirer des choix esthétiques intégrant la nature tout en maintenant un niveau de sophistication. Les futurs développements devront viser une haute efficacité énergétique et des finitions durables, conformes aux attentes du marché du luxe à Marbella.
Le prix demandé pour ce terrain résidentiel s'élève à 6 000 000 €. Cette tarification reflète la nature de 'dernière parcelle stratégique disponible' dans une zone très demandée, Marbella. La superficie du terrain, s'élevant à 10 432 m², couplée à une constructibilité approximative de 4 715 m², positionne ce bien comme une opportunité d'investissement majeure pour le développement de 33 à 35 unités de luxe. Bien que le terrain date d'une construction initiale indicative en 1970, son potentiel actuel réside dans le développement futur. La rareté des terrains de cette ampleur et de ce potentiel dans des localisations premium comme Marbella justifie ce positionnement tarifaire. Il s'agit d'un investissement ciblant les promoteurs immobiliers avec une vision pour des projets de haute qualité.
Ce terrain représente une parcelle stratégique dans la dynamique Marbella, offrant un potentiel de développement significatif. Son emplacement, dans un quartier urbain, le place à proximité immédiate d'une multitude de commodités : à quelques pas d'une pharmacie (8m), et à très courte distance de supermarchés, centres de santé et restaurants. La marche ou le vélo sont des modes de déplacement aisés pour les besoins quotidiens. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant un accès facile à la vie côtière. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec des zones vertes et des infrastructures sportives à proximité immédiate, comme le Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). Le terrain offre des vues potentielles sur la mer et la montagne, typiques de son orientation sud-sud-ouest, suggérant un cadre de vie agréable. Le cadre est celui d'une urbanisation établie, avec un accès facile aux réseaux de transport, tout en promettant une certaine exclusivité, comme le suggère la référence à la marque Palo Alto.
Vivre près de ce terrain à Marbella signifie s'intégrer dans un environnement urbain dynamique et bien desservi. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main : une pharmacie est à quelques mètres (8m), un supermarché à moins de 300m, et de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes de marche. Le quotidien peut être rythmé par la proximité de la plage, avec Playa de la Bajadilla à moins de 750m, permettant des promenades régulières au bord de la mer. Les infrastructures sportives sont également abondantes, avec des centres sportifs à proximité immédiate, comme le Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). L'environnement est celui d'une urbanisation établie, offrant un accès facile aux transports publics (50 arrêts recensés) tout en conservant un caractère résidentiel recherché. La présence de centres de santé à moins d'un kilomètre assure une tranquillité d'esprit. La vie ici combine la commodité urbaine avec les attraits naturels et récréatifs de la Costa del Sol.
Cette carte situe le terrain dans le contexte de Marbella, une ville côtière prospère de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains, des terrains de golf et des infrastructures de transport, soulignant l'accessibilité et les options de loisirs disponibles. La position du terrain est représentée dans un environnement urbanisé, mais avec un accès facile à la nature environnante, notamment la mention 'Close To Forest'.
Ce terrain est stratégiquement positionné au sein de Marbella, une ville côtière dynamique appartenant à la province de Málaga, en Andalousie. Il s'agit d'une localisation clé sur la Costa del Sol, réputée internationalement. La proximité du centre de Marbella (10 minutes mentionnées dans la description existante, et 0.5 km pour le port) offre un accès facile aux services urbains, culturels et commerciaux. La position est également avantageuse par rapport à d'autres centres d'intérêt de la région, avec l'aéroport de Malaga à une distance raisonnable, et des zones de villégiature comme Puerto Banús accessibles rapidement. Le terrain se situe dans un cadre qui allie la densité d'une ville côtière active à la tranquillité relative d'une urbanisation résidentielle.
La localisation de ce terrain à Marbella offre une excellente connectivité. Les plages, telles que Playa de la Bajadilla, sont accessibles en 738 mètres, soit une courte marche. D'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une plaque tournante internationale majeure, se trouve à environ 39 km, ce qui facilite les déplacements pour les résidents internationaux. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours renommés comme Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). Les supermarchés et pharmacies sont à quelques pas, rendant les courses quotidiennes pratiques. Le réseau de transport public est bien développé avec 50 arrêts et 11 lignes desservant la zone, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2.1 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une température moyenne de 17.8°C. L'ensoleillement est généreux, favorisant un usage extérieur prolongé. La hauteur de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables, loin des extrêmes thermiques. La proximité de la côte, avec une pente quasi nulle vers la plage (0.5%), rend l'accès à la mer facile et agréable. Le 'swimming season' est estimé à 4 mois, avec des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C. L'environnement naturel est enrichi par la mention 'Close To Forest', suggérant une intégration paysagère où la nature est présente, tout en étant dans une zone urbanisée. L'orientation sud-sud-ouest promet un maximum de lumière naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le site offre un accès privilégié aux activités de loisirs de Marbella. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à moins de 750 mètres, et plusieurs autres plages récompensées par le Pavillon Bleu, comme Playa de Casablanca et El Faro, sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club à quelques kilomètres. Les installations sportives sont nombreuses, incluant des piscines municipales et des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) et Supera Miraflores (0.6 km). Les amateurs de nautisme trouveront plusieurs marinas à proximité, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km). Cette concentration d'activités récréatives et sportives enrichit considérablement le style de vie potentiel des futurs résidents.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement positionné au sein de Marbella, une ville côtière dynamique appartenant à la province de Málaga, en Andalousie. Il s'agit d'une localisation clé sur la Costa del Sol, réputée internationalement. La proximité du centre de Marbella (10 minutes mentionnées dans la description existante, et 0.5 km pour le port) offre un accès facile aux services urbains, culturels et commerciaux. La position est également avantageuse par rapport à d'autres centres d'intérêt de la région, avec l'aéroport de Malaga à une distance raisonnable, et des zones de villégiature comme Puerto Banús accessibles rapidement. Le terrain se situe dans un cadre qui allie la densité d'une ville côtière active à la tranquillité relative d'une urbanisation résidentielle.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres opportunités de développement sur la Costa del Sol, ce terrain à Marbella se distingue par sa localisation 'dernière parcelle stratégique disponible' dans une zone urbaine consolidée et prestigieuse. Alors que des projets comme Dunique Marbella, Four Villas et Earth Marbella (avec des prix démarrant entre 5,06 et 5,125 millions d'euros) proposent des villas de luxe déjà construites ou en cours, ce terrain offre une toile vierge pour un développement personnalisé de plus grande envergure (33-35 unités). La superficie du terrain (10 432 m²) et sa constructibilité potentielle (4 715 m²) sont significatives, suggérant un projet à plus grande échelle que des lots individuels plus petits souvent disponibles. La proximité immédiate des commodités et de la plage (moins de 750m) est un atout majeur comparé à des développements plus en retrait ou axés uniquement sur la vue panoramique depuis les hauteurs. L'association potentielle avec la marque Palo Alto ajoute une couche de prestige et une garantie de qualité dans un marché où la demande pour des biens immobiliers de luxe reste forte, malgré la présence d'autres projets haut de gamme dans des localités adjacentes comme Estepona ou Benahavís.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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