यह आवासीय भूखंड मारबेला के प्रतिष्ठित पालो ऑल्टो क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख विकास अवसर प्रस्तुत करता है। 10,432 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, यह संपत्ति 4,713 वर्ग मीटर तक की निर्माण क्षमता प्रदान करती है। यह भूखंड एक अद्वितीय, कम घनत्व वाले लक्जरी विकास की क्षमता के साथ, मारबेला-ओहेन क्षेत्र में प्रीमियम विकास योग्य भूमि की अत्यधिक कमी के कारण रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण है। यह मारबेला के जीवंत शहरी जीवन और शांत पहाड़ी परिवेश के बीच एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मारबेला के शहरी केंद्र के निकट स्थित है, जो इसे एक प्रमुख स्थान पर रखता है। यह समुद्र तट के पैदल दूरी पर है और आस-पास कई आवश्यक सुविधाएं उपलब्ध हैं। यह शहरी वातावरण के भीतर एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जो शहरी सुविधा और एक शांत जीवन शैली का मिश्रण चाहने वालों के लिए उपयुक्त है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार एक अनुकूलित, उच्च-स्तरीय निवास बनाने की इच्छा रखते हैं। बड़े भूखंड का आकार और महत्वपूर्ण निर्माण क्षमता इसे एक विशिष्ट लक्जरी परियोजना या एकाधिक प्रीमियम इकाइयों के विकास के लिए आदर्श बनाती है। यह उन लोगों के लिए है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो गोपनीयता, शानदार दृश्यों और समकालीन डिजाइन की अनुमति देता है।
हालांकि भूखंड स्वयं 1970 में निर्मित एक मौजूदा संरचना के साथ तैयार है, इसे नए निर्माण के लिए एक अवसर के रूप में प्रस्तुत किया गया है। भूखंड की वर्तमान स्थिति और निर्माण क्षमता इसे एक नई, आधुनिक परियोजना के विकास के लिए एक आदर्श मंच बनाती है। अंतिम निर्माण और योजनाएं खरीदार की दृष्टि के अनुसार तैयार की जा सकती हैं।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो तत्काल रहने के लिए तैयार एक पूर्ण विकसित घर की तलाश में हैं, क्योंकि इसमें वर्तमान में केवल एक भूखंड शामिल है। इसमें एक नए निर्माण की आवश्यकता होगी। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त नहीं हो सकता है जो मुख्य रूप से कम लागत वाले विकल्प की तलाश में हैं, क्योंकि इसकी प्रीमियम स्थिति और बड़ी आकार के कारण इसकी कीमत अधिक है।
Ref: VL596238
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अवसर उन डेवलपर्स या निवेशकों के लिए है जो मारबेला में एक अत्यधिक मांग वाले क्षेत्र में एक विशिष्ट लक्जरी विकास परियोजना शुरू करना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसे भूखंड की तलाश में हैं जो आपको अपनी दृष्टि के अनुसार उच्च-स्तरीय इकाइयों का एक समूह बनाने की अनुमति देता है, तो यह आदर्श है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो शांत पहाड़ी दृश्यों और समुद्र के नज़ारों के साथ-साथ शहरी सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता हो। मारबेला-ओहेन क्षेत्र में प्रीमियम विकास योग्य भूमि की अत्यधिक कमी इस भूखंड को एक अनूठा अवसर बनाती है, खासकर उन लोगों के लिए जो प्रतिष्ठित पालो ऑल्टो ब्रांड के भीतर एक संपत्ति का अधिग्रहण करना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसे प्रोजेक्ट की तलाश में हैं जो गोपनीयता, विशिष्टता और शानदार दृश्यों को महत्व देता है, तो यह भूखंड आपकी आवश्यकताओं को पूरा कर सकता है।
यह भूखंड एक 'तैयार' निर्माण स्थिति प्रदान करता है, जिसमें 1970 से एक संरचना है, हालांकि मुख्य मूल्य नई विकास क्षमता में निहित है। प्रस्तावित 33-35 प्रीमियम इकाइयों के साथ एक लक्जरी परियोजना के लिए, यह उम्मीद की जाती है कि अंतिम निर्माण उच्च-स्तरीय सामग्री और परिष्कृत डिजाइन का उपयोग करेगा। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख वाली स्थिति भरपूर प्राकृतिक प्रकाश और शानदार समुद्र और पहाड़ के दृश्य सुनिश्चित करती है, जो उच्च-गुणवत्ता वाले फिनिश के लिए एक आदर्श पृष्ठभूमि प्रदान करती है। निर्माण क्षमता 4,713 वर्ग मीटर तक है, जो डेवलपर्स को आधुनिक मानकों को पूरा करने वाले समकालीन निवास बनाने की अनुमति देता है, जिसमें ऊर्जा दक्षता और उन्नत तकनीक पर ध्यान केंद्रित किया गया है, जो मारबेला में लक्जरी बाजार की अपेक्षाओं के अनुरूप है।
इस आवासीय भूखंड की कीमत €6,000,000 है, जो मारबेला के प्रीमियम स्थान में इसकी विशिष्टता और क्षमता को दर्शाता है। 10,432 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, यह 4,713 वर्ग मीटर तक निर्माण की अनुमति देता है, जिससे उच्च-घनत्व वाले लक्जरी आवास या कई विशिष्ट इकाइयों के विकास की संभावना खुलती है। पालो ऑल्टो क्षेत्र में यह अंतिम उपलब्ध रणनीतिक भूखंड है, जो इसकी दुर्लभता और निवेश मूल्य को बढ़ाता है। भूखंड की तैयारी की स्थिति और इसकी रणनीतिक स्थिति मारबेला में उच्च-स्तरीय संपत्तियों की मजबूत अंतरराष्ट्रीय मांग के कारण इसे एक आकर्षक अवसर बनाती है।
यह भूखंड मारबेला के एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है, जो शहरी जीवन और शांत पहाड़ी परिवेश के बीच एक अनूठा संतुलन प्रदान करता है। 4713 वर्ग मीटर के निर्माण योग्य क्षेत्र के साथ, यह 33-35 प्रीमियम इकाइयों तक के विकास की अनुमति देता है, जो इसे एक बुटीक लक्जरी उत्पाद अवधारणा के लिए आदर्श बनाता है। भूखंड की 'दक्षिण' और 'दक्षिण-पश्चिम' अभिविन्यास इसे पूरे दिन भरपूर धूप और शानदार समुद्र और पहाड़ के दृश्य प्रदान करता है। यह रणनीतिक रूप से मारबेला के केंद्र से केवल 10 मिनट की दूरी पर स्थित है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि सभी शहरी सुविधाएं और सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जबकि इसकी ऊँचाई और आस-पास के जंगल एक शांत वातावरण प्रदान करते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है जो मारबेला की हलचल के करीब एक विशिष्ट और शांत वातावरण चाहते हैं।
मारबेला के एक शहरी लेकिन शांत क्षेत्र में स्थित, यह भूखंड रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक सुविधाजनक आधार प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 234 मीटर की दूरी पर है, और एक फार्मेसी सिर्फ 8 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक आवश्यकताओं तक आसान पहुँच सुनिश्चित करता है। शहर का केंद्र, रेस्तरां, बैंक और कैफे के साथ, आसानी से पैदल दूरी पर है, जो एक जीवंत शहरी अनुभव प्रदान करता है। एक खेल केंद्र 0.1 किमी दूर है, जो सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करता है। अस्पताल 996 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो आवश्यक स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुँच सुनिश्चित करता है। सार्वजनिक परिवहन के 11 मार्ग और 50 बस स्टॉप के साथ, आसपास के क्षेत्रों तक पहुँचना आसान है। यह स्थान शहरी जीवन की सुविधा को प्रकृति और समुद्र के करीब रहने के अवसर के साथ जोड़ता है।
यह भूखंड मारबेला के एक प्रमुख शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो भूमध्य सागर के करीब है। यह मानचित्र मारबेला शहर के भीतर इसकी स्थिति को दर्शाता है, जिसमें समुद्र तट, शहर के केंद्र और प्रमुख परिवहन लिंक जैसे मलागा हवाई अड्डे से इसकी निकटता पर प्रकाश डाला गया है। यह क्षेत्र की समशीतोष्ण जलवायु और कई गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाओं जैसे मनोरंजक अवसरों से भी घिरा हुआ है।
यह भूखंड मारबेला के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो मलागा प्रांत का एक प्रमुख शहर है। यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है, जो अपनी जीवंत जीवन शैली और खूबसूरत तटों के लिए प्रसिद्ध है। मारबेला को आसपास के अन्य महत्वपूर्ण शहरों जैसे मालागा (लगभग 60 किमी पूर्व) और जिब्राल्टर (लगभग 100 किमी पश्चिम) से अच्छी तरह से जोड़ा गया है। यह स्थिति निवासियों को एक प्रमुख तटीय शहर के सभी लाभ प्रदान करती है, जबकि मलागा के सांस्कृतिक आकर्षणों और जिब्राल्टर के अद्वितीय ब्रिटिश क्षेत्र तक आसान पहुँच भी प्रदान करती है। क्षेत्र में 4,743 रियल एस्टेट लेनदेन के साथ, यह एक सक्रिय और गतिशील बाजार को दर्शाता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह समुद्र तट से पैदल दूरी पर है, जिसमें Playa de la Bajadilla सिर्फ 738 मीटर दूर है। मारबेला का केंद्र, अपने रेस्तरां, दुकानों और सेवाओं के साथ, पैदल दूरी पर है। निकटतम सुपरमार्केट 234 मीटर और फार्मेसी 8 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाएं भी सुलभ हैं, जिसमें एक अस्पताल 996 मीटर दूर है। मनोरंजन के लिए, कई गोल्फ कोर्स 6.0 किमी से शुरू होकर, और खेल सुविधाएँ 0.1 किमी से शुरू होकर, आसानी से पहुँचा जा सकता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 39 किमी की दूरी पर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय गंतव्यों के लिए सुविधाजनक यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प भी व्यापक हैं, जिसमें 11 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला में स्थित यह भूखंड एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C रहता है और तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है। यह हल्का मौसम साल भर बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट का आनंद लेने के लिए आदर्श है। भूमध्य सागर के निकटता का अर्थ है कि समुद्र तटों तक आसान पहुँच है, जिसमें निकटतम Playa de la Bajadilla केवल 738 मीटर दूर है। भूखंड की समुद्र तल से 23 मीटर की ऊँचाई और तटरेखा की ओर 0.5% की हल्की ढलान एक सुखद वातावरण में योगदान करती है। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख वाली स्थिति यह सुनिश्चित करती है कि संपत्ति को भरपूर धूप मिले, जो इसे कोस्टा डेल सोल की प्राकृतिक सुंदरता का आनंद लेने के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह भूखंड समुद्र तट और विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों तक उत्कृष्ट पहुँच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, Playa de la Bajadilla, केवल 738 मीटर दूर है, और कुल 10 ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट, जैसे Playa de Casablanca और La Fontanilla, इस क्षेत्र में स्थित हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Golf Los Naranjos 6.0 किमी दूर है, और अन्य प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। क्षेत्र में खेल सुविधाओं की कोई कमी नहीं है, जिसमें Polideportivo Francisco Norte केवल 0.1 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, जो 0.5 किमी दूर है, नौकायन और अन्य समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। 4 महीने का तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, पानी आधारित मनोरंजन के लिए और भी अवसर प्रदान करता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह भूखंड मारबेला के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो मलागा प्रांत का एक प्रमुख शहर है। यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है, जो अपनी जीवंत जीवन शैली और खूबसूरत तटों के लिए प्रसिद्ध है। मारबेला को आसपास के अन्य महत्वपूर्ण शहरों जैसे मालागा (लगभग 60 किमी पूर्व) और जिब्राल्टर (लगभग 100 किमी पश्चिम) से अच्छी तरह से जोड़ा गया है। यह स्थिति निवासियों को एक प्रमुख तटीय शहर के सभी लाभ प्रदान करती है, जबकि मलागा के सांस्कृतिक आकर्षणों और जिब्राल्टर के अद्वितीय ब्रिटिश क्षेत्र तक आसान पहुँच भी प्रदान करती है। क्षेत्र में 4,743 रियल एस्टेट लेनदेन के साथ, यह एक सक्रिय और गतिशील बाजार को दर्शाता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
मारबेला में स्थित यह आवासीय भूखंड, €6,000,000 के मूल्य टैग के साथ, आसपास के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में सबसे ऊपर है। यह Dunique Marbella (€5,060,000 से शुरू), Four Villas (€4,900,000 से शुरू), और Earth Marbella (€5,125,000 से शुरू) जैसी अन्य लक्जरी परियोजनाओं के साथ प्रतिस्पर्धा करता है, लेकिन यह एक विकास भूखंड के रूप में एक अलग अवसर प्रदान करता है, न कि तैयार विला के रूप में। इन तुलनीय परियोजनाओं में अक्सर पहले से निर्मित संपत्तियां होती हैं, जो लक्जरी बाजार की मजबूत मांग को दर्शाती हैं। हालांकि, इस भूखंड का बड़ा आकार (10,432 वर्ग मीटर) और 4,713 वर्ग मीटर तक की निर्माण क्षमता, इसे एक महत्वपूर्ण विकास परियोजना के लिए अद्वितीय बनाती है, जो मारबेला-ओहेन क्षेत्र में प्रीमियम विकास योग्य भूमि की अत्यधिक कमी को भुनाती है। जबकि अन्य परियोजनाएं तैयार निवास प्रदान करती हैं, यह भूखंड कस्टम-डिज़ाइन किए गए, कम-घनत्व वाले लक्जरी विकास की तलाश करने वालों के लिए एक रणनीतिक अवसर प्रस्तुत करता है, जो इस क्षेत्र में दुर्लभ है। पालो ऑल्टो ब्रांड के भीतर इसकी स्थिति, जो अंतरराष्ट्रीय स्तर पर स्थापित है, संभावित खरीदारों के लिए अपील को और बढ़ाती है, जो इसे मारबेला के उच्च-अंत बाजार में एक अलग निवेश विकल्प बनाती है।
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