关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块地处成熟的城市化区域，距离海滩仅一步之遥，周边配套设施触手可及。它享有南向和西南向的优越朝向，并提供海景和山景的远景。该地块紧邻森林，并位于海拔23米处，为未来的开发项目提供了独特的地理优势。其位置靠近海滨，同时又享有宁静的郊区环境。
对于寻求在马贝拉开发高端住宅项目的投资者而言，该地块提供了绝佳的机会。其10,432平方米的面积和4,713平方米的建筑潜力，使其非常适合打造33-35个低密度、高品质的住宅单元。南向和西南向的朝向保证了充足的日照，而海景和山景则为房产增添了吸引力。靠近城市设施和海滩，满足了对便利生活和休闲的需求。
该地块状况为“已完工”，但其地籍记录可追溯至1970年（指示性）。然而，其潜力在于开发一个全新的、现代化的住宅项目，计划包含33-35个高端单元。地块的建筑面积约为4,713平方米，为打造精品奢华住宅提供了充足的空间。该项目将受益于Palo Alto品牌的整合，该品牌以其国际知名度和高品质开发而闻名。
该地块的建筑状态为“已完工”，其历史可追溯至1970年（指示性）。虽然其面积和建筑潜力巨大，但该地块目前不提供现成的住宅单元，而是作为开发用地出售。该项目不包含任何已建成的卧室或浴室，其开发潜力在于未来的新建项目。此外，该地块不提供明确的能源效率评级，因为其当前状态为土地。
Ref: VL596238
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块特别适合那些寻求在西班牙南部开发高端住宅项目的开发商或投资者。如果您正在寻找一个在马贝拉黄金地段拥有广阔开发潜力的地块，并且希望利用国际知名的Palo Alto品牌来打造低密度、高品质的住宅项目，那么这个地块将非常适合。其靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施的地理位置，吸引着寻求地中海生活方式的国际买家。该地块的南向和西南向朝向，以及海景和山景，为未来的高端住宅项目提供了重要的卖点。此外，对于那些看好马贝拉房地产市场，并希望抓住该地区稀缺优质开发土地机会的投资者来说，这是一个不容错过的选择。即使您不是开发商，但具有长远投资眼光，并希望在未来开发或转售此地块，它也具有吸引力。
该项目地块本身已完工，可追溯至1970年（指示性），但其真正的价值在于未来的开发潜力。作为Palo Alto品牌的一部分，可以预期未来的住宅单元将采用最高标准的材料和工艺。Palo Alto品牌以其在奢华住宅开发方面的卓越声誉而闻名，通常采用高品质的材料，如天然石材、高端瓷砖和耐用的木材。现代化的建筑设计将融入环保技术，旨在实现高能源效率，例如通过良好的隔热、高效的窗户和节能的设备。未来的开发项目很可能会强调室内设计的流畅性，无缝连接室内外空间，并提供充足的自然光照。虽然目前无法提供具体细节，但Palo Alto品牌在西班牙南部的项目一贯以其精湛的工艺和对细节的关注而著称，确保了未来住宅的耐久性和美学价值。
该项目提供的住宅用地价格为600万欧元。此价格反映了其在马贝拉-霍恩地区作为稀缺战略开发地块的价值。地块总面积为10,432平方米，拥有约4,713平方米的建筑面积潜力，可用于开发33-35个高端住宅单元。虽然目前地块状态为“已完工”，但其价值在于为开发商提供了一个在国际知名Palo Alto品牌下打造精品奢华住宅的机会。由于该地块的战略位置和开发潜力，它代表着在马贝拉黄金地段的投资机会。价格为“起价”为600万欧元，反映了该地块的独特性和市场需求。
这个位于马贝拉的住宅用地，占地10,432平方米，为开发高端住宅项目提供了独特的机会。地块的南向和西南向朝向，结合了海景和山景，使其成为一个极具吸引力的开发地点。周边拥有完善的城市化设施，包括234米外的超市和996米外的医院，为未来的居民提供了便利。该地块距离卡波皮诺（Cabopino）等蓝旗海滩仅1.2公里，为居民提供了丰富的休闲选择。平均年温度为17.8°C，冬季温和，夏季凉爽，非常适合享受地中海生活方式。地块周围环绕着绿树，为城市环境增添了一份宁静。该地块的开发潜力为33-35个高端住宅单元，符合对低密度、高品质住宅的需求。
该地块位于马贝拉市，这是一个充满活力的城市，提供丰富的生活体验。步行即可到达海滩和各种便利设施，包括234米外的超市和29家药店中的一家。2.1公里处设有电动汽车充电桩，出行便利。该地区拥有133家餐厅和24家咖啡馆，为居民提供了多样化的餐饮选择。医疗保健设施也十分完善，996米外有一家医院，附近还有29家药店。对于家庭而言，该地区拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富。此外，415个体育设施为居民提供了广泛的运动机会。该地块距离国际学校如英国国际学校（2.0公里）也很近。平均年气温为17.8°C，气候宜人，非常适合户外活动和享受地中海生活。
此地图显示了位于马贝拉市的住宅用地。地图突出了地块的地理位置，显示了其靠近海滩、城市中心和主要交通线路的便利性。周边区域丰富的自然景观和休闲设施（如高尔夫球场和体育中心）也一目了然，为理解该地块的生活环境提供了视觉参考。
该地块位于马贝拉，这是西班牙南部安达卢西亚地区科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）最负盛名的城市之一。马贝拉以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它位于马拉加省，距离省会马拉加市约60公里。该地块的地理位置使其能够便捷地前往周边城镇，如奥延（Ojén）和埃斯特波纳（Estepona），同时也方便前往内陆的文化名城。该地区是国际游客的热门目的地，以其高质量的基础设施和多样的休闲活动而著称。
该地块地理位置优越，交通便利。距离海滩仅738米，步行即可到达Playa de la Bajadilla。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，驾车约30-40分钟即可到达。高尔夫爱好者会发现，该地块距离多个著名高尔夫球场仅几公里之遥，例如Golf Los Naranjos（6.0公里）和The Range golf lessons（6.0公里）。镇中心的便利设施触手可及，包括234米外的超市和8米外的药房。该地区共有11条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行。距离马贝拉港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）仅0.5公里，方便海上活动。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季最高温度可达26°C，冬季平均最低温度约为12°C。充足的日照使其成为全年享受户外活动的理想场所。该地区拥有约3000小时的年日照量，远高于欧洲平均水平。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。地块海拔23米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.5%，非常适合步行。该地块靠近森林，提供了自然环境的元素，同时又靠近城市。安达卢西亚地区以其宜人的气候而闻名，阳光充足，降雨量适中。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离海滩非常近，最近的Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达。周边区域拥有多个蓝旗海滩，包括Casablanca和La Fontanilla，为居民提供了高品质的海滨体验。高尔夫球场是该地区的另一大亮点，距离地块不远即可到达多个世界级球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，该地区还拥有丰富的体育设施，包括0.1公里外的Polideportivo Francisco Norte体育中心。对于水上运动爱好者，马贝拉的多个码头提供了便利的出海条件。总共有415个体育设施可供选择，满足各种运动需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于马贝拉，这是西班牙南部安达卢西亚地区科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）最负盛名的城市之一。马贝拉以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它位于马拉加省，距离省会马拉加市约60公里。该地块的地理位置使其能够便捷地前往周边城镇，如奥延（Ojén）和埃斯特波纳（Estepona），同时也方便前往内陆的文化名城。该地区是国际游客的热门目的地，以其高质量的基础设施和多样的休闲活动而著称。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
在科斯塔德尔索尔地区，特别是马贝拉，优质开发用地的供应非常有限。与Dunique Marbella（起价506万欧元）、Four Villas（起价490万欧元）和Earth Marbella（起价512.5万欧元）等项目相比，该地块以其10,432平方米的面积和4,713平方米的建筑潜力，提供了显著的开发规模和灵活性。虽然这些可比项目提供了已建成的住宅，但该地块的价值在于其作为战略性开发土地的潜力，特别是在国际知名的Palo Alto品牌整合的背景下。该地块的定价（600万欧元）与其在马贝拉核心区域的稀缺性和开发潜力相符，并提供了打造低密度、高端住宅的机会，这在当前市场上备受追捧。与周边已建成的豪华项目相比，该地块为开发商提供了创造独特、定制化产品的空间，以满足国际买家对奢华、隐私和便利性日益增长的需求。
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