Предлагаемый участок площадью 10 432 м² в Марбелье, Малага, является последней стратегической возможностью для застройки в престижном районе Пало Альто. С готовым разрешением на строительство, позволяющим возвести до 4 715 м² жилой площади, этот объект ориентирован на создание 33, 35 эксклюзивных жилых единиц. Проект позиционируется как бутик-продукт класса люкс, что соответствует высокой международной востребованности земли в данном районе. Разрешение на строительство получено, что обеспечивает прозрачность и предсказуемость для будущих инвесторов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в урбанизированной среде Марбельи, с удобным доступом к пляжам, магазинам и ресторанам. Ориентация на юг и юго-запад обеспечивает оптимальное использование солнечного света и виды на море и горы. Близость к лесу добавляет элемент природной интеграции в городской контекст.
Этот проект ориентирован на покупателей, ищущих эксклюзивное жилье в привилегированном месте. Возможность строительства большого количества жилых единиц (33-35) на просторном участке (10 432 м²) удовлетворяет потребность в проектах с высокой плотностью застройки, но с акцентом на роскошь и комфорт, а также на возможность создания инвестиционных портфелей.
Строительный статус объекта, «готово», что означает наличие всех необходимых разрешений и готовность к началу строительства. Ориентировочная дата завершения строительства жилых единиц, 1970 год (индикативно), что указывает на возможность использования существующей инфраструктуры или реновации. Это позволяет быстро приступить к реализации проекта.
Проект не предполагает наличия готовых жилых объектов, так как это участок под застройку. Отсутствие спален и ванных комнат подчеркивает его инвестиционный потенциал как земли для развития. Направление «юг» и «юго-запад» обеспечивает солнечный свет, но может потребовать учета вечернего солнца в летние месяцы.
Ref: VL596238
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект идеально подходит для инвесторов и девелоперов, специализирующихся на рынке элитной недвижимости, а также для компаний, ищущих стратегические земельные участки в привлекательных локациях. Покупатели, ориентированные на создание эксклюзивных жилых комплексов с высокой рентабельностью, найдут здесь отличную возможность. Инвесторы, стремящиеся к развитию проектов с видом на море и горы, в условиях высокой международной востребованности Марбельи, также могут рассмотреть этот вариант. Проект подойдет для тех, кто ценит возможность быстрого старта благодаря готовому статусу строительства и наличию разрешений, а также для тех, кто желает воплотить концепцию бутик-люкс.
Так как это участок под застройку, детальная информация о качестве отделки будущих объектов отсутствует. Однако, учитывая позиционирование проекта как «бутик-люкс» и его расположение в престижном районе Пало Альто, ожидается, что будущие постройки будут соответствовать высоким стандартам качества. Предполагается использование современных материалов и технологий, обеспечивающих комфорт и энергоэффективность, что характерно для проектов этого сегмента на Коста-дель-Соль. Ориентация на юг и юго-запад обеспечит максимальное естественное освещение.
Цена данного участка площадью 10 432 м² составляет €6,000,000. Это отражает его статус как последней стратегической земли для застройки в престижном районе Марбельи. Возможность строительства до 4 715 м² жилой площади предполагает высокую стоимость за квадратный метр построенного жилья, что соответствует сегменту люкс. С учетом планируемых 33-35 юнитов, стоимость одного юнита будет варьироваться в зависимости от его площади и характеристик, но ожидается, что она будет соответствовать рынку эксклюзивной недвижимости Марбельи.
Марбелья, это динамичный город на побережье Коста-дель-Соль, известный своим высоким качеством жизни, престижными районами и развитой инфраструктурой. Данный участок расположен в урбанизированной местности, в пешей доступности от пляжа (738 м до Playa de la Bajadilla) и всех необходимых городских удобств, таких как супермаркет (234 м) и аптека (8 м). Близость к спортивным центрам (0.1 км) и Марина-де-Марбелья (0.5 км) подчеркивает активный образ жизни, доступный резидентам. Средняя годовая температура около 17.8°C и продолжительный купальный сезон (4 месяца) делают этот район привлекательным круглый год.
Расположение участка в Марбелье обеспечивает доступ к оживленной городской среде с множеством ресторанов (133 в радиусе 2 км), магазинов, банков (20) и кафе (24). Близость к международным школам, таким как British International School (2.0 км), делает район привлекательным для семей. Город предлагает развитую систему здравоохранения с 5 медицинскими центрами и 29 аптеками. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок облегчает передвижение по городу и окрестностям.
Данный участок находится в урбанизированной части Марбельи, что обеспечивает легкий доступ ко всем городским удобствам. Близость к пляжам, ресторанам и спортивным сооружениям подчеркивает его привлекательность для жизни и отдыха. Карта показывает расположение участка относительно основных дорог, пляжей и центра города, подтверждая его удобное и стратегическое местоположение.
Участок расположен в пределах города Марбелья, одного из ключевых муниципалитетов провинции Малага на Коста-дель-Соль. Его положение характеризуется близостью к городским центрам и основным транспортным артериям. Марбелья является частью региона, известного своей развитой туристической и жилой инфраструктурой. Соседние проекты, такие как Dunique Marbella, Four Villas и Earth Marbella, также расположены в этом престижном районе, что указывает на высокую концентрацию элитной недвижимости.
Участок обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 39 км (прямая линия). До ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla, 738 метров, что делает его доступным для пеших прогулок. Супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах. Район также предлагает легкий доступ к полям для гольфа, таким как Golf Los Naranjos (6.0 км), и другим спортивным объектам.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 17.8°C и мягкими зимами. Диапазон температур колеблется от 12°C до 26°C. В регионе около 34 местных праздников в год. Купальный сезон длится примерно 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Участок расположен на высоте 23 метра над уровнем моря, с пологим рельефом (0.5% наклон к пляжу), что обеспечивает комфортные условия для жизни и строительства. Ориентация на юг и юго-запад гарантирует обилие солнечного света.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Марбельи предлагает множество пляжей, включая 10 пляжей с Голубым флагом, таких как Casablanca и La Fontanilla. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Кроме того, в непосредственной близости расположены спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte в 0.1 км) и бассейны (Supera Miraflores в 0.6 км), а также пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в пределах города Марбелья, одного из ключевых муниципалитетов провинции Малага на Коста-дель-Соль. Его положение характеризуется близостью к городским центрам и основным транспортным артериям. Марбелья является частью региона, известного своей развитой туристической и жилой инфраструктурой. Соседние проекты, такие как Dunique Marbella, Four Villas и Earth Marbella, также расположены в этом престижном районе, что указывает на высокую концентрацию элитной недвижимости.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В контексте рынка элитной недвижимости Марбельи, данный участок представляет собой редкую возможность из-за своего стратегического расположения и статуса последней крупной земли для застройки в районе Пало Альто. Сравнивая с такими проектами, как Dunique Marbella, Four Villas и Earth Marbella, которые предлагают готовые объекты или виллы в схожих ценовых категориях (от €4.9 млн до €5.1 млн), наш участок выделяется своим масштабом и потенциалом для девелопмента. В то время как другие проекты могут фокусироваться на отдельных виллах, этот участок позволяет реализовать более крупный комплексный проект, отвечающий запросу на эксклюзивные резиденции. Стоимость €6,000,000 за участок площадью 10 432 м² отражает его уникальность и потенциальную прибыльность, особенно учитывая высокую международную востребованность Марбельи как места для жизни и инвестиций. Отсутствие готовых построек на участке компенсируется возможностью полного контроля над дизайном и качеством будущих объектов, что является ключевым фактором для инвесторов, нацеленных на максимальную отдачу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
