Este é um terreno residencial exclusivo em Marbella, um local de renome na Costa del Sol. Com 10.432 m² de área de parcela, oferece uma oportunidade estratégica para desenvolvimento imobiliário de luxo. A sua localização privilegiada, com vista mar e serra, juntamente com a proximidade a serviços urbanos e praias, posiciona este terreno como um ativo de grande valor para investidores e construtores que procuram um projeto diferenciado numa das zonas mais procuradas de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Marbella, este terreno beneficia de uma posição urbana envolvente, com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga a 39 km, garante uma excelente conectividade. A sua integração numa urbanização consolidada e a curta distância da costa reforçam o seu apelo residencial.
Este terreno é ideal para quem procura desenvolver um projeto imobiliário de grande escala, com potencial para unidades de luxo. A área de parcela generosa e a possibilidade de construção permitem a criação de residências que atendem a elevados padrões de conforto e exclusividade, respondendo a um público que valoriza espaço, privacidade e vistas.
Embora o terreno seja construído e data de 1970, este é um terreno para desenvolvimento. A sua natureza como um lote de construção permite um novo ciclo de desenvolvimento. A área de construção planeada é de aproximadamente 4.715 m², com potencial para 33 a 35 unidades residenciais de luxo.
Este terreno não é uma propriedade pronta a habitar; é um lote de terreno para construção. Não oferece acabamentos interiores ou exteriores pré-existentes, nem paisagismo. Os compradores devem considerar os custos e o tempo associados ao desenvolvimento de um novo projeto, incluindo obtenção de licenças e construção.
Ref: VL596238
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno destina-se a um promotor imobiliário ou a um investidor com visão de longo prazo, que pretenda desenvolver um projeto de luxo numa localização de prestígio. É adequado para quem procura capitalizar a forte procura por residências de alta qualidade em Marbella, uma cidade conhecida pelo seu apelo turístico e residencial internacional. O terreno é ideal para quem planeia um desenvolvimento de baixo perfil e alta exclusividade, visando o mercado de compradores internacionais que procuram um estilo de vida sofisticado, com acesso a praias, campos de golfe e serviços de primeira classe.
Sendo um terreno para desenvolvimento, a 'qualidade de acabamento' será determinada pelo projeto final a ser construído. A área de construção planeada de aproximadamente 4.715 m² para 33-35 unidades de luxo sugere um foco em materiais de alta qualidade e design contemporâneo. A localização em Marbella, um mercado que atrai compradores internacionais exigentes, implica que qualquer novo desenvolvimento deverá aderir a padrões elevados de construção e acabamentos para satisfazer as expectativas de um produto boutique de luxo.
O preço de referência para este terreno é de €6.000.000. Como um dos últimos terrenos estratégicos disponíveis na área de Marbella, a sua raridade é um fator chave na sua valorização. A área de construção potencial de 4.715 m² sugere a viabilidade para um desenvolvimento de 33 a 35 unidades residenciais de luxo. O valor por metro quadrado de terreno reflete a localização premium e a procura internacional por propriedades nesta zona exclusiva da Costa del Sol.
Marbella é sinónimo de um estilo de vida mediterrânico vibrante e sofisticado. Este terreno situa-se numa área urbana consolidada, permitindo um acesso fácil a todas as comodidades essenciais. A curta distância de 234 metros de um supermercado e 8 metros de uma farmácia, exemplificam a conveniência diária. O ambiente urbano é complementado pela proximidade a restaurantes (133 num raio de 2 km), bancos e cafés, criando um centro dinâmico para os residentes. A presença de instalações desportivas como o Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e piscinas públicas a uma curta distância reforça a oferta de lazer, enquanto a ligação a 11 linhas de transporte público facilita a mobilidade pela região.
Viver em Marbella oferece uma experiência rica em cultura e lazer. Este terreno está inserido numa zona urbana com acesso pedonal a uma farmácia (8m), supermercado (234m) e vários serviços. A proximidade ao centro de Marbella (10 minutos) garante fácil acesso a restaurantes, lojas e vida noturna. A região é servida por 415 instalações desportivas, 5 centros de saúde e 41 escolas, incluindo escolas internacionais como a British International School a 2km. A extensa rede de transportes públicos, com 50 paragens e 11 linhas, facilita a deslocação.
Este mapa destaca a localização privilegiada do terreno em Marbella, com a sua proximidade a praias icónicas como a Playa de la Bajadilla e a um vasto leque de serviços urbanos. A área circundante é marcada pela sua densidade de infraestruturas de lazer e conveniência, refletindo o estilo de vida cosmopolita da Costa del Sol.
Este terreno está estrategicamente posicionado em Marbella, um dos municípios mais proeminentes da província de Málaga, na Andaluzia. Situado na Costa del Sol, beneficia da infraestrutura e do renome internacional da região. A sua localização é central dentro da área metropolitana, com fácil acesso a outras cidades costeiras e a Málaga capital. Esta posição privilegiada facilita a integração num contexto de desenvolvimento turístico e residencial de alto padrão.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O terreno situa-se a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla e a uma distância razoável de outros extensos quilómetros de praias como a Playa de Casablanca (2.4 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 39 km, facilitando viagens internacionais. Os entusiastas do golfe encontram vários campos de renome a poucos quilómetros, como o Golf Los Naranjos (6.0 km). A conveniência diária é assegurada pela proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico excecional, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C. A zona recebe abundante luz solar, com um período de natação que se estende por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. O terreno está situado a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar e a uma curta distância da costa, com uma inclinação suave de 0.5% em direção à praia, o que contribui para um ambiente agradável e acessível. A paisagem é caracterizada pela proximidade ao mar e, em algumas áreas, a serra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Marbella é famosa pelas suas praias, com 10 praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla (a 738m). Para além das praias, a região oferece uma vasta gama de atividades recreativas. Existem 415 instalações desportivas e inúmeras piscinas públicas. Campos de golfe de renome mundial, como o Golf Los Naranjos (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km) e The Range golf lessons (6.0 km), atraem entusiastas do golfe. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) enriquece as opções de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este terreno está estrategicamente posicionado em Marbella, um dos municípios mais proeminentes da província de Málaga, na Andaluzia. Situado na Costa del Sol, beneficia da infraestrutura e do renome internacional da região. A sua localização é central dentro da área metropolitana, com fácil acesso a outras cidades costeiras e a Málaga capital. Esta posição privilegiada facilita a integração num contexto de desenvolvimento turístico e residencial de alto padrão.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros terrenos e projetos residenciais na região de Marbella, este lote apresenta uma combinação única de fatores. Ao contrário de projetos como Dunique Marbella, Four Villas ou Earth Marbella, que já são empreendimentos construídos com unidades específicas, este é um terreno para desenvolvimento. O seu tamanho e localização são particularmente notáveis, considerando a escassez de terrenos estratégicos na área de Marbella-Ojén. Enquanto outros terrenos podem oferecer localizações semelhantes, a oportunidade de desenvolver um projeto de 33-35 unidades de luxo sob a égide de uma marca estabelecida, como a Palo Alto, confere-lhe um valor acrescentado. A sua integração urbana, com acesso pedonal a serviços, diferencia-o de alguns projetos mais isolados, ao mesmo tempo que mantém a proximidade a infraestruturas de lazer como campos de golfe e praias.
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