Dit betreft een uniek bouwperceel van 10.432 m² gelegen in Marbella, een gevestigde kuststad in de provincie Málaga. Het perceel is reeds bebouwd met een omvangrijk gebouw uit 1970, wat een indicatieve opleverdatum vertegenwoordigt voor de bestaande structuur. Met een woonoppervlak van 4.713 m² en een aanzienlijk perceel, biedt deze locatie potentieel voor verdere ontwikkeling of herontwikkeling binnen een stedelijke context nabij diverse voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich binnen een stedelijk gebied, op korte afstand van het strand en met essentiële voorzieningen binnen loopbereik. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële elementen, wat een praktische leefomgeving suggereert met goede toegankelijkheid tot lokale diensten.
Deze locatie is geschikt voor projectontwikkeling die gericht is op een stedelijke woonervaring, met de nabijheid van zowel strand als stadsvoorzieningen. De omvang van het perceel en de bestaande bebouwing bieden flexibiliteit voor het realiseren van een substantieel project met potentieel voor een luxe segment.
Hoewel de bestaande bebouwing dateert uit 1970, is het perceel als 'Gereed' gemarkeerd. Dit duidt op de mogelijkheid om de bestaande structuur te renoveren, uit te breiden of te transformeren naar hedendaagse normen, conform de vastgestelde bouwvoorschriften. Verdere nieuwbouwplannen zijn afhankelijk van toekomstige projectontwikkeling.
Dit betreft een bouwperceel en geen afgewerkte woning. De bestaande structuur dateert uit 1970, wat mogelijke renovatiekosten of moderniseringen met zich mee kan brengen. Verder is de specifieke bouwmogelijkheid en dichtheid afhankelijk van de geldende bestemmingsplannen en vergunningen.
Ref: VL596238
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is een overweging voor projectontwikkelaars of investeerders die zich richten op de realisatie van een grootschalig residentieel project in een stedelijke kustomgeving. De bestaande bebouwing uit 1970 kan een basis vormen voor renovatie of transformatie, gericht op een luxe segment, gezien de locatie en de internationale aantrekkingskracht van Marbella. Het is een geschikte optie voor wie een aanzienlijke bouwmassa wil creëren nabij voorzieningen en het strand, met potentieel voor zee- en berguitzichten. Kopers die de voorkeur geven aan een bestaande structuur als uitgangspunt voor ontwikkeling, zullen hierin potentieel zien. Tevens is het interessant voor partijen die mikken op een markt met hoge vraag naar exclusieve woningen, ondersteund door de 4.743 vastgoedtransacties in de regio.
De bestaande bebouwing dateert uit 1970, wat impliceert dat de huidige afwerkingskwaliteit en materialen van die periode zijn. Specifieke details over de oorspronkelijke constructietechnieken of gebruikte materialen zijn niet gespecificeerd. Voor een actueel of toekomstig project op dit perceel, zal de kwaliteit van de afwerking afhangen van de plannen voor renovatie, herontwikkeling of nieuwbouw. Dit kan variëren van het behoud van karakteristieke elementen tot de implementatie van moderne, hoogwaardige materialen en technieken om te voldoen aan hedendaagse standaarden en de luxe positionering van Marbella.
Het perceel wordt aangeboden voor €6.000.000. Gezien de omvang van 10.432 m² en de bestaande bebouwing met een woonoppervlak van 4.713 m², plaatst dit de prijs in het hogere segment, wat consistent is met de prestigieuze locatie in Marbella. De marktsituatie, met 4.743 vastgoedtransacties in de regio, duidt op een actieve markt. Dit specifieke type perceel, met de omvang en centrale ligging, vertegenwoordigt een schaars aanbod binnen Marbella.
Dit perceel in Marbella biedt een substantiële grondoppervlakte binnen een reeds stedelijk georiënteerde zone. De nabijheid van voorzieningen, zoals een supermarkt op 234 meter en een apotheek op 8 meter, faciliteert een praktisch dagelijks leven. Het strand is tevens op loopafstand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor residentieel gebruik. De omgeving kent een hoge dichtheid aan restaurants (133 binnen 2 km), wat duidt op een levendige stedelijke sfeer. De aanwezigheid van 415 sportfaciliteiten en 5 gezondheidscentra versterkt het beeld van een volledig uitgeruste woonomgeving. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden nodigen uit tot buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Het leven in deze stedelijke zone van Marbella combineert residentieel comfort met de dynamiek van een kuststad. Voorzieningen zijn direct beschikbaar: een supermarkt (234 m), apotheek (8 m) en diverse restaurants (133 binnen 2 km). Het strand ligt op loopafstand, ideaal voor dagelijkse recreatie. De nabijheid van sportfaciliteiten (415) en gezondheidscentra (5) draagt bij aan een complete leefomgeving. De lokale bevolking (159.786 inwoners in 2025) zorgt voor een constante stedelijke activiteit, ook buiten de toeristische seizoenen, terwijl het klimaat met gemiddeld 17.8°C een buitenleven gedurende het hele jaar bevordert.
Dit perceel bevindt zich in het hart van Marbella, een dynamische stad aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de zee, de stedelijke kern met diverse voorzieningen, en de verbindingen met omliggende gebieden. De ligging is zowel stedelijk als kustgericht, wat de veelzijdigheid van de locatie benadrukt.
Dit perceel is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga en de bredere Costa del Sol regio. Marbella staat bekend om zijn luxe uitstraling en toeristische aantrekkingskracht. De ligging positioneert het project tussen de kust en nabijgelegen heuvels, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de Middellandse Zee. Het is omgeven door een reeks van vergelijkbare residentiële ontwikkelingen en profiteert van de infrastructuur die kenmerkend is voor deze populaire Spaanse kuststreek.
Dit perceel geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het strand ligt op 738 meter, met andere stranden zoals Playa de Casablanca op 2.4 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 39 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Essentiële voorzieningen zijn nabij: een supermarkt (234 m), apotheek (8 m) en ziekenhuis (996 m). Voor golfliefhebbers liggen diverse banen zoals Golf Los Naranjos op 6.0 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het perceel profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 17.8°C en 12-26°C temperatuurbereiken gedurende het jaar. De ligging op 23 meter boven zeeniveau en de geringe helling (0.5%) naar het strand dragen bij aan een comfortabel klimaat met veel zonuren. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, zijn er nabijgelegen natuurgebieden en de nabijheid van de zee die het microklimaat beïnvloeden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn, met Playa de la Bajadilla op slechts 738 meter. In totaal zijn er 10 Blue Flag stranden in de regio, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km). Voor golfliefhebbers bevinden zich gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op 6.0 km afstand. De omgeving is rijk aan recreatieve mogelijkheden, met 415 sportfaciliteiten, waaronder zwembaden zoals Supera Miraflores (0.6 km), en jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km).
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit perceel is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga en de bredere Costa del Sol regio. Marbella staat bekend om zijn luxe uitstraling en toeristische aantrekkingskracht. De ligging positioneert het project tussen de kust en nabijgelegen heuvels, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de Middellandse Zee. Het is omgeven door een reeks van vergelijkbare residentiële ontwikkelingen en profiteert van de infrastructuur die kenmerkend is voor deze populaire Spaanse kuststreek.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit perceel in Marbella bevindt zich in een marktsegment dat gekenmerkt wordt door hoge vraag en beperkt aanbod van ontwikkelbare grond. Vergelijkbare projecten zoals Dunique Marbella, Four Villas en Earth Marbella, die eveneens in Marbella gepositioneerd zijn, starten vanaf €4,9 miljoen. Deze projecten bieden doorgaans villa's of residentiële complexen en delen de focus op luxe en exclusiviteit. De aangeboden prijs van €6.000.000 voor dit perceel, met zijn omvang en bestaande infrastructuur, plaatst het in een vergelijkbare prijsklasse, maar biedt de flexibiliteit van een bouwperceel met een bestaande structuur voor potentiële herontwikkeling. In tegenstelling tot projecten die reeds complete woningen aanbieden, stelt dit perceel de ontwikkelaar in staat om een project op maat te creëren, rekening houdend met de specifieke marktvraag en de internationale aantrekkingskracht van Marbella als bestemming voor luxe vastgoed.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
