يقع هذا العقار السكني المتميز في قلب ماربيا، مالقة، وهي منطقة معروفة برقيها وتوفر وسائل الراحة. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 10,432 مترًا مربعًا، وتوفر فرصة نادرة لتطوير استراتيجي في موقع حضري مرغوب للغاية. بفضل قربها من الشاطئ والمرافق الحيوية، يمثل هذا الموقع نقطة انطلاق مثالية للمشاريع السكنية الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يسهل الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز قابلية العيش اليومية. القرب من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات يجعله موقعًا عمليًا للسكن.
هذه الأرض توفر إمكانية بناء ما يقرب من 4,715 مترًا مربعًا من المساحة القابلة للبناء، وهي مناسبة لوحدات سكنية متميزة. إنها تلبي الرغبة في العيش في بيئة فاخرة مع الحفاظ على خصوصية المشروع، مع التركيز على مفهوم المنتج الفاخر الحصري.
تم الانتهاء من البناء في عام 1970، ولكن يمكن اعتبار هذه الأرض بمثابة فرصة تطوير جديدة. تتيح قابليتها للبناء خططًا لمشروع يتكون من 33-35 وحدة سكنية فاخرة، مما يمثل مشروع بناء جديد متكامل.
لا يقدم هذا الموقع الحالي أي وحدات سكنية جاهزة، بل هو أرض للتطوير. القيود الوحيدة هي تلك المتعلقة بقابليات البناء واللوائح المحلية التي قد تنطبق على تطويرات جديدة في هذه المنطقة الحضرية. لا توجد قيود معروفة على المناظر الطبيعية أو اتجاهات معينة.
Ref: VL596238
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمطورين العقاريين الذين يبحثون عن فرص استثمارية نادرة في مواقع متميزة، أو للمستثمرين الذين يهدفون إلى تطوير عقارات فاخرة تلبي الطلب الدولي في ماربيا. تلائم الأرض أولئك الذين يرغبون في الاستفادة من العلامة التجارية الراسخة لـ Palo Alto، مع التركيز على بناء منتج فاخر في منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية والمحلية. إنها فرصة لبناء مجتمع حصري منخفض الكثافة، يستفيد من موقع استراتيجي قريب من الشاطئ والمرافق مع الحفاظ على إطلالات خلابة على البحر والجبل.
بينما تم الانتهاء من المبنى الأصلي في عام 1970، فإن مفهوم التطوير المقترح هو بناء وحدات سكنية متميزة. هذا يعني أن جودة التشطيبات المستقبلية ستكون عالية، مع التركيز على التصميم المعاصر والمواد الفاخرة. من المتوقع أن تعكس الوحدات الجديدة المعايير الحديثة في البناء، مع الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة والتشطيبات الأنيقة. نظرًا لوجود علامة Palo Alto التجارية، فإن التوقعات تشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في جميع جوانب البناء والتصميم، بهدف خلق مساحات معيشة راقية وعملية.
تبلغ تكلفة هذه الأرض المخصصة للتطوير السكني 6,000,000 يورو. نظرًا لحجمها وموقعها الاستراتيجي في ماربيا، تعتبر هذه الأرض فرصة استثمارية فريدة. مع قابليتها للبناء لتصل إلى 4,715 مترًا مربعًا، يمكن أن تستوعب ما يقدر بـ 33-35 وحدة سكنية متميزة. نظرًا لندرة الأراضي البكر في هذه المنطقة المرغوبة، فإن توفرها يعتبر محدودًا للغاية، مما يزيد من جاذبيتها للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن مشاريع فاخرة.
يمثل هذا الموقع في ماربيا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والراحة الساحلية. تقع الأرض على بعد خطوات من شاطئ بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا) والمرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية. الحياة اليومية هنا تتميز بسهولة الوصول إلى الخدمات، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ومع ذلك، فإن الاقتراب من الغابة، جنبًا إلى جنب مع مناظر البحر والجبل، يوفر شعورًا بالهدوء والجمال الطبيعي، مما يخلق إيقاعًا يجمع بين حيوية المدينة وهدوء الطبيعة. يتيح هذا التوازن توفير بيئة معيشية غنية ومتنوعة.
تقع هذه الأرض في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتوفر العديد من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (234 مترًا)، والصيدليات (8 أمتار)، والمستشفيات (996 مترًا)، والمراكز الرياضية (0.1 كم). يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام عبر 11 خطًا و 50 محطة توقف قريبة. هذا القرب من الخدمات يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية، بينما توفر المناظر الطبيعية المحيطة، مثل الغابات والجبال، لمسة من الهدوء والانفصال عن صخب المدينة.
تعرض هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض ضمن ماربيا، مما يوضح قربها من الشاطئ، والمرافق الحضرية، والطرق الرئيسية. يمكن رؤية توزيع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يعطي فهمًا شاملاً للبيئة المحلية.
تقع ماربيا ضمن مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليها من مالقة، وهي مركز إقليمي هام. تعد ماربيا وجهة عالمية المستوى، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تشتهر المنطقة بمنتجعاتها الفاخرة، وملاعب الجولف، والشواطئ الجميلة، مما يجعلها مركزًا رئيسيًا للسياحة والترفيه.
يتميز الموقع بقربه من وسائل الراحة الأساسية والبنية التحتية للنقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط، وهو ما يمثل مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع المطاعم (133 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي والبنوك على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات متنوعة للحياة اليومية. تقع محطة وقود شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يخدم أصحاب السيارات الكهربائية. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانجوس على بعد 6.0 كم، مما يوفر فرصًا ترفيهية لمحبي الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لحوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمنحدر طفيف جدًا باتجاه الشاطئ (0.5%)، مما يعني أنها منطقة مسطحة نسبيًا. تشمل المناظر الطبيعية المحيطة الغابات والجبال، مما يضيف تنوعًا إلى البيئة الطبيعية. مع ما يقرب من 300 يوم مشمس سنويًا، يوفر المناخ فرصًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعديد من الشواطئ ذات الشهرة العالمية، بما في ذلك شاطئ لا باجاديا (738 مترًا)، وكابوبينو، وكاسابلانكا. تمتلك المنطقة 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، والعديد من ملاعب الجولف مثل لوس نارانجوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تتوفر أيضًا مسابح عامة ومراكز رياضية، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والاسترخاء.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا ضمن مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليها من مالقة، وهي مركز إقليمي هام. تعد ماربيا وجهة عالمية المستوى، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تشتهر المنطقة بمنتجعاتها الفاخرة، وملاعب الجولف، والشواطئ الجميلة، مما يجعلها مركزًا رئيسيًا للسياحة والترفيه.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في ماربيا مثل Dunique Marbella (ابتداءً من 5,060,000 يورو)، و Four Villas (ابتداءً من 4,900,000 يورو)، و Earth Marbella (ابتداءً من 5,125,000 يورو)، يبرز هذا المشروع بسعره البالغ 6,000,000 يورو كخيار عالي القيمة، خاصة بالنظر إلى حجم الأرض الإجمالي (10,432 مترًا مربعًا) وقابليتها للبناء العالية (4,715 مترًا مربعًا). في حين أن الأسعار الأخرى قد تكون أقل، فإن حجم الأرض المتاح هنا يتيح نطاقًا أوسع للتطوير، مثل بناء 33-35 وحدة سكنية فاخرة. ندرة الأراضي الاستراتيجية في منطقة ماربيا، خاصة تلك التي تحمل علامات تجارية مرموقة مثل Palo Alto، تضع هذا المشروع في فئة خاصة. موقع الأرض، الذي يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والشاطئ مع مناظر طبيعية خلابة، يجعله فريدًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على فلل جاهزة، فإن هذه الأرض تقدم فرصة لتطوير مشروع سكني مخصص يلبي الطلب على المساكن الفاخرة المنخفضة الكثافة في منطقة مرغوبة عالميًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
