Tento pozemok, nachádzajúci sa v prestížnej rezidenčnej oblasti Palo Alto v Marbelle, predstavuje jedinečnú príležitosť na rozvoj. S rozlohou 10 432 m² a existujúcou povoľovacou dokumentáciou, ktorá umožňuje výstavbu približne 4 715 m² zastavanej plochy, je tento pozemok určený pre prémiový developerský projekt s 33 až 35 luxusnými jednotkami. Lokalita v kopcovitej časti poskytuje potenciál pre panoramatické výhľady na more a je strategicky umiestnená v blízkosti centra Marbelly a jej vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v urbanizovanej oblasti s blízkosťou lesa a juhozápadnou orientáciou, ktorá umožňuje výhľady na more aj hory. Vďaka svojej polohe v kopcovitej časti je strategicky začlenený do medzinárodne etablovaného rezidenčného brandu Palo Alto. Dostupnosť v rámci mesta a zároveň v blízkosti prírody vytvára jedinečné prostredie pre rozvoj luxusného bývania.
Tento pozemok je primárne určený pre investorov a developerov, ktorí hľadajú možnosť vytvoriť exkluzívny rezidenčný projekt. Je vhodný pre tých, ktorí chcú naplniť dopyt po prémiových nehnuteľnostiach v prestížnej lokalite s medzinárodnou klientelou, pričom očakávajú vysokú návratnosť investície vďaka obmedzenej ponuke podobných pozemkov v regióne.
Tento pozemok je určený na novú výstavbu a je pripravený na rozvoj. Aktuálne údaje naznačujú potenciálnu výstavbu 33-35 luxusných jednotiek s celkovou zastavanou plochou približne 4 715 m². Projekt je koncipovaný ako prémiový produkt s dôrazom na exkluzivitu a nízku hustotu zástavby, čo zodpovedá charakteru luxusného bývania v oblasti Palo Alto.
Tento pozemok neponúka existujúce obytné priestory, keďže ide o pozemok určený na výstavbu. Nevykazuje ani charakteristiky typické pre developerské projekty nižšej cenovej kategórie alebo hromadnú výstavbu. Projekty, ktoré by vyžadovali okamžité nasťahovanie bez potreby ďalšej výstavby, nie sú v tomto prípade relevantné. Nie je tiež vhodný pre záujemcov hľadajúcich vidiecky pokoj bez mestskej infraštruktúry.
Ref: VL596238
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálnou voľbou pre medzinárodných investorov a developerov, ktorí vyhľadávajú lukratívnu príležitosť na rozvoj luxusných nehnuteľností v jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Je vhodný pre tých, ktorí chcú využiť medzinárodne etablovaný brand Palo Alto a reagovať na silný dopyt po prémiovom bývaní v Marbelle. Pozemok umožňuje vytvorenie exkluzívneho projektu s nízkou hustotou zástavby, čo je v tejto oblasti extrémne vzácne. Lokalita s výhľadom na more a hory, v kombinácii s pešou dostupnosťou k pláži a rozsiahlej občianskej vybavenosti, robí z tohto miesta atraktívny cieľ pre náročných klientov. Projekt je vhodný pre developerov zameraných na budovanie boutique luxusných produktov, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu a vysoký potenciál rastu na trhu s nehnuteľnosťami.
Hoci tento pozemok nie je dokončenou stavbou na bývanie, jeho potenciál je definovaný požiadavkami na prémiovú výstavbu. Predpokladá sa, že budúci projekt bude využívať vysokokvalitné materiály a moderné technológie, ktoré zodpovedajú charakteru luxusného bývania v oblasti Palo Alto. Dizajn bude pravdepodobne zameraný na maximalizáciu výhľadov na more a hory, s dôrazom na juhozápadnú orientáciu pre optimálne využitie slnečného svetla. V rámci koncepcie boutique luxusného produktu sa očakáva použitie nadštandardných povrchových úprav, inovatívnych architektonických riešení a energeticky efektívnych systémov, ktoré splnia očakávania medzinárodnej klientely hľadajúcej exkluzívne a komfortné bývanie.
Cena za tento pozemok začína na 6 000 000 €. Ide o posledný strategický pozemok dostupný v danej oblasti, čo naznačuje jeho vysokú exkluzivitu a obmedzenú ponuku. Tento fakt, spolu s potenciálom rozvoja 33-35 prémiových jednotiek, zdôvodňuje stanovenú cenu. Pozemok je v štádiu 'Gereed' s orientačne dokončenou výstavbou v roku 1970, čo však nezohľadňuje jeho potenciál pre novú developerskú výstavbu. Cena odráža nielen rozlohu pozemku, ale predovšetkým jeho strategickú polohu a potenciál pre vysokokvalitný developerský projekt na medzinárodnom trhu.
Pozemok sa nachádza v prestížnej lokalite Palo Alto v Marbelle, známej svojou exkluzivitou a strategickou polohou. Vďaka svojej rozlohe a potenciálu výstavby ponúka možnosť vytvoriť nízko-hustotný, luxusný rezidenčný komplex. Okolitá urbanizovaná oblasť poskytuje pohodlný prístup k rozsiahlej občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií, bánk, kaviarní a zdravotníckych zariadení, ktoré sú v pešej dostupnosti. Blízkosť lesa a juhozápadná orientácia prispievajú k atraktivite miesta, s možnosťou výhľadov na more a hory. Tieto faktory spoločne vytvárajú prostredie vhodné pre prémiový rozvoj s vysokým potenciálom pre medzinárodný dopyt, pričom sa zachováva rovnováha medzi mestským komfortom a prírodným prostredím.
Život v okolí pozemku v Marbelle, v oblasti Palo Alto, je charakterizovaný exkluzivitou a pohodlím. Pozemok sa nachádza v urbanizovanej zóne s vynikajúcou dostupnosťou k širokej škále služieb. V pešej vzdialenosti sú rôzne reštaurácie, lekárne, banky a kaviarne, čo zabezpečuje vysoký stupeň komfortu pre budúcich obyvateľov. Blízkosť zdravotníckych centier a medzinárodných škôl ďalej zvyšuje atraktivitu lokality pre rodiny a medzinárodných rezidentov. Hoci pozemok sám o sebe nie je obývaný, jeho okolie poskytuje dynamické prostredie s bohatou ponukou kultúrnych a rekreačných aktivít, pričom si zároveň zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru vďaka svojej polohe v kopcovitej časti s výhľadom na more.
Tento pozemok je strategicky umiestnený v Marbelle, prestížnej lokalite na Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkosť k moru, plážam a rozsiahlej občianskej vybavenosti, ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia. Poloha v kopcovitej časti poskytuje potenciál pre výhľady a zároveň zaisťuje dobrú dostupnosť k hlavným dopravným trasám a letisku Málaga.
Tento pozemok sa nachádza v obci Marbella, ktorá je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Marbella je kľúčovým mestom na Costa del Sol, známej svojou popularitou medzi medzinárodnými rezidentmi a turistami. Pozemok je strategicky umiestnený v blízkosti centra Marbelly, asi 10 minút jazdy autom, čo zabezpečuje ľahký prístup k mestským službám a infraštruktúre. Zároveň sa nachádza v pokojnejšej, kopcovitej oblasti s výhľadom na more, čo ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pokojnejším prostredím. Jeho poloha ho radí do prestížnej rezidenčnej zóny Palo Alto, ktorá je vyhľadávaná pre svoju exkluzivitu a kvalitu života.
Pozemok v Marbelle sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou. Pláže ako Playa de la Bajadilla sú vzdialené len 738 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Mestské centrum Marbelly je vzdialené približne 10 minút jazdy autom, kde nájdete širokú škálu obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s Európou a zvyškom sveta. V blízkom okolí sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť, vrátane supermarketov (234 m), nemocnice (996 m) a lekárne (8 m). Pre milovníkov golfu sú v okruhu 6-7 km dostupné prestížne golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami pohybujúcimi sa medzi 12°C a 26°C. Priemerná ročná teplota je 17.8°C, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších aktivít. Vďaka juhozápadnej orientácii pozemku a polohe na kopci s výhľadom na more sa očakáva dostatok slnečného svitu. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov a terén smerom k pláži je takmer rovný (0.5% sklon). Hoci presné údaje o slnečných hodinách nie sú uvedené, oblasť Costa del Sol je známa vysokým počtom slnečných dní v roku. K dispozícii sú aj údaje o dĺžke plaveckej sezóny, ktorá trvá približne 4 mesiace s teplotou vody nad 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie pozemku v Marbelle ponúka bohaté možnosti na rekreáciu. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov, pričom v okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Región je tiež známy svojimi kvalitnými plážami ocenenými Modrou vlajkou, vrátane Cabopino, El Cable a El Faro. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko prestížnych ihrísk, napríklad Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Okrem toho sa v okolí nachádza množstvo športových centier a bazénov, ako napríklad Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) a Supera Miraflores (0.6 km), ktoré poskytujú ďalšie možnosti na aktívny oddych.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento pozemok sa nachádza v obci Marbella, ktorá je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Marbella je kľúčovým mestom na Costa del Sol, známej svojou popularitou medzi medzinárodnými rezidentmi a turistami. Pozemok je strategicky umiestnený v blízkosti centra Marbelly, asi 10 minút jazdy autom, čo zabezpečuje ľahký prístup k mestským službám a infraštruktúre. Zároveň sa nachádza v pokojnejšej, kopcovitej oblasti s výhľadom na more, čo ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pokojnejším prostredím. Jeho poloha ho radí do prestížnej rezidenčnej zóny Palo Alto, ktorá je vyhľadávaná pre svoju exkluzivitu a kvalitu života.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými developerskými príležitosťami na Costa del Sol, tento pozemok v Marbelle vyniká svojou exkluzívnou polohou a obmedzenou ponukou. Zatiaľ čo projekty ako Dunique Marbella, Four Villas a Earth Marbella ponúkajú hotové luxusné vily s podobnými cenovými reláciami (od cca 4,9 milióna €), tento pozemok predstavuje príležitosť pre developerov vytvoriť vlastný prémiový produkt. V regióne ako je Marbella, je nedostatok strategických pozemkov pre výstavbu luxusných nehnuteľností citeľný, čo zvyšuje hodnotu tohto aktíva. Podobné projekty sa zameriavajú na vysoký štandard a medzinárodný dopyt, avšak tento pozemok poskytuje jedinečnú možnosť priameho rozvoja v rámci etablovaného brandu Palo Alto. Cena 6 miliónov € odráža nielen veľkosť, ale predovšetkým strategický potenciál v hornej časti trhu s nehnuteľnosťami v tejto vyhľadávanej oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
