Miesto namas El Rosario rajone, viename iš seniausių ir ieškomiausių gyvenamųjų kvartalų rytų Marbeljoje. Šis objektas turi 4 miegamuosius, 4 vonios kambarius, 270 m² gyvenamojo ploto ant 1050 m² sklypo ir jau yra baigtas statyti. Namas išsidėstęs trijuose aukštuose su rūsiu, turi privatų baseiną ir sodą. Vieta leidžia pasiekti paplūdimius ir miesto paslaugas pėsčiomis, siūlydant praktinį gyvenimą vienoje iš labiausiai pageidaujamų Ispanijos pajūrio vietovių.
Šis El Rosario miesto namas atstovauja vidutinę padėtį Marbeljos nekilnojamojo turto rinkoje palyginti su aplinkiniais projektais. Nors Sira Homes (nuo €870,000) siūlo prieinamesnį įėjimą, o Mare (nuo €1,510,000) taiko prabangos segmentui, šis objektas už €1,200,000 sujungia spragą tarp vertės ir prabangos. Palyginti su naujais statybos projektais, kurie gali reikalauti laukimo laikotarpio, šis baigtas objektas siūlo iš karto gyventi su jau įrengtais kraštovaizdžiais. Palyginti su objektais Marbeljos centre, El Rosario teikia daugiau gyvenamojo ramumo, išlaikant prieigą prie miesto paslaugų. Rajono išsivysčiusi infrastruktūra suteikia pranašumų palyginti su plėtojamais regionais toliau rytuose, kur paslaugos ir įrangos gali dar būti plečiamos. Palyginti su objektais kaimyninėse savivaldybėse, tokiose kaip Mijas ar Estepona, ši vieta naudojasi Marbeljos išsamiais tarptautiniais paslaugomis, įskaitant artumą prie British International School (2,5 km) ir aukštesnes medicinos paslaugas. Golfo aikštynų prieiga yra palyginti su kitomis pirmaujančiomis Marbeljos vietomis, nors objektai, tiesiogiai ribojantys golfo aikštynus, paprastai reikalauja premijinių kainų, viršijančių šio objekto kainos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs El Rosario gyvenamajame rajone Marbeljoje, vos 738 m atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Tai miesto tipo aplinka su prekybos centrais, vaistinėmis ir medicinos įstaigomis, prieinamomis pėsčiomis. 29 m aukštis virš jūros lygio sukuria švelnų klimatą su nedideliu nuolydžiu link jūros, palengvinančiu kasdienį judėjimą.
Šis miesto namas tenkina funkcinės gyvenamosios patalpos poreikius su keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, išsidėsčiusiais keliuose aukštuose. 270 m² gyvenamojo plato suteikia pakankamai vietos šeimoms arba tiems, kurie dažnai priima svečius. Privatus sodas ir baseinas išplečia gyvenamąją erdvę lauke, idealiai tinkančią Viduržemio jūros klimatui.
Projektas jau yra baigtas ir paruoštas gyventi iš karto. Trijų aukštų su rūsiu konstrukcija su jau įrengtu sodu ir baseinu rodo subrandintą objektą su visa reikalinga infrastruktūra. Nėra taikytini statybų etapai ar planavimo laikotarpiai, kadangi namas yra baigtas ir paruošas naujiems savininkams pritaikyti pagal jų pageidavimus.
Šis objektas nesiūlo tiesioginės prieigos prie paplūdimio, išlaikydamas 738 m atstumą iki artimiausios pakrantės. Jame nėra garažo, todėl reikia papildomo planavimo transportui laikyti. Objekto subrendusi prigimtis reiškia ribotas galimybes pagrindinės konstrukcijos architektūriniams pakeitimams. Miesto tipo vieta neteikia visiško privatumo ar izoliacijos nuo kaimyninių objektų.
Šis objektas tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrosios rezidencijos privilegijoje Ispanijos pajūrio vietoje. Keturių miegamųjų konfigūracija talpina šeimas arba tiems, kurie dažnai priima svečius. Baigtos statybos statusas jį padaro idealiu pirkėjams, kurie nori gyventi iš karto be laukimo statybų pabaigos. Jis tinka tiems, kurie vertina miesto patogumų ir pajūrio gyvenimo pusiausvyrą, paslaugoms ir paplūdimiams prieinamiems pėsčiomis. Jau įrengtas sodas ir baseinas patinka pirkėjams, norintiems iš karto mėgautis lauke įrengtomis erdvėmis vietoje jų kūrimo nuo nulio. Artumas tarptautinėms mokykloms (British International School 2,5 km atstumu) jį tinkamas šeimoms, svarstantiems persikraustymą arba ilgalaikius viešnagės.
Miesto namas turi standartinę Viduržemio jūros regiono statybą, būdingą subrandintiems Marbeljos objektams. Medžiagos atrodo įtraukančios keramines grindų plokštes pagrindinėse patalpose, kurios suteikia ilgaamžiškumo ir vėsinimo savybių, naudingų šiltame klimate. Virtuvė, kaip matoma prieinamose nuotraukose, turi baltus spintas su nerūdijančio plieno plaunamosiu dubeniu, atstovaujančią standartinę vidutinės kokybės lygį. Vonios kambariai, būdami sujungti su miegamaisiais, tikriausiai turi įprastinių plytelių apdailą su standartiniais įrenginiais. Įtaisytų spintų buvimas rodo dėmesį sandėliavimo sprendimams miegamųjų srityse. Baseino zona apibūdinama kaip subrendusi, nurodydama, kad sodininkystė buvo kurta laikui bėgant, o ne naujai įrengta. Nors objektas siūlo funkcinias gyvenamąsias patalpas, pirkėjai, ieškantys aukštos kokybės prabangos apdailos, gali apsvarstyti renovacijos projektus, kad patalpos atitiktų šiuolaikines aukštos kokybės standartus.
Miesto namas kainuoja €1,200,000, pozicionuodamas jį aukštesnėje vidutinėje Marbeljos nekilnojamojo turto rinkos kategorijoje. Ši kaina atspindi objekto dydį, vietą ir patogumus, įskaitant privatų baseiną ir didelį sodą. Palyginti su panašiais objektais regione, jis yra tarp Salvia projekto (nuo €1,150,000) ir Mare projekto (nuo €1,510,000), siūlydamas vidurkio variantą pirkėjams, ieškantiems subrendusių objektų prestižinėse Marbeljos gyvenamosiose vietovėse.
El Rosario rajonas siūlo subalansuotą kasdieninio gyvenimo ritmą tarp miesto patogumų ir pajūrio poilsiui. Gyventojai gali pradėti rytą pasivaikščiojimu iki artimo paplūdimio arba mėgautis kavą vienoje iš terasų. Artimas prekybos centro (234 m) ir vaistinės (8 m) prieinamumas padaro kasdienes užduotis efektyvias, nereikalaujant transporto pagrindinėms reikmėms. Trijų aukštų miesto namo struktūra natūraliai atskira kasdienines veiklas - pagrindinės gyvenamosios zonos pirmame aukšte, miegamieji viršuje, o rūsyje galimos pramogų ar svečių patalpos. Privatus sodas ir baseinas sukuria lauko gyvenimo erdvę, idealią Viduržemio jūros klimatui, kur lauko valgymas ir poilsis yra neatsiejamą kasdieninio gyvenimo dalis.
Gyvenimas šiame El Rosario miesto name siūlo subalansuotą miesto-pajūrio gyvenimo būdą su išsamiomis paslaugomis pasiekiamomis. Vieta leidžia gyventojams būti vos 0,6 km atstumu nuo Puerto Deportivo Virgen del Carmen jachtų uosto ir 0,7 km nuo Supera Miraflores plaukimo baseino, teikiant įvairias pramogų galimybes. 39 km atstumas iki Malagos-Kosta del Sol oro uosto (maždaug 35-40 minučių važiavimo automobiliu) užtikrina patogius tarptautinius susisiejimus. Kasdieninėms reikmėms lengvai pasiekiamos - prekybos centras vos 234 m atstumu, o 29 vaistinės 2 km spinduliu. 138 restoranų 2 km spinduliu siūlo išskirtinės įvairovės galimybę, nuo vietinių ispaniškų patiekalų iki tarptautinių pasiūlymų. Sveikatos apsauga yra gerai užtikrinta su ligonine 996 m atstumu ir penkiais sveikatos centrais savivaldybėje. 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių teikia alternatyvų privačiam transportui, sujungdami gyventojus su platesniu Marbeljos regionu, įskaitant švietimo įstaigas, tokias kaip 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, prieinamos regione.
Objektas yra įsikūręs El Rosario, gerai žinomame gyvenamajame rajone rytų Marbeljoje. Žemėlapis rodo jo artumą prie pakrantės (0,7 km iki Playa de la Bajadilla) ir integraciją į Marbeljos miesto struktūrą. Vieta siūlo pusiausvyrą tarp gyvenamojo ramumo ir prieigos prie pagrindinių krypčių, įskaitant paplūdimius, jachtų uostus, golfo aikštynus ir miesto centrą. Objekto padėtis leidžia patogiai tyrinėti platesnį Costa del Sol regioną, išlaikant bazę viename iš jo labiausiai pageidaujamų miestų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas užima strateginę poziciją Marbeljoje, konkrečiai subrendusioje El Rosario gyvenamojoje zonoje rytinėje miesto dalyje. Jis yra apytiksliai 47 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės su jos tarptautiniu oro uostu ir pagrindinėmis paslaugomis. Į vakarus nuo objekto yra prieiga prie platesnės Marbeljos savivaldybės, kuri užima 114,3 km² ir apima įvairius rajonus nuo istorinio centro iki modernių plėtros zonų. Vieta naudojasi išsidėstymu Costa del Sol regiono savivaldybių asociacijoje, užtikrinant suderintus paslaugų ir infrastruktūros teikimą. Ilaikydamas savo unikalų charakterį, El Rosario teikia subalansuotą ryšį tarp miesto patogumų ir pajūrio pramogų, padarantį jį pageidautinu gyvenamuoju rajonu platesnėje Marbeljos aplinkoje.
Objektas siūlo puikų susisiekimą su pagrindinėmis paslaugomis ir kryptimis. Paplūdimiai yra patogiai pasiekiami pėsčiomis, su Playa de la Bajadilla vos 738 m atstumu ir Casablanca paplūdimiu 2,4 km atstumu. Gerbiami Mėlynų vėliavų paplūdimiai regione, įskaitant Cabopino, Casablanca ir El Cable, visi yra per trumpą važiavimo atstumą. Golfo entuziastai vertins artumą prie kelių aikštynų: Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos (abu 6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Malagos miesto centras yra 47 km atstumu, pasiekiamas per A-7 pakrantės greitkelį. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra 39 km atstumu, maždaug 35-40 minučių važiavimo automobiliu esant normaliam eismo intensyvumui. Gibraltaro tarptautinis oro uostas siūlo alternatyvą 58 km atstumu. Kasdieninėms reikmėms prekybos centras yra tik 234 m atstumu, o vaistinės ir bankų paslaugos yra artimiausioje kaimynystėje.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos klimatas siūlo pavyzdį Viduržemio jūros gyvenimo būdą su 3856 saulės šviesos valandomis per metus ir vidutinėmis temperatūromis nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Objekto 29 m aukštis virš jūros lygio sukuria malonius vėjus, kurie moderuoja vasaros karščius, išlaikant patogias temperatūras ištisus metus. 1,7% nuolydis link jūros užtikrina gerą drenavimą ir mažą potvynių riziką. Penkių mėnesių plaukimo sezonas (kai vandens temperatūra viršija 20°C) leidžia ilgai mėgautis paplūdimiais ir baseinu nuo gegužės iki rugsėjo. Žiemos temperatūros retai krenta žemiau 12°C, leidžiant mėgautis lauko gyvenimu ištisus metus. Stabilus klimatas su mažu kritulių kiekiu tarp birželio ir rugsėjo palaiko subrendusį sodą aplink objektą, reikalaujantį mažiau intensyvios priežiūros nei regionuose su ekstremesniais oro pokyčiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Objekto vieta suteikia išskirtinę prieigą prie Marbeljos garsios paplūdžio kultūros. 3 km spinduliu gyventojai gali mėgautis keliais Mėlynų vėliavų paplūdimiais, įskaitant Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Šie paplūdimiai siūlo švarią aplinką su patogumais, tokiais kaip gelbėtojai, dušai ir paplūdžio barai. Golvo entuziastai turi prieigą prie elitinių aikštynų 7 km spinduliu: Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf. Regionas gali pasigirti 415 sporto įrenginių, įskaitant artimas paslaugas, tokias kaip Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,5 km), kurie siūlo įvairias pramogų galimybes nuo teniso iki fitneso programų. Artumas prie dviejų jachtų uostų - Puerto Deportivo Virgen del Carmen ir Marina la Bajadilla - teikia galimybes vandens sportui ir paplūdžio valgymui.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis objektas užima strateginę poziciją Marbeljoje, konkrečiai subrendusioje El Rosario gyvenamojoje zonoje rytinėje miesto dalyje. Jis yra apytiksliai 47 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės su jos tarptautiniu oro uostu ir pagrindinėmis paslaugomis. Į vakarus nuo objekto yra prieiga prie platesnės Marbeljos savivaldybės, kuri užima 114,3 km² ir apima įvairius rajonus nuo istorinio centro iki modernių plėtros zonų. Vieta naudojasi išsidėstymu Costa del Sol regiono savivaldybių asociacijoje, užtikrinant suderintus paslaugų ir infrastruktūros teikimą. Ilaikydamas savo unikalų charakterį, El Rosario teikia subalansuotą ryšį tarp miesto patogumų ir pajūrio pramogų, padarantį jį pageidautinu gyvenamuoju rajonu platesnėje Marbeljos aplinkoje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL871726
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
