Townhouse a Marbella, già pronto per l'abitazione, con 4 camere da letto e 4 bagni su un lotto di 1050 m². L'abitazione si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. Con una superficie abitabile di 270 m² distribuiti su tre piani più seminterrato, questa proprietà offre ampi spazi abitativi. L'abitazione è dotata di piscina privata e giardino maturo, con orientamento che garantisce abbondante luce naturale e piacevoli viste.
Questa townhouse a El Rosario presenta un'offerta di valore all'interno del mercato immobiliare di Marbella. In confronto al progetto Mare (a partire da €1,510,000), questa abitazione offre più spazio esterno a un prezzo inferiore per metro quadrato. Rispetto a Salvia (a partire da €1,150,000), il prezzo è simile, ma questa townhouse offre un lotto più grande e più camere da letto. A differenza del progetto Sira Homes (a partire da €870,000), questa abitazione si posiziona in un segmento di prezzo più alto, ma giustifica ciò con lo spazio extra, la posizione vicino alla spiaggia e gli spazi esterni completamente sviluppati. All'interno della regione, El Rosario si distingue dagli sviluppi più recenti come Nueva Andalucía per un carattere più consolidato e accesso diretto alla spiaggia senza dislivelli. In confronto alla Golden Mile, questa posizione offre lusso simile a un prezzo più vantaggioso, mentre, a differenza delle urbanizzazioni più remote come La Zagaleta, combina i vantaggi dei servizi urbani a piedi con la tranquillità di un quartiere residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'abitazione è strategicamente situata a El Rosario, un quartiere residenziale consolidato nella parte est di Marbella, a soli 0,7 km da Playa de la Bajadilla. La posizione offre un collegamento diretto sia con la città di Marbella sia con la costa. La location combina l'accesso ai servizi a piedi con la tranquillità di un complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore.
L'abitazione offre una distribuzione funzionale su tre piani più seminterrato, adatta per famiglie o privati che apprezzano spazio e privacy. Con quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, e più spazi abitativi, soddisfa l'esigenza di un'abitazione flessibile. Gli spazi esterni con piscina e giardino offrono opportunità per vita all'aperto e intrattenimento.
Questa abitazione è completamente completata e immediatamente disponibile per l'abitazione. Come progetto già terminato, offre il vantaggio della disponibilità immediata senza rischi di costruzione o ritardi nella consegna. L'immobile si trova in un quartiere consolidato secondo i piani di costruzione originali, con struttura e finiture che hanno resistito alla prova del tempo.
Questa abitazione non offre servizi comuni come quelli presenti in complessi più grandi. Nonostante gli ampi spazi esterni, non è presente un garage incorporato. L'abitazione non si trova direttamente sulla spiaggia, anche se è a breve distanza a piedi. Per chi cerca un appartamento con servizi di manutenzione, questa townhouse indipendente non offre tali servizi.
Questa abitazione è adatta a famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o semipermanente in un quartiere consolidato vicino a Marbella. È particolarmente adatta per residenti che apprezzano la privacy e gli spazi esterni, senza rinunciare all'accesso ai servizi. Per chi riceve frequentemente ospiti internazionali, le quattro camere da letto con bagni privati offrono spazio e comfort sufficienti. La vicinanza a scuole internazionali a 2,5 km la rende anche attraente per famiglie con bambini in età scolastica. Per i golfisti, la vicinanza a più campi da golf entro 6-8 km è un vantaggio significativo. L'abitazione può anche servire come residenza principale per nomadi digitali che desiderano godere del clima mediterraneo tutto l'anno, con la possibilità di sfuggire ai climi più freddi del nord durante i mesi invernali.
Questa townhouse mostra finiture con focus su funzionalità e durabilità, tipiche delle costruzioni consolidate nella regione. La cucina è dotata di armadi bianchi e lavelli in acciaio inox, suggerendo che sono stati scelti materiali pratici e facili da mantenere. La distribuzione aperta degli spazi abitativi promuove una sensazione di spazio e luce, con terrazze che si collegano senza soluzione di continuità agli interni. La tecnica costruttiva riflette gli standard dell'epoca di costruzione, con attenzione all'isolamento termico adatto al clima mediterraneo. Gli spazi esterni, inclusa la piscina e il giardino maturo, sono progettati con materiali resistenti al sole intenso e all'aria salina della regione costiera. Sebbene non nuova, questi elementi offrono una qualità collaudata che ha resistito alla prova del tempo, con struttura e finiture che hanno mantenuto la loro funzionalità.
Il prezzo di questa townhouse parte da €1,200,000, che corrisponde a circa €4,444 per metro quadrato di superficie abitabile. In confronto a progetti simili a Marbella, come Mare (a partire da €1,510,000) e Salvia (a partire da €1,150,000), questa abitazione si posiziona nel segmento medio-alto. Il valore è determinato dalla combinazione di dimensioni del lotto, prossimità alla spiaggia e spazi esterni completamente sviluppati con piscina. I prezzi in questa zona variano tipicamente in base alla posizione esatta, alla vista e allo stato di manutenzione.
Questa townhouse è adatta a chi cerca un equilibrio tra servizi urbani e privacy. La mattina inizia con la luce solare sulle terrazze, seguita da una breve visita ai servizi vicini come il supermercato a 234 metri o la farmacia a soli 8 metri. La vita in questa abitazione ruota attorno agli spazi esterni: la piscina offre refrigerio durante i pomeriggi caldi, mentre il giardino maturo fornisce ombra e privacy. Di sera, i residenti possono scegliere tra cucinare nella cucina ben attrezzata o cenare in uno dei 138 ristoranti entro 2 km. La posizione vicino alla spiaggia rende le passeggiate serali lungo la costa una routine quotidiana, mentre la vicinanza al centro città di Marbella offre accesso a eventi culturali e opportunità di shopping. Il complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore offre tranquillità, specialmente per i residenti che non sono presenti tutto l'anno.
L'ambiente circostante di questa townhouse offre una gamma di servizi che rendono la vita quotidiana confortevole. A breve distanza a piedi si trovano 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche, indicando un'infrastruttura di servizi ben sviluppata. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 11 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto. Per le famiglie, ci sono 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie a Marbella, con opzioni internazionali come la British International School a 2,5 km di distanza. L'assistenza sanitaria è ben coperta con 5 centri sanitari e un ospedale a meno di 1 km di distanza. La vicinanza a strutture sportive, inclusi diversi polideportivi a 400-700 metri, supporta uno stile di vita attivo, mentre la costa a 700 metri di distanza offre opportunità ricreative senza tempi di spostamento.
Questa mappa mostra la posizione favorevole della townhouse a El Rosario, Marbella. L'abitazione è evidenziata in relazione a servizi importanti come Playa de la Bajadilla (0,7 km), il centro città di Marbella e i campi da golf più vicini. La mappa illustra anche i collegamenti con le principali vie di comunicazione che consentono l'accesso all'aeroporto di Málaga (39 km) e città circostanti come Málaga città (47 km) e Estepona (circa 25 km).
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa townhouse si trova a El Rosario, un quartiere consolidato nella parte est di Marbella, che occupa una posizione favorevole all'interno della Costa del Sol. Rispetto alle città più grandi, Málaga si trova a 47 km di distanza (circa 40 minuti), Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. La posizione offre un eccellente compromesso tra la vivacità del centro città di Marbella e la tranquillità di un quartiere residenziale. All'interno della regione, Marbella è nota come il principale centro turistico e commerciale della Costa del Sol, con questa abitazione in una posizione che offre accesso sia ai servizi urbani sia alle attrazioni naturali e ricreative della costa.
La posizione strategica di questa abitazione offre eccellente accesso a vari servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 700 metri di distanza, che corrisponde a solo 8-10 minuti a piedi. Per il trasporto aereo, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 35-40 minuti in auto. Gli amanti del golf possono beneficiare della vicinanza a campi da golf rinomati: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club si trovano tutti a 6-6,8 km di distanza. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 234 metri, mentre le cure mediche sono accessibili in un ospedale a 996 metri e una farmacia a un incredibile 8 metri di distanza. I conducenti di veicoli elettrici hanno accesso a una stazione di ricarica a 2,1 km di distanza, supportando le esigenze di mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo pronunciato con una media di 3.856 ore di sole all'anno, contribuendo a uno stile di vita all'aperto attivo. La temperatura media annua è di 19,2°C, con estati calde ma mitigate dalla vicinanza al mare e inverni miti. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C, rendendo possibili attività ricreative acquatiche per quasi metà dell'anno. La posizione a 29 metri sul livello del mare assicura un terreno pianeggiante con una pendenza di solo l'1,7% verso la spiaggia, facilitando camminate e ciclismo. Queste condizioni climatiche creano un ambiente dove è possibile godere degli spazi esterni tutto l'anno, dal proprio giardino alle spiagge e parchi vicini.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente offre accesso a più spiagge con Bandiera Blu, che garantiscono qualità dell'acqua e servizi. Entro 3 km si trovano Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), tutte premiate con lo status di Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, la regione è un paradiso con più di 10 campi da golf nelle immediate vicinanze, inclusi Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club a 6-7 km di distanza. Gli sportivi possono utilizzare le 415 strutture sportive nella regione, con opzioni specifiche come il Polideportivo Francisco Norte a 400 metri e il Polideportivo Riohuelo a 500 metri di distanza. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 600 metri offre opportunità per sport acquatici e attività veliche, contribuendo a diverse opzioni ricreative per i residenti.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa townhouse si trova a El Rosario, un quartiere consolidato nella parte est di Marbella, che occupa una posizione favorevole all'interno della Costa del Sol. Rispetto alle città più grandi, Málaga si trova a 47 km di distanza (circa 40 minuti), Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. La posizione offre un eccellente compromesso tra la vivacità del centro città di Marbella e la tranquillità di un quartiere residenziale. All'interno della regione, Marbella è nota come il principale centro turistico e commerciale della Costa del Sol, con questa abitazione in una posizione che offre accesso sia ai servizi urbani sia alle attrazioni naturali e ricreative della costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL871726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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