Tento mestský dom (townhouse) v Marbelle ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne na rozlohe 270 m², situovaný na pozemku o výmere 1050 m². Projekt sa nachádza v mestskej časti El Rosario, jednej z najzavedenejších rezidenčných oblastí vo východnej Marbelle. V blízkosti sa nachádzajú pláže, golfové ihriská a mestské vybavenie. Vlastníctvo je už dokončené a pripravené na nasťahovanie. Vzhľadom na svoju polohu a rozsahy pozemku ponúka kombináciu mestského pohodlia a súkromia s vlastným bazénom a záhradou.
V porovnaní s ostatnými projektami v Marbelle sa tento mestský dom vyznačuje kombináciou rozsiahleho pozemku a hotovej stavby, čo je ojedinelé na trhu. Zatiaľ čo projekty ako Sira Homes (od 870 000 €) a Salvia (od 1 150 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, tento objekt poskytuje okamžite použiteľný priestor so súkromným bazénom a záhradou, čím eliminuje potrebu dodatočných investícií. Mare in Marbella, hoci podobnej cenovej kategórie (od 1 510 000 €), sa zameriava viac na luxusné vybavenie a moderný dizajn, zatiaľ čo tento mestský dom ponúka viac priestoru a potenciálu na personalizáciu. Z hľadiska polohy je výhodou blízkosť k pláži (iba 738 metrov) v porovnaní s mnohými inými projektmi, ktoré si vyžadujú dopravu na pláže. Región Marbella sa vyznačuje vyššími cenami v porovnaní s inými časťami Costa del Sol, čo je odôvodnené kvalitou služieb, vybavením a prestížou lokality. Investícia do tohto objektu predstavuje kompromis medzi cenou, veľkosťou a okamžitou použiteľnosťou, čo je na trhu ojedinelé.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný vo východnej Marbelle v štvrti El Rosario, ktorá je známa svojou vyvinutou infraštruktúrou. Nachádza sa len 738 metrov od Playa de la Bajadilla a v blízkosti všetkých potrebných služieb. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam, reštauráciám a obchodným centram. Lokalita je obklopená prírodou a oddelenými vilami, čím zaisťuje súkromie a zároveň blízkosť k mestskému životu.
Mestský dom je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie s viacerými spálňami. Štyri spálne a rovnaký počet kúpeľní ponúka dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Vlastný bazén a záhrada poskytujú možnosť oddychu a rekreačných aktivít priamo na vlastnom pozemku. Vzhľadom na rozsiahly pozemok existuje potenciál na rozšírenie alebo prispôsobenie podľa individuálnych potrieb.
Projekt je už kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Stavba pozostáva z troch podlaží a pivnice, čím poskytuje dostatok priestoru pre rôzne aktivity. V exteriéri je už vybudovaný bazén a upravená záhrada. Vlastníctvo sa nachádza v uzatvorenej komunite s 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Vzhľadom na to, že ide o hotový projekt, neexistujú žiadne stavebné obmedzenia ani oneskorenia.
Projekt nie je určený pre osoby hľadajúce nízkopodlažné bývanie bez schodov, keďže pozostáva z troch podlaží. Neponúka výhľad na more zo všetkých miestností, len z vybraných terás. Pozemok, hoci veľký, nie je úplne rovinatý, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Neponúka priame parkovanie v garáži, len vonkajšie parkovanie na pozemku.
Tento mestský dom v Marbelle je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú stále bývanie v Španielsku s kombináciou mestského života a súkromia. Pre tých, ktorí plánujú presunúť sa na pobrežie Costa del Sol s deťmi, ponúka blízkosť medzinárodných škôl, ako sú British International School (2,5 km) a English International College (7,9 km). Taktiež je ideálny pre osoby, ktoré hľadajú druhý domov pre dovolenky s potenciálom na neskoršie trvalé nasťahovanie. Vlastníctvo so súkromným bazénom a záhradou je príťažlivé pre tých, ktorí si cenú prístup k vonkajšiemu priestoru bez nutnosti opustiť svoj dom. Pre investorov je atraktívny vzhľadom na hotovú stavbu, ktorá možno okamžite využiť na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Zároveň je vhodný pre seniorov, ktorí chcú tráviť zimu v teplejším klíme bez toho, aby museli obetovať prístup k službám a zdravotníckej starostlivosti.
Mestský dom je postavený s použitím štandardných stavebných materiálov a techník bežných v oblasti Costa del Sol. Vonkajšie fasády sú navrhnuté tak, aby odolávali miestnemu klimatu s dlhými slnečnými obdobiami. Vnútorné priestory používajú praktické a odolné materiály vhodné pre rodinné bývanie. Kuchyne sú vybavené bielymi skriňami a nerezovými drezami, ako je vidieť na dostupných fotografiách. Kúpeľne sú kompletne vybavené sanitaire a modernými armatúrami. Podlahy sú riešené materiálmi odolnými voči opotrebeniu a vhodnými pre stredomorské prostredie. Bazén a záhrada sú už vybudované a udržiavané, čo znižuje potrebu okamžitých investícií do exteriéru. Vzhľadom na to, že ide o hotovú stavbu, majú budúci majitelia možnosť hodnotiť skutočný stav kvality, na rozdiel od projektov, ktoré sú len vo fáze plánovania. Energetická účinnosť je v súlade s miestnymi predpismi pre nové stavby.
Tento mestský dom je k dispozícii za cenu od 1 200 000 €. Cena odráža jeho polohu v Marbelle, rozsah pozemku 1050 m² a existujúcu stavbu s 4 spálňami a 4 kúpeľňami. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Sira Homes (od 870 000 €) a Salvia (od 1 150 000 €), sa tento objekt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Mare in Marbella je ponúkaný za vyššiu cenu od 1 510 000 €. Cena zahŕňa už hotovú stavbu s bazénom a záhradou, čo znižuje ďalšie investície potrebné pri novostavbách. Vzhľadom na to, že ide o hotový projekt, nie sú poplatky za oneskorenie alebo stavebné riziká spojené s novými výstavbami.
Denný život v tomto mestskom dome v Marbelle sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a súkromného oddychu. Rané ráno možno začať kávou na terase s výhľadom na záhradu, po nasledujúcej prechádzke na blízku plážu Playa de la Bajadilla, ktorá je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Počas dňa možno využiť mestské vybavenie - obchody, reštaurácie a služby sú všetky v dostupnej vzdialenosti. Popoludní možno tráviť súkromne v záhrade alebo pri bazéne, vďaka čomu majú obyvatelia prístup k osobnému priestoru bez toho, aby museli opustiť svoje bývanie. Večer ponúka blízkosť k marínskemu prístavu a mestskému centru Marbella s jeho bohatým nočným životom a kultúrnymi podujatiami. Táto kombinácia mestského života a súkromia vytvára vyváženú životnú rutinu, kde je možné si užívať oboje podľa aktuálnej nálady a potreby.
Život v tomto mestskom dome v Marbelle umožňuje jednoduchý prístup k všetkým potrebným službám a vybaveniam. Supermarkty sú vzdialené len 234 metrov, lekáreň len 8 metrov od objektu. Nemocnica sa nachádza vzdialená 996 metrov, čo zaisťuje rýchlu dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Mestské centrum Marbella je v dosahu, ponúkajúc obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne možnosti. Mestská hromadná doprava je dobre organizovaná s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, čím umožňuje pohodlnú mobilitu bez vlastného vozidla. Pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl, sú v blízkosti športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Výlety do okolitých miest ako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km) sú jednoduché vďaka dobrej cestnej infraštruktúre. Celkovo lokalita ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prírodných prvkov, čo umožňuje komfortný a praktický každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu mestského domu v štvrti El Rosario vo východnej Marbelle. Vykresľuje blízkosť k plážam, mestskému centru a kľúčovým službám v okolí. Z mapy je zrejmé, že objekt sa nachádza v rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou k mestskému životu a zároveň s dostatkom zelene a súkromia. Poloha umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým bodom v Marbelle bez nutnosti použitia automobilu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mestský dom je situovaný v Marbelle, jednom z kľúčových miest na Costa del Sol, v provincii Málaga. Marbella predstavuje sídlo združenia obcí regiónu a je významným centrom turizmu a služieb. V rámci regiónu sa Marbella nachádza medzi väčšími mestami Málaga (47 km) a Algeciras (66 km), čím ponúka jednoduchý prístup k metropolitným službám pri zachovaní vlastnej identity. Nachádza sa v časti východnej Marbella, v oblasti El Rosario, ktorá je známa svojou rezidenčnou charakteristikou a dobrou dostupnosťou k mestským vybaveniam. Poloha objektu umožňuje jednoduché cestovanie po celej Costa del Sol, pričom vzdialenosť k ostatným kľúčovým destináciám ako Jerez de la Frontera (113 km) alebo Gibraltar (58 km) je stále rozumná. Táto poloha robí z Marbella ideálne miesto pre tých, ktorí chcú mať prístup k väčším mestám, ale zároveň si užívať výhody menšieho prímorského mesta s bohatou komunitou a službami.
Mestský dom sa nachádza v výbornej lokalite z hľadiska dostupnosti k kľúčovým vybaveniam. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje kúpanie a vodné športy bez nutnosti použitia dopravy. Ďalšie pláže, ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), sú tiež jednoducho dostupné. Luchthaven Málaga-Costa del Sol sa nachádza 39 km od objektu, čo je približne 30 minút autom. Pre golfistov sú v dostupnej vzdialenosti tri golfové ihriská: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Mestské centrum Marbella s jeho bohatými službami a kultúrnymi ponukami je v dosahu pešej alebo bicyklovej vzdialenosti. EV nabíjacia stanica sa nachádza 2,1 km od objektu, čo je výhodné pre majiteľov elektrických vozidiel. Táto kombinácia vzdialeností robí z objektu ideálne miesto pre tých, ktorí chcú mať všetky dôležité služby v tesnej blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje miernym stredozemným klímom so 3 856 hodinami slnka ročne a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Teploty sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v letných mesiacoch. Voda na pobreží dosahuje teplotu najmenej 20 °C počas 5 mesiacov v roku, čo umožňuje dlhú kúpaciu sezónu. Objekt je situovaný vo výške 29 metrov nad morom, čím prispieva k príjemným mikroklimatickým podmienkam. Blízkosť k moru zaisťuje prítomnosť morských vetrov, ktoré príjemne chladia počas horúcich letných dní. Náklony terénu smerom k moru sú len 1,7 %, čo znamená takmer rovinatý terén vhodný pre pohodlné chôdze. Ročne sa v oblasti koná 34 miestnych sviatkov a podujatí, čo prispieva k bohatému sociálnemu životu. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších priestorov vrátane súkromného bazénu a terás, čím sa zvyšuje kvalita bývania.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Marbella ponúka prístup k niekoľkým Blue Flag plážam vrátane Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, spolu celkom 10 ocenených pláží v regióne. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, sa nachádza len 738 metrov od mestského domu a je vyhľadávaná pre svoju čistotu a vybavenie. Golfovým nadšencom sú k dispozícii tri blízke golfové ihriská: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). V okoli sa nachádza aj Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) a Magna Marbella Golf (8,3 km). Pre vodné športy a jachtáren je k dispozícii Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km). V meste je celkovo 415 športových zariadení, vrátane športového centra Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Táto koncentrácia rekreačných možností robí z Marbella ideálne miesto pre aktívny životný štýl s dôrazom na vonkajšie aktivity a vodné športy.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mestský dom je situovaný v Marbelle, jednom z kľúčových miest na Costa del Sol, v provincii Málaga. Marbella predstavuje sídlo združenia obcí regiónu a je významným centrom turizmu a služieb. V rámci regiónu sa Marbella nachádza medzi väčšími mestami Málaga (47 km) a Algeciras (66 km), čím ponúka jednoduchý prístup k metropolitným službám pri zachovaní vlastnej identity. Nachádza sa v časti východnej Marbella, v oblasti El Rosario, ktorá je známa svojou rezidenčnou charakteristikou a dobrou dostupnosťou k mestským vybaveniam. Poloha objektu umožňuje jednoduché cestovanie po celej Costa del Sol, pričom vzdialenosť k ostatným kľúčovým destináciám ako Jerez de la Frontera (113 km) alebo Gibraltar (58 km) je stále rozumná. Táto poloha robí z Marbella ideálne miesto pre tých, ktorí chcú mať prístup k väčším mestám, ale zároveň si užívať výhody menšieho prímorského mesta s bohatou komunitou a službami.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL871726
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
