Просторный таунхаус в элитном районе Эль Росарио, один из самых устоявшихся и востребованных жилых комплексов на востоке Марбельи. Расположенный в нескольких минутах от лучших пляжей, пляжных клубов и ресторанов побережья. Объект расположен на большом частном участке с собственным бассейном и зрелым садом.
В сравнении с другими проектами в регионе, данный таунхаус в Эль Росарио занимает среднюю ценовую позицию. Например, проект Mare в Марбелье начинается с €1,510,000, что примерно на 25% дороже данного объекта. Проект Salvia в Марбелье имеет схожую цену (от €1,150,000), но, вероятно, меньший участок. Более доступный проект Sira Homes в Марбелье начинается с €870,000, что примерно на 27% дешевле, но может уступать по локации или размеру. Важно отметить, что район Эль Росарио считается одним из наиболее устоявшихся и престижных Residential зон в Марбелье, что добавляет ценности объекту. Кроме того, большое количество услуг в пешей доступности и близость к пляжу делают этот таунхаус привлекательным для тех, кто ценит удобство и качество жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пешей доступности от пляжа Ла Бахадилья (738 м) в городской среде с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км расположены 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе, что обеспечивает высокую доступность необходимых услуг.
Таунхаус площадью 270 м² с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, распределенными на трех этажах плюс цокольный. Распространенный на нескольких уровнях, он предлагает разделение пространства для семейной жизни с возможностью организации зон для отдыха и работы.
Объект полностью построен и готов к заселению. Строительство завершено, что исключает риски, связанные со строительными задержками или изменениями в проекте. Покупатель может немедленно приступить к обустройству или использованию объекта.
Объект расположен на холмистой местности с уклоном 1.7% к пляжу, что может представлять трудности для людей с ограниченной подвижностью. Отсутствие встроенного гаража требует использования парковочных мест на улице или строительства гаража.
Этот таунхаус подойдет для семей, ищущих постоянное жилье в Марбелье с возможностью наслаждаться средиземноморским климатом. Также он может быть интересен инвесторам, желающим сдавать недвижимость в аренду туристам благодаря близости к пляжу и инфраструктуре. Объект подходит для тех, кто ценит уединенный образ жизни в закрытом комплексе с круглосуточной охраной, но при этом хочет иметь доступ ко всем городским удобствам. Наличие 4 спален делает его пригодным для больших семей или для приема гостей.
Таунхаус построен с использованием стандартных строительных материалов, характерных для региона. Внутренние помещения, согласно фотографиям, включают белые кухонные гарнитуры с нержавеющими раковинами и открытую планировку гостиной-столовой-кухни с белой отделкой. Наружная площадка включает бассейн с зоной отдыха под навесом, что создает дополнительные возможности для развлечений. Объект имеет потенциал для модернизации и индивидуальной отделки в соответствии с предпочтениями нового владельца.
Цена объекта составляет €1,200,000, что является конкурентоспособной для этого района Марбельи. Сравнительно, аналогичные объекты в районе: Mare в Марбелье (от €1,510,000), Salvia в Марбелье (от €1,150,000) и Sira Homes в Марбелье (от €870,000). Учитывая площадь участка в 1050 м² и расположение в пешей доступности от пляжа, цена отражает премиальную локацию в одном из самых востребованных районов Марбельи.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе будет проходить в ритме средиземноморского образа жизни. Утром можно позавтракать на террасе с видом на море, затем спуститься к пляжу Ла Бахадилья всего за 10 минут пешком. В течение дня доступны все необходимые услуги: ближайший супермаркет находится в 234 метрах, аптека всего в 8 метрах. Вечером можно насладиться закатом у собственного бассейна или поужинать в одном из 138 ресторанов в радиусе 2 км. Наличие 415 спортивных объектов в городе обеспечивает возможности для активного отдыха в любое время года.
Расположение объекта обеспечивает оптимальный доступ ко всем необходимым услугам. Марбелья, как административный центр региона, предлагает развитую инфраструктуру: 5 медицинских центров, 69 образовательных учреждений (41 начальная школа и 28 средних школ), а также 50 остановок общественного транспорта на 11 маршрутах. Наличие 52 отелей и 12,781 кроватей в городе свидетельствует о развитой туристической инфраструктуре. Большое количество пляжей с Голубым флагом (10 штук) обеспечивает высокое качество отдыха на побережье.
Объект расположен в восточной части Марбельи в районе Эль Росарио, который считается одним из наиболее престижных Residential зон. На карте видно близость к побережью и пляжам, а также хорошую транспортную доступность как к центру Марбельи, так и к соседним городам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена на юге Испании в провинции Малага, являясь частью Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 114.3 км² и находится в 47 км от Малаги (население 579,076 человек), в 66 км от Альхесираса (121,957 жителей) и в 113 км от Херес-де-ла-Фронтера (213,105 жителей). Эта позиция делает Марбелью одним из ключевых туристических и Residential центров на южном побережье Испании, с доступом к крупным городам и транспортной инфраструктуре.
Объект расположен всего в 738 метрах от пляжа Ла Бахадилья, что составляет примерно 8-10 минут ходьбы. До центра Марбельи можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Ближайшие гольф-клубы (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons) находятся в 6 км, что примерно 10 минут на машине. До аэропорта Малага, 39 км, что составляет около 30-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Наличие станции для зарядки электромобилей в 2.1 км делает объект доступным для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется среднегодовой температурой 19.2°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что обеспечивает большое количество солнечных дней. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 29 метров над уровнем моря с пологим уклоном к пляжу (1.7%), что создает комфортные условия для проживания без резких перепадов высот. Средиземноморский климат способствует круглогодичному проживанию с мягкими зимами и теплым, но не изнуряющим летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находится несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). В регионе 10 пляжей награждены Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и услуг. Для любителей гольфа доступны три клуба: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club, все в радиусе 6-7 км. В городе зарегистрировано 415 спортивных объектов, что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена на юге Испании в провинции Малага, являясь частью Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 114.3 км² и находится в 47 км от Малаги (население 579,076 человек), в 66 км от Альхесираса (121,957 жителей) и в 113 км от Херес-де-ла-Фронтера (213,105 жителей). Эта позиция делает Марбелью одним из ключевых туристических и Residential центров на южном побережье Испании, с доступом к крупным городам и транспортной инфраструктуре.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL871726
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
