Acest proiect constă într-un townhouse situat în El Rosario, o zonă rezidențială bine stabilită în Marbella Est. Proprietatea are o suprafață de 270 m² și se află pe un teren privat de 1050 m². Amplasarea sa oferă acces rapid la facilitățile urbane și la plajă, fiind o opțiune completă pentru cei care caută o locuință spațioasă într-o locație bine poziționată de pe Costa del Sol. Proprietatea este finalizată și gata de locuit.
În comparație cu alte proiecte din zona Marbella, precum Mare (de la 1.510.000 de euro), Salvia (de la 1.150.000 de euro) și Sira Homes (de la 870.000 de euro), acest townhouse se situează într-un segment de preț mediu-superior. Avantajul său principal constă în suprafața generoasă a terenului (1050 m²) și poziția centrală în El Rosario, o zonă rezidențială matură. Spre deosebire de proiectele noi aflate în construcție, această proprietate este finalizată și poate fi ocupată imediat, oferind siguranța vizuală a structurii existente. În contextul regional, El Rosario oferă un echilibru între accesul urban și atmosfera rezidențială, spre deosebire de zonele mai aglomerate din centrul Marbellei sau zonele mai îndepărtate cu acces limitat la facilități. Proximitatea la școlile internaționale și multiplele opțiuni de golf îi conferă un avantaj competitiv față de proprietățile din alte zone ale coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, la doar 738 de metri de Playa de la Bajadilla. Zona oferă acces rapid la servicii esențiale, cu supermarketuri la 234 de metri și farmacii la doar 8 metri. Amplasarea sa în El Rosario asigură o atmosferă rezidențială stabilă cu conexiuni bune la centrul orașului Marbella.
Această proprietate deține patru dormitoare și patru băi, distribuind spațiul pe trei etaje plus un subsol. Suprafața generoasă de 270 m² și terenul de 1050 m² oferă spațiu suficient pentru familii sau pentru cei care doresc spații exterioare ample. Zona rezidențială și proximitatea facilităților răspund nevoilor zilne practice.
Proprietatea este finalizată și gata pentru ocupare imediată, nu mai este în faza de construcție. Structura existentă include o piscină privată și o grădină matură. Distribuția spațiului este deja definită, cu terase și zone exterioare integrate în designul inițial al casei.
Proprietatea nu oferă facilități de comunitate precum spații comune sau servicii partajate în afara terenului său privat. Nu există garaj integrat în structura actuală. Conform datelor disponibile, nu există certificate de eficiență energetică specificate pentru această proprietate. Acoperirea de securitate este limitată la sistemul comunității închise.
Acest proiect se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă cu acces rapid la facilități și plajă. Proprietatea este ideală pentru cei care doresc să se mute imediat, fără a aștepta finalizarea construcției. De asemenea, este potrivită pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de reconfigurare sau extindere viitoare. Persoanele care apreciază viața în aer liber, cu piscină privată și grădină, vor găsi această proprietate potrivită. Proximitatea la școlile internaționale (British International School la 2,5 km) o face atractivă pentru familiile cu copii. De asemenea, este o opțiune bună pentru cei care doresc o rezidență secundară în Spania, cu acces ușor la aeroportul din Málaga (39 km) și facilități turistice de-a lungul coastei.
Proprietatea prezentată are finisaje curente, cu bucătării complet utilate și băi dotate. materialele folosite includ dulapuri încorporate în dormitoare, iar structura casei permite organizarea spațiilor în funcție de nevoi. Piscina privată și grădina matură reprezintă elemente de calitate ale proprietății, indicând întreținere constantă. Terasele acoperite și zonele exterioare sunt integrate în designul inițial, oferind posibilități multiple de utilizare. Suprafețele interioare sunt predominante în culori deschise, cu accente de alb care măresc percepția spațiului și a luminii naturale. Construcția existentă permite renovări sau modernizări viitoare în funcție de preferințele noului proprietar.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.200.000 de euro. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, precum Salvia în Marbella (de la 1.150.000 de euro) sau Sira Homes în Marbella (de la 870.000 de euro), această proprietate se situează în segmentul mediu-superior. Suprafața generoasă a terenului (1050 m²) și poziția centrală în El Rosario justifică prețul în contextul pieței imobiliare din Marbella. Valoarea proprietății este influențată de finalizarea imediată și potențialul de personalizare ulterioară.
Viața de zi cu zi în această locație combină confortul urban cu accesul la plajă. Dimineața, locuitorii pot ajunge pe jos la magazinele și farmaciile locale, iar după-amiaza pot petrece timp la piscină sau în grădina privată. Proximitatea la plajă permite plimbări rapide pe faleza maritimă, iar zonele de terasă oferă spații pentru relaxare în aer liber. Amplasarea într-o comunitate închisă adaugă un plus de siguranță, iar orientarea casei asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Locația permite un stil de vita activ, cu acces ușor atât la facilități urbane, cât și la zonele de recreere de pe coastă.
Amplasarea în El Rosario oferă acces facil la infrastructura urbană. Centrul orașului Marbella este accesibil cu mijloace de transport locale, existând 11 linii de transport public în zonă cu 50 de stații. Distanța până la Málaga, principalul oraș al provinciei, este de 47 km. Cele mai apropiate puncte de interes includ supermarketuri la 234 de metri, centre de sănătate la 996 de metri și multiple opțiuni de restaurante și cafenele în raza de 2 km. Zona este bine conectată la principalele artere rutiere, facilitând deplasările către alte localități de pe Costa del Sol. Infrastructura medicală include 5 centre de sănătate în Marbella, oferind acoperire pentru nevoile de bază ale rezidenților.
Harta prezintă poziționarea proiectului în contextul geografic al Marbellei și al împrejurimilor sale. Se pot observa distanțele scurte față de plajă și facilitățile urbane, precum și accesul la principalele artere rutiere. Zona El Rosario apare ca o zonă rezidențială bine delimitată, cu acces direct la coasta mediteraneană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este amplasat în partea de est a Marbellei, într-o zonă rezidențială bine stabilită. Față de principalele orașe ale regiunii, Marbella se află la 47 km de Málaga (cel mai mare oraș al provinciei cu 579.076 locuitori), la 66 km de Algeciras (121.957 locuitori) și la 113 km de Jerez de la Frontera (213.105 locuitori). Această poziție intermediară între centrul aglomerat al provinciei și alte localități importante face din Marbella un punct strategic pe Costa del Sol. Cu o suprafață de 114,3 km² și o populație de 159.786 locuitori, Marbella reprezintă un centru urban de dimensiuni medii cu toate facilitățile necesare traiului modern.
Distanța până la cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, este de doar 738 de metri, permițând accesul pe jos în câteva minute. Plajele Casablanca și Fontanilla se află la 2,4 km, respectiv 2,9 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 39 de km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Golf Los Naranjos la 6,0 km, The Range golf lessons la 6,0 km și Aloha Golf Club la 6,8 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 2,1 km, facilitând deținerea mașinilor electrice în această zonă.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și variații între 12°C și 26°C. Altitudinea de 29 de metri deasupra nivelului mării și panta scăzută de 1,7% spre plajă contribuie la microclimatul local. Anual se înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare, iar sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Aceste condiții climatice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Amplasarea la o altitudine redusă față de nivelul mării atenuază efectele vânturilor puternice, creând un mediu mai stabil pentru recreere și locuit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje certificate cu Blue Flag, inclusiv Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, oferă facilități complete pentru vizitatori. Pentru iubitorii de golf, regiunea este recunoscută internațional, cu facilități precum Real Club de Golf Las Brisas la 7,5 km și Magna Marbella Golf la 8,3 km. Sporturile acvatice sunt posibile datorită apropierii de mare, iar zonele de sport din apropiere includ Polideportivo Francisco Norte la 0,4 km și Polideportivo Riohuelo la 0,5 km. Marbella dispune de 415 facilități sportive în total, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice și recreere.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este amplasat în partea de est a Marbellei, într-o zonă rezidențială bine stabilită. Față de principalele orașe ale regiunii, Marbella se află la 47 km de Málaga (cel mai mare oraș al provinciei cu 579.076 locuitori), la 66 km de Algeciras (121.957 locuitori) și la 113 km de Jerez de la Frontera (213.105 locuitori). Această poziție intermediară între centrul aglomerat al provinciei și alte localități importante face din Marbella un punct strategic pe Costa del Sol. Cu o suprafață de 114,3 km² și o populație de 159.786 locuitori, Marbella reprezintă un centru urban de dimensiuni medii cu toate facilitățile necesare traiului modern.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL871726
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
