Dette townhouse-projekt i Marbella, Málaga, tilbyder en fuldt udbygget ejendom med 4 soveværelser, 4 badeværelser og et beboelsesareal på 270 m². Beliggende på en stor privat grund på 1050 m² i det eftertragtede område El Rosario, blot få minutter fra Málagas kyst. Ejendommen har allerede privat swimmingpool, moden have og er færdigbygget, klar til indflytning. Med sin centrale beliggenhed i Marbella kombineres bylivets bekvemmeligheder med nem adgang til stranden og det milde klimat, som Costa del Sol er kendt for.
I sammenligning med andre projekter i Marbella-regionen fremstår dette townhouse som et mellemsegmentstilbud med en pris fra €1.200.000. Salvia i Marbella tilbyder lignende boliger fra €1.150.000, men med mindre grundarealer. Mare i Marbella repræsenterer et højere prissegment fra €1.510.000, hvilket afspejler en mere luksuriøs afslutning og moderne faciliteter. Sira Homes i Marbella fra €870.000 er mere overkommelige, men tilbyder typisk mindre boligareal og begrænsede udendørs faciliteter. Denne ejendom adskiller sig positivt ved sit store grundareal på 1050 m², hvilket giver større privatliv og fleksibilitet end de fleste sammenlignelige projekter. Beliggenheden i det etablerede El Rosario-område giver en anden atmosfære end nyere udviklingsprojekter, ofte med mere moden vegetation og stabile nabo relationer. Mens nybyggerier typisk byder på de seneste energistandarder, tilbyder denne færdigbyggede ejendom mulighed for straks brug og individuel tilpasning uden ventetid. Regionen omkring Marbella er generelt præget af høj efterspørgsel fra internationale købere, hvilket understøtter en stabil værdiudvikling på lang sigt, især for ejendomme med god beliggenhed og udendørs arealer som denne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i El Rosario-området i Marbella, kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla stranden. Den stedlige beliggenhed gør det muligt at nå de fleste dagligdags fornødenheder til fods eller på cykel. Med en højde på 29 meter over havets overflade og en let hældning på 1,7% mod stranden, er terrænet fordelagtigt for både adgang og udsigt. Området er urbant med tæt adgang til Marbellas centrum.
Townhouse'et opfylder behovet for en rummelig familiebolig med fire separate soveværelser og fire badeværelser, hvilket sikrer privatliv for alle beboere. Det store grundareal på 1050 m² giver mulighed for privat udendørs ophold med swimmingpool og havearealet. Ejendommens tre etager plus kælder giver mulighed for tydelig adskillelse af sove- og opholdsområder, hvilket er ideelt for både familier og gæster. Den åbne planløsning i stueetagen fremmer fællesskabet.
Projektet er fuldt udbygget og klar til indflytning. Som en færdigbygget ejendom kræver der ingen yderligere ventetid på byggefaser eller potentielle forsinkelser. Townhouse'et blev opført med materialer og teknik, der var standard på byggetidspunktet. Ejer kan straks påbegynde eventuelle ønskede renoveringer eller moderniseringer. Bygningsstrukturen giver mulighed for fremtidige udvidelser af både beboelsesarealet og udendørs faciliteter efter behov.
Ejendommen er ikke en nybygget bolig med de nyeste energistandarder, hvilket kan medføre højere driftsomkostninger end hos nyere byggerier. Townhouse'ets beboelse på 270 m² er fordelt over tre etager plus kælder, hvilket kan være en udfordring for personer med nedsat mobilitet. Beliggenheden i et etableret boligområde betyder, at alle naboer og omgivelser allerede er faste, hvilket giver mindre mulighed for nyanlæg af fælles faciliteter. Der er ikke inkluderet garage i den nuværende konfiguration.
Denne ejendom passer til familier, der søger en permanent bolig i Spanje med nærhed til både strand og byliv. De fire soveværelser og fire badeværelser gør den egnet til familier med ældre børn eller til par, der ofte har gæster. Den store grund med privat pool og have tilbyder mulighed for et aktivt udendørsliv, hvilket appellerer til dem, der værdsætter privatliv kombineret med sociale muligheder. Beliggenheden i et etableret område med skoler, sundhedsfaciliteter og butikker inden for kort afstand gør den også velegnet til families med børn. Investorer, der ser potentiale i renovering og værdiforøgelse, vil finde muligheder i både den eksisterende bygningsmasse og det store grundareal. Ejendommens placering nær golfbaner, strand og internationale skoler gør den desuden attraktiv for internationale købere, der søger en base på Costa del Sol med god adgang til både fritidsaktiviteter og praktiske faciliteter.
Ejendommen fremstår med en funktionel afslutning, der afspejler byggetidspunktets standarder. Køkkenområdet er udstyret med hvide skabe og rustfrie stålvaske, der giver et rent og vedligeholdelsesvenligt udtryk. De åbne planløsninger mellem stue, spiseområde og køkken skaber en følelse af rummelighed og fleksibilitet i brugen. Badeværelserne er funktionelt indrettede med en sober palet, der gør dem nemme at tilpasse ved eventuelle fremtidige renoveringer. De eksisterende terrasseområder giver mulighed for udendørs ophold med udsigt til både poolen og haven, hvor vegetationen allerede er etableret og skaber en grøn ramme. Bygningsstrukturen med tre etager plus kælder er solidt konstrueret med bærende vægge, der giver mulighed for fremtidig ombygning. Poolområdet er udstyret med en moderne solsejl, der giver skygge på varme dage og samtidig tilføjer et æstetisk element til udendørsarealet. Gennemgående fremstår materialerne som holdbare og praktiske valgt til en bolig i det spanske klima.
Townhouse'et i Marbella prissættes fra €1,200,000, hvilket afspejler både den centrale beliggenhed, det store grundareal og den eksisterende bygningsmasse. Prisen er konkurrencedygtig sammenlignet med lignende projekter i området, hvor Salvia i Marbella starter fra €1,150,000 og Mare fra €1,510,000. Det store grundareal på 1050 m² giver potentiale for værdiforøgelse gennem renovering eller udvidelse. Den eksisterende infrastruktur med pool, have og etablerede planter reducerer de umiddelbare omkostninger ved udendørs anlæg. Købesummen dækker en fuldt udbygget ejendom klar til brug, men eventuelle moderniseringer eller tilpasninger vil være en yderligere investering for køberen.
Dette townhouse skaber et dagligt liv, hvor man kombinerer det private med det sociale. Med stranden kun få minutters væk bliver morgenduelle langs kysten en naturlig del af hverdagen, mens dagligvarer og andre fornødenheder let kan hentes til fods. De etagerede planer gør det muligt at tilpasse boligen til forskellige tidspunkter på dagen - morgensolen på de øverste terrasser, eftermiddagsskygge i haven og aftenhygge ved poolen. Det centrale køkken- og opholdsområde på hovedplanet bliver det naturlige samlingspunkt for familien, mens de øvre etager giver privatliv og ro. Nærheden til både strand og bymidte betyder, at man kan skifte mellem afslapning og aktivitet uden lang transport. Eftermiddagen kan tilbringes ved poolen eller på en af de nærliggende cafeer, mens aftenen kan nydes på en af de mange restauranter inden for gåafstand. Den blanding af bylivets bekvemmeligheder og det private udendørs rum skaber en dynamisk hverdag, der kan tilpasses efter individuelle behov og ønsker.
Omgivelserne i El Rosario-området er karakteriseret ved en balance mellem byliv og strandnærhed. Det urbane miljø betyder, at dagligdags fornødenheder som supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for kort afstand - den nærmeste apotek ligger blot 8 meter fra ejendommen, mens supermarkeder er 234 meter væk. Det veludviklede veinet i Marbella gør det nemt at navigere i området med bil, men mange faciliteter kan også nås til fods eller på cykel. Med 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området er det også muligt at bevæge sig uden bil. Byens infrastruktur omfatter fem sundhedscentre og 69 skoler (41 grundskoler og 28 mellemskoler), hvilket gør området velegnet for familier. Den nærliggende marina og havnepromenade tilbyder yderligere muligheder for rekreation og sociale aktiviteter. Med afstanden til Málaga på 47 km og til den internationale lufthavn på 39 km kombineres lokalbefordring med nem adgang til regionale og internationale destinationer.
Kortet viser ejendommens privilegerede placering i Marbella, tæt på både kystlinjen og byens centrum. De nærliggende strande, herunder Playa de la Bajadilla, er tydeligt markeret blot 738 meter fra ejendommen. Infrastrukturen med veje og offentlig transport fremhæver den gode tilgængelighed til hele regionen, mens de mange grønne områder og golfbaner viser den rekreative værdi af omgivelserne. Ejendommens placering i El Rosario-området giver det perfekte udgangspunkt for at udforske alt, hvad Costa del Sol har at byde på.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i Marbella, der fungerer som hovedby for Costa del Sol-regionen. Med sin position på den spanske sydkyst udgør Marbella en vigtig del af Málaga-provinsen i Andalusien. Byen ligger 47 km fra provinsens hovedby Málaga, der med sine 579.076 indbyggere er regionscentret for handel, kultur og administration. Andre større byer i nærheden inkluderer Algeciras (66 km) og Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas placering gør den til en central base for udforskning af både den østlige og vestlige del af Costa del Sol. Byen fungerer også som et knudepunkt for turisme med 52 hoteller og 12.781 senge, hvilket understreger dens betydning som feriedestination. Med sin kystnære placering kombineret med nærhed til større byinfrastruktur repræsenterer Marbella en attraktiv balance mellem kystliv og adgang til regionale faciliteter.
Strandene ligger inden for nem rækkevidde med Playa de la Bajadilla blot 738 meter fra ejendommen, hvilket svarer til en kort gåtur. Andre nærliggende strande omfatter Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfentusiaster finder flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Málaga by med dens større byfaciliteter ligger 47 km væk, mens den internationale lufthavn Málaga-Costa del Sol er 39 km fra ejendommen. Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighed med en afstand på 58 km. Ladeinfrastruktur for elbiler findes inden for 2,1 km, hvilket gør det praktisk for ejere af elbiler. Det nærmeste hospital ligger 996 meter fra ejendommen, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser. Marbellas bymidte med butikker, restauranter og kulturelle tilbud er nemt tilgængelig via det lokale vejnet.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er karakteriseret ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Temperaturerne svinger typisk mellem 12°C i de køligste måneder og 26°C i de varmeste måneder. Området nyder godt af 3.856 solskinstimer årligt, hvilket gør det til et af de mest solrige områder i Europa. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen holdes på 20°C eller højere. Med en højde på 29 meter over havets overflade og en let hældning på 1,7% mod stranden er terrænet fordelagtigt for både udsigt og adgang. Den geografiske placering ved Middelhavet skaber et mikroklima, der modererer ekstreme temperaturer. Området oplever 34 lokale helligdage om året, hvilket afspejler den rige kulturelle tradition i Andalusien. Den stabile nedbørsfordeling og lave luftfugtighed om sommeren bidrager til et behageligt klimat for udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbellas kystlinje byder på ti Blue Flag-strande, der anerkendes for deres høje vandkvalitet og miljøstandarder. Playa de la Bajadilla, blot 738 meter fra ejendommen, er en af disse certificerede strande. Området omkring ejendommen byder også på flere faciliteter til vandsport og rekreation. For golfentusiaster findes adskillige anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) og Magna Marbella Golf (8,3 km). Sportsfaciliteter er rigelige i området med 415 registrerede sportsanlæg, herunder Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) og Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). For dem, der foretrækker swimmingpools, er Supera Miraflores (0,7 km) og Piscina municipal (0,8 km) populære valg. Marinas og havneområder som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) og Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) tilbyder muligheder for både vandsport og sociale aktiviteter ved vandet.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er strategisk placeret i Marbella, der fungerer som hovedby for Costa del Sol-regionen. Med sin position på den spanske sydkyst udgør Marbella en vigtig del af Málaga-provinsen i Andalusien. Byen ligger 47 km fra provinsens hovedby Málaga, der med sine 579.076 indbyggere er regionscentret for handel, kultur og administration. Andre større byer i nærheden inkluderer Algeciras (66 km) og Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas placering gør den til en central base for udforskning af både den østlige og vestlige del af Costa del Sol. Byen fungerer også som et knudepunkt for turisme med 52 hoteller og 12.781 senge, hvilket understreger dens betydning som feriedestination. Med sin kystnære placering kombineret med nærhed til større byinfrastruktur repræsenterer Marbella en attraktiv balance mellem kystliv og adgang til regionale faciliteter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL871726
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
