Таунхаус в квартал Ел Росарио, Марбеля, разположен на 29 метра надморска височина и на 738 метра от плажа Ла Бахадила. Сградата е с площ от 270 квадратни метра на парцел от 1050 квадратни метра. Разположена е в затворен комплекс с 24-часова охрана. Обектът е с изглед към морето и разполага с частен плувен басейн и зряла градина. Имуществото е на три етажа плюс сутерен и се намира на 39 километра от международното летище в Малага.
В сравнение с други проекти в Марбеля, този таунхаус в Ел Росарио се отличава със своето местоположение и размер. Проектът Mare в Марбеля предлага имоти от €1,510,000, което е с около €310,000 по-скъпо от нашия имот. Salvia в Марbеля е с по-близка цена от €1,150,000, но предлага по-малки парцели и по-малко външно пространство. Sira Homes в Марbеля е по-достъпен с цени от €870,000, но се намира в по-гъсто населени райони с ограничен достъп до плажове. Ключовото предимство на имота в Ел Росарио е комбинацията от голям парцел, близост до плажа и спокойна жилищна среда. В сравнение с проектите в западната част на Марбеля, където цените са по-високи, Ел Росарио предлага добър баланс между цена и качество. Кварталът е утвърден и търсен, което гарантира стабилност на имотните стойности. В сравнение с по-новите проекти по крайбрежието, Ел Росарио предлага по-зряла среда с установена растителност и инфраструктура, което създава усещане за стабилност и качество на живота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Таунхаусът се намира в урбанизираната част на Марбеля, в квартал Ел Росарио. Разположен е на 738 метра от плажа Ла Бахадила и в непосредствена близост до ключови удобства. Супермаркет е на 234 метра, аптека на 8 метра, а болница на 996 метра. Обектът е с лек наклон от 1.7% към морето, което осигурява равнинен терен без значителни промени във височината.
Имотът предлага четири спални и четири бански на три етажа плюс сутерен, което осигурява пространство за семейства или гости. Разпределението включва просторен хол-трапезария с директен изход към тераса с морски изглед, напълно оборудвана кухня и два етажа със спални със собствени бани. Големият парцел от 1050 квадратни метра предлага възможности за разширяване или добавяне на допълнителни удобства като гараж, фитнес или гостни стаи.
Имотът е завършен и готов за обитаване. Разпределен е на три етажа плюс сутерен, като всеки етаж е функционално организиран с жилищни и общи пространства. Основният етаж разполага с хол-трапезария и кухня, докато горните етажи са предвидени за спални. Извъншните пространства включват тераси с изглед към морето и градината, както и частен плувен басейн. Няма текущи строителни дейности или планирани разширения в комплекса.
Имотът не разполага с гараж, което може да бъде ограничение за собственици на автомобили. Сутеренът не е разработен като пълноценен жилищен етаж. Няма климатична инсталация, спомената в предоставените данни. Кварталът не разполага с обществени площадки за отдих или детски игралища в непосредствена близост до имота. Разстоянието до международни училища е над 2 километра, което може да изисква транспорт.
Този имот би отговарял на семейства, които търсят баланс между градския живот и крайбрежната релаксация. Ако работите от вкъщи и имате нужда от пространство, където да комбинирате професионалните ангажименти с личния живот, този таунхаус предлага достатъчно площ за отделни работни зони. За двойки или семейства с деца, които посещават международни училища в района, близостта до Британското международно училище (2.5 км) е предимство. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за увеличение на стойността, могат да оценят местоположението в утвърдения комплекс Ел Росарио и възможността за разширяване или модернизация. Пенсионерите, които желаят да живеят в район с мек климат и добри медицински услуги, ще оценят близостта до болница и pharmacies. За тези, които ценят социалния живот, но същевременно искат и спокойствие, затвореният комплекс осигурява сигурност, а близостта до Марбеля предлага разнообразни развлекателни възможности.
Имотът разполага с бяла кухня със неръждаеми мивки, която представлява практично решение за ежедневна употреба. Откритият план на хола, трапезарията и кухнята създава усещане за пространство и позволява лесен поток между зоните. Терасите са проектирани да се възползват максимално от медiterranския климат и да предоставят места за отдих с изглед към градината и морето. Басейнът и градината са зрели, което показва, че външните пространства са добре поддържани и установени. Баните са проектирани като собствени за всяка спалня, което осигурява комфорт и поверителност. Материалите, използвани в интериора, са предимно бели и неутрални, което позволява лесна персонализация според вкуса на новия собственик. Разпределението на етажите е логично, с общи пространства на основния етаж и спални зони на горните етажи. Сутеренът предоставя допълнително пространство, което може да бъде адаптирано според нуждите.
Цената на този таунхаус е €1,200,000. В сравнение с други подобни имоти в района, цената е в средния до високия сегмент. Например, съседният проект Salvia в Марбеля предлага имоти от €1,150,000, докато Mare в Марбеля започва от €1,510,000. По-достъпен вариант е Sira Homes в Марбеля с цени от €870,000. Цената варира в зависимост от точното разположение в комплекса, гледката, състоянието на имота и индивидуалните характеристики. Голямият парцел от 1050 квадратни метра допринася за по-високата цена в сравнение с имоти със стандартни размери парцели.
Всекидневието в този таунхаус в Ел Росарио се характеризира с близостта до морето и градските удобства. Сутрин можете да започнете със закуска на терасата с изглед към морето, след което да се отправите към плажа Ла Бахадила, намиращ се на по-малко от 10 минути пеша. Следобед може да се посветите на отдих в личния басейн или градината. За ежедневните покупки, супермаркетът е само на няколко минути разходка. За тези, които работят от вкъщи, имотът предлага достатъчно пространство за домашен офис на един от етажите. Вечерите могат да се проведат в един от многобройните ресторанти в района или в собствената градина. Затвореният комплекс осигурява сигурност и спокойствие, а близостта до Марбеля позволява лесен достъп до културни събития, ресторанти и нощен живот. Съчетанието от частен живот в градината и достъп до градските удобства създава балансиран ежедневен ритъм.
Околността на имота предлага комбинация от морски живот и градски удобства. Плажът е на по-малко от 10 минути пеша, което прави ежедневните разходки по брега част от рутина. За любителите на гольф, няколко голф игрища се намират на около 6 километра, включително Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Супермаркетите, ресторантите и аптеките са на разстояние от няколкостотин метра, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. За активния начин на живот, в радиус от 1 километър има няколко спортни центъра, включително Polideportivo Francisco Norte и Polideportivo Riohuelo. Марините Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Marina la Bajadilla са на около 1 километър, предлагайки възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието. Международните училища, като British International School, са на 2.5 километра, което прави района подходящ за семейства с деца. Общественият транспорт е добре развит с 11 автобусни линии и 50 спирки в района.
Имотът е разположен в източната част на Марбеля, в квартал Ел Росарио, на 29 метра надморска височина. Той се намира в близост до плажа Ла Бахадила и на кратко разстояние от центъра на Марбеля. Картата показва удобното положение на имота спрямо ключови удобства, включително плажове, супермаркети, болници и голф игрища. Локацията предлага комбинация от крайбрежен живот и достъп до градските удобства на Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в източната част на Марбеля, в квартал Ел Росарио, който е утвърден жилищен район. Марбеля е част от Коста дел Сол и е седалище на Асоциацията на общините в региона. Градът се намира на 47 километра от Малага (население 579,076), на 66 километра от Алхесирас (население 121,957) и на 113 километра от Херес де ла Фронтера (население 213,105). Позицията на Марбеля в южната част на Испания, в автономната общност Андалусия, я прави привлекателна дестинация за internationals. Градът е център на съдебния район, който носи неговото име, което подчертава неговото административно значение в региона.
Плажът Ла Бахадила е на 738 метра от имота, което е около 8-10 минути пеша. Други популярни плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) също са лесно достъпни. Град Марбеля с неговите ресторанти, магазини и забавления е на кратко разстояние, което позволява лесен достъп до градските удобства. Международното летище в Малага е на 39 километра, което представлява около 30-40 минути с кола. Гольф игрищата в региона са на 6-7 километра, което е удобно за любителите на спорта. Близостта до Marbella Supercharger (3.6 км) осигурява лесен достъп до зарядни станции за електрически автомобили. За медицински нужди, болницата е на 996 метра, а аптеките са на 8 метра, което осигурява бърз достъп до здравни услуги.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е средиземноморски с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.2°C, което създава комфортни условия за живот през цялата година. Зимните температури рядко падат под 12°C, а летните достигат до 26°C. Регионът се отличава с 3856 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване в морето продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Височината на имота е 29 метра над морското ниво, а наклонът към плажа е само 1.7%, което осигурява равен терен без стръмни склонове. Този климатичен профил позволява целогодишно използване на външните пространства, включително терасите и басейна.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът около Марбеля разполага с 10 плажа със син флаг, включително Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Най-близкият до имота плаж е Ла Бахадила на 738 метра. Гольф игрищата са важна част от рекреационните възможности, като най-близките са Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (6.0 км), Aloha Golf Club (6.8 км), Real Club de Golf Las Brisas (7.5 км) и Magna Marbella Golf (8.3 км). Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.4 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) и Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 км) осигуряват разнообразни възможности за физическа активност. Марините Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), Marina la Bajadilla Marbella (1.0 км) и Puerto Pesquero (1.0 км) предлагат възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието. Районът разполага с 415 спортни съоръжения, което подчертава активния начин на живот в региона.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в източната част на Марбеля, в квартал Ел Росарио, който е утвърден жилищен район. Марбеля е част от Коста дел Сол и е седалище на Асоциацията на общините в региона. Градът се намира на 47 километра от Малага (население 579,076), на 66 километра от Алхесирас (население 121,957) и на 113 километра от Херес де ла Фронтера (население 213,105). Позицията на Марбеля в южната част на Испания, в автономната общност Андалусия, я прави привлекателна дестинация за internationals. Градът е център на съдебния район, който носи неговото име, което подчертава неговото административно значение в региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL871726
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
