Odstavljen v urbani okolici Marbelle, ta mestna hiša v bližini Playa de la Bajadilla ponuja bistvo obalnega življenja. Z osupljivimi 270 m² bivalnega prostora na 1050 m² parcele, štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, predstavlja prostorno rešitev za tiste, ki želijo bivati v srcu Costa del Sol. Projekt je že dokončan in takoj naseljiv, v varovanem kompleksu z zasebnim bazenom in urejenim vrtom.
V primerjavi z drugimi objekti v Marbelli, kot so Mare (od €1.510.000) in Salvia (od €1.150.000), ponuja ta mestna hiša večjo površino zemljišča za podobno ceno. Medtem ko Sira Homes (od €870.000) ponuja nižjo začetno ceno, ima manjše parcele in manj zasebnosti. El Rosario, kot soseska, nudi bolj uravnoteženo atmosfero kot bolj turistična središča Marbelle, hkrati pa ohranja dobro povezavo z mestnim dogajanjem. V primerjavi z odmaknjenimi vilami na podeželju ponuja ta lokacija bolj praktično vsakodnevno življenje z dostopom do storitev. Cenovno se ta projekt uvršča v srednji do višji segment marbellskega trga ne premičnin, z možnostjo dolgoročne ohranitve vrednosti zaradi ekskluzivne lokacije in velikosti parcele.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v četrti El Rosario v vzhodnem delu Marbelle, na manj kot kilometer od obale. Lega omogoča peš dostop do mestnih središč, plaž in osnovnih storitev, kar ustvarja uravnoteženo okolje mestnega življenja s priročnostjo obalnega bivanja. Z blagino višino le 29 m nad morjem in rahlim naklonom 1,7 % do plaže je lokacija primerna za vsakoletno bivanje.
Hiša ustreza potrebam tistih, ki iščejo večji bivalni prostor s štirimi spalnicami, idealen za družine ali za gostovanje. Privatni bazen in vrt ter več ravni stavbe omogočajo različne oblike bivanja in rekreacije. Razporeditev prostorov z več terasami omogoča uporabo notranjih in zunanjih površin skozi vse leto, kar je pomembno za sredozemski način življenja.
Objekt je v fazi dokončanja in takoj naseljiv, kar odpravlja negotovosti glede gradbenih rokov in morebitnih zapoznelih del. Hiša že obstaja in je pripravljena za preselitev, kar predstavlja prednost za tiste, ki želijo nemudoma začeti z bivanjem ali najemom. Vse infrastrukture so že vzpostavljene in funkcionalne.
Objekt ne ponuja panoramskega razgleda na morje iz vseh prostorov, ampak samo iz določenih nadstropij. Urbanesirana lokacija pomeni manj zasebnosti kot pri odmaknjenih podeželskih vilah. Parkirna mesta niso posebej načrtovana v projektu, kar zahteva iskanje rešitev zunaj objekta. V neposredni bližini ni športnih objektov, ki bi bili del kompleksa.
Ta hiša je primerna za družine, ki želijo trajno preselitev na Costa del Sol z dostopom do mednarodnih šol. Tudi za tiste, ki iščejo drugo bivališče za počitnice s številnimi spalnicami za goste, je to ugodna izbira. Njena lokacija v središču Marbelle ustreza tudi poslovnim ljudem, ki pogosto potujejo, saj je letališče Malaga oddaljeno le 39 km. Za tiste, ki cenijo aktivno življenjski slog s kombinacijo mestnega udobja in obalnega življenja, ta objekt ponuja optimalno ravnovesje. Prisotnost zasebnega zunanjega prostora z bazenom in vrtom omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih brez odvisnosti od javnih površin.
Hiša je zgrajena s standardnimi gradbenimi materiali, značilnimi za regijo. Notranjost je opremljena s sodobno kuhinjo z belimi omarami in nerjavečim jeklom, kar zagotavlja dolgoživost in enostavno vzdrževanje. Tlak so izvedeni z materiali, ki so odporni na dnevno obrabo, primerni za bivanje v sredozemskem podnebju. Stenske obloge so izbrane z namenom zagotavljanja toplotne izolacije, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Vrtni del je zasajan z zrelimi rastlinami, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje. Zgradba sledi španskim gradbenim predpisom, ki zagotavljajo varnost v primeru potresov in dolgo življenjsko dobo objekta.
Cena od €1.200.000 za to štirispalnično mestno hišo z 270 m² bivalne površine ustreza cenovnem razredu Marbelle. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Mare (od €1.510.000) in Salvia (od €1.150.000), ta hiša ponuja konkurenčno razmerje med ceno in površino. Zaračunava se odvisno od končne obloge in morebitnih prilagoditev. Cene v tem segmentu Marbelle kažejo stabilnost z možnostjo dolgoročne ohranitve vrednosti.
Vsakdanje življenje v tej mestni hiši poteka v ritmu mestne obale. Zjutraj je možen kratek sprehod do Playa de la Bajadilla za kavo ob morju, sledi nakupovanje v bližnjih supermarketih (le 234 m stran) in uporaba mestnih storitev. Popoldne lahko preživite ob zasebnem bazenu ali na terasi s pogledom na vrt. Večer lahko zaključite z obiskom ene od 138 restavracij v radiju 2 km. Urbanost okolja omogoča peš ali s kolesom dostop do večine storitev, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevna opravila. Kompleks s 24-urno varovanjo zagotavlja varnost, hkrati pa ohranja dostopnost do mestnega dogajanja.
Življenje v tej mestni hiši poteka v dobrem stiku z mestno infrastrukturo. V radiusu manj kot 1 km so dostopne osnovne storitve: lekarnarne (najbližja le 8 m stran), zdravstveni center (996 m), športni objekti (Polideportivo Francisco Norte na 400 m). Za izobraževanje je v regiji na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, z bližnjimi mednarodnimi šolami, kot so British International School (2,5 km). Komunikacijske povezave so dobre, z 11 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči v bližini. Vse te značilnosti prispevajo k visoki kakovosti vsakdanjega življenja brez potrebe po rednem uporabljanju avtomobila za osnovne potrebe.
Lokacija mestne hiše v El Rosariu predstavlja idealno izhodiščno točko za odkrivanje Marbelle in okolice. Z osrednjo lego med mestnim središčem in obalnim pasom omogoča enostaven dostop do ključnih točk regije. Kartografski prikaz kaže, da je objekt postavljen v dobro razvitem urbanem območju z vso potrebno infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella se nahaja v srcu Costa del Sol, približno 47 km od Malage, največjega mesta v pokrajini. Kot pomembno turistično središče s 159.786 prebivalci (2025) ponuja uravnotežen razmerje med mestnim življenjem in obalnim oddihom. V primerjavi z drugimi mesti v regiji, kot so Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km), je Marbella prepoznavna po mednarodni atmosferi in visoki kvaliteti življenja. Kot del Andaluzije ohranja tradicionalno špansko kulinariko in kulturo, združeno z mednarodnimi vplivi.
Strandska dosegljivost je izjemna, saj je Playa de la Bajadila oddaljena le 738 m, kar omogoča peš dostop v nekaj minutah. Do centra Marbelle je enostavno dosegljivo z javnim prevozom ali kolesom. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Za golf navdušence so v bližini tri golf igrišča: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lekcije (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Do EV polnilne postaje je 2,1 km, kar olajša uporabo električnih vozil v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se ponaša s 3.856 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno vreme v večini dni v letu. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12 °C, poletnimi pa dosežejo do 26 °C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Nahajališče na 29 m nad morjem z rahlim naklonom 1,7 % proti plaži zagotavlja blag podnebni učinek brez ekstremnih vremenskih pojavov. Ti podnebni pogoji so primerni za celoletno bivanje z največjo udobnostjo spomladi in jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več priznanih plaž, vključno z Blue Flag plažami Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla. Najbližja, Playa de la Bajadila (738 m), ponuja mestno vzdušje s številnimi bari in restavracijami. Za rekreacijo so na voljo številni športni objekti, skupaj 415 v regiji. Za golf navdušence so v radiju 7 km tri odlična igrišča. V bližini sta tudi dve marini: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) in Marina la Bajadilla (1,0 km), ki omogočata vodne aktivnosti in druženje ob morju. Plavalni bazeni so na voljo v Supera Miraflores (700 m) in mestnem bazenu (800 m).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v srcu Costa del Sol, približno 47 km od Malage, največjega mesta v pokrajini. Kot pomembno turistično središče s 159.786 prebivalci (2025) ponuja uravnotežen razmerje med mestnim življenjem in obalnim oddihom. V primerjavi z drugimi mesti v regiji, kot so Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km), je Marbella prepoznavna po mednarodni atmosferi in visoki kvaliteti življenja. Kot del Andaluzije ohranja tradicionalno špansko kulinariko in kulturo, združeno z mednarodnimi vplivi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL871726
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
