Nieruchomość w Marbelli położona w ekskluzywnej dzielnicy El Rosario, zaledwie 738 metrów od Playa de la Bajadilla. Kompleks składa się z 4-sypialniowego domku szeregowego o powierzchni 270 m² na działce 1050 m². Budowa została zakończona, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Obiekt oferuje prywatny basen, dojrzały ogród oraz trzy piętra plus piwnicę, co zapewnia przestrzenne i funkcjonalne rozwiązanie. Położenie w strzeżonej osadzie z 24-godzinnym monitoringem gwarantuje bezpieczeństwo i spokój.
W porównaniu z innymi projektami w Marbelli, ta nieruchomość oferuje korzystną równowagę między ceną a lokalizacją. Projekt Mare w Marbelli, rozpoczynający się od 1 510 000 €, jest droższy o około 26%, podczas gdy Sira Homes (od 870 000 €) jest tańszy, ale może nie oferować tak dużej działki i basenu. W kontekście regionalnym, nieruchomości w podobnej cenie w Esteponie lub Fuengiroli często są oddalone od plaży o znacznie większą odległość lub wymagają inwestycji w renowację. Wskaźnik 4 743 transakcji nieruchomościowych w regionie wskazuje na stabilny i aktywny rynek, a mediana dochodów w prowincji wynosząca 16 450 € sugeruje zrównoważony rozwój bez spekulacyjnych bańek cenowych. Lokalizacja we wschodniej części Marbelli, dalej od centrum niż np. dzielnica Golden Mile, przekłada się na bardziej zrównoważone ceny przy zachowaniu dostępu do kluczowych atrakcji regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana w ustabilizowanej i poszukiwanej dzielnicy El Rosario we wschodniej części Marbelli. Odległość 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla umożliwia dostęp do wybrzeża w zaledwie 10 minut spacerem. Dzielnica charakteryzuje się niskim nachyleniem terenu (1,7%), co ułatwia poruszanie się pieszo. Obiekt otoczony jest zielenią i willami, co zapewnia prywatność przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do miejskich udogodnień.
Domek szeregowy o powierzchni 270 m² z czterema sypialniami i czterema łazienkami zaspokaja potrzeby rodzin lub osób poszukujących przestronnego rozwiązania. Podział na trzy piętra plus piwnica oferuje wyraźne rozdzielenie stref dziennej i prywatnej. Dwie sypialnie z własnymi łazienkami na parterze zapewniają elastyczność aranżacyjną. Duży ogród i basen pozwalają na realizację potrzeb rekreacyjnych oraz społecznych w komfortowej, prywatnej przestrzeni.
Projekt został ukończony i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Status 'Gereed' oznacza, że wszystkie instalacje, wykończenia i udogodnienia, w tym basen i ogród, są w pełni funkcjonalne. Brak ograniczeń czasowych związanych z budową pozwala na natychmiastowe korzystanie z nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem, zarówno celach mieszkalnych, jak i inwestycyjnych.
Nieruchomość nie oferuje miejsca parkingowego w cenie, co wymaga dodatkowej inwestycji w adaptację przestrzeni na ten cel. Lokalizacja nie jest bezpośrednio przystosowana do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością ze względu na wielopoziomową strukturę budynku. Brak klimatyzacji w standardzie wykończenia stanowi ograniczenie w warunkach letnich. Usługi dodatkowe takie jak centrum fitness czy sauna nie są dostępne na terenie obiektu.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi, które cenią przestrzeń, bezpieczeństwo i dostęp do infrastruktury edukacyjnej (41 szkół podstawowych w okolicy). Dobra lokalizacja sprawia, że jest to również odpowiedni wybór dla osób pragnących równowagi między życiem wakacyjnym a stałym zamieszkiwaniem. Inwestorzy mogą znaleźć wartość w potencjale wynajmu krótkoterminowego ze względu na bliskość plaży i atrakcji turystycznych. Osoby w średnim wieku, które szukają drugiego domu w cieplejszym klimacie, docenią połączenie prywatności z dostępem do udogodnień. Dla profesjonalistów pracujących zdalnie, nieruchomość oferuje przestronne pomieszczenia, które mogą być wykorzystane jako domowe biura, przy jednoczesnym zapewnieniu wysokiej jakości życia poza godzinami pracy.
Budynek charakteryzuje się standardowym wykończeniem z białymi kuchennymi szafkami i stalowymi zlewami wskazującymi na trwałe i praktyczne rozwiązania. Obszerne pomieszczenia z wbudowanymi szafami zapewniają odpowiednią przestrzeń do przechowywania. Układ z otwartym planem parteru łączącym kuchnię, jadalnię i salon z bezpośrednim dostępem do tarasu tworzy płynną przestrzeń dzienną idealną do przyjmowania gości. Wykończenie łazienek jako en-suite podnosi standard komfortu i prywatności. Materiały użyte w ogrodzie i wokół basenu wskazują na dojrzałe nasadzenia, co sugeruje, że zielona infrastruktura została dobrze ustanowiona i wymaga jedynie konserwacji. Technicznie, budynek nie posiada specjalnego certyfikatu efektywności energetycznej, co może stanowić czynnik do uwzględnienia przy długoterminowych kosztach eksploatacji.
Cena nieruchomości wynosi 1 200 000 €, co plasuje ją w średnim segmencie cenowym w porównaniu z innymi projektami w Marbelli. Porównywalne nieruchomości w okolicy, takie jak Mare w Marbelli, rozpoczynają się od 1 510 000 €, podczas gdy Sira Homes jest dostępna od 870 000 €. Aktualny status 'Gereed' eliminuje ryzyko związane z opóźnieniami w budowie i umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub wynajem. Ceny nieruchomości w tej dzielnicy historycznie wykazują stabilność z umiarkowaną tendencją wzrostową, zwłaszcza w segmentzie willi z basenami w pobliżu plaży.
Codzienne życie w tej nieruchomości koncentruje się wokół relaksu na świeżym powietrzu w prywatnym ogrodzie z basenem, gdzie poranne kawy mogą być spożywane w cieniu markizy. Położenie w odległości zaledwie 234 metrów od supermarketu i 8 metrów od apteki sprawia, że podstawowe zakupy mogą być realizowane pieszo. Wczesne popołudnia można spędzać na jednej z pobliskich plaż, do których łatwo dotrzeć pieszo. Wieczorami, lokalne restauracje (138 w promieniu 2 km) oferują różnorodne opcje kulinarne. Spokojna okolica willi z zapewnionym monitoringiem tworzy bezpieczne środowisko, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do centrów handlowych i rozrywkowych Marbelli. Weekendy mogą być wykorzystane na rozgrywki na pobliskich polach golfowych lub rejsy z marin oddalonych o około kilometr.
Nieruchomość oferuje wyjątkową równowagę między prywatnością a dostępem do miejskich udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 138 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 25 kawiarni, co zapewnia bogatą ofertę usługową na miejscu. Infrastruktura transportowa obejmuje 11 linii autobusowych z 50 przystankami w okolicy, ułatwiając komunikację z resztą Marbelli. Sportowe centrum Francisco Norte oddalone o 0,4 km oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne. Dostęp do usług medycznych jest zapewniony przez 5 centrów zdrowia w mieście, z najbliższym szpitalem oddalonym o 996 metrów. Dla rodzin z dziećmi istnieje 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w regionie, w tym międzynarodowe opcje edukacyjne takie jak British International School w odległości 2,5 km. Całość tworzy w pełni funkcjonalne środowisko życiowe z minimalną potrzebą korzystania z samochodu na co dzień.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w prestiżowej dzielnicy El Rosario we wschodniej części Marbelli. Widoczna jest bliskość do plaży Playa de la Bajadilla (738 m) oraz kluczowych udogodnień w promieniu 2 km. Teren charakteryzuje się łagodnym nachyleniem w kierunku wybrzeża, co zapewnia łatwy dostęp do plaży i panoramiczne widoki na Morze Śródziemne z wyższych pięter budynku.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella, położona w prowincji Malaga, stanowi ważny ośrodek miejski na Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się we wschodniej części miasta, w dzielnicy El Rosario, która jest uważana za jedną z bardziej ustabilizowanych i prestiżowych. W kontekście regionalnym, Marbella leży 47 km od Malagi (największego miasta w prowincji z 579 076 mieszkańców) i 66 km od Algeciras. Lokalizacja ta zapewnia dostęp zarówno do miejskich udogodnień Malagi, jak i charakteru nadmorskiego kurortu, pozycjonując nieruchomość jako idealną równowagę między dostępem do usług a spokojem życia nadmorskiego.
Najbliższa plaża Playa de la Bajadilla znajduje się w odległości zaledwie 738 metrów, co stanowi około 10-minutowy spacer. Inne plaże w okolicy to Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella centrum jest łatwo dostępne dzięki lokalnej sieci transportowej. Najbliższe lotnisko, Málaga-Costa del Sol, znajduje się w odległości 39 km, co oznacza około 30-40 minut podróży samochodem. Dla miłośników golfu, w promieniu 6-7 km znajdują się trzy renomowane kluby: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych, stacja ładowania znajduje się w odległości 2,1 km, co stanowi rozsądny dystans w przypadku potrzeby doładowania.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się jednym z najkorzystniejszych klimatów w Europie ze średnią roczną temperaturą 19,2°C i wahaniem sezonowym od 12°C zimą do 26°C latem. Region może się pochwalić 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na około 325 słonecznych dni. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Wysokość 29 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (1,7%) zapewniają naturalny drenaż i minimalizują ryzyko podtopień. Klimat jest klasyfikowany jako śródziemnomorski z łagodnymi, wilgotnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Lokalne ukształtowanie terenu sprzyja cyrkulacji powietrza, co łagodzi skrajne temperatury i przyczynia się do ogólnego komfortu termicznego przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się 10 plaż oznaczonych Błękitną Flagą, w tym Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, co gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury plażowej. Najbliższa plaża Playa de la Bajadilla oferuje łatwy dostęp pieszy. Dla miłośników golfu, region zapewnia dostęp do trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 7 km, z różnorodnością tras i poziomów trudności. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje 415 obiektów sportowych w regionie, w tym centra sportowe Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) i Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Dwa baseny publiczne, Supera Miraflores (0,7 km) i Piscina municipal (0,8 km), oferują dodatkowe możliwości kąpieli i rekreacji wodnej. Dostęp do marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), umożliwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwa.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, położona w prowincji Malaga, stanowi ważny ośrodek miejski na Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się we wschodniej części miasta, w dzielnicy El Rosario, która jest uważana za jedną z bardziej ustabilizowanych i prestiżowych. W kontekście regionalnym, Marbella leży 47 km od Malagi (największego miasta w prowincji z 579 076 mieszkańców) i 66 km od Algeciras. Lokalizacja ta zapewnia dostęp zarówno do miejskich udogodnień Malagi, jak i charakteru nadmorskiego kurortu, pozycjonując nieruchomość jako idealną równowagę między dostępem do usług a spokojem życia nadmorskiego.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL871726
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
