Рид кућа у Марбељи, завршена и спремна за усељење, са четири спаваће собе и четири купатила на 270 м² стамбеног простора. Налази се на великој парцели од 1050 м² у стамбеном насељу Ел Росарио, само 738 метара од плаже Ла Бахадиља. Својом локацијом у источном делу Марбеље, нуди удобан приступ и урбаним садржајима и природним атракцијама медитеранске обале.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, ова рид кућа у Ел Росариоу заузима средњу ценову категорију. Пројекат 'Маре' у Марбељи нуди сличне објекте од 1.510.000 евра, док 'Салвиа' почиње од 1.150.000 евра, а 'Сира Хомес' од 870.000 евра. Упркос тој што није најјефтинија опција, ова кућа нуди већу парцелу у односу на конкурентске пројекте, што може бити значајан фактор за купце који вреднују приватност и спољне просторе. Локација у Ел Росариоу разликује се од централних делова Марбеље по нижеје густини насељености и мирнијој атмосфери, али ипак нуди добар приступ градским садржајима у односу на удаљенија подручја као што је Нагвелес или Бениавис. Супротно од новијих грађевинских комплекса, ова кућа нуди могућност адаптације према личним жељама, што може бити предност за купце који траже индивидуалност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у урбаном окружењу у делу Марбеље познатом као Ел Росарио, где стамбени објекти деле простор са добро развијеном инфраструктуром. Локација омогућава пешачки приступ бројним садржајима укључујући продавнице, ресторане и здравствене установе, што чини свакодневни живот практичним без потребе за возилом.
Четири спаваће собе и четири купатила на три спрата нуде довољан простор за већу породицу или за госте. Терасе са погледом на башту и приватни базен пружају могућности за спољни живот и опуштање. Велика парцела од 1050 м² оставља простор за проширење или прилагођавање према индивидуалним потребама станара.
Објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење без потребе за додатним градњом. Распоред простора укључује приземље, два спрата и подрум, са већ изграђеним的基础ним системима. Спољна тераса и базен су такође у потпуности завршени и функционални.
Кућа се не налази у првој линији уз море, нити директно на плажи, већ на 738 метара ходања од најближе плаже. Нема директног погледа на море из свих просторија. Објекат не нуди подземну гаражу нити дизајниране смештајне капацитете за особе са ограниченим покретљивошћу.
Ова кућа одговара породицама које траже стално боравиште или другу кућу у медитеранском окружењу са довољно простора за све чланове. Такође је погодна за оне који раде из куће и тражите мирну локацију са могућношћу повремених посета граду. Због велике парцеле могућности за адаптацију, привлачи и купце који желе да прилагоде простор сопственим потребама и жељама. Локација у Ел Росариоу са брзим приступом и плажи и граду, погодна је и за оне који траже баланс између приватног живота и социјалних активности.
Кућа поседује стандардне градевинске материјале и завршне радове типичне за ову регију. Беле кухињске елементе са нехрђајућим судопером указују на практичан и функционалан приступ дизајну. Терасе са погледом на башту изграђене су да издрже медитеранске климатске услове. Базен и башта су већ одржавани неко време, што указује на постојећи систем одржавања. Распоред просторија омогућава добру циркулацију ваздуха и природног светла, што доприноси енергетској ефикасности објекта.
Цена куће износи од 1.200.000 евра, што одговара тржишном вредновању сличних објеката у овој локацији. У поређењу са другим пројектима у региону, ова цена није ни најнижа ни највиша, што указује на њену реалну тржишну вредност. Поред укупне цене, потенцијални купци треба да узму у обзир и трошкове одржавања велике парцеле и базена.
Свакодневни живот у овој кући у Ел Росариоу одвија се у ритму медитеранског стила. Јутро обично почиње у просторној кухињи са директним приступом тераси где се ужива у првом сунцу. Кратка шетња води до локалних продавница, апотека и кафића, што омогућава лако обављање дневних обавеза. После подне може се провести у приватном базену или на тераси за одмор, а касно поподне идеално је за шетњу до обале, где се налазе плаже и море. Близина Марбеље и њених садржаја омогућава комбинацију приватног живота и приступа градској понуди када то се пожелје. Стамбена заједница нуди сигурност уз 24-часовно надзор.
Окружење око куће у Ел Росариоу пружа мешавину урбаног удобства и прикладне природне атмосфере. На само 234 метра налази се супермаркет, а на 8 метара апотека, што омогућава лако задовољавање свакодневних потреба. У околини постоји 138 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км, нудећи разноврсну понуду за социјални живот. Јавне зграде укључују 5 здравствених центара и 41 основну школу, што чини локацију практичном за породични живот. Близина Полидепортиво Франциско Норте на 400 метара омогућава приступ спортским активностима.
Локација куће у Ел Росариоу види се на карти као део источног дела Марбеље, између урбаног центара и приобалног појаса. Карта показује близину плаже, приступних путева и околних инфраструктурних објеката. Видљива је и близина голф терена и марина, што доприноси разумевању стратешке позиције локације у односу на кључне тачке интереса у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се налази у покрајини Малага, у аутономној заједници Андалузији, и представља део Коста дел Сол. Град је удаљен 47 км од Малаге (главног града покрајине са 579.076 становника) и 66 км од Алхесираса. Кao седиште Удружења општина региона, Марбеља има централну улогу у Коста дел Солу. Ова позиција омогућава добру повезаност са већим урбаним центрима, али и задржава локални идентитет као престижна медитеранска дестинација.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, налази се на само 738 метара удаљености, што омогућује пешачки приступ до мора за мање од 10 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км, што значи да се стиже аутомобилом за око 30 минута. Голф клубови попут Голф Лос Наранхос (6 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км) пружају могућности за рекреативне активности. Марине Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и Марина ла Бахадиља налазе се на 0,6 км и 1,0 км, нудећи луксузне садржаје и приступ мору.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,2°Ц и температурним опсегом од 12-26°Ц током године. Годишње има 3.856 сунчаних сати, што ствара идеалне услове за спољне активности. Период за купање траје 5 месеци, када је температура воде изнад 20°Ц. Надморска висина од 29 метара и благ нагиб од 1,7% према мору доприносе благим климатским условима без екстремних температурних флуктуација, што чини локацију погодном за целогодишње боравак.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налази 10 Плава Застава плажа, укључујући Плаја де ла Бахадиља (0,7 км), Плаја де Касабланка (2,4 км) и Плаја де ла Фонлантиља (2,9 км). Ове плаже нуде високу инфраструктуру и безбедност за купаче. Голф терени попут Голф Лос Наранхос (6,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,5 км) и Магна Марбеља Голф (8,3 км) пружају разноврсне могућности за љубитеље овог спорта. Региона располаже са 415 спортских објеката, укључујући Полидепортиво Франциско Норте (0,4 км) и Полидепортиво Риохуело (0,5 км).
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL871726
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
