Das Reihenhaus in Marbella bietet auf 270 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder. Das Grundstück von 1050 m² umfasst einen privaten Pool und einen reifen Garten. Die Immobilie befindet sich in El Rosario, einer etablierten Wohnanlage in Marbella Ost, nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen plus Keller und verfügt über Terrassen mit Meerblick. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Marbella positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren bis oberen Preissegment. Während ähnliche Projekte wie Mare in Marbella ab €1.510.000 angeboten werden und Salvia in Marbella bei ähnlichen Eigenschaften etwa €1.150.000 kostet, liegt dieses Angebot mit €1.200.000 im Mittelfeld. Günstigere Alternativen wie Sira Homes in Marbella ab €870.000 bieten zwar einen niedrigeren Einstiegspreis, dafür jedoch weniger Grundstücksfläche und wahrscheinlich auch weniger etablierte Lage. Ein entscheidender Vorteil dieses Reihenhauses ist die Kombination aus großer Grundstücksfläche von 1050 m² und der exzellenten Strandnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in El Rosario, einer etablierten Wohnanlage in Marbella. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Die Lage ermöglicht einen Spaziergang zu lokalen Einrichtungen, darunter 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km. Das Grundstück liegt 29 Meter über dem Meeresspiegel.
Das Reihenhaus eignet sich für Familien oder Personen, die eine geräumige Immobilie mit vier Schlafzimmern suchen. Die Nähe zum Meer und die Verfügbarkeit von Freizeitaktivitäten wie Golf in der Umgebung erfüllen den Wunsch nach mediterraner Lebensweise. Die Anordnung der Räume ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Leben als auch private Rückzugsorte.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Es handelt sich nicht um ein klassisches Neubauprojekt, sondern um eine bestehende Immobilie in etablierter Wohnlage. Die Bauqualität entspricht den Standards der Region, ohne spezifische modernste Energieeffizienztechniken nach aktuellem Neubaustandard.
Die Immobilie befindet sich nicht in einer zentrumsnahen Lage, sondern in einem Wohngebiet. Die nächstgelegene größere Stadt Málaga ist 47 km entfernt. Ein eigenes Fahrzeug ist für größere Einkäufe oder Ausflüge empfehlenswert, obwohl viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Immobilie ist nicht barrierefrei gebaut.
Diese Immobilie passt für Familien, die ausreichend Platz für mehrere Familienmitglieder benötigen und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die die mediterrane Lebensweise genießen möchten, ist das Reihenhaus geeignet. Die Kombination aus Stadtnähe und Strandzugang macht es attraktiv für diejenigen, die sowohl kulturelle Angebote als auch Freizeitaktivitäten am Meer schätzen. Golfbegeisterte finden mit mehreren Golfplätzen in der Nähe ideale Voraussetzungen. Die Immobilie eignet sich ebenfalls für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen, da sie in einer abgeschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit liegt. Für Investoren bietet das Objekt Potenzial durch die Möglichkeit der Erweiterung oder des Ausbaus zusätzlicher Einheiten wie Gästequartiere oder Fitnessbereich.
Das Reihenhaus wurde mit solider Bauweise errichtet, die den regionalen Standards entspricht. Die Küchen sind mit weißen Schränken und Edelstahlspülen ausgestattet, was eine saubere und pflegeleichte Optik bietet. Die Innenräume sind hauptsächlich in hellen Farbtönen gestaltet, was die Räume größer erscheinen lässt und natürliches Licht reflektiert. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus robusten Materialien, die für die mediterrane Klimazone geeignet sind. Die Terrassen sind so konzipiert, dass sie Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bieten. Die Bereiche rund um den Pool sind mit rutschfesten Materialien gestaltet. Die Bauqualität ermöglicht eine lange Lebensdauer der Immobilie bei angemessener Wartung.
Das Reihenhaus in El Rosario wird für einen Preis ab €1.200.000 angeboten. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein fertiggestelltes Projekt, das sofort bezogen werden kann. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder verteilen sich auf 270 m² Wohnfläche, während das Grundstück 1050 m² umfasst. Der Preis spiegelt die etablierte Lage und die Größe des Anwesens wider, das sowohl für Familien als auch als Zweitwohnsitz geeignet ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Mare (ab €1.510.000) und Salvia (ab €1.150.000) positioniert sich das Angebot im mittleren bis oberen Preissegment.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus in El Rosario ist von mediterraner Gelassenheit geprägt. Morgens kann man auf der Sonnenterrasse frühstücken und den Blick über den Garten genießen. Die kurze Entfernung zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste. Die umliegenden Cafés und Restaurants laden zu geselligen Abenden ein. Für die täglichen Besorgungen befindet sich eine Apotheke nur 8 Meter entfernt und Supermärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der private Pool und Garten bieten Rückzugsorte, ohne das Haus verlassen zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ermöglicht aktive Freizeitgestaltung. Abends kann man die Sonne über dem Meer untergehen lassen, während man auf der Terrasse entspannt.
Die Umgebung des Reihenhauses in El Rosario zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen die Bewohner verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte in 234 Metern Entfernung. Das Krankenhaus von Marbella liegt in knapp einem Kilometer Entfernung, was medizinische Versorgung in Notfällen sicherstellt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist günstig, mit elf öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Für Eltern sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region verfügbar, darunter internationale Schulen wie die British International School in 2,5 km Entfernung. Die Region bietet zudem fünf Gesundheitszentren, die eine umfassende medizinische Grundversorgung gewährleisten.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in El Rosario im östlichen Teil von Marbella. Die Immobilie befindet sich in Nähe der Küste zwischen dem Stadtzentrum und den östlichen Vororten. Die Visualisierung verdeutlicht die kurze Entfernung zum Meer und die gute Anbindung an die umliegenden Infrastruktureinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien und ist Teil der Costa del Sol. Die Stadt ist Sitz des Gemeindeverbands der Region und Hauptstadt des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Mit einer Fläche von 114,3 km² und einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist Marbella eine der bedeutendsten Städte an der südspanischen Küste. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (47 km, 579.076 Einwohner), Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner).
Die Strandnähe dieses Reihenhauses ist ein herausragendes Merkmal. Der Playa de la Bajadilla erreicht man in nur 738 Metern zu Fuß, während weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) ebenfalls leicht zugänglich sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 km, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten entspricht. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) mehrere erstklassige Golfanlagen in unmittelbarer Umgebung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella zeichnet sich durch ein äußerst angenehmes Mittelmeerklimat aus. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört das Gebiet zu den sonnenreichsten in Europa. Die Temperaturen bewegen sich ganzjährig zwischen 12°C und 26°C, was milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer bedeutet. Das etwa fünf Monate dauernde Schwimmseason mit Wassertemperaturen ab 20°C ermöglicht lange Badesaison. Die Höhe des Grundstücks von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,7% in Richtung Meer schaffen ideale Bedingungen für eine angenehme Wohnatmosphäre ohne starke Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Marbella bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. In der Region gibt es zehn Blue Flag-Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung ausgezeichnet sind. Dazu gehören Strände wie Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter von der Immobilie entfernt und lässt sich leicht zu Fuß erreichen. Für Golfbegeisterte stehen mit Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club mehrere erstklassige Golfanlagen in etwa 6-7 km Entfernung zur Verfügung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien und ist Teil der Costa del Sol. Die Stadt ist Sitz des Gemeindeverbands der Region und Hauptstadt des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Mit einer Fläche von 114,3 km² und einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist Marbella eine der bedeutendsten Städte an der südspanischen Küste. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (47 km, 579.076 Einwohner), Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner).
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL871726
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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