Marbella El Rosario negyedében található társasházi lakás, 270 m² lakóterülettel és 1050 m² telken. A projekt teljesen kész állapotban van, négy hálószobával és négy fürdőszobával. A lakás három szinten és egy pincében helyezkedik el, magán medencével és kerttel. A strand mindössze 738 méterre található, a város központjának szolgáltatásai pedig gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan déli tájolású, ezért egész nap sok természetes fényt kap.
A Marbella El Rosario negyedében található társasházi lakás 1 200 000 eurós ára a középkategóriába tartozik a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között. A közeli Mare projekt például 1 510 000 eurótól kezdődik, amely magasabb árszintet képvisel, valószínűleg a prémiumabb elhelyezkedés vagy magasabb minőségű anyaghasználat miatt. A Salvia projekt szintén magasabb árkategóriát képvisel (1 150 000 eurótól), míg a Sira Homes alacsonyabb árszinttel (870 000 eurótól) rendelkezik, ami kisebb méretű vagy egyszerűbb felszereltségű ingatlanokat jelenthet. A jelenlegi projekt előnye a nagy telekméret (1050 m²) és a strand közelsége, amelyek hozzájárulnak az értékhez a helyi piacon. A régióban a lakásárak stabilak, a kereslet pedig folyamatos, különösen a tengerpart közeli ingatlanok iránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella keleti részén, El Rosario nevű kereskedelmi negyedben található, a város egyik legmeghatározóbb lakónegyedében. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre van, míg a város központja és annak szolgáltatásai könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral. A légitámaszpont 39 kilométerre, a golfpályák pedig 6-8 kilométerre helyezkednek el.
A projekt alkalmas családok vagy olyan vásárlók számára, akik tágas életteret keresnek a közelben lévő strandokkal és városi kényelmi szolgáltatásokkal. A négy hálószoba és fürdőszoba lehetőséget teremt nagyobb családok vagy vendégek fogadására is. A medence és a kert a mediterrán életstílust kedvelők számára megfelelő, míg a városközeli elhelyezkedés mindennapi kényelmet biztosít.
A társasházi lakás jelenleg teljesen elkészült állapotban van, azonnali birtokbavétellel. A projekt alapítása és felépítése már befejeződött, így az új tulajdonosok azonnal beköltözhetnek. Az épület három szintből és egy pincéből áll, a kialakítás és a befejezés minősége megfelel a régió átlagos színvonalának.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, bár a strand gyalogosan is elérhető. A lakás nem rendelkezik önálló garázzsal, bár a telek mérete lehetőséget teremt garázs építésére. Az ingatlan nem tartalmaz közösségi medencét vagy wellness-létesítményeket, csak a saját medencét és kertet. A felsőbb emeletekre lépcsőn lehet feljutni, nincs lift.
Ez az ingatlan megfelel olyan családoknak vagy pároknak, akik egy állandó második lakást keresnek Spanyolországban, közel a tengerparti életmódhoz és városi kényelemhez. Alkalmas azok számára is, akik szeretnék eltölteni a nyári hónapokat a mediterrán tengerparton, miközben télen is rendelkezésre áll egy kényelmes lakás. A négy hálószoba megfelelő nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan befektetési lehetőséget is kínál azoknak, akiknek hosszú távú bérleti lehetőséget vagy jövőbeli értéknövekedést szeretnének elérni Marbella keleti részén, amely egy stabilan keresett negyed.
Az épület szerkezete három szintből és egy pincéből áll, a hagyományos mediterrán építési stílus következtében. A belső terek tágasak és világosak, nagy ablakokkal és teraszokkal, amelyek lehetővé teszik a természetes fény beáramlását. A konyhák teljesen felszereltek, modern berendezésekkel. A fürdőszobák átlagos minőségűek, a régióra jellemző színvonalat képviselik. A külső területeken a medence és a kert gondozott állapotban van, érett növényekkel. Az épület energiahatékonysága megfelel a spanyol építési szabványoknak, de nem tartalmaz extra energiatakarékos technológiákat.
Az ingatlan ára 1 200 000 eurótól kezdődik, amely a Marbella keleti részén található hasonló méretű és minőségű ingatlanok árkategóriájába esik. A környékbeli comparable projektek, mint például a Mare (1 510 000 eurótól) és a Salvia (1 150 000 eurótól), magasabb árszinttel rendelkeznek, míg a Sira Homes (870 000 eurótól) alacsonyabb kategóriát képvisel. A nagy telekméret (1050 m²) és a négy hálószoba hozzájárul az ingatlan értékéhez a helyi piacon.
Az ingatlan egy kiegyensúlyozott városi és parti életmódot kínál. Reggelente a lakóban reggelizhet a teraszon, miközben a napfelkelte nézheti, majd délután a közeli Playa de la Bajadilla strandon töltheti az időt. A városban való bevásárlás vagy éttermi vacsora után visszatérhet a privát medencéjéhez és kertjéhez, ahol elszigetelten pihenhet. A nyári hónapokban a medence és a terasz teszi a lakás életterét kényelmessé, míg a téli hónapokban a tágas belső terek és a napfényes teraszok biztosítják a komfortot. A közelben lévő szupermarketek és üzletek lehetővé teszik a mindennapi vásárlások kényelmes elvégzését.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét, hiszen a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár pedig 8 méterre található. A kórház 996 méterre van, ami vészhelyzet esetén gyors hozzáférést biztosít. A városi közlekedés 11 autóbuszvonallal rendelkezik, 50 megállóval a környéken. Az óvodák és iskolák közelsége (41 általános iskola a városban) ideálissá teszi családok számára, míg a sportlétesítmények (415 sportszervezet a városban) széles választékot kínálnak a szabadidős tevékenységekhez.
A térképen az ingatlan Marbella keleti részén, El Rosario negyedében helyezkedik el, a Playa de la Bajadilla strandtól mindössze 0,7 km-re északra. A városközpont keleti részén található, jó összeköttetéssel a főbb úthálózatokkal és a tengerparttal. A környék főként lakónegyed, családi házakkal és társasházakkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol régió központja. Marbella 114,3 km² területű, 159 786 lakossal (2025). A nagyobb városok közül Málaga 47 km-re (579 076 lakos), Algeciras 66 km-re (121 957 lakos) és Jerez de la Frontera 113 km-re (213 105 lakos) található. Marbella a régió kereskedelmi és igazgatási központja, fejlett infrastruktúrával és szolgáltatásokkal. Az elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonosai élvezzék a város nyújtotta előnyöket, miközben a csendesebb El Rosario negyedben élhetnek.
A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, gyalogosan 8-10 perc alatt elérhető. További strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) rövid autóúttal vagy kerékpárral is megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér 39 kilométerre van, autóval kb. 30-35 perc alatt elérhető. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-8 kilométerre helyezkednek el, autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. A kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), gyalogosan is könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella évi átlaghőmérséklete 19,2°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül mozog. Az évi 3856 napsütéses óra garantálja a sok napfényt, különösen az áprilistól októberig tartó időszakban. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 29 méter, a strand felé enyhe 1,7%-os lejtővel, ami sík terepet jelent. A mérsékelt mediterrán éghajlat lehetővé teszi a kültéri életmódot szinte egész évben, különösen a nagy teraszok és a medence jelenléte miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Blue Flag minősítésű strand is található, mint például a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla, amelyek összesen 10 strandot tesznek ki a régióban. A legközelebbi, a Playa de la Bajadilla, mindössze 0,7 km-re van, gyalogosan is elérhető. A sportlehetőségek közé tartozik a golf, a régióban több mint 10 golfpályával, köztük a Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A sportlétesítmények közül kiemelkedik a Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) és a Polideportivo Riohuelo (0,5 km), amelyek különböző sporttevékenységeket kínálnak. A vízi sportok szerelmesei számára a közeli kikötók lehetőséget teremtenek vitorlázásra vagy egyéb vízi sportokra.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol régió központja. Marbella 114,3 km² területű, 159 786 lakossal (2025). A nagyobb városok közül Málaga 47 km-re (579 076 lakos), Algeciras 66 km-re (121 957 lakos) és Jerez de la Frontera 113 km-re (213 105 lakos) található. Marbella a régió kereskedelmi és igazgatási központja, fejlett infrastruktúrával és szolgáltatásokkal. Az elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonosai élvezzék a város nyújtotta előnyöket, miközben a csendesebb El Rosario negyedben élhetnek.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL871726
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
