Tämä asuinrakennus sijaitsee Marbellan El Rosarion alueella, vain 738 metrin päässä Playa de la Bajadilla -rannasta. Kiinteistö käsittää 270 neliömetrin asuinpinta-alan ja 1050 neliömetrin tontin. Neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai vieraille. Kolmikerroksinen rakennus sisältää myös kellaritilan, yksityisen uima-altaan ja kypsän puutarhan. Asunto sijaitsee suljetulla alueella, jossa on 24 tunnin vartijapalvelu, tarjoten turvallisuutta ja rauhaa asukkaille.
Marbellan El Rosarion alueen kiinteistötarjonta on poikkeuksellisen monipuolista ja arvostettua. Vertailukohteista Mare (alkaen 1 510 000 €) sijaitsee samalla alueella, mutta on huomattavasti kalliimpi. Salvia (alkaen 1 150 000 €) on hieman edullisempi, mutta silti samankaltainen arvostettu asuinalue. Sira Homes (alkaen 870 000 €) edustaa edullisempaa pääsyä Marbellan kiinteistömarkkinoille, mutta saattaa vaatia kompromisseja sijainnin tai koon suhteen. El Rosario eroaa muista alueen asuinalueista juuri vakiintuneesta ja rauhallisesta luonteestaan. Se on ollut suosittu jo vuosikymmeniä, mikä näkyy laadukkaassa rakennuskannassa ja hyvin hoidetuissa puutarhoissa. Toisin kuin uudemmat asuinalueet, El Rosario tarjoaa kypsiä puita ja kasvillisuutta, jotka luovat välittömän viihtyisyyden tunnun. Marbellan yleiseen kiinteistömarkkinaan verrattuna El Rosario edustaa keskiyläluokan ja yläluokan välistä segmenttiä. Se ei ole niin eksklusiivinen kuin esimerkiksi Sierra Blancon tai Golden Milen alueet, mutta tarjoaa silti hyvän tason arkkitehtonisesti miellyttäviä rakennuksia ja hyvin varusteltuja kiinteistöjä. Vertailuna muualle Costa del Solille, Marbella yleisesti ottaen on kalliimpi kuin esimerkiksi Fuengirola tai Mijas, mutta El Rosarion sijainti tarjoaa paremman vastineen rahalle kuin Marbellan keskustan välittömässä läheisyydessä sijaitsevat alueet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Rosario on yksi Marbellan itäosan vakiintuneimmista asuinalueista, lähellä kaupungin keskustaa ja rantoja. Kiinteistö sijaitsee kävelyetäisyydellä merenrannasta ja kaikista päivittäisistä tarpeista. Läheisyys golfkenttiin, kansainvälisiin kouluihin ja terveyspalveluihin tekee siitä käytännöllisen sijainnin sekä perheille että ulkomaalaisille asukkaille.
Kiinteistön neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta täyttävät suuren perheen tai isommalle ryhmälle tarkoitetun asunnon tarpeet. Kolmikerroksinen rakenne mahdollistaa selkeän tilanjaon: oleskelu-, makuu- ja oleskelutilat ovat omilla kerroksillaan. Laaja terassi-alue ja uima-allas vastaavat ulkoilmaelämän tarpeisiin Välimeren ilmastossa.
Kyseessä on valmis asuinrakennus, jonka voi ottaa käyttöön välittömästi. Kiinteistö ei ole uudisrakennus vaan olemassa oleva rakennus, joka on jo valmistunut. Tämä tarkoittaa, että ostaja ei joudu odottamaan rakentamisen valmistumista tai kohtaamaan uudisrakennusprojekteihin liittyviä viivästyksiä ja riskejä. Kiinteistön kunto on kuitenkin todennäköisesti tarkastettava ennen ostopäätöstä.
Kiinteistö ei tarjoa uudisrakennusten mukanaan tuomia takuita tai virheitä korjaavia takuuaikoja. Rakennus ei ole osa uutta asuinaluekehitystä, joten yhteisiä palveluita ja mukavuuksia voi olla rajallisemmin. Kiinteistö ei myöskään sijaitse ensimmäisellä rannikkorivillä, vaan vaatii lyhyen kävelymatkan rantaan. Autotallia ei mainita olevan olemassa.
Tämä kiinteistö sopii perheille, jotka etsivät vakituisempaa asuntoa Etelä-Espanjasta. Neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta tarjoavat tilaa isommalle perheelle tai useille vieraille. Kiinteistön sijainti kansainvälisten koulujen lähellä tekee siitä sopivan myös ulkomaalaisille perheille, jotka harkitsevat muuttoa Espanjaan. Sijoittajille tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden korjaus- ja remonttikohteelle, joka voidaan personoida ja mahdollisesti arvostaa ajan myötä. Marbella on suosittu lomakohde, joten kiinteistö voi toimia myös vuokrakäytössä, erityisesti sesonkiaikaan. Eläkeläiset, jotka harkitsevat muuttoa lämpimämpään ilmastoon, voivat arvostaa kiinteistön tasapainoa kaupungin palveluiden ja rauhallisen asuinympäristön välillä. Kävelymatka rantaan, lähellä olevat terveyspalvelut ja turvallinen asuinympäristö tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon. Kiinteistö ei ehkä sovellu pienemmälle budjetille tai kaikkein moderneinta asumista etsiville. Remontointitarpeet ja valmiin rakennuksen mahdolliset ongelmat vaativat ostajalta joustavuutta ja pitkää tähtäintä.
Kiinteistön materiaalit ja viimeistelyt perustuvat perinteiseen espanjalaiseen rakentamistapaan. Ulkopuolella on todennäköisesti perinteisiä mediterraneanisia materiaaleja, kuten keraamisia laattoja, rappauksia ja puuelementtejä. Yksityinen uima-allas ja kypsä puutarha viittaavat siihen, että ulkotiloissa on panostettu kestävyyteen ja helppohoitoisuuteen. Sisätilojen kuvat perustuvat valkoisiin keittiönkaappeihin, ruostumattomasta teräksestä valmistettuun pesualtaaseen ja avoimeen oleskelu- ja ruokailutilaan. Nämä elementit edustavat modernia, mutta ajatonta tyyliä, joka on suosittu Välimeren alueen asunnoissa. Valkoinen väri auttaa heijastamaan auringonvaloa ja pitämään tilat viileinä kuukausina. Kiinteistön rakenteellinen kunto on tärkeä tarkastelukohde, koska kyseessä on valmis rakennus. Ostajien tulisi kiinnittää huomiota mahdollisiin kosteusvaurioihin, sähkö- ja putkistojen kuntoon sekä rakennuksen yleiseen huoltoon. Espanjan aurinkoinen ilmasto voi kuluttaa materiaaleja nopeammin kuin pohjoisemmassa ilmastossa, joten laadukkaat ja säänkestävät materiaalit ovat tärkeitä. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus ei ole tiedossa, mutta perinteisemmät rakennukset Espanjassa eivät yleensä yllä parhaisiin energialuokituksiin. Ostajien kannattaa harkita energiatehokkuuden parantamista mahdollisessa remontissa.
Kiinteistön hinta on 1 200 000 euroa, mikä on asunnon koon ja sijainnin huomioiden kilpailukykyinen hintataso Marbellan alueella. Vertailuna alueen vastaavat kohteet vaihtelevat 870 000 eurosta (Sira Homes) aina 1 510 000 euroon (Mare). Hinta heijastaa kiinteistön suurta tonttia, hyvää sijaintia ja neljää makuuhuonetta. Ostajien tulisi huomioida, että hinta ei todennäköisesti sisällä mahdollisia remonttikustannuksia, joita valmisrakennuksessa voi olla. Lisäksi kiinteistön ylläpitokustannukset, kuten yhteismaksut, vakuutukset ja kunnossapito, lisäävät asumisen kustannuksia. Espanjan kiinteistövero ja muut verot on myös syytä huomioida kokonaiskustannuksia laskettaessa.
El Rosarion alueella arki etenee Välimeren rauhallisessa rytmissä. Aamupäivällä voi nauttia auringosta yksityisellä uima-altaalla tai terassilla aamukahvin kera. Lounasaikaan voi suunnata kävelylle Playa de la Bajadilla -rannalle, jonne on alle kilometrin matka. Iltapäivisin lämpötilat kohoavat, joten viileä merituuli ja uiminen tarjoavat tervetulleen viilennystä. Kiinteistön sijainti kävelyetäisyydellä kaupungin palveluista tekee arjestosta kätevän. Päivittäiset ostokset onnistuvat lähimarketeilla, ja apteekki löytyy vain 8 metrin päästä. Perheenjäsenten koulunkäynti järjestyy helposti lähikouluihin tai kansainvälisiin kouluihin, jotka sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Iltaisin voi nauttia paikallisista ravintoloista tai kahviloista, joita alueella on satoja vaihtoehtoja. Paluumatkalla voi pysähtää katsomaan auringonlaskua mereen julkisella näköalapaikalla tai yksityiseltä terassilta. Viikonloppuisin voi pelata golfia läheisillä kentillä tai tutustua Marbellan kaupungin tarjontaan. Kiinteistön sijainti tarjoaa tasapainon kaupunkielämän aktiivisuuden ja rauhallisen asuinympäristön välillä.
El Rosario sijaitsee noin 47 kilometrin päässä Málagasta, Andalusian suurimmasta kaupungista. Lähimmät suuret kaupungit ovat Algeciras (66 km) ja Jerez de la Frontera (113 km). Marbella itse on vilkas kaupunki, jossa on runsaasti palveluita, ostosmahdollisuuksia ja kulttuuritarjontaa. Kiinteistön sijainti tarjoaa helpon pääsyn kaupungin palveluihin. Lähimmät ravintolat sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä, ja niitä on alueella yhteensä 138 kappaletta 2 km:n säteellä. Pankkeja on lähellä 20, apteekeja 29 ja kahviloita 25. Tämä tekee arjestosta sujuvaa ilman auton käyttöä perusasioissa. Liikenne järjestyy paikallisesti joko kävellen, pyörällä tai julkisilla kulkuneuvoilla. Alueella on 11 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä, jotka yhdistävät eri osiin Marbellaa. Autolla liikkuvat pääsevät helposti moottoritieverkostoon, joka yhdistää Málagaan ja muihin lähikaupunkeihin. Terveydenhuolto on hyvin järjestettyä alueella. Viisi terveyskeskusta sijaitsevat lähellä, ja sairaala on vain kilometrin päässä. Kolme hammashoitola tarjoaa palveluita lähiseudun asukkaille. Ulkomaiset asukkaat voivat käyttää myös yksityisiä terveyspalveluita, joita Marbellan alueella on runsaasti tarjolla.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Marbellan El Rosarion alueella. Kohteen läheisyydessä näkyvät Playa de la Bajadilla -ranta sekä useat golfkentät ja urheilukeskukset. Kartalta erottuu myös hyvät yhteydet kaupungin keskustaan ja lentokentälle. Rannikko ja kaupungin rakennettu alue vaihtelevat, mikä kuvastaa Marbellan yhdistelmää luontoa ja kaupunkiympäristöä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Andalusian itärannikolla, noin 579 076 asukkaan Málagan provinssissa. Se on osa Costa del Solia ja toimii alueen kuntien yhdistyksen päämajana. Kiinteistö sijaitsee Marbellan itäosassa El Rosarion alueella, joka on yksi kaupungin arvostetuimmista asuinalueista. Sijainti Marbellassa tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimaisen elämän ja lomakohteen välillä. Se on lähempänä Málagaa (47 km) kuin suuria kaupunkeja kuten Algeciras (66 km) tai Jerez de la Frontera (113 km). Etelä-Espanjan rannikko suosii matkailua, ja Marbella on yksi alueen suosituimmista kohteista, jossa on 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa. Kiinteistön sijainti itä-Marbellassa tarjoaa rauhallisemman ympäristön verrattuna kaupungin keskustan vilkkaampiin osiin, mutta silti hyvät yhteydet kaikkiin palveluihin.
Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla suhteessa tärkeimpiin palveluihin. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 738 metrin päässä, noin 8-10 minuutin kävelymatka. Muut lähirannat ovat Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km). Málaga-Costa del Sol -lentokenttä sijaitsee 39 km:n päässä, noin 30-40 minuutin ajamatkan päässä. Golfkentät ovat hyvin edustettuina alueella. Lähimmät kentät ovat Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km). Lisäksi alueella on useita muita laadukkaita golfkenttiä, kuten Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) ja Magna Marbella Golf (8,3 km). Kaupungin keskustaan on lyhyt matka, ja sieltä löytyvät kaikki kaupalliset palvelut, kuten suuret ostoskeskukset, pankit ja viranomaispalvelut. Kansainväliset koulut, kuten British International School (2,5 km) ja English International College (7,9 km), tarjoavat koulutuspalveluita ulkomaalaisille perheille.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii tyypillisestä Välimeren ilmastosta yli 3000 auringonpaisteen tunnin vuosittain. Keskilämpötila vaihtelee 12-26°C ajanjaksolla, ja vuoden keskilämpötila on noin 19,2°C. Alueen korkeustaso on 29 metriä merenpinnan yläpuolella, ja rantaan johtava maaston kaltevuus on vain 1,7%, mikä tekee alueesta erittäin tasaisen ja helppokulkuisen. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jona veden lämpötila on yli 20°C. Yleensä uintikausi alkaa toukokuussa ja jatkuu lokakuuhun. Talvet ovat leutoja ja sateisempia, kun taas kesät ovat kuivia ja kuumia, mutta merituuli tarjoaa usein tervetulleen viilennystä. Kiinteistön sijainti meren lähellä auttaa pitämään lämpötilat kohtuullisina myös kuumimmilla kesäkuukausina. Aamupäivisin aurinkoiset terassit tarjoavat mahdollisuuden nauttia auringosta, kun taas iltapäivisin varjopaikat ja merituuli luovat viileämpiä oleskelutiloja. Ilmaston ansiosta ulkona oleskelu on mahdollista ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellan rannat ovat kuuluisia kauneudestaan ja laadustaan. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 738 metrin päässä kiinteistöstä. Alueella on kymmenen Sinilipulla varustettua rantaa, jotka takaavat korkeat laatu- ja turvallisuusstandardit. Näihin kuuluvat Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ja La Fontanilla. Rannoilla on kunnolliset palvelut, kuten suihkuja, WC-tiloja ja esteettömyys. Useilla rannoilla on myös vuokrattavia aurinkotuoleja ja -varjoja, rantabaareja ja ravintoloita. Rannoilla voi harrastaa uintia, auringonottoa, rantapalloa ja muita vesiurheilulajeja. Golf on merkittävä osa alueen vapaa-ajantarjontaa. Lähellä on useita huippuluokan golfkenttiä, jotka sopivat sekä aloittelijoille että kokeneille pelaajille. Marbellan alueella on yhteensä 415 urheilupalvelua, mukaan lukien urheilukeskuksia, kuten Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ja Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Muut vapaa-ajanviettomahdollisuudet sisältävät veneilyä lähisatamissa, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen ja Marina la Bajadilla Marbella, sekä patikointia lähimaisemissa.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Andalusian itärannikolla, noin 579 076 asukkaan Málagan provinssissa. Se on osa Costa del Solia ja toimii alueen kuntien yhdistyksen päämajana. Kiinteistö sijaitsee Marbellan itäosassa El Rosarion alueella, joka on yksi kaupungin arvostetuimmista asuinalueista. Sijainti Marbellassa tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimaisen elämän ja lomakohteen välillä. Se on lähempänä Málagaa (47 km) kuin suuria kaupunkeja kuten Algeciras (66 km) tai Jerez de la Frontera (113 km). Etelä-Espanjan rannikko suosii matkailua, ja Marbella on yksi alueen suosituimmista kohteista, jossa on 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa. Kiinteistön sijainti itä-Marbellassa tarjoaa rauhallisemman ympäristön verrattuna kaupungin keskustan vilkkaampiin osiin, mutta silti hyvät yhteydet kaikkiin palveluihin.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL871726
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
