تاونهاوس فاخر في ماربيلا، مالقة، يتميز بموقعه الاستراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ في منطقة حضرية تضم جميع المرافق الضرورية. يقع هذا العقار الذي تبلغ مساحته 270 متراً مربعاً على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1050 متراً مربعاً، ويضم أربع غرف نوم وأربع حمامات. اكتمل بناؤه بالفعل، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري في واحدة من أرقى المناطق السكنية في شرق ماربيلا.
عند مقارنة هذا التاونهاوس في إل روساريو بالمشاريع المشابهة في ماربيلا، نجد أنه يقدم قيمة ممتازة مقابل السعر. يبدأ مشروع مار في ماربيلا بسعر أعلى يبلغ 1,510,000 يورو، بينما يبدأ مشروع سالفيا من 1,150,000 يورو. في المقابل، يقدم مشروع سيرا هومز خيارات أقل تكلفة تبدأ من 870,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا التاونهاوس بموقعه الأقرب إلى الشاطئ وحجم الأرض الأكبر مقارنة بالعديد من الخيارات الأخرى في نطاق السعر المشابه. مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل بنالمادينا أو إستيبونا، تتمتع ماربيلا بسمعة أكبر كوجهة فاخرة، مما يضفي قيمة إضافية على العقارات فيها. ومع ذلك، فإن الأسعار في ماربيلا عموماً أعلى من تلك في المدن الساحلية المجاورة، مما يعكس المكانة المرموقة للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاونهاوس في منطقة إل روساريو السكنية المرموقة في شرق ماربيلا، على بعد 738 متراً فقط من شاطئ لا باخاديلا. يتميز بموقعه في بيئة حضرية توفر الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية، مما يجعله مثالياً للحياة المريحة في قلب كوستا ديل سول.
يلبي هذا التاونهاوس احتياجات السكن العائلي المريحة بأربع غرف نوم واسعة وأربع حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. يوفر التصميم العملي للمبنى معيشة يومية مريحة مع مساحات داخلية و خارجية متعددة الاستخدامات، وإنه مثالي لمن يبحثون عن منزل دائم أو قاضي إجازة في مكان راقٍ.
تم اكتمال بناء هذا التاونهاوس بالفعل، مما يعني أنه جاهز للتسليم الفوري دون أي انتظار للمواعيد النهائية للبناء. الممتلكات في حالة جاهزة للسكن، مع جميع المرافق الأساسية بما في ذلك حوض السباحة الخاص والحدائق الناضجة، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة للاستمتاع بمنزلهم فور اكتمال عملية الشراء.
لا يوفر هذا التاونهاوس مرافقة سيارات مدمجة، مما يتطلب حلولاً بديلة لوقوف السيارات. كما أن التوزيع الحالي للمساحات قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن تصميم حديث مفتوح بالكامل، نظراً لأن العقار يتطلب تحديثاً محتملاً لتلبية أحدث معايير التصميم الداخلي الحديث.
هذا التاونهاوس مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن منزل رئيسي فاخر في بيئة ساحلية راقية. إنه خيار مثالي للعائلات التي ترغب في الاستقرار في ماربيلا والاستفادة من المدارس الدولية القريبة والمرافق الطبية عالية الجودة. كما يناسب المحترفون الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون الجمع بين مكان العمل الهادئ والإمكانيات الترفيهية المتنوعة. للمستثمرين، يمثل العقار فرصة جيدة نظراً لموقعه المرغوب وقربه من الشواطئ والمرافق، مما يضمن قيمة إيجارية أو إعادة بيع جيدة. كما يناسب الأفراد الباحثين عن منزل عطلة يستخدمونه بانتظام على مدار العام، بدلاً من مجرد استثمار عقاري موسمي.
يتميز هذا التاونهاوس بجودة بناء جيدة مع مواد متينة مصممة لتحمل المناخ الساحلي. تشمل التفاصيل الداخلية خزانات مدمجة في جميع غرف النوم وحمامات متصلة بغرف النوم الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل مع خزانات بيضاء وحوض من الفولاذ المقاوم للصدأ. المساحات الخارجية تحتوي على حوض سباحة خاص ومنطقة استرخاء مظللة، مما يعكس اهتماماً بجودة الحياة في الهواء الطلق. تم تصميم العقار للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والمناظر الجميلة، مع واجهات كبيرة وتراسات توفر إطلالات على البحر والحدائق. الحدائق الناضجة تضيف لمسة من الجمال الطبيعي والخصوصية للممتلكات.
يُباع هذا التاونهاوس الفاخر في ماربيلا بسعر يبدأ من 1,200,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الراقية في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مماثلة مثل مار ماربيلا (بدءاً من 1,510,000 يورو) وسالفيا ماربيلا (بدءاً من 1,150,000 يورو)، فإنه يمثل خياراً تنافسياً في السوق العقاري الممتاز في ماربيلا. تتناسب أسعار مماثلة مع العقارات في هذه المنطقة المرموقة نظراً لموقعها القريب من الشاطئ وحجمها الواسع وجودة البناء.
هذا التاونهاوس في ماربيلا هو مكان مثالي للعائلات التي تبحث عن التوازن بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع الوصول السريع إلى الشاطئ في الصباح، وقضاء بعد الظهر في استكشاف المرافق القريبة أو الاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاص. في المساء، يمكن التنزه على طول الكورسيش الماربيلا الشهير أو تناول العشاء في أحد المطاعم البحرية القريبة. عطلات نهاية الأسبوع مثالية لاستكشاف الملاعب الغولفية المجاورة أو قضاء الوقت في الموانئ البحرية الراقية. المنطقة معروفة بأنشطتها على مدار العام، حيث توفر مزيجاً من الحياة الهادئة والوصول إلى وسائل الترفيه والتسوق والمرافق الثقافية.
توفر البيئة المحيطة بهذا التاونهاوس في ماربيلا مزيجاً مثالياً بين الراحة والمرافق الحضرية. يقع على بعد أمتار فقط من الشاطئ، مع وصول سريع إلى سواحل البحر المتوسط الشهيرة. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت في غضون 234 متراً، والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، والمستشفى على بعد حوالي كيلومتر واحد. المنطقة غنية بالمرافق الترفيهية مع 138 مطعماً و25 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر. نظام النقل العام جيد مع 11 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مراكز الرياضة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 400 متر، مما يسهل الحياة النشطة والصحية.
توضح الخريطة موقع التاونهاوس في منطقة إل روساريو المرموقة في شرق ماربيلا. يظهر العقار قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى وسط مدينة ماربيلا والمناطق المحيطة. توضح الخريطة أيضاً المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ والموانئ البحرية والمدارس الدولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاونهاوس في ماربيلا، وهي واحدة من أكثر المدن شهرة في منطقة كوستا ديل سول. ماربيلا هي مقر جمعية بلديات المنطقة ومركز القضائية التي تحمل اسمها. تقع المدينة في مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. تبعد عن مالاجا المدينة الرئيسية في المنطقة 47 كيلومتراً، وعن الجزيرة الخضراء 66 كيلومتراً. يعتبر موقع ماربيلا استراتيجياً على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا والوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية والمناطق الجذابة في أندلوسيا.
يتميز التاونهاوس بقربه من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا باخاديلا 738 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ كاسابلانكا 2.4 كيلومتر. تقع مطاعم الغولف الرئيسية مثل غولف لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات، ونادي ألوها للغولف على بعد 6.8 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 39 كيلومتراً، وهو ما يستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر. يسهل الوصول إلى مارينا باخاديلا ماربيلا على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر إمكانية الترفيه البحري والمطاعم البحرية الراقية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منزل ماربيلا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يسجل الموقع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر ويوفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع ماربيلا بعشرة شواطئ حائزة على راية العلامة الزرقاء، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا وكابل والفارو ولا فونتانيا القريبة من التاونهاوس. يبعد شاطئ لا باخاديلا الأقرب 738 متراً فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى مياه البحر المتوسط النظيفة. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة مثل غولف لوس نارانخوس ونادي ألوها للغولف. المنطقة تضم أيضاً 415 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 400 متر. تتوفر أيضاً مسابح عامة مثل سوبرا ميرافلوريس على بعد 700 متر ومسبح بلدي على بعد 800 متر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاونهاوس في ماربيلا، وهي واحدة من أكثر المدن شهرة في منطقة كوستا ديل سول. ماربيلا هي مقر جمعية بلديات المنطقة ومركز القضائية التي تحمل اسمها. تقع المدينة في مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. تبعد عن مالاجا المدينة الرئيسية في المنطقة 47 كيلومتراً، وعن الجزيرة الخضراء 66 كيلومتراً. يعتبر موقع ماربيلا استراتيجياً على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا والوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية والمناطق الجذابة في أندلوسيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL871726
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
