Tento townhouse se nachází v Marbelle, jen 738 metrů od Playa de la Bajadilla. S rozlohou 270 m² bydlení a 1050 m² pozemku nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny. Nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování. Dům je situován v městském prostředí s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu (234 m) a nemocnice (996 m). Vzhledem ke svému umístění představuje tato nemovitost významnou rezidenční příležitost v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
V porovnání s podobnými projekty v oblasti Marbella představuje tato nemovitost konkurenceschopnou nabídku. Například projekt Mare v Marbelle začíná na ceně 1 510 000 eur, zatímco Salvia v Marbelle má počáteční cenu 1 150 000 eur. Na druhé straně projekt Sira Homes v Marbelle je cenově dostupnější s počáteční cenou 870 000 eur, ale nabízí obvykle menší rozlohu pozemku. Hlavní výhodou této nemovitosti je větší pozemek (1050 m²) ve srovnání s průměrem v oblasti. Lokalita v centrální části Marbelly zajišťuje lepší dostupnost služeb než rezidence na okraji města, ale zároveň je cenově dostupnější než luxusní vilky v exkluzivních částech jako Puerto Banús nebo Golden Mile. Investiční potenciál je stabilní díky konstantní poptávce po nemovitostech v Marbelle, která je považována za jedno z nejstabilnějších trhů v regionu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla. Lokalita je charakterizována plochým terénem se sklonem pouze 1,7% k moři. Okolní infrastruktura zahrnuje dostatek obchodů, restaurací a služeb, které jsou přístupné pěšky. Projekt je situován v nadmořské výšce 29 metrů, což zajišťuje příjemné klimatické podmínky po celý rok.
Tato čtyřpodlažní nemovitost nabízí prostorné bydlení pro rodiny nebo osoby vyžadující více prostoru. Dispozice zahrnuje čtyři samostatné ložnice se čtyřmi koupelnami, což poskytuje dostatek soukromí pro všechny obyvatele. Rozsáhlý pozemek o velikosti 1050 m² umožňuje venkovní aktivity a zahradničení. Konstrukce domu je navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo a využívala výhod středomořského klimatu.
Nemovitost je již plně dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Jako hotová stavba nejsou spojeny žádná rizika spojená s procesem výstavby. Technický stav odpovídá současným stavebním normám a předpisům platným v oblasti Andalusie. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončený projekt, má budoucí vlastník možnost bezprostředního využití všech prostor bez čekání na dokončovací práce.
Tato nemovitost nenabízí vlastní garážové stání, což v městském prostředí Marbelly může představovat omezení. Uvedená cena neobsahuje náklady na případnou modernizaci nebo rekonstrukci, které mohou být potřeba v závislosti na individuálních požadavcích. Lokalita, i když nabízí klid, je stále součástí městské zóny, která může být v hlavní turistické sezóně rušnější. Pozemek svažující směrem k moři vyžaduje údržbu terénních úprav.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodních škol, jako je British International School (2,5 km) nebo English International College (7,9 km). Také osloví osoby, které preferují aktivní životní styl díky dostupnosti golfových hřišť, pláží a sportovišť. Pro investory představuje nemovitost zajímavou příležitost vzhledem k stabilnímu trhu s nemovitostmi v Marbelle. Senioři mohou ocenit rovný terén a dostupnost zdravotnických zařízení, včetně nemocnice vzdálené méně než 1 km. Pro milovníky středomořského životního stylu s možností častého využívání pláže a terasy je tato lokalita vhodný volbou.
Nemovitost je vybavena standardními materiály používanými v rezidenční výstavbě v oblasti Costa del Sol. Kuchyňská linka je vybavena nerezovými dřezy a bíle lakovanými skříňkami, jak je patrné z fotografické dokumentace. Podlahy jsou pravděpodobně řešeny keramickými dlaždicemi nebo mramorem, což je běžné pro středomořský region. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou a osvětlením. Bazén a zahradní úpravy představují kvalitní provedení, které vyžaduje pravidelnou údržbu. Energetická náročnost budovy odpovídá současným normám, nicméně přesná energetická třída není v dostupných datech specifikována.
Cena této nemovitosti začíná na 1 200 000 eur, což odpovídá průměrné tržní hodnotě pro podobné nemovitosti v oblasti Marbella. V porovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou Mare (od 1 510 000 eur) nebo Salvia (od 1 150 000 eur), se jedná o konkurenceschopnou nabídku. Konečná cena může být ovlivněna individuálními požadavky na úpravy nebo vybavení nemovitosti. Při platbě v hotovosti nebo při rychlém jednání může být možné vyjednat malou slevu, což je běžná praxe v místním realitním trhu.
Denní život v této nemovitosti je charakterizován především snadnou dostupností všech potřebných služeb. Ráno je možné vyrazit na nákup do nedalekého supermarketu vzdáleného pouhých 234 metrů nebo navštívit jednu z mnoha kaváren v okolí. Odpoledne lze strávit na pláži Playa de la Bajadilla, která je v docházkové vzdálenosti, nebo relaxovat u soukromého bazénu. Večer je k dispozici řada restaurací v dosahu, což umožňuje bezproblémové sociální aktivity bez nutnosti používat automobil. Pro sportovní vyžití jsou v okolí dostupná golfová hřiště nebo sportovní centra.
Nemovitost je situována v oblasti s vynikající dostupností klíčových bodů zájmu. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů, což umožňuje časté využívání mořského pobřeží. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálena 600 metrů, což poskytuje možnosti pro jachtaření a vodní sporty. Nedaleko se nachází také několik jachetních přístavů, což přispívá k námořnímu charakteru lokality. Pro sportovní aktivity jsou v docházkové vzdálenosti sportovní centra, jako je Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Oblast je charakterizována vysokou koncentrací restaurací (138 v okruhu 2 km) a kaváren (25 v okruhu 2 km), což zajišťuje bohatý společenský život bez nutnosti použití automobilu.
Na mapě je nemovitost vyznačena v městské části Marbella, poblíž pobřeží. Pozice ukazuje strategickou polohu vzhledem k pláži Playa de la Bajadilla a přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Mapa také ilustruje dobrou dopravní dostupnost k hlavním silnicím, které spojují Marbellu s dalšími částmi Costa del Sol. Zobrazené body zájmu v okolí zahrnují sportovní centra, školy a zdravotnická zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Marbelle, jednom z nejznámějších středisek Costa del Sol. V rámci provincie Málaga zaujímá Marbella významnou pozici jako turistické a rezidenční centrum. Město Málaga se nachází 47 km severně, zatímco další významná města jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) jsou v dostupné vzdálenosti. Marbella je známá svou vysokou koncentrací služeb, bohatým kulturním životem a kvalitní infrastrukturou. Region vyniká kombinací městského života a přírodních krás pobřeží, což z něj činí atraktivní lokalitu pro rezidenční bydlení. Poloha nemovitosti v centrální části Marbelly zajišťuje snadný přístup ke všem klíčovým službám a zároveň možnost rychlého dosažení přírodních a rekreačních oblastí.
Pláže jsou vynikající dostupné, Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů, zatímco další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dosažitelné automobilem nebo jízdním kolem. Luchthava Málaga-Costa del Sol je vzdálena 39 km, což představuje jízdu automobilem přibližně 30-40 minut. Golfová hřiště jsou dobře dostupná, s nejbližšími možnostmi jako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Mezinárodní školy jsou situovány v rozumné vzdálenosti, British International School (2,5 km) a English International College (7,9 km). V blízkosti nemovitosti se nachází základní občanská vybavenost včetně supermarketu (234 m), lékárny (8 m) a nemocnice (996 m).
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje příznivým středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,2°C a ročními srážkami kolem 600 mm. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C, což zajišťuje příjemné klimatické podmínky po celý rok. Roční počet slunečných hodin činí 3 856, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C. Nadmořská výška 29 metrů a mírný sklon terénu (1,7%) přispívají k příznivým mikroklimatickým podmínkám. Občasně mohou v zimních měsících foukat silnější větry z Atlantiku, které však nejsou extrémní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází v docházkové vzdálenosti 738 metrů. V širším okolí Marbelly se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou (Blue Flag), které garantují vysokou kvalitu vody a služeb. Mezi významné pláže patří Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pro golfové nadšence je k dispozici několik kvalitních hřišť v okolí, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní vyžití zajišťují také místní sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). V oblasti je registrováno 415 sportovních zařízení, což svědčí o bohatých možnostech fyzické aktivity.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází v Marbelle, jednom z nejznámějších středisek Costa del Sol. V rámci provincie Málaga zaujímá Marbella významnou pozici jako turistické a rezidenční centrum. Město Málaga se nachází 47 km severně, zatímco další významná města jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) jsou v dostupné vzdálenosti. Marbella je známá svou vysokou koncentrací služeb, bohatým kulturním životem a kvalitní infrastrukturou. Region vyniká kombinací městského života a přírodních krás pobřeží, což z něj činí atraktivní lokalitu pro rezidenční bydlení. Poloha nemovitosti v centrální části Marbelly zajišťuje snadný přístup ke všem klíčovým službám a zároveň možnost rychlého dosažení přírodních a rekreačních oblastí.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL871726
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
