Este townhouse localizado em Marbella oferece uma propriedade concluída com quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 270 m² de área habitável. Situado num terreno de 1050 m², o imóvel apresenta-se numa zona urbana com acesso a pé às praias e diversas infraestruturas. A propriedade está pronta para ocupação e beneficia da sua localização estratégica na Costa del Sol, combinando conveniência urbana com proximidade ao litoral mediterrânico.
Em comparação com outros projetos disponíveis em Marbella, este townhouse apresenta características distintas. Enquanto o projeto Salvia parte de €1,150,000 e o Mare de €1,510,000, esta propriedade posiciona-se num ponto intermediário com €1,200,000. O diferencial reside na área exterior significativamente maior de 1050 m², em contraste com as tendências atuais de densificação urbana. A localização em área consolidada contrasta com novos desenvolvimentos em fase de conclusão, oferecendo imediata habitabilidade e vizinhança estabelecida. Em relação a Sira Homes (a partir de €870,000), esta propriedade oferece área superior e configuração mais tradicional de townhouse, enquanto aquele projeto apresenta tipologias mais contemporâneas mas com menor espaço exterior. A proximidade a infraestruturas consolidadas e o caráter de propriedade concluída representam fatores distintivos no panorama imobiliário local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num contexto urbano consolidado em Marbella, a poucos minutos a pé do mar. A proximidade a pontos de interesse como supermercados (234 m) e farmácias (8 m) demonstra a integração na malha urbana. A localização permite acesso pedestre a múltiplas infraestruturas essenciais, caracterizando-se como uma propriedade bem conectada à dinâmica citadina.
A distribuição em três pisos mais cave responde a necessidades funcionais de famílias ou grupos que requerem espaços diferenciados. A área habitável de 270 m² acomoda quatro quartos, todos com casas de banho privativas, oferecendo privacidade e conforto. O exterior com piscina e jardim maduro responde à procura por áreas de lazer privativas na mediterrânea.
Trata-se de uma propriedade concluída, disponível para ocupação imediata. Não existem fases de construção pendentes ou prazos de entrega a aguardar. O estado atual da edificação permite uma análise concreta das suas características estruturais e de acabamentos, sem incertezas associadas a projetos em desenvolvimento.
A propriedade não disponibiliza garagem no seu estado atual, representando uma limitação para quem necessita de estacionamento coberto. A configuração actual não inclui espaços específicos para ginástica ou quarters para convidados anexos, que poderiam ser considerados melhoramentos futuros conforme as necessidades específicas dos residentes.
Esta propriedade adequa-se a famílias ou grupos que valorizam a proximidade a infraestruturas urbanas sem prescindir de espaços exteriores privativos. É adequada para quem privilegia o acesso a pé a serviços essenciais e praias, mantendo simultaneamente áreas de lazer privadas. A configuração com quartos individuais com casas de banho privativas responde a necessidades de residentes que valorizam privacidade. A localização em Marbella também o torna adequado para quem busca uma base para estadias periódicas na Costa del Sol, combinando conveniência urbana com qualidade de vida mediterrânica.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem um padrão residencial consolidado, com cozinha equipada e áreas sociais bem definidas. A existência de terraços cobertos e acessos diretos ao exterior demonstra integração entre espaços internos e externos. Os materiais utilizados seguem padrões convencionais do mercado local, sem especificações técnicas extraordinárias. A estrutura de três pisos mais cave revela uma construção sólida e bem distribuída, com áreas bem compartimentadas. A maturidade do jardim e a existência de piscina indicam um desenvolvimento paisagístico estabelecido, que contribui para a qualidade do ambiente exterior.
O valor de partida deste townhouse fixa-se em €1,200,000, posicionando-o num segmento médio-alto do mercado imobiliário de Marbella. Considerando a área de 270 m² e o terreno de 1050 m², o preço reflete a localização privilegiada e as características da propriedade. Quando comparado com projetos similares na área, como Salvia em Marbella (a partir de €1,150,000) e Mare em Marbella (a partir de €1,510,000), apresenta um posicionamento competitivo no contexto local.
O quotidiano nesta propriedade decorre entre ambientes internos bem definidos e espaços exteriores aproveitáveis. Os residentes podem realizar deslocações a pé para compras diárias, comércios e serviços básicos. A proximidade à costa permite momentos de lazer na praia sem necessidade de deslocações extensas. O ambiente urbano oferece dinamismo, enquanto o jardim privativo e a piscina constituem refúgios de tranquilidade no final do dia. A distribuição em vários pisos permite organização funcional das atividades diárias, com zonas de convívio e áreas mais reservadas.
A localização permite um estilo de vida com reduzida dependência de veículo motorizado para necessidades diárias. Supermercados, farmácias, bancos e cafés encontram-se a distâncias pedestre. O acesso a praias como Playa de la Bajadilla (0.7 km) e Playa de Casablanca (2.4 km) oferece opções de lazer marítimo próximas. As infraestruturas educativas e de saúde estão bem representadas, com 41 escolas primárias e 5 centros de saúde na área. A proximidade a campos de golfe (6.0-6.8 km) e desportivos (0.4-0.7 km) complementa as opções de recreação disponíveis na vizinhança imediata.
A localização do projeto em Marbella evidencia sua inserção na costa mediterrânica espanhola, com acesso direto ao mar e proximidade a pontos de interesse urbano. A carta demonstra a relação privilegiada entre o núcleo residencial e as infraestruturas essenciais, incluindo praias, centros de saúde e estabelecimentos comerciais, todos dentro de um raio de ação pedestre ou de curta distância. A posição estratégica na Costa del Sol é visualmente confirmada pela sua localização geográfica na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como um dos principais núcleos urbanos da Costa del Sol, com 159,786 habitantes em 2025. A cidade serve como sede da Associação de Municípios da região, destacando sua importância administrativa. Situada a 47 km de Málaga (579,076 habitantes) e a 66 km de Algeciras (121,957 habitantes), Marbella constitui um centro urbano secundário na hierarquia da região, mas com projeção internacional significativa devido ao seu turismo e mercado imobiliário. A localização do imóvel permite beneficiar desta dinâmica regional sem estar no centro da cidade mais densa.
O acesso ao mar é particularmente facilitado, com Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros. As praias com Bandeira Azul mais próximas incluem Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, enquanto o de Gibraltar fica a 58 km. Para golfistas, o campo Los Naranjos fica a 6.0 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. A cidade de Málaga, com maior oferta de serviços, encontra-se a 47 km, acessível através de ligações rodoviárias bem estabelecidas na região.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e variação entre 12-26°C. Os 3.856 horas de sol anuais garantem significativa exposição solar. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1.7% em direção ao mar criam condições topográficas favoráveis. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo utilização prolongada das praias e da piscina exterior. A orientação e layout da propriedade favorecem o aproveitamento da luz natural ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de dez praias com Bandeira Azul, incluindo a próxima Playa de la Bajadilla a 738 metros. As opções de golfe são variadas, com Los Naranjos e The Range golf lessons a 6.0 km, e Aloha Golf Club a 6.8 km. As infraestruturas desportivas estão bem representadas, com centros como Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Para atividades aquáticas, as piscinas públicas como Supera Miraflores (0.7 km) e a piscina municipal (0.8 km) complementam a oferta, juntamente com as piscinas exteriores privadas disponíveis em muitas residências da área.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos principais núcleos urbanos da Costa del Sol, com 159,786 habitantes em 2025. A cidade serve como sede da Associação de Municípios da região, destacando sua importância administrativa. Situada a 47 km de Málaga (579,076 habitantes) e a 66 km de Algeciras (121,957 habitantes), Marbella constitui um centro urbano secundário na hierarquia da região, mas com projeção internacional significativa devido ao seu turismo e mercado imobiliário. A localização do imóvel permite beneficiar desta dinâmica regional sem estar no centro da cidade mais densa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL871726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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