בית עירוני רב-משפחתי במרביה, מאלאגה, עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בשכונת אל רוסריו, אזור מבוסס ומבוקש במזרח מרביה, במרחק הליכה מהחופים הטובים ביותר. הבית נבנה על מגרש פרטי גדול של 1050 מטר רבוע, עם בריכת שחייה פרטית וגינה מטופחת. הנכס מפוזר על שלוש קומות ומרתף, עם גישה לטרסות ונוף לים. קהילה סגורה עם שמירה 24/7.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, נכס זה מציע ערך טוב בהתחשב בגודל המגרש הפרטי והמיקום המועדף. פרויקט Mare במרביה מתחיל במחיר של 1,510,000 אירו לנכסים דומים, בעוד Salvia במרביה מתחיל ב-1,150,000 אירו. פרויקט Sira Homes במרביה מציע מחירים החל מ-870,000 אירו, אך בדרך כלל עם מגרשים קטנים יותר. היתרון המשמעותי של נכס זה הוא השילוב בין מיקום אורבני נגיש לבין פרטיות בקהילה סגורה, מה שאינו תמיד זמין בפרויקטים חדשים יותר באזור. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרביה מציעה רמת שירותים גבוהה יותר ותשתית תיירותית מפותחת, מה שמשפיע על ערכי הנדל"ן היציבים יחסית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק 738 מטרים מחוף לה בחדיה, באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים עירוניים. מיקומו בשכונת אל רוסריו מספק קרבה למרכז העיר מרביה תוך שמירה על פרטיות ושקט. האזור מוקף בווילות פרטיות וטבע, עם חיבור טוב למסלולי גולף ובתי ספר בינלאומיים.
הבית מציע פתרון מגורים משפחתי עם ארבעה חדרי שינה מרווחים וארבעה חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה גדול. הגינה הפרטית והבריכה מספקות אזורי בילוי חיצוניים ללא תלות במתקנים ציבוריים. המבנה הרב-קומתי מאפשר הפרדה בין אזורי המחיה השונים של בני המשפחה.
הפרויקט הוא נכס קיים המוצע למכירה, לא בנייה חדשה. הבית כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. הנכס עבר בעבר בנייה מלאה וכולל את כל המתקנים הבסיסיים כולל בריכת שחייה פרטית וגינה מטופחת.
הנכס אינו כולל חנייה מקורה בתוך המבנה, אם כי קיים שטח פנוי להוספת חניה. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי עומד על 39 קילומטרים, דבר הדורש תכנון להגעה מהנמל. הנכס אינו כולל מתקני ספורט או כושר פרטיים מעבר לבריכת השחייה בגינה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ עם אפשרויות פרטיות וגישה לשירותים עירוניים. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי הספר הבינלאומיים ומהאפשרות לחינוך בינלאומי. זוגות פעילים ימצאו את הקרבה למתקני הספורט והגולף מועילה לאורח חייהם. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל לשיפור ימצאו עניין בבית, בהתחשב במגרש הגדול המאפשר הרחבה עתידית. אנשים המחפשים אורח חיים מדיטרני עם אפשרויות בילוי חיצוניות בסביבה בטוחה ומפוקחת ימצאו את הקהילה הסגורה מתאימה לצרכיהם.
הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו עם ארונות לבנים וכיור נירוסטה, המספק בסיס פונקציונלי לחיי המשפחה. חדרי השינה כוללים ארונות קיר בנויים המספקים פתרונות אחסון נרחבים. חדרי האמבציה הצמודים מציעים פרטיות לדיירי החדרים הראשיים. הטרסות הפונות לים ולגינה מאפשרות אווירת מחיה חיצונית נוחה. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת כבר קיימות ודורשות תחזוקה שוטפת. חומרי הבנייה הם סטנדרטיים לאזור מרביה, עם איטום ובידוד מתאים לאקלים המקומי. ניתן לשדרג את המטבחים והחדרים בהתאם לצרכים ולהעדפות אישיות.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,200,000 אירו, החל מסכום זה לפי מצב הנכס ומאפייניו הספציפיים. המחיר משקף את הקרקע הרחבה של 1050 מטר רבוע ואת המיקום המבוקש במזרח מרביה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הנכסים בשוק המקומי. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כמו מסי רכישה או עמלות עורכי דין הנדרשות בספרד.
חיי היומיום בנכס מתאפיינים בשילוב בין פרטיות ביתית לגישה נוחה לשירותים עירוניים. בבוקר, אור השמש המזרחי מאיר את הטרסות הפונות לים, ויוצר אווירה נעימה לארוחת בוקר. הקרבה לחוף מאפשרת הליכות בוקר לאורך החוף במרחק הליכה קצר. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למכולת, בתי מרקחת ומסעדות ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, הגינה הפרטית מציעה מפלט מהחום עם אזורי מחיה חיצוניים מוצלים. הערבים יכולים להיות מבלים בטרסות או ביציאה למסעדות הקרובות במרחק הליכה. השכונה הסגורה עם השמירה מספקת רגיעה נפשית וביטחון לדיירים, במיוחד בלילות.
המיקום של הנכס מציע גישה נוחה לתשתיות ושירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות, ובתי מרקחת, המאפשרים חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כקילומטר, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה דחופים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 11 קווים עם 50 תחנות, המקשרים את השכונה למרכז מרביה ולאזורים סמוכים. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, כשעה נסיעה בתנאי תנועה תקינים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת אל רוסריו במזרח מרביה, עם דגש על הקרבה לחוף ים התיכון ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למסלולי הגולף, לבתי הספר הבינלאומיים ולמרכזי התעשייה והפנאי העירוניים. האזור הכחול במפה מייצג את קו המים של הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במזרח מרביה, חלק מאזור קוסטה דל סול בפרובינציית מאלאגה, אנדלוסיה. מיקומו מספק איזון בין חיי עיר לחוף, עם גישה נוחה הן למרכז מרביה והן לחופי הים. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, מרביה מציעה פרופיל תיירותי גבוה יותר עם 52 מלונות ומעל 12,000 מיטות אירוח. העיר מאלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 47 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים רחבים יותר במידת הצורך.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחדיה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 קילומטר), ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 קילומטר). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלאגה-קוסטה דל סול במרחק של 39 קילומטרים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6.0 קילומטר), דה ריינג' גולף לסונים (6.0 קילומטר), ואלוהה גולף קלאב (6.8 קילומטר). העיר מאלאגה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים, ואילו אלחסירס נמצאת במרחק של 66 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 12-26 מעלות. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון הים, מה שמקל על הגעה לחוף. האקלים הנוח מאפשר שימוש כמעט שנה מלאה במרפסות ובגינה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא לחים מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים בעלי דגל כחול, ביניהם קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה - סך הכל 10 חופים מוסמכים בקרבת המקום. חוף פלאיה דה לה בחדיה הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה של 738 מטרים. אהבתי הגולף יכולים ליהנות ממסלולים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7.5 קילומטר) ומגנה מרביה גולף (8.3 קילומטר). באזור קיימים גם מרכזי ספורט רבים, כולל פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 קילומטר) ופולידפורטיבו ריואואלו (0.5 קילומטר), המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במזרח מרביה, חלק מאזור קוסטה דל סול בפרובינציית מאלאגה, אנדלוסיה. מיקומו מספק איזון בין חיי עיר לחוף, עם גישה נוחה הן למרכז מרביה והן לחופי הים. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, מרביה מציעה פרופיל תיירותי גבוה יותר עם 52 מלונות ומעל 12,000 מיטות אירוח. העיר מאלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 47 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים רחבים יותר במידת הצורך.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL871726
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
