与马尔贝拉地区的其他物业相比，该联排别墅在位置、价格和设施方面提供了良好的平衡。与马雷项目（起价151万欧元）相比，该物业价格更为实惠，但仍提供类似的便利设施和位置优势。与萨维亚项目（起价115万欧元）相比，该物业提供了更大的生活面积和私人花园，同时价格相差不大。与西拉住宅项目（起价87万欧元）相比，该物业位于更成熟的社区，靠近更多设施和服务。该物业的独特之处在于其步行可达海滩的位置，结合了城市便利性和相对宁静的住宅环境。与马尔贝拉西部的物业相比，该地区的国际学校选择更多，交通连接到马拉加市和机场更为便捷。与内陆物业相比，该位置提供了真正的沿海生活方式，同时仍能方便地前往城市设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉东部埃尔罗萨里奥住宅区，距离海滩步行可达。周围设施齐全，包括234米外的超市和8米外的药房。属城市环境，但仍保持住宅区特点，距离马尔贝拉市中心仅几分钟车程。
该物业适合寻求宽敞住宅的家庭或投资者，拥有四间卧室和四间浴室，总面积270平方米。私人花园和游泳池提供户外休闲空间，而三层楼加地下室的布局提供了灵活的居住安排和储物空间。
项目现已完工，无需等待建设时间。物业已准备就绪，可立即入住或根据个人喜好进行翻新。作为已开发住宅区的一部分，该区域的基础设施和社区环境均已成熟稳定。
该物业不提供社区内的共享设施（如健身房或桑拿），因为这是一个独立的别墅区。物业位于一个已成熟的住宅区，可能没有全新开发区的现代化设施。距离最近的购物中心需要驾车。
此物业适合寻找第二套住房的国际买家，特别是那些希望在阳光充足的地中海地区拥有度假屋的人。对于考虑将部分时间迁移到西班牙的家庭来说，这是一个理想选择，因为附近有国际学校和完善的生活设施。投资者可能会被该物业在成熟社区的稳定价值所吸引，特别是考虑到马尔贝拉房地产市场的持续需求。对于喜欢户外活动和海滩生活方式的人来说，步行可达海滩和私人花园的组合提供了理想的居住体验。该物业也适合那些希望在已开发的住宅区中翻新房屋以创造个性化住宅的买家，而不必从零开始建设。
该物业采用典型的西班牙建筑风格，具有实用性和耐久性。主要楼层设有宽敞的客厅-餐厅区，可直接通往带海景的露台，厨房设备齐全。两个卧室均配有内置衣柜和套间浴室，提供充足的储物空间和隐私。上层设有开放式厨房和通往花园的带顶露台。物业的朝向和布局确保了充足的自然光线和宜人的视野。室外区域设有私人游泳池和成熟花园，为地中海生活方式提供了理想环境。建筑结构坚固，地基和外墙采用传统材料，而内部则采用现代化设施，保证了舒适性和便利性。
该联排别墅的起始价格为120万欧元，在马尔贝拉房地产市场中处于中高端位置。与类似物业相比，如马雷（从151万欧元起）和萨维亚（从115万欧元起），该物业在价格上具有竞争力，特别是在考虑到其位置、大小和设施的情况下。作为已完工的物业，买家无需承担建设风险或延迟交房的可能。
埃尔罗萨里奥是一个成熟的住宅区，结合了舒适与便利。早晨，居民可以在私人花园享用咖啡，享受地中海阳光。步行即可到达当地商店、咖啡馆和餐厅，日常生活便利。下午可前往仅738米远的拉哈迪亚海滩游泳或放松。社区有24小时安保，提供安全的生活环境。对于有学龄儿童的家庭，附近有多所国际学校和本地学校可供选择。高尔夫爱好者可以在6公里内的多个高尔夫球场享受这项运动。马尔贝拉市中心的繁华生活、餐厅、购物中心和文化活动也仅在短途车程内，而物业的位置又提供了一个相对安静的居住环境。
该物业的位置结合了城市便利性和沿海生活方式。步行234米即可到达超市，日常购物便利。8米外有一家药房，医疗保健触手可及。996米处有一家医院，提供更专业的医疗服务。周边有多家餐厅和咖啡馆，距离都在2公里范围内，为居民提供了丰富的餐饮选择。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学可供选择。5个医疗中心分布在区域内，确保医疗服务的可及性。该地区拥有415个体育设施，包括0.4公里的弗朗西斯科诺特体育中心和0.5公里的里奥韦洛体育中心，为居民提供了多样化的健身和休闲选择。
该地图展示了该物业在马尔贝拉东部的战略位置，靠近海滩和主要城市设施。物业位于埃尔罗萨里奥住宅区，这是一个成熟且受欢迎的住宅区，距离马尔贝拉市中心仅几分钟车程。地图显示了通往海滩、高尔夫球场和国际学校的便捷路线，展示了该位置的连通性和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尔贝拉市东部，是哥斯达黎加德尔索尔的主要城市之一。距离马尔贝拉市中心仅几分钟车程，可享受其繁华的都市生活、购物和文化设施。距离省会马拉加市47公里，约45分钟车程，可到达更大的城市设施和国际机场。该地区是哥斯达黎加德尔索尔地区的总部，也是该地区市政协会的所在地，表明其在区域中的重要性。相对于该地区的其他位置，该物业在提供城市便利性的同时，仍然保持相对宁静的住宅环境。
该物业距离拉哈迪亚海滩仅738米，步行即可到达。附近的卡萨布兰卡海滩和拉丰塔尼利亚海滩分别位于2.4公里和2.9公里处。最近的超市仅234米远，日常购物极其便利。医疗设施包括996米处的医院和8米处的药房，提供紧急和常规医疗服务。马尔贝拉-哥斯达黎加德尔索尔机场位于39公里处，约35-40分钟车程。对于高尔夫爱好者，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、兰奇高尔夫课程和阿洛哈高尔夫俱乐部均在6-6.8公里范围内。2.1公里处有电动汽车充电设施，方便环保出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，全年平均温度为19.2°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。该地区每年有3,856小时的日照时间，确保充足的阳光。5个月的游泳季节（水温≥20°C）使居民从春末到初秋都能享受海滩和海上活动。物业海拔29米，接近海平面，坡度仅为1.7%，地形平坦，便于步行和骑行。年平均降雨量适中，主要集中在冬季月份。这种温和的气候使户外生活方式成为可能，全年大部分时间都可以在花园、露台和海滩上度过。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近马尔贝拉的一些最佳海滩，包括拉哈迪亚海滩（738米）、卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和拉丰塔尼利亚海滩（2.9公里）。该地区共有10个蓝旗海滩，标志着水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、兰奇高尔夫课程和阿洛哈高尔夫俱乐部均在6-6.8公里范围内，提供了世界级的高尔夫体验。居民还可以使用众多的体育设施，包括0.4公里的弗朗西斯科诺特体育中心和0.7公里的节奏体操馆。水上活动爱好者可以在0.7公里的苏佩拉米拉弗洛雷斯或0.8公里的市立游泳池游泳。附近的码头包括0.6公里的比赫亨德尔卡门体育港和1.0公里的拉哈迪亚马尔贝拉码头，提供水上运动和船只租赁服务。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马尔贝拉市东部，是哥斯达黎加德尔索尔的主要城市之一。距离马尔贝拉市中心仅几分钟车程，可享受其繁华的都市生活、购物和文化设施。距离省会马拉加市47公里，约45分钟车程，可到达更大的城市设施和国际机场。该地区是哥斯达黎加德尔索尔地区的总部，也是该地区市政协会的所在地，表明其在区域中的重要性。相对于该地区的其他位置，该物业在提供城市便利性的同时，仍然保持相对宁静的住宅环境。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL871726
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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