Tato nemovitost se nachází ve čtvrti Montúa nad Marbellou, v provincii Málaga. Jedná se o vilu ve stylu Andalusie, která nabízí obytnou plochu 464 m² na pozemku o rozloze 2368 m². Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Vila zaujme svou polohou, která je v docházkové vzdálenosti od pláže a zároveň poskytuje snadný přístup k městským zařízením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v klidné rezidenční oblasti, která však poskytuje výbornou dostupnost k pobřeží Středozemního moře. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura, včetně obchodů a restaurací, což umožňuje pohodlný městský život.
Tento dům je určen pro zájemce hledající kombinaci prostorného bydlení s nadstandardním pozemkem a výhledem na moře. Nabízí možnost úprav dle vlastních představ, což je ideální pro ty, kteří si chtějí přizpůsobit bydlení svému životnímu stylu.
Projekt je již ve fázi dokončení. Vila je připravena k okamžitému nastěhování, což eliminuje čekání spojené s výstavbou. Umožňuje tak potenciálním kupujícím rychle začlenit nemovitost do svého životního plánu.
Tato nemovitost nenabízí moderní novostavbu bez nutnosti dalších investic. Některé části domu vyžadují renovaci, což znamená dodatečné náklady a čas na dokončení podle individuálních představ.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem a potenciálem pro individuální úpravy. Ocení ho ti, kteří si přejí kombinovat klidné bydlení v soukromé zahradě s výhodami dostupnosti do centra města a na pláž. Je ideální pro rodiny, které potřebují dostatek prostoru, nebo pro ty, kteří plánují hostit návštěvy díky samostatnému apartmánu pro hosty. Zájemci o golf nebo jiné outdoorové aktivity najdou v blízkosti několik renomovaných hřišť a sportovních center. Nemovitost může být také zajímavá pro investory, kteří vidí potenciál v dalším rozvoji nebo renovaci a následném pronájmu či prodeji. Důležitým faktorem je ochota investovat čas a prostředky do úprav, které odpovídají osobním představám o bydlení.
Tato nemovitost nabízí kombinaci původních architektonických prvků a potenciálu pro modernizaci. V současné době vyžaduje hlavní dům renovaci, zejména v přízemí. Horní patro již prošlo částečnou rekonstrukcí, kde byly aktualizovány dvě ložnice a jedna koupelna. V některých částech domu, jako je jedna z ložnic a větší apartmá, je stále prostor pro dokončení renovace podle vlastního vkusu. Dům disponuje funkčním krbem, který přispívá k atmosféře. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což zajišťuje lepší tepelnou a zvukovou izolaci. V rámci renovace lze očekávat použití kvalitních materiálů, které odpovídají standardům luxusního bydlení v oblasti Costa del Sol. Samostatné ubytování pro hosty je již zrekonstruované a nabízí moderní vybavení.
Cena této nemovitosti je stanovena na 2 495 000 EUR. Vzhledem k velikosti pozemku, obytné ploše a lokalitě v žádané oblasti Marbelly se jedná o cenu odpovídající nadstandardním rezidenčním projektům. Nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování, což znamená, že neexistuje žádné čekání na dokončení výstavby. Dostupnost je okamžitá po splnění smluvních podmínek. Díky své poloze a potenciálu pro další úpravy představuje zajímavou nabídku pro specifickou skupinu kupujících.
Tato nemovitost nabízí specifický životní styl, který kombinuje klidnou rezidenční atmosféru s výhodami městského bydlení. Dům se nachází v pěší dosahu pláží a centra Marbelly, což umožňuje snadný přístup k obchodům, restauracím a dalším službám. Přestože je vila obklopena zralou zahradou poskytující soukromí, její poloha v blízkosti městské infrastruktury zajišťuje každodenní pohodlí. Prostor domu a zahrady nabízí možnosti pro relaxaci i společenské aktivity. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť a sportovních zařízení, což je ideální pro aktivní životní styl. Místní klima s průměrnou roční teplotou 17.8 °C a dlouhým obdobím slunečního svitu podporuje trávení času venku po většinu roku. Kulturní život a turistické atrakce Marbelly jsou snadno dostupné, což obohacuje možnosti trávení volného času.
Život v této části Marbelly nabízí dynamickou kombinaci městského komfortu a středomořské atmosféry. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (234 m), lékárna (8 m) a centrum města s širokou nabídkou obchodů a restaurací. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla je pouhých 738 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Městská zástavba v okolí je doplněna o zelené plochy a parky. V blízkosti je také několik sportovních center, včetně Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) a Supera Miraflores (0.6 km), které nabízejí širokou škálu rekreačních aktivit. Vzdělávací instituce, jako jsou základní a střední školy, jsou rovněž dostupné v okruhu 2 km. Zdravotní péče je zajištěna blízkými zdravotnickými centry. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují aktivní životní styl a zároveň ocení blízkost veškeré občanské vybavenosti.
Tato mapa znázorňuje polohu nemovitosti v Marbelle, s vyznačením klíčových vzdáleností k plážím, golfovým hřištím a městským zařízením. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti služeb a rekreačních možností v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v prestižní části Marbelly, která je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Marbella je známá svým kosmopolitním charakterem a luxusním životním stylem. Tato lokalita nabízí klidnější rezidenční prostředí v porovnání s rušnějšími centry, ale zároveň poskytuje snadný přístup k městským službám, obchodům a restauracím. Vzdálenost k centru Marbelly je minimální, což umožňuje využívat veškerou infrastrukturu. Poloha v blízkosti golfových hřišť a pláží ji činí atraktivní pro milovníky aktivního odpočinku a pobytu u moře.
Nemovitost se nachází v strategické poloze s vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů. Další pláže jako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km) jsou rovněž snadno dosažitelné. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km, což zajišťuje pohodlné cestování. V okruhu 2 km se nachází široká škála zařízení: 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank, 24 kaváren a 3 zubní ordinace. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Veřejná doprava je zajištěna 11 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbelly se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17.8 °C. V letních měsících se teploty pohybují mezi 12-26 °C, s dostatkem slunečních hodin. Plážový a koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti je 23 metrů nad mořem, což zajišťuje příjemné klima bez extrémních teplot. Terén v okolí pláže je převážně rovinatý s mírným sklonem (0.5 %), což usnadňuje přístup k moři. Zahrada kolem domu, s mnoha vzrostlými stromy, přispívá k příjemnému mikroklimatu a poskytuje stín během horkých letních dnů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast se pyšní několika oceněnými plážemi s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Celkem se v regionu nachází 10 pláží s Modrou vlajkou. Pro milovníky golfu je k dispozici široká škála hřišť, jako jsou Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). V okolí je také 415 sportovních zařízení, včetně bazénů jako Supera Miraflores (0.6 km) a městského bazénu (1.3 km). Místní přístavy, jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), nabízejí další možnosti pro vodní aktivity a volný čas.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází v prestižní části Marbelly, která je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Marbella je známá svým kosmopolitním charakterem a luxusním životním stylem. Tato lokalita nabízí klidnější rezidenční prostředí v porovnání s rušnějšími centry, ale zároveň poskytuje snadný přístup k městským službám, obchodům a restauracím. Vzdálenost k centru Marbelly je minimální, což umožňuje využívat veškerou infrastrukturu. Poloha v blízkosti golfových hřišť a pláží ji činí atraktivní pro milovníky aktivního odpočinku a pobytu u moře.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL013338
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu nemovitostí v Marbelle, kde se ceny za vilu s podobnou rozlohou pozemku a počtem pokojů mohou značně lišit, představuje tato nemovitost zajímavou nabídku. V srovnání s projekty jako 'The List Rio Real' nebo 'Golden Eight', které začínají na 1.790.000 EUR, je tato vila s cenou 2.495.000 EUR ve vyšší cenové kategorii, což odráží větší pozemek a potenciál pro luxusní bydlení. 'Estrella del Mar Villas Marbella' s cenou od 1.900.000 EUR se pohybuje cenově blíže, ale typicky nabízí modernější výstavbu. Tato nemovitost vyniká svým andaluským stylem a charakterem, což je v dnešní době, kdy převládají moderní designy, méně obvyklé. Zatímco jiné nemovitosti mohou nabízet okamžité moderní bydlení, tato vila poskytuje příležitost k vytvoření domova na míru s důrazem na soukromí a zeleň. Její výhodou je také poloha v Montúa, která nabízí lepší dostupnost do centra a klidnější prostředí ve srovnání s některými více komerčními oblastmi Marbelly. Klíčovým rozdílem je stav nemovitosti, zatímco jiné projekty mohou být novostavby, tato vyžaduje renovaci, což může oslovit kupující hledající projekt s vlastním vkusem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
