Denne ejendom i Marbella tilbyder en unik kombination af beliggenhed og potentiale. Med et boligareal på 464 m² og en grund på 2368 m² placerer den sig i en eftertragtet del af Costa del Sol. Ejendommen er klar til indflytning og præsenterer en mulighed for at forme et hjem med karakter i et etableret område, der balancerer nærhed til byens faciliteter med en følelse af privatliv og plads.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Marbella, tæt på strand og byens faciliteter, hvilket reducerer behovet for transport til daglige gøremål. Nærheden til vigtige knudepunkter som lufthavnen og golfbaner sikrer desuden en god forbindelse til både regionale og internationale destinationer, samtidig med at den daglige pendling letter.
Med fem soveværelser og fire badeværelser samt et stort boligareal, henvender ejendommen sig til familier eller dem med behov for plads til gæster eller hjemmearbejde. Den eksisterende gæstebolig tilbyder fleksibilitet til forskellige boligbehov, mens den samlede bebyggelse giver rum til personlig tilpasning og udvidelse.
Ejendommen er markeret som 'Gereed', hvilket indikerer, at den er fuldt opført og klar til overtagelse. Den delvise renovering på øverste etage med to opdaterede soveværelser og et badeværelse viser, at der er foretaget opgraderinger. Den resterende del af ejendommen, især stueetagen, kræver yderligere renovering, hvilket giver køberen mulighed for at tilpasse den efter egne præferencer.
Ejendommen er ikke nyopført og kræver betydelig renovering i visse områder, især i stueetagen. Selvom den har havudsigt, er den omgivet af en bymæssig infrastruktur, hvilket kan medføre mere lokal aktivitet. Der er ingen specifik information om tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet eller avancerede smarte hjem-funktioner.
Denne ejendom er velegnet for købere, der søger en bolig med autentisk karakter og potentiale for personlig tilpasning i et etableret område af Marbella. Den appellerer til familier, der værdsætter plads, både indendørs og udendørs, og som ønsker at bo tæt på strand og byens faciliteter, men med et behov for privatliv. Personer eller familier, der er villige til at investere i renovering for at skabe et drømmehjem, vil finde ejendommen attraktiv. Den separate gæstebolig gør den også interessant for dem, der ønsker at huse ældre familiemedlemmer, voksne børn, eller som har brug for separate arbejdsrum. Den rolige beliggenhed i Montúa, men med god adgang til vigtige transportruter og skoler, passer til dem, der ønsker en balance mellem et roligt boligmiljø og nem adgang til byens liv og internationale forbindelser.
Ejendommen præsenterer en blanding af eksisterende kvaliteter og potentiale for opgradering. De vægge, der nævnes som 'delvist renoverede' på øverste etage, inkluderer to soveværelser og et badeværelse, hvilket indikerer anvendelse af moderne materialer og standarder i disse specifikke rum. Det separate gæstehus beskrives som 'renoveret med en chic og hensynsfuld stil', hvilket antyder en højere finish og opmærksomhed på detaljer der. Den overordnede ejendom har et rustikt, andalusisk præg, muligvis med elementer som træbjælker og pejs, der bidrager til atmosfæren. Dog kræver stueetagen, inklusive køkken og en del af stueetagens boligareal, yderligere renovering. Dette giver køberen mulighed for at implementere deres foretrukne materialer og finish, fra gulve og vægge til køkken- og badeværelsesinstallationer, og dermed skræddersy kvaliteten til personlige præferencer. Vinduerne er angivet som 'dobbeltglas', hvilket bidrager til energieffektivitet og lydisolering.
Ejendommen udbydes til en pris fra €2.495.000. Med fem soveværelser og et boligareal på 464 m² på en grund på 2368 m², placerer prisen denne ejendom i den øvre ende af markedet for huse i Marbella. Den angivne pris reflekterer ejendommens størrelse, potentiale for renovering og dens attraktive beliggenhed tæt på både strand og byens faciliteter. Da ejendommen er klar til indflytning, kan overtagelse ske relativt hurtigt efter aftaleindgåelse. Prisen er dog baseret på den nuværende tilstand, idet der tages højde for det fortsatte renoveringsarbejde, der er nødvendigt, især i stueetagen.
Denne ejendom i Marbella tilbyder et liv i en dynamisk bymæssig kontekst med direkte adgang til strand og faciliteter inden for gåafstand. Området Montúa, hvor ejendommen ligger, siges at tilbyde god adgang til skoler, shopping og motorvejen, mens det undgår den tætteste trafik omkring Nueva Andalucía og Puerto Banús. Den eksisterende bebyggelse med en separat gæstebolig indikerer et potentiale for fleksibel boligudnyttelse, ideel til udvidede familier, gæster eller som separate arbejdsrum. Haven på 2368 m² med modne planter bidrager til et privat og roligt miljø, trods den urbane placering. De forskellige niveauer i boligen og haven skaber naturlige opholdsrum udendørs, hvor middelhavslivet kan nydes. Renoveringspotentialet giver desuden mulighed for at skræddersy boligen til individuelle behov og moderne standarder, samtidig med at den bevarer sin karakter.
Living in this Marbella property means embracing a lifestyle centered around convenience and Mediterranean ambiance. The proximity to Playa de la Bajadilla (738 m) and other beaches offers immediate access to coastal leisure, while urban amenities are equally accessible. A supermarket is just 234 m away, a pharmacy is practically on the doorstep (8 m), and a hospital is within 996 m, ensuring daily needs are easily met. Educational institutions, including 41 primary and 28 secondary schools, are located within a 2 km radius, making it suitable for families. The area boasts a high density of restaurants (133) and cafes (24) within 2 km, reflecting a vibrant social scene. Public transport is well-supported with 11 bus lines and 50 stops within reach, facilitating easy movement around Marbella and beyond. The elevation of 23m above sea level, combined with a gentle 0.5% slope towards the beach, contributes to comfortable living conditions and pleasant walks to the sea.
Denne ejendom ligger i den dynamiske by Marbella, kendt for sin middelhavscharme og faciliteter. Kortet vil vise dens placering i forhold til strande som Playa de la Bajadilla, vigtige transportruter, samt nærheden til byens centrum og forskellige rekreative tilbud som golfbaner og marinaer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende i Marbella, en prominent by på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Dens placering i Montúa, over selve Marbella centrum, placerer den strategisk mellem kystens liv og de omkringliggende naturlandskaber. Marbella er kendt som et internationalt knudepunkt, der tilbyder en høj grad af bekvemmelighed og faciliteter. Byen ligger inden for rækkevidde af andre populære destinationer som Puerto Banús, kendt for sin marina og natteliv, samt Estepona og Fuengirola længere langs kysten. Den centrale placering i provinsen Málaga, med relativt kort afstand til lufthavnen, gør Marbella til et attraktivt udgangspunkt for at udforske resten af Andalusien.
Ejendommen tilbyder fremragende tilgængelighed til centrale faciliteter og transportknudepunkter. Den ligger kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla og inden for 2,4 km til Playa de Casablanca, hvilket sikrer nem adgang til kysten. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er cirka 39 km væk, hvilket giver god forbindelse for internationale rejsende. For golfentusiaster ligger flere baner inden for en kort køretur, herunder Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Byens centrum med dets utallige restauranter, butikker og banker er også let tilgængeligt, med en supermarked kun 234 meter væk og en apotek ved siden af (8 m). Polideportivo Francisco Norte og andre sportscentre er ligeledes tæt på (0,1 km). Med 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, er ejendommen også vel forbundet med offentlig transport.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,8°C, og regionen er kendt for sine mange solskinstimer, hvilket bidrager til et behageligt udendørsliv. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C, strækker sig over cirka 4 måneder, hvilket muliggør nydelse af kystens muligheder i store dele af året. Ejendommen ligger 23 meter over havets overflade, og den generelle hældning mod stranden er kun 0,5%, hvilket indikerer et relativt fladt terræn i lokalområdet. Den omgivende vegetation i den store have bidrager til et mikroklima med skygge og frisk luft, mens beliggenheden i Montúa potentielt giver en smule køligere temperaturer end direkte ved kysten, især om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Marbella er rigt på fritidsmuligheder, især hvad angår strande og golf. Der findes 10 Blue Flag-strande i nærheden, herunder Casablanca og La Fontanilla, som garanterer høj kvalitet og faciliteter. For golfspillere er der et bredt udvalg af baner inden for kort afstand, såsom Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Udover golf og strandliv tilbyder Marbella et væld af sportfaciliteter, med hele 415 faciliteter registreret i området, inklusive svømmebassiner som Supera Miraflores (0,6 km). Marinaerne Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla Marbella (0,5 km og 1,4 km) tilbyder muligheder for vandsport og sejlads. Den nærliggende Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) og andre sportscentre giver adgang til diverse sportsgrene.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er beliggende i Marbella, en prominent by på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Dens placering i Montúa, over selve Marbella centrum, placerer den strategisk mellem kystens liv og de omkringliggende naturlandskaber. Marbella er kendt som et internationalt knudepunkt, der tilbyder en høj grad af bekvemmelighed og faciliteter. Byen ligger inden for rækkevidde af andre populære destinationer som Puerto Banús, kendt for sin marina og natteliv, samt Estepona og Fuengirola længere langs kysten. Den centrale placering i provinsen Málaga, med relativt kort afstand til lufthavnen, gør Marbella til et attraktivt udgangspunkt for at udforske resten af Andalusien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL013338
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med naboprojekter som 'The List Rio Real' og 'Golden Eight', der begge starter fra €1.790.000, positionerer denne ejendom sig i et højere prissegment, hvilket sandsynligvis afspejler dens større grundareal og potentiale for udvidelse eller en mere etableret beliggenhed. 'Estrella del Mar Villas Marbella' til €1.900.000 ligger tættere på denne ejendoms prisleje, men de specifikke karakteristika for denne villa, såsom den store have, den separate gæstebolig og behovet for renovering, adskiller den. Mens andre projekter måske tilbyder nybygget luksus med garanteret moderne finish, appellerer denne ejendom til købere, der søger en bolig med historie, karakter og muligheden for at forme den efter egen vision i en eftertragtet del af Marbella. Prisen fra €2.495.000 for denne villa med 5 soveværelser og 464 m² boligareal på en stor grund, indikerer en værdi, der primært ligger i dens beliggenhed, størrelse og potentiale, snarere end i en fuldt opdateret standard, som man kunne forvente af nyere projekter i samme prisklasse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
