Ez a Marbella szívében elhelyezkedő, andalúz stílusú villa egy érett, privát kertben terül el, lenyűgöző tengeri kilátással. A közelben található a strand, valamint minden szükséges városi infrastruktúra, így ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, miközben a kényelem sem marad el. Az ingatlan egyedi karakterrel bír, ahol a kert, a fény és a horizont harmonikus egységet alkotnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városában található, közel a strandokhoz és számos helyi szolgáltatáshoz, így gyalogos vagy kerékpáros közlekedésre is alkalmas. A környék kiválóan kapcsolódik a nagyobb közlekedési hálózatokhoz, beleértve a repülőteret is, ami a nemzetközi elérhetőséget biztosítja.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egyedi stílusú, karakteres otthonra vágynak tágas kerttel és tengeri kilátással. A különálló vendégház további rugalmasságot kínál, legyen szó vendégek fogadásáról vagy egy csendes munkahely kialakításáról.
A projekt jelenleg "Gereed" (Kész) állapotban van. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ugyanakkor felújítási munkálatok elvégzése is lehetséges a vásárló igényei szerint, akár fokozatosan is.
Az ingatlan ugyan élvezhető jelenlegi állapotában is, de a leírás alapján bizonyos területei felújítást igényelnek. A tengeri kilátás ugyanakkor korlátozott lehet az érett növényzet miatt bizonyos pontokon, és a közelben zajló városi élet zajhatja befolyásolhatja a teljes nyugalmat.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egyedi stílusú, karakteres otthonra vágynak Marbella egy csendesebb, mégis központi részén. Amennyiben fontos a tágas, privát kert, a tengeri kilátás és a közelben elérhető városi kényelem (boltok, éttermek, strand), ez az ajánlat vonzó lehet. A különálló vendégház rugalmasságot biztosít vendégek, családtagok elhelyezésére, vagy akár egy otthoni iroda kialakítására. Azoknak is ajánlott, akik szeretnek saját ízlésük szerint alakítani és felújítani egy ingatlant, élvezve a folyamatot és a végeredményt. A Montúa negyed elhelyezkedése révén elkerülhető a környék nagyobb forgalma, miközben az autópálya és a repülőtér is könnyen elérhető. Olyan vevőknek szól, akik nem a standard Marbella villát keresik, hanem egy olyan otthont, amely történetet mesél, és egyedi atmoszférával rendelkezik.
A leírás alapján az ingatlan egyedi andalúz stílusú villáról tanúskodik, amely ugyanakkor felújítást is igényelhet. A meglévő elemek között említenek kandallót, magas mennyezetű nappalit fa gerendákkal és beépített szekrényeket. A felső emeleten két hálószoba részben felújított, míg a földszint és egy nagyobb hálószoba teljes felújításra vár. A vendégház "chic és átgondolt stílusban" lett kialakítva. Az "igényes" és "átgondolt" stílus ellenére konkrét anyagminőségekről (pl. padlóburkolatok, ablakok típusa, konyhabútorok részletei) nincs további információ. A dupla üvegezés (Double Glazing) említése a modern elvárásoknak megfelelő szigetelést sugallja. A felújítási lehetőségek miatt a végső minőség és kivitel nagyban függ a jövőbeli munkálatoktól és a felhasznált anyagoktól.
Az ingatlan vételára 2.495.000 eurótól kezdődik. A projekt "Gereed" (Kész) állapotú, így azonnal birtokba vehető. Az 5 hálószobás, 4 fürdőszobás, 464 m²-es lakóterülettel és 2368 m²-es telekmérettel rendelkező villa egyedi adottságokkal bír. A nagyméretű telek és a tágas belső terek rugalmas elrendezést tesznek lehetővé, de figyelembe kell venni a felújítási munkálatok költségeit is. Az ár tükrözi a Marbella elit negyedében elhelyezkedő, egyedi stílusú és potenciállal rendelkező ingatlan értékét.
Ez az andalúz stílusú villa Marbella Montúa negyedében, egy érett, privát kertben helyezkedik el, ahonnan szinte minden pontról tengerre nyílik kilátás. A házat a kert, a fény és a horizont alakítja. A teraszokról, a medence környékéről és az otthon különböző szintjeiről a Földközi-tenger mindig jelen van. Ez ritka nyitottságérzetet kölcsönöz az ingatlannak, miközben az érett növényzet priváttá, nyugodttá és védetté teszi az otthont. Nem egy átlagos Marbella villa; lélekkel, történelemmel és hangulattal bíró otthon. A kert az egyik legerősebb jellemzője: nagy, gondozott, és tele van csendes zugokkal, ahol lehet ülni, olvasni, étkezni, pihenni vagy vendégeket fogadni. A teraszok különböző szinteken jelennek meg, természetes kültéri tereket hozva létre a ház körül. Az ingatlan fokozatosan tárul fel. A bejárat a garázs részen keresztül vezet, majd a kert, a főépület és a különálló vendégház felé nyílik. Jobbra a felújított vendégház két különálló szinten helyezkedik el, elegáns és átgondolt stílusban. Gyönyörűen működik vendégházként, idősebb gyermekek számára, privát lakosztályként, stúdióként vagy csendes munkahelyként. A főépület két emeleten oszlik meg. A földszinten nagy nappali és étkező található kandallóval, konyhával és közvetlen terasz kijárattal. Ez a szint felújítást igényel. A felső emelet részben felújított, két modernizált hálószobával és egy fürdőszobával. Az egyik hálószobából közvetlen kijárat van a kertbe. Van egy téglalap alakú nappali magas mennyezettel és fa gerendákkal, egy teraszról nyíló előszoba, valamint egy nagyobb, felújításra váró hálószoba rész is. A ház lakhatóvá tehető, miközben a munkálatok fokozatosan tervezhetők, vagy teljesen helyreállítható egy tekintélyes, privát családi otthonná.
Marbella, Andalúzia tartományban, Málaga tartomány része, a Costa del Sol régióban található. A város területe 114,3 km², lakossága 2025-re várhatóan 159.786 fő lesz. A mediterrán éghajlat átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, ami kellemes klímát biztosít egész évben. A környéken 2 km-es sugarú körzetben 133 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank, 24 kávézó és 3 fogorvos található, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A turisztikai infrastruktúra is fejlett, 52 szálloda és 12.781 férőhely áll rendelkezésre. Az oktatási lehetőségeket 41 általános és 28 középiskola, valamint nemzetközi intézmények, mint a British International School (2 km) biztosítják. Az egészségügyi ellátást 5 egészségügyi központ garantálja. A városban 4.743 ingatlan tranzakciót jegyeztek, ami élénk ingatlanpiacot jelez. A magassága a tengerszinttől 23 méter, ami enyhén emelkedő, de a strandokhoz való lejtő mindössze 0,5%, ami rendkívül lapos és könnyen megközelíthetővé teszi azokat. A 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállója biztosítja a helyi mobilitást.
Ez a térkép Marbella városát mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a Montúa negyedben. Látható a strandok, a városközpont, a golfpályák és a főbb közlekedési útvonalak közelsége, valamint a Málaga repülőtér távolsága, melyek mind hozzájárulnak a régió vonzerejéhez és megközelíthetőségéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella városában, Andalúziában található, amely Málaga tartomány része és a Costa del Sol régió központja. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb turisztikai és gazdasági központjaihoz. Marbella maga is egy népszerű desztináció, amely exkluzív hangulatáról, gyönyörű strandjairól és golfpályáiról ismert. A közeli városok, mint Estepona vagy Fuengirola, valamint a nagyobb város, Málaga is könnyen elérhető, így a lakosok élvezhetik a helyi előnyöket, miközben a régió többi részét is felfedezhetik.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, gyalogosan elérhető távolságra a strandoktól (Playa de la Bajadilla 738 m). A mindennapi élethez szükséges intézmények, mint egy szupermarket (234 m) és egy gyógyszertár (8 m), szintén karnyújtásnyira találhatók. A környéken 133 étterem, 20 bank és 24 kávézó is üzemel. Az egészségügyi ellátást egy 996 méterre lévő kórház biztosítja. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) kínál lehetőséget. A nemzetközi repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol (AGP) 39 km-re, míg a Gibraltári (GIB) 57 km-re fekszik, ami kiváló utazási feltételeket teremt. A 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállója pedig a helyi mobilitást könnyíti meg.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata kellemes évet biztosít, átlaghőmérséklete 12-26°C között ingadozik, az éves átlag 17.8°C. A napos órák száma magas, a nyári szezonban pedig 4 hónapon át (kb. júniustól szeptemberig) a tenger hőmérséklete legalább 20°C, ami ideálissá teszi a strandolást és vízi sportokat. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe emelkedést jelent a tenger felé. A strandhoz való lejtő 0.5%, ami rendkívül lapos és könnyen megközelíthetővé teszi a partot. A területet buja, érett növényzet jellemzi, amely hozzájárul a kellemes környezethez és a privátság érzetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella és környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, és a 10 "Blue Flag" (Kék Zászló) minősítésű strandok közé tartozik, mint ahogy a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km) is. A vízi sportok kedvelőinek a közeli tenger és a 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) kínál lehetőséget. A golf szerelmeseit több pálya várja, többek között a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját 415 sportlétesítmény biztosítja a régióban, beleértve a közeli Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) és Supera Miraflores (0.6 km) sportközpontokat. A kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) szintén népszerűek.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városában, Andalúziában található, amely Málaga tartomány része és a Costa del Sol régió központja. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb turisztikai és gazdasági központjaihoz. Marbella maga is egy népszerű desztináció, amely exkluzív hangulatáról, gyönyörű strandjairól és golfpályáiról ismert. A közeli városok, mint Estepona vagy Fuengirola, valamint a nagyobb város, Málaga is könnyen elérhető, így a lakosok élvezhetik a helyi előnyöket, miközben a régió többi részét is felfedezhetik.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL013338
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella környékén számos hasonló adottságokkal rendelkező ingatlan található, de ez a projekt egyedi karaktert kínál. A 'The List Rio Real', 'Golden Eight' és 'Estrella del Mar Villas' projektek, amelyek ára 1.790.000 eurótól indul, szintén Marbella népszerű területein helyezkednek el, de jelen ingatlan nagyobb telekmérettel (2368 m²) és egyedi, 'lélekkel teli' atmoszférával rendelkezik. Míg az említett projektek új építésűek lehetnek, ez a villa egy érett, nagyméretű kerttel és felújítási potenciállal bír, ami eltérő vásárlói profilt célozhat meg. A 2.495.000 eurós ár magasan van a régiós átlaghoz képest, de ez indokolható a telekméret, a lokáció és az egyedi stílus kombinációjával. A városi környezet közelsége és a strandtól való gyalogos távolság egyaránt vonzó, ugyanakkor a felújítás szükségessége árnyalja a képet. Összességében ez az ingatlan azoknak szól, akik egyedi, karakteres otthonra vágynak Marbella exkluzív környezetében, és hajlandóak befektetni a felújításba, hogy kiaknázzák a benne rejlő lehetőségeket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
