Имотът се намира в градски район на Марбея, Малага, на пешеходно разстояние от плажа. Предлагайки 5 спални и 4 бани на площ от 464 кв.м., този таунхаус е разположен върху парцел от 2368 кв.м. с изглед към морето. Построен в андалуски стил, имотът съчетава традиционна архитектура с модерно удобство, като в същото време предлага усещане за простор и уединение, благодарение на добре поддържана градина и зрели растителност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживения район на Марбея, имотът предлага непосредствена близост до плажа и основни градски удобства. Той е част от утвърдена жилищна зона, която осигурява лесен достъп до местни услуги, като същевременно запазва спокойствие и усещане за уединение.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторен дом с многофункционални пространства, включително отделно жилище за гости. Той отговаря на нуждите от уединение, градина и красиви гледки, като същевременно предлага възможности за персонализация и обновяване.
Имотът е завършен и готов за обитаване, което позволява на новите собственици да се нанесат незабавно. Въпреки че е построен, той предоставя възможност за бъдещи подобрения и модернизации, за да отговори на индивидуалните предпочитания и нужди.
Проектът не предлага ново строителство с най-новите енергийни технологии или напълно завършени интериори във всички зони. Някои части от главната къща изискват реновация, което означава, че новият собственик трябва да предвиди допълнителни инвестиции за привеждане на цялата площ в модерен вид.
Този имот е подходящ за хора, които търсят семеен дом в оживен район, но ценят уединението и пространството. Идеален е за тези, които искат да живеят близо до плажа и всички удобства, но също така да разполагат с голяма градина и възможност за персонализация на пространството. Наличието на отделно жилище за гости го прави подходящ за семейства с по-големи деца, за приемане на роднини или като място за работа. Клиентите, които планират бъдещи реновации и искат да изградят дом по свой вкус, ще намерят този имот за привлекателен. Също така, той е добър избор за инвеститори, които искат да обновят и препродадат или отдават под наем.
Имотът е изпълнен в андалуски стил, което предполага използване на традиционни материали и естетика. Налице са елементи като камини, дървени греди и просторни тераси. Части от имота, особено спалните на горния етаж, са обновени, включително баня и подови настилки. Гостите се настаняват в отделно, реновирано двуетажно жилище. Главната къща, обаче, изисква цялостна реновация, особено на приземния етаж, където се намират дневната, трапезарията и кухнята. Това предоставя възможност на бъдещите собственици да изберат материали и покрития според собствените си предпочитания, създавайки модерен или класически интериор.
Цената на този таунхаус е 2 495 000 евро. Имотът е с готов статут на строителство, което означава, че може да бъде закупен и обитаван незабавно. Предвид размера, локацията и потенциала за реновация, цената отразява както съществуващите характеристики, така и възможностите за бъдещо развитие. На пазара в Марбея, имоти с подобен потенциал и разположение често се предлагат с гъвкавост при договаряне, но настоящата цена е индикативна за стойността на предлаганото.
Разположен в сърцето на Марбея, този имот предлага начин на живот, който съчетава градски удобства с крайбрежно спокойствие. Пешеходното разстояние до плажа и наличието на множество ресторанти, магазини и услуги в непосредствена близост правят ежедневието лесно и приятно. Градският район осигурява добра инфраструктура, включително обществен транспорт, но същевременно зрелите градини и разпределението на имота гарантират уединение и тишина. Жителите могат да се насладят на средиземноморския климат, като прекарват време в градината, на терасите или се възползват от близостта до културни и развлекателни обекти.
Животът в този район на Марбея предлага динамично съчетание от градски удобства и крайбрежен начин на живот. С директен достъп до плажа, жителите могат да се наслаждават на морски разходки и плажни дейности. Близостта до центъра на Марбея осигурява лесен достъп до разнообразие от ресторанти, магазини, банки и културни забележителности. Училища и здравни заведения са в непосредствена близост, което прави района подходящ за семейства. Градската среда е добре свързана с обществен транспорт, но същевременно имотът предлага уединение чрез собствената си градина. Наличието на спортни центрове и голф игрища в близост допълва възможностите за активен отдих.
Местоположението в Марбея, Малага, позиционира този имот в един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Близостта до средиземноморския бряг, удобствата в рамките на града и летището наблизо го правят привлекателна локация както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в престижния град Марбея, който е централен за региона Коста дел Сол. Той се намира близо до ключови точки като Пуерто Банус и центъра на Марбея, но същевременно избягва най-интензивния трафик. Това позициониране осигурява достъп до космополитна атмосфера, изискани ресторанти и магазини, както и до международни училища. Районът е добре свързан с останалата част на Андалусия и Южна Испания чрез магистрална мрежа, което улеснява пътуванията.
Имотът е стратегически разположен за лесен достъп до ключови локации. Плажовете като Playa de la Bajadilla са само на 738 метра, а други като Playa de la Fontanilla са на 2.9 км. Летище Малага е на около 39 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. В рамките на 234 метра има супермаркет, а аптека е само на 8 метра, което гарантира удобство за ежедневните нужди. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Общественият транспорт е добре развит с 11 линии и 50 спирки в района, което допълнително улеснява придвижването.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 26°C, като средната годишна температура е 17.8°C. Това осигурява приятни условия за живот през повечето от годината. Късият сезонен период за плуване от 4 месеца, когато водната температура е над 20°C, показва, че основната активност е концентрирана през летните месеци. Имотът се намира на 23 метра надморска височина, а наклонът към плажа е минимален (0.5%), което предполага равен терен и лесен достъп. Благоприятните климатични условия допринасят за възможността за дълги престои на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбея предлага богат избор от плажове, като Playa de la Bajadilla е на пешеходно разстояние (738 м). В района има общо 10 плажа със Син флаг, включително Casablanca и El Faro, които са известни със своето качество и удобства. За любителите на голфа, множество игрища са наблизо, като Golf Los Naranjos (6.0 км). Спортните възможности са разнообразни, с над 415 спортни съоръжения в радиус от 2 км, включително плувни басейни като Supera Miraflores (0.6 км) и спортни центрове. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) допълнително обогатява възможностите за свободното време.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът е разположен в престижния град Марбея, който е централен за региона Коста дел Сол. Той се намира близо до ключови точки като Пуерто Банус и центъра на Марбея, но същевременно избягва най-интензивния трафик. Това позициониране осигурява достъп до космополитна атмосфера, изискани ресторанти и магазини, както и до международни училища. Районът е добре свързан с останалата част на Андалусия и Южна Испания чрез магистрална мрежа, което улеснява пътуванията.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL013338
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в Марбея, този таунхаус се отличава с големия си парцел и потенциала за реновация. Докато проекти като The List Rio Real, Golden Eight и Estrella del Mar Villas Marbella предлагат готови новопостроени жилища в подобен ценови диапазон (от €1,790,000 до €1,900,000), настоящият имот, с цена от €2,495,000, предлага по-голямо пространство и възможност за създаване на дом по личен вкус. Тези алтернативи може да са по-привлекателни за купувачи, които търсят незабавно нанасяне без нужда от допълнителни строителни дейности. От друга страна, този имот е по-подходящ за инвеститори или купувачи, които искат да адаптират пространството според специфични нужди и да добавят стойност чрез модернизация. Местоположението му в близост до плажа и градските удобства е общ фактор за всички имоти в тази престижна част на Коста дел Сол, но мащабът на парцела и градината тук са по-рядко срещани.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
